Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 февраля 2024 г. N 09АП-90030/23 по делу N А40-222799/2017

г. Москва

20 февраля 2024 г.

Дело N А40-222799/17

Резолютивная часть постановления объявлена 08 февраля 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 20 февраля 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.Н. Григорьева

судей О.В. Гажур, Е.А. Скворцовой

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Группа компаний "Молодость" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 27 ноября 2023 года по делу N А40-222799/17 об исключении требования ООО "ГК "Молодость" из реестра требований участников строительства в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ИнвестСтройГрупп",

при участии в судебном заседании:

от ООО "Группа компаний "Молодость": Зубеня С.И. по дов. от 17.03.2023

от Мосгосстройнадзора: Михалев В.В. по дов. от 30.01.2024

от Московского фонда защиты прав дольщиков: Щелкунова М.А. по дов. от 25.01.2024

иные лица не явились, извещены

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 15.03.2018 в отношении ООО "ИнвестСтройГрупп" применены положения параграфа 7 главы IX ФЗ РФ "О несостоятельности (банкротстве)".

ООО "ИнвестСтройГрупп" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на один год.

Конкурсным управляющим должника утвержден Конорев В.А.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 20.02.2020 к участию в деле о признании несостоятельным (банкротом) ООО "ИнвестСтройГрупп" в качестве третьего лица привлечен Московский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 13.07.2020 заявление Московского фонда защиты прав граждан - участников строительства о намерении стать приобретателем прав должника ООО "Инвестстройгрупп" на земельный участок, предназначенный для строительства ЖК "Легенда" (земельный участок, общей площадью 172 021 кв.м., с кадастровым номером 50:54:0010202:7, расположенный по адресу: г. Москва, г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе, принадлежащий ООО "Инвестстройгрупп" на праве аренды на основании договора аренды земельного участка с правом выкупа от 13.12.2012 N 1-АЗУ) с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, в том числе объектами незавершенного строительства домами N N 1,2,3,4,7 и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства, включенных в реестр требований кредиторов и реестр требований о передаче жилых помещений удовлетворено в полном объеме.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 12.08.2020 Московскому фонду защиты прав граждан - участников строительства передано имущество 2 застройщика ООО "Инвестстройгрупп, в том числе - земельный участок, общей площадью 172 021 кв.м., с кадастровым номером 50:54:0010202:7, расположенный по адресу: г. Москва, г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе, принадлежащий ООО "Инвестстройгрупп" на праве аренды на основании договора аренды земельного участка с правом выкупа от 13.12.2012 N 1-АЗУ с находящимися на нем неотделимыми улучшениями, и объектами незавершенного строительства домами N N 1,2,3,4,7, а также права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; а также обязательства застройщика ООО "ИнвестСтройГрупп" по передаче жилых помещений на общую сумму 4 163 176 771,79 рублей участникам строительства согласно реестру требований о передаче жилых помещений (реестру требований участников строительства), включенных в третью очередь удовлетворения (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

06.07.2023 в Арбитражный суд города Москвы поступило заявление Московского фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства об исключении требования ООО "ГК "Молодость" из реестра требований участников строительства.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27 ноября 2023 исключено требование ООО "ГК "Молодость" о передаче 6 жилых помещений, расположенных в пятиэтажном многоквартирном жилом доме по строительному адресу г. Москва, г. о. Троицк, 42 км Калужского шоссе, д.5, секция 5 (согласно резолютивной части). Включено требование ООО "ГК "Молодость" на сумму 24 235 300,00 руб. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ООО "ИнвестСтройГрупп".

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, ООО "Группа компаний "Молодость" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просил указанное определение суда первой инстанции отменить, в удовлетворении заявления отказать.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представитель апеллянта поддержал доводы апелляционной жалобы, просил ее удовлетворить.

Представители Мосгосстройнадзора, Московского фонда защиты прав дольщиков возражали на доводы апелляционной жалобы, указывая на ее необоснованность. Просили определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии с ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ) информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в силу следующих обстоятельств.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Определением Арбитражного суда города Москвы от 28.02.1010 в порядке процессуального правопреемства произошла замена кредитора ООО "СтройТорг" на ООО "Группа компаний "Молодость" по требованию, включенному в реестр требований кредиторов ООО "ИнвестСтройГрупп" о передаче в собственность по завершении строительства квартир в жилом доме по строительному адресу г. Москва, г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе, д. 5, секция 5: 1. кв. N 19, инвестируемая пл. 69,7 кв. м (этаж 4), стоимостью 4 251 700,00 руб.; 2. кв. N 20, инвестируемая пл. 46,1 кв. м (этаж 4), стоимостью 2 812 100,00 руб.; 3. кв. N 21, инвестируемая пл. 44,3 кв. м (этаж 4), стоимостью 2 702 300,00 руб.; 4. кв. N 22, инвестируемая пл. 44,3 кв. м (этаж 4), стоимостью 2 702 300,00 руб.; 5. кв. N 23, инвестируемая пл. 96 кв. м (этаж 4), стоимостью 5 856 000,00 руб.; 6. кв. N 24, инвестируемая пл. 69,7 кв. м (этаж 4), стоимостью 4 251 700,00 руб.; 7. кв. N 25, инвестируемая пл. 69,7 кв. м (этаж 5), стоимостью 4 251 700,00 руб.; 8. кв. N 26, инвестируемая пл. 46,1 кв. м. (этаж 5), стоимостью 2 812 100,00 руб. Согласно материалам дела, права требования на следующие квартиры, рассоложенные в жилом доме по строительному адресу г. Москва, г.о. Троицк, 42-й км Калужского шоссе, д. 5, секция 5 были уступлены ООО "ГК "Молодость" иным лицам (гражданам): кв. N 22, инвестируемая пл. 44,3 кв.м (этаж 4); кв. N 21, инвестируемая пл. 44,3 кв.м (этаж 4).

Исходя из метража квартир, права требования на которые имеются у ООО "ГК "Молодость", Фонд, основываясь на правилах параграфа 7 главы 9 Закона о банкротстве в редакции Федеральных законов от 25.12.2018 N 478-ФЗ, от 27.06.2019 N 151-ФЗ и от 13.07.2020 N 202-ФЗ, подлежат исключению из реестра требований участников строительства и преобразованию в денежные требования и учету в соответствии с положениями ст. 201.9 Закона о банкротстве в четвертой очереди реестра требований кредиторов ООО "ИнвестСтройГрупп".

Верховным Судом РФ выработана позиция о ретроспективном применении Закона 27.06.2019 N 151-ФЗ (Определение от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3)), которое вынесено на основании Постановления Конституционного Суда РФ от 21.07.2022 N 34.

Законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ внесены изменения и дополнения в Закон о банкротстве и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Изменения были необходимы в связи с тем, что законодателем был установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов.

При этом фонды создавались для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства (статья 2 Закона о фонде, статья 21.2 Закона о долевом участии в строительстве).

Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт "а" пункта 2 статьи 4 Закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ).

Так, участником строительства, согласно Закону о банкротстве в редакции закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ, является исключительно физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование.

Закрепление в качестве участников строительства граждан - физических лиц связано с тем, что приобретающие жилье граждане относятся к непрофессиональным участникам рынка и целью приобретения ими указанных объектов является реализация их конституционного права на жилище.

Учитывая изложенное, основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - приобретателей жилых помещений, машино-мест как непрофессиональных инвесторов.

При этом, Верховный суд указал, что по общему правилу изменения, внесенные в Закон о банкротстве Законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ, применяются при рассмотрении дел о банкротстве, производство по которым возбуждено после дня вступления в силу Закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ (пункт 16 статьи 16 того Закона).

В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10-201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ.

Из перечисленных правовых норм следует, что в целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом N 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.

При этом судебная коллегия считает, что само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.

В рамках дела о банкротстве ООО "ИнвестСтройГрупп" по состоянию на 27.06.2019 (дата принятия Закона от N 151-ФЗ) расчеты с кредиторами третьей очереди не начались.

Таким образом, Закон N 151-ФЗ, исключающий юридических лиц из состава участников строительства, должен быть применен к делу о банкротстве N А40- 222799/2017.

Таким образом, конкурсный управляющий после 27.06.2019 должен был привести реестр в соответствие с действующим законодательством, исключив требования ООО "ГК "Молодость" из РТУС, включив в четвертую очередь реестра требований кредиторов. Вместе с тем, этого сделано не было.

Уступка данного требования иному лицу, также осуществляющему предпринимательскую деятельность (ООО "ГК "Молодость"), не должна изменять указанную очередность, поскольку иное означало бы необоснованную возможность повышения очередности удовлетворения требований кредиторов (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 08.11.2019 по делу N А41-1022/2016).

Следовательно, в целях приведения реестра требований участников строительства в соответствие, необходимо исключить требование о передачи 6 жилых помещений из реестра требований участников строительства.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда.

Выводы о возможности исключения требований юридических лиц из реестра требований участников строительства, также ранее были сформированы Арбитражным судом Московского округа по делам с участием Фонда (Постановление Арбитражного суда Московского округа от 27.02.2023 по делу N А40-222799/2017, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 24.11.2022 по делу N А40-216247/2016).

Довод апелляционной жалобы ООО "ГК "Молодость" о том, что оно действовало в интересах и за счет физических лиц, приобретая права требования по передаче жилых помещений застройщиком, не заявлялся в суде первой инстанции.

При этом, приложенные к апелляционной жалобе копии документов (агентские договоры, расписки) датированы июлем 2019 года, в свою очередь Заявление Фонда рассматривалось в период с июля 2023 по ноябрь 2023. Длительный период рассмотрения Заявления связан с тем, что судом первой инстанции неоднократно предлагалось ООО "ГК "Молодость" представить письменную позицию на Заявление, а также доказательства в ее обоснование, чего так и не было сделано апеллянтом.

В связи с чем, суд первой инстанции неоднократно откладывал рассмотрение заявления Фонда (05.10.2023, 14.11.2023).

Риск совершения или несовершения тех или иных процессуальных действий возлагается процессуальным законом на стороны спора (п. 2 ст. 9 АПК РФ).

Кроме того, рассмотрение Заявления Фонда происходило с участием уполномоченного представителя ООО "ГК "Молодость".

Таким образом, ООО "ГК "Молодость" не было лишено возможности при рассмотрении Заявления в суде первой инстанции заявить довод о наличии агентских договоров и о необходимости их приобщения к материалам настоящего обособленного спора.

Необходимо отметить, что в делах о банкротстве для предотвращения необоснованных требований к Должнику и нарушений прав его кредиторов к доказыванию обстоятельств, связанных с возникновением задолженности должника - банкрота, предъявляются повышенные требования.

При этом необходимо иметь в виду, что целью проверки обоснованности требований является недопущение включения в реестр необоснованных требований, поскольку такое включение приводит к нарушению прав и законных интересов кредиторов, имеющих обоснованные требования, а также Должника и его учредителей (участников).

При рассмотрении обоснованности требования кредитора подлежат проверке доказательства возникновения задолженности в соответствии с материально-правовыми нормами, которые регулируют обязательства, не исполненные должником. Кредитор, заявивший требования к должнику, обязан доказать обстоятельства, на которые он ссылаются как на основание своих требований с учетом этого повышенного стандарта (статья 65 АПК РФ).

В данном случае исключение требований общества из РТУС преследует по сути те же цели - предотвращение необоснованных требований к должнику и нарушений прав его кредиторов ввиду отсутствия у общества оснований нахождения в РТУС и удовлетворения своих требований в том же объеме, что и требования участника строительства.

Таким образом, суд апелляционной инстанции считает, что доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со ст. 71 АПК РФ.

На основании изложенного апелляционный суд приходит к выводу о законности принятого судом определения и отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст.ст.266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 27 ноября 2023 года по делу N А40-222799/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО "Группа компаний "Молодость" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.Н. Григорьев

Судьи

О.В. Гажур Е.А. Скворцова