Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 15 апреля 2024 г. N 09АП-11281/24 по делу N А40-32986/2019

г. Москва

15 апреля 2024 г.

Дело N А40-32986/19

Резолютивная часть постановления объявлена 01 апреля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 апреля 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.В. Лапшиной,

судей Веретенниковой С.Н., Вигдорчика Д.Г.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ярахтиным А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ОАО "Первый Республиканский Банк" в лице к/у ГК "АСВ" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 26.01.2024 по делу N А40-32986/19 об утверждении Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника: нежилое помещения с кадастровым номером 77:01:0006027:2697, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.46 (подвал), помещение 1-комнаты с 1 по 3, 3а, 5, 6, 6 а, 6 б, 6 в, с 7 по 16: (этаж 1), помещение 1- комнаты 1, 1 а, с 2 по 7, помещение 1 а - комнаты с 1 по 3, помещение б/н - комната Б: (этаж 2), помещение 1-комнаты с 5 по 11 Б, площадью 718.6 кв.м.; Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006027:2700, площадью 432,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.46 в редакции финансового управляющего с учетом изменений, предложенных ОАО "Первый Республиканский Банк", об отказе в части требований о внесении изменений об организаторе торгов - АО "Российский аукционный дом", в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Балаяна Гагика Бориковича,

при участии в судебном заседании лиц: согласно протоколу

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 12.12.2019 г. по делу N А40-32986/2019 Индивидуальный предприниматель Балаян Гагик Борикович (далее - Должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении Должника открыта процедура реализации имущества сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим Должника утвержден Капитонов Юрий Владимирович (далее - Финансовый управляющий), являющийся членом Ассоциации "МСОПАУ".

В Арбитражный суд города Москвы 30.10.2023 (направлено почтовым отправлением от 25.10.2023) поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 26.01.2024 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника: нежилое помещения с кадастровым номером 77:01:0006027:2697, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, д. 46 (подвал), помещение 1-комнаты с 1 по 3, 3а, 5, 6, 6 а, 6 б, 6 в, с 7 по 16: (этаж 1), помещение 1- комнаты 1, 1 а, с 2 по 7, помещение 1 а - комнаты с 1 по 3, помещение б/н - комната Б: (этаж 2), помещение 1-комнаты с 5 по 11 Б, площадью 718.6 кв.м.; Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006027:2700, площадью 432,6 кв.м., расположенное по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, д. 46 в редакции финансового управляющего с учетом изменений, предложенных ОАО "Первый Республиканский Банк".

В части требований о внесении изменений об организаторе торгов - АО "Российский аукционный дом" - отказано.

Не согласившись с вынесенным определением, ОАО "Первый Республиканский Банк" в лице ГК "АСВ" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

От финансового управляющего Куропятникова И.И. поступил отзыв на апелляционную жалобу Банка.

В судебном заседании представитель Банка и финансовый управляющий должника поддержали доводы апелляционной жалобы в полном объеме.

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, в соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, считает, что имеются основания для изменения обжалуемого судебного акта в силу следующего.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127 -ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), дела о несостоятельности (банкротстве) юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

Отношения, связанные с банкротством граждан, регулируются положениями главы X Закона о банкротстве; отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные главой X, регулируются главами I - VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI Закона о банкротстве (пункт 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве).

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 указанной статьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 данного Закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с указанным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" (далее - постановление N 45) разъяснено, что, в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего.

Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как установил суд первой инстанции, финансовым управляющим Капитоновым Ю.В. на основании абз. 1 ч. 2. ст. 213.26 Закона о банкротстве произведена оценка имущества не являющегося предметом залога, подготовлено положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества, принадлежащего Должнику.

Согласно положению о порядке, сроках и условиях продажи квартиры в редакции Финансового управляющего, последний предлагал реализовать незалоговое имущество Должника в составе 1 лота: - Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006027:2697, по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, д.46 (подвал), помещение 1-комнаты с 1 по 3, 3а,5, 6, 6а, 6б, 6в, с 7 по 16: (этаж 1), помещение 1-команты 1, 1а, с 2 по 7, помещение 1а- комнаты с 1 по 3, помещение б/н- комната Б: (этаж 2), помещение 1- комнаты с 5 по 11 Б, площадью 718, 6 кв.м. - Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006027:2700, площадью 432,6 кв.м., по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, д. 46. (далее - Лот), на следующих условиях:

3.1. Вид торгов - аукцион;

3.3. Количество лотов - 1 (один); Начальная цена продажи на торгах устанавливается в соответствии оценкой Финансового управляющего в размере - 471 522 310,00 руб.;

11.3. Шаг аукциона - 5 (пять)%;

11.5. Начальная цена продажи на повторных торгах - устанавливается на 10 (десять) % ниже начальной цены продажи на первых торгах и составляет 424 370 079,00 руб.;

14.1. Начальная цена продажи на первом периоде (этапе) торгов посредством публичного предложения устанавливается в размере начальной цены на повторных торгах и составит 424 370 079,00 руб.;

14.3.1. Величина снижения цены - 4 (четыре) % от начальной цены продажи имущества на первом периоде торгов;

Количество периодов торгов - 8 (восемь), цена реализации имущества на последнем периоде торгов составит 305 546 456,88 руб.;

14.11. Периоды снижения цены - 5 (пять) календарных дней;

Организатор торгов - Арбитражный управляющий, утвержденный финансовым управляющим в деле о банкротстве Балаяна Гагика Бориковича, действующий на основании решения Арбитражного суда города Москвы от 12.12.2019 г. по делу N А40-32986/2019 (пункт 1.3. Положения);

Электронная торговая площадка - Электронная торговая площадка "МЕТАИНВЕСТ", расположенная по адресу в сети "Интернет": www.meta-invest.ru.

Как установлено судом первой инстанции, в материалы дела от ОАО "Первый Республиканский Банк" 28.12.2023 в электронном виде поступил отзыв (л.д. 36-38), согласно доводам которого предложенное финансовым управляющим установление величины снижения начальной цены продажи по Лотам, количество и периоды снижения цены не способствуют участию в торгах большего числа потенциальных покупателей и может привести к признанию торгов несостоявшимися ввиду отсутствия участников и дополнительных расходов конкурсной массы па проведение повторных торгов имуществом Должника.

Учитывая изложенное, кредитор просил внести изменения в положение о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цепе продажи имущества должника Балаяна Г.Б. в редакции финансового управляющею Капитонова Ю.В. по нежилому помещению с кадастровым номером 77:01:0006027:2697, расположенному по адресу: г. Москва, ул. Александра Солженицына, д.46 (подвал), помещение 1-комнаты с 1 по 3, 3а, 5, 6, 6а, 6б, 6в, с 7 по 16: (этаж 1), помещение 1-комнаты 1, 1а, с 2 по 7, помещение 1а- комнаты с 1 по 3, помещение б/п- комната Б: (этаж 2), помещение 1- комнаты с 5 по 11 Б, площадью 718, 6 кв.м., указав: "Начальная цена продажи на торгах устанавливается в размере - 294 333 000 руб."; "Начальная цена продажи на повторных торгах - устанавливается на 10 (десять) % ниже начальной цены продажи на первых торгах и составляет 264 899 700 руб."; "Срок первого периода торгов посредством публичного предложения - 37 календарных дней"; "Периоды снижения цены со второго этапа торгов посредством публичного предложения 7 (семь) календарных дней"; "Величина снижения цепы - 4 (четыре) % от начальной цены продажи имущества на первом периоде торгов посредством публичного предложения"; "Количество периодов торгов - 8 (восемь), цена реализации имущества на последнем периоде торгов составит 190 727 784 руб.".

Также, кредитор просил внести изменения в положение о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества должника Балаяна Г.Б. в редакции финансового управляющего Капитонова Ю.В. в части организатора торгов, указав: "Организатор торгов - АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413), на условиях, аналогичных оказанию услуг ЛФО, предусмотренных типовым договором (Приложение 29.1 к Порядку заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций)."; утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Балаяна Г.Б. с учетом изменений, предложенных АО "ПРБ".

Рассмотрев указанные доводы, суд первой инстанции обжалуемым определением требование Финансового управляющего об утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника удовлетворил частично: положение о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества должника Балаяна Г.Б. утверждено в редакции Финансового управляющего Капитонова Ю.В. с учетом изменений, предложенных ОАО "Первый Республиканский Банк". В части требований Банка о внесении изменений об организаторе торгов - АО "Российский аукционный дом" - отказано, поскольку суд посчитал Кредитор не обосновал необходимость привлечения организатора торгов - АО "Российский аукционный дом" в отсутствие доказательств того, что использование АО "Российский аукционный дом" услуг сократит расходы должника на проведение торгов либо даст иные положительные эффекты, которые не могут быть достигнуты при проведении торгов арбитражным управляющим (большой объем имущества, технические проблемы в организации торгов, значительное количество потенциальных участников торгов и т.д.); а также в отсутствие доказательств того, что продажа имущества является столь трудозатратной и что данную работу арбитражный управляющий не может выполнить самостоятельно.

Таким образом, внесены изменения в положение о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества Должника в части начальной цены продажи на торгах в размере 264 899 700 руб., начальной цены продажи на повторных торгах в размере 264 899 700 руб., в части указания срока первого периода торгов посредством публичного предложения - 37 календарных дней, со второго этапа торгов посредством публичного предложения - 7 (семь) календарных дней, величины снижения цены 4 (четыре)%, цены реализации имущества на последнем периоде торгов в размере 190 727 784 руб.

При этом судом первой инстанции отклонены требования о назначении оператора электронной площадки - одной из электронных площадок, аккредитованных при государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", по выбору организатора торгов: АО "Новые информационные сервисы" (ИНН 7725752265, www.nistp.ru), АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413, www.lot-online.ru, www.auction-house.ru), ООО "Центр реализации" (ИННН 7704875918, www.centerr.ru).

Судом в качестве оператора электронной площадки выбрана электронная торговая площадка "МЕТА-ИНВЕСТ", расположенная по адресу в сети "Интернет": www.metainvest.ru, которая была предложена Финансовым управляющим Капитоновым Ю.В.

Между тем, судом первой инстанции не было учтено, что в дальнейшем в своем отзыве от 15.01.2024, представленном в материалы дела (л.д. 40-42), ОАО "ПРБ" просило внести изменения в Положение о порядке, о сроках, об условиях и о начальной цене продажи имущества должника Балаяна Г.Б. в редакции Финансового управляющего Капитонова Ю.В. в части организатора торгов указав:

Организатора торгов - АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413), на условиях, аналогичных оказанию услуг ЛФО, предусмотренных типовым договором (Приложение 29.1 к Порядку заключения и сопровождения договоров в ходе конкурсного производства (ликвидации) в отношении финансовых организаций). - Оператора электронной площадки - одна из электронных площадок, аккредитованных при государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", по выбору организатора торгов: АО "Новые информационные сервисы" (ИНН 7725752265, www.nistp.ru), АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413, www.lot-online.ru, www.auction-house.ru), АО "Сбербанк-АСТ" (ИНН 7707308480, www.utp.sberbank-ast.ru) и ООО "Центр реализации" (ИННН 7704875918, www.centerr.ru).

Указанное, в частности, подтверждается отзывом от 15.01.2024, представленным ОАО "ПРБ" в материалы дела в судебном заседании 16.01.2024, аудио протоколом судебного заседания 16.01.2024, а также тем, что в Определении судом указываются изменения только в части 1 объекта с кадастровым номером 77:01:0006027:2697, между тем Положение содержит в себе условия продажи одним лотом двух связанных объектов с кадастровыми номерами 77:01:0006027:2697, 77:01:0006027:2700.

Таким образом, в части начальной продажной цены, цены на повторных торгах и торгах посредством публичного предложения, периодов снижения и величины снижения в дальнейшем ОАО "ПРБ" было согласно с редакцией Положения, предложенной Финансовым управляющим.

Следовательно, суд ошибочно указал в Определении на указанные изменения.

Также, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы ОАО "ПРБ", отзыва финансового управляющего Куропятникова И.И., касающиеся электронной торговой площадки, апелляционный суд считает их обоснованными в связи со следующим.

Исходя из положений Закона о банкротстве основной задачей процедуры реализации имущества должника является реализация конкурсной массы должника для целей наиболее полного и соразмерного удовлетворения требований кредиторов.

Основным правом кредиторов в деле о банкротстве является право на получение имущественного удовлетворения их требований к должнику.

В силу положений абзаца восьмого пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве порядок продажи имущества должника, включенного в конкурсную массу, также должен быть направлен на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа покупателей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных названным Законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов.

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно пункту 20 статьи 110 Закона о банкротстве для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должника в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, арбитражный управляющий или организатор торгов заключает договор на проведение торгов с оператором электронной площадки, соответствующим требованиям, установленным Законом о банкротстве.

При разрешении разногласий суд не связан исключительно позицией сторон спора, в том числе относительно личностей организатора торгов или оператора электронной площадки.

Обязательным условием в выборе площадки для проведения торгов в процедурах банкротства является соответствие установленным требованиям, в частности, Порядку и Требованиям к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденным приказом Минэкономразвития России от 23.07.2015 N 495.

Иных обязательных условий, ограничивающих выбор электронной площадки, Закон о банкротстве не устанавливает, и при наличии разногласий критерии в пользу выбора той или иной электронной площадки определяются целями процедуры банкротства.

Вместе с тем, утвержденная судом первой инстанции электронная торговая площадка "МЕТАИНВЕСТ" не учитывает интересы Должника и его кредиторов и может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи имущества Должника, поскольку размер вознаграждения электронной торговой площадки "МЕТА-ИНВЕСТ" состоит из фиксированной ставки в размере 3000 рублей за один Лот и плавающей процентной ставки в размере 1 % от цены реализации за один Лот.

Между тем взимание "фиксированной" и "плавающей" ставки является необоснованным, на аналогичных электронных торговых площадках, площадками не взимается "плавающая" ставка за торги имуществом должников, а размер фиксированной ставки меньше 3 000 руб.

Согласно п. 1.3.6. Положения Электронная торговая площадка - Электронная торговая площадка "МЕТА-ИНВЕСТ", расположенная по адресу в сети "Интернет": www.meta-invest.ru.

Согласно п. 1.1.8. Договора о проведении открытых торгов N ЭТП-ФЛ, опубликованный на сайте www.meta-invest.ru тарифный план "Арбитражный управляющий" состоит из совокупности "Фиксированной" и "Плавающей" ставок.

"Фиксированная" ставка подлежит оплате Организатором торгов за оказание услуг Оператором электронной площадки по проведению торгов в независимости от того, признаны такие торги состоявшимися или нет.

Размер "Фиксированной" ставки зависит от количества лотов, выставленных на торги, и рассчитывается в следующем порядке: 1 лот - 3000 руб. за лот.

"Плавающая" ставка подлежит оплате Организатором торгов за оказание услуг Оператором электронной площадки по проведению торгов дополнительно к "Фиксированной" ставке в случае, если торги признаны состоявшимися.

Размер "Плавающей" ставки зависит от цены, по которой фактически реализовано предприятии (имущество) должника на торгах.

Учитывая стоимость Лотов, при выборе электронной торговой площадки "МЕТАИНВЕСТ" "фиксированная" ставка составит 3000 руб., "плавающая" ставка составит 2,5 - 3 % от цены Лотов, по которой были фактически реализованы Лоты.

К примеру, если Лот 1 будет реализован: - на первых торгах, то стоимость плавающей ставки составит 4 715 223,1 руб. (из расчета 471 522 310,00 * 1 %), - на последнем этапе публичного предложения, то стоимость плавающей ставки составит 3 055 464,57 руб. (из расчета 305 546 456,88 * 1 %).

При этом Банк в качестве электронной торговой площадки предлагает избрать одну из электронные торговых площадок, у которых отсутствует вознаграждение в виде "плавающей" ставки, кроме того предлагаемые площадки аккредитованы как при СРО Финансового управляющего, так и при государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов", по выбору организатора торгов, а именно: АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413, www.lot-online.ru, www.auction-house.ru), АО "Новые информационные сервисы" (ИНН 7725752265, www.nistp.ru), ООО "Центр реализации" (ИННН 7704875918, www.centerr.ru).

Апелляционный суд, изучив доводы Банка, финансового управляющего Куропятникова И.И., приходит к выводу о необходимости утверждения электронной торговой площадки - АО "Российский аукционный дом", исходя из следующего.

В отношении тарифов оператора электронной торговой площадки АО "Российский аукционный дом".

Согласно п. 1.1. выписки из Положения о тарифах за оказание услуг оператора электронной торговой площадки при продаже имущества (предприятия) должников (банкротов) стоимость оказания услуг АО "Российский аукционный дом" составляет 5 400 руб. при проведении неограниченного количества лотов в составе заявки на проведение торгов.

Согласно п. 2 выписки из Положения о тарифах за оказание услуг оператора электронной торговой площадки при продаже имущества (предприятия) должников (банкротов) тарифы в отношении продажи имущества должников (банкротов) физических лиц в части стоимости оплаты услуг Оператора составляют 100 руб. за проведение одних торгов вне зависимости от количества лотов в составе заявки на проведение торгов, при условии использования счета Оператора для перечисления задатка для участия в торгах, что представляется обоснованным и соответствующим целям процедуры реализации имущества должника.

При этом, апелляционный суд отмечает, что АО "Российский аукционный дом" является крупнейшей электронной торговой площадкой в России, что позволит реализовать имущество по максимально выгодной цене для кредиторов, особенно в условиях снижения активности рынка, вследствие негативных экономических факторов.

Также данная организация предложила наиболее выгодные условия по реализации имущества.

АО "Российский аукционный дом" является универсальной торговой площадкой для проведения всех видов сделок с имуществом и для работы по государственному и корпоративному заказу, ведущей свою деятельность с 31.08.2009 (основано 31.08.2009 в соответствии с Распоряжением Правительства РФ N 1186-р от 19.08.2009, один из учредителей - ПАО "Сбербанк России"). Электронная торговая площадка АО "Российский аукционный дом" входит в число электронных площадок, прошедших комиссию в Министерстве экономического развития и сертифицированных для проведения торгов по продаже имущества предприятий-банкротов.

АО "РАД" - единственная компания, входящая в перечень организаторов торгов по продаже государственного имущества (распоряжение Правительства РФ N 1874-р от 25.10.2010); операторов электронных площадок для продажи госимущества (Распоряжение Правительства РФ N 2488-р от 04.12.2015).

Отличительной особенностью площадки является то, что наряду с частными активами она торгует имуществом от крупных собственников - компаний с участием государства и государственных корпораций, а также проводит торги в рамках банкротства.

Банк полагает, что данное обстоятельство максимально расширяет аудиторию площадки и делает ее конкурентной и привлекательной для покупателей за счет возможности находить предложения из разных сегментов рынка по разной стоимости.

Апелляционный суд не видит оснований, чтобы не согласиться с такой аргументированной позицией кредитора.

Таким образом, апелляционный суд считает, что предложенная финансовым управляющим электронная торговая площадка "МЕТА-ИНВЕСТ" с плавающей процентной ставкой в размере 2,5 - 3 % от цены реализации Лотов не учитывает интересы должника и кредитора и может негативно повлиять на возможность получения максимальной выручки от продажи имущества Должника.

Учитывая изложенное, апелляционная коллегия считает возможным установить в качестве электронной торговой площадки - АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413, www.lot-online.ru, www.auction-house.ru) со стоимостью оплаты услуг оператора электронной торговой площадки в размер 100 руб. за проведение одних торгов вне зависимости от количества лотов.

В соответствии с пунктом 3 части 4 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд по результатам рассмотрения жалобы на определение арбитражного суда первой инстанции вправе отменить определение полностью или в части и разрешить вопрос по существу.

С учетом изложенного обжалуемое определение следует изменить.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 270, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г.Москвы от 26.01.2024 по делу N А40-32986/19 изменить, изложив резолютивную часть в следующей редакции:

Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника: нежилое помещения с кадастровым номером 77:01:0006027:2697, расположенное по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.46 (подвал), помещение 1-комнаты с 1 по 3, 3а, 5, 6, 6 а, 6 б, 6 в, с 7 по 16: (этаж 1), помещение 1- комнаты 1, 1 а, с 2 по 7, помещение 1 а - комнаты с 1 по 3, помещение б/н - комната Б: (этаж 2), помещение 1-комнаты с 5 по 11 Б, площадью 718.6 кв.м.; Нежилое помещение с кадастровым номером 77:01:0006027:2700, площадью 432,6 кв.м., расположенное по адресу: г.Москва, ул. Александра Солженицына, д.46 в редакции финансового управляющего, за исключением электронной торговой площадки.

Утвердить в качестве электронной торговой площадки АО "Российский аукционный дом" (ИНН 7838430413).

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

В.В. Лапшина

Судьи

С.Н. Веретенникова Д.Г. Вигдорчик