Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 16 февраля 2022 г. N 10АП-27126/21 по делу N А41-78842/2015

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 18 мая 2022 г. N Ф05-21343/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Москва

16 февраля 2022 г.

Дело N А41-78842/15

Резолютивная часть постановления объявлена 10 февраля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 16 февраля 2022 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.

судей Епифанцевой С.Ю., Терешина А.В.

при ведении протокола судебного заседания Манохиным О.Г.,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" - Курышкина О.А. (доверенность от 15.01.2021);

от Родионова В.В. - Григорьев К.В. (доверенность от 16.09.2021);

иные лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" на определение Арбитражного суда Московской области от 06.12.2021 по делу N А41-78842/15,

УСТАНОВИЛ:

06.10.2015 г. в Арбитражный суд Московской области поступило заявление Департамента городского имущества города Москвы о признании ООО "ОЛТЭР" (ИНН 7705392409, ОГРН 1027700084103) несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 21.10.2015 указанное заявление принято к производству суда, назначено судебное заседание по рассмотрению его обоснованности.

Решением суда от 14.11.2019 (резолютивная часть оглашена 07.11.2019 г.) ООО "ОЛТЭР" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на 1 год, до 07.11.2020 г. При банкротстве должника применены правила параграфа 7 "Банкротство Застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве). Конкурсным управляющим должника утвержден член Ассоциации "СРО "Меркурий" Малыгин Андрей Витальевич.

25.08.2021 конкурсный управляющий должника Малыгин А.В. обратился в арбитражный суд с заявлением об исключении требования о передаче квартир из реестра требований участников строительства должника ввиду отсутствия доказательств оплаты жилых помещений застройщику

- Воронцов Александр Анатольевич по договорам долевого участия в строительстве N 2-6-2/МТ от 25.09.2013 и N 2/307/308/П от 25.09.2013

- Девятых Игорь Анатольевич по предварительному договору купли-продажи N 4-2-4/МТ от 10.06.2011

- Иващенко Инна Анатольевна по договору долевого участия в строительстве N 3-15-3/МТ от 20.09.2012

- Протасова Лилия Владимировна по договору долевого участия в строительстве 2/707/708/П от 29.07.2013 г.

- Родионов Валентин Валентинович по договорам долевого участия в строительстве N 2/211/П от 03.12.2013 г. и N 2/212/П от 03.12.2013 г.

- Фомин Иван Сергеевич по договору долевого участия в строительстве N 4-11-3/МТ от 15.05.2013 г.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего указал, что Воронцов А. А., Девятых И. А., Фомин И. С. исполнили свои обязательства и погасили имеющуюся задолженность в связи с чем он не настаивает на удовлетворении требования в отношении них.

Определением Арбитражного суда Московской области от 06.12.2021 в удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "ОЛТЭР" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил отменить указанное определение и исключить требования Родионова В.В., Протасовой Л.В. из реестра требований о передачи жилых и нежилых помещений.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы жалобы, просил обжалуемый судебный акт отменить.

Представитель Родионова В.В. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы, просил оставить обжалуемый судебный акт без изменения. Апелляционная жалоба рассмотрена в соответствии с нормами статей 121 - 123, 153, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе публично, путем размещения информации на официальном сайте "Электронное правосудие" www.kad.arbitr.ru.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со статьями 223, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, изучив доводы апелляционной жалобы, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены обжалуемого определения суда первой инстанции, на основании следующего.

Согласно части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о банкротстве юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным процессуальным законодательством, с особенностями, установленными Законом о банкротстве.

В соответствии с пунктом 3, 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

На основании подпунктов 1 - 2 пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования. В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме.

Согласно п. 3 ст. 201.4 (в подлежащей применению редакции Федерального закона от 25.12.2018 г. N 478-ФЗ) Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

При этом, в п. 1 ст. 201.1 Закона о банкротстве (в подлежащей применению редакции Федерального закона от 25.12.2018 г. N 478-ФЗ) установлено, что участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципально образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

В силу п. 4 ст. 201.4. Закона о банкротстве (в подлежащей применению редакции Федерального закона от 25.12.2018 г. N 478-ФЗ) реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трёх месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.

Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее трёх месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Возражения лиц, участвующих в деле о банкротстве застройщика, могут быть заявлены в течение пятнадцати рабочих дней со дня закрытия реестра требований кредиторов либо со дня включения требований участников строительства в реестр требований участников строительства, если такие требования в соответствии с настоящей статьёй включены после закрытия реестра, в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве, который рассматривает такие возражения в порядке, установленном статьёй 60 настоящего Федерального закона.

Пунктом 7 ст. 201.4 Закона о банкротстве (в подлежащей применению редакции Федерального закона от 25.12.2018 г. N 478-ФЗ) определено, что конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.

В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определённый в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.

В п. 16 ст. 16 Федерального закона от 27.06.2019 г. N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" указано, что положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции настоящего Федерального закона) применяются арбитражными судами при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Настоящее дело о банкротстве было возбуждено до принятия Федерального закона от 27.06.2019 г. N 151-ФЗ, которым были внесены изменения в ст. 201.4 Закона о банкротстве, в связи с чем, ссылка конкурсного управляющего на положения п. 3.1 ст. 201.4 Закона о банкротстве в действующей редакции признается судом несостоятельной.

Кроме того, судом первой инстанции установлено, что срок, предусмотренный абзацем 4 п. 4 ст. 201.4 Закона о банкротстве (в подлежащей применению редакции Федерального закона от 25.12.2018 г. N 478-ФЗ), на предъявление возражений по требованию Иващенко И. А., Протасовой Л. В., Родионова В. В. конкурсным управляющим должника пропущен в отсутствие к тому уважительных причин.

Доводы апелляционной жалобой о том, что суд первой инстанции не применил п. 3.1 ст. 201.4 Закона о банкротстве с изменениями, внесенными после возбуждения настоящего дела, основаны на неверном толковании норм права, поскольку действующее законодательство не предусматривает обратную силу закона без прямого на то указания.

Возражения, поступившее от Иващенко И. А. в ходе рассмотрения ходатайства конкурсного управляющего судом принимаются к вниманию, поскольку в соответствии с п. 1.1.7 договора ДДУ N 3-15-3/МТ от 20.09.2012 г., передаваемая площадь жилое помещение составляет 77,89 кв. м, в обосновании предъявленных возражений к должнику представлен технический паспорт жилого помещения, согласно которой площадь помещения составляет 76,9 кв. м.

В соответствии с п. 5.2 договора ДДУ N 3-15-3/МТ от 20.09.2012 г., цена указанная п. 5.1. договора подлежит изменению в случае изменения реальной передаваемой площади объекта долевого строительства, определённой по итогам проведения обмеров органов технической инвентаризации исходя из согласованной сторонами стоимости одного квадратного метра объекта долевого строительства в размере 8 500 долларов США.

Таким образом, ходатайство конкурсного управляющего об исключении требований Иващенко И. А. из реестра требований участников строительства не подлежит удовлетворению.

Кроме того, представителем Протасовой Л. В., Родионовым В. В. в материалы дела в подтверждение факта оплаты по договорам участия в долевом строительстве представлены решения Замоскворецкого районного суда г. Москвы от 19.12.2016 г. по делу N 2-9290/2016 и 29.08.2016 г. по делу N 2-5010/2016, которое в силу положений ч. 3 ст. 69 АПК РФ, правомерно принято судом первой инстанции как преюдициальные судебные акты.

Учитывая изложенное, оснований полагать, что имеется нарушение судом первой инстанции норм материального права при разрешении настоящего спора не имеется.

Иных доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции по существу, апелляционная жалоба не содержит.

При таких обстоятельствах апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи с чем апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 223, 266-268, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 06.12.2021 по делу N А41-78842/15 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

С.Ю. Епифанцева А.В. Терешин