|
15 марта 2024 г.
|
Дело N А40-266163/19
|
Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2024 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 марта 2024 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Нагаева Р.Г.,
судей А.А. Дурановского, Е.А. Скворцовой
при ведении протокола секретарем судебного заседания П.С. Бурцевым,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Седляра В.Н. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 01.12.2023 по делу N А40-266163/19 о замене в реестре требований о передаче жилых помещений ООО "Брод-Эстейт" кредитору Копылову Людмилу Ивановну, Громова Павла Викторовича, Макрушина Дмитрия Александровича, Шапкину Нину Викторовну, Холмышеву Таисию Алексеевну, Шишкина Константина Николаевича, Лукьянюк Юрия Андреевича на Департамент городского имущества города Москвы, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "БРОДЭСТЕЙТ",
при участии в судебном заседании:
от Департамент городского имущества города Москвы: Дергунов А.С. по дов. от 22.12.2023
иные лица не явились, извещены
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.09.2020 г. должник ООО "БРОДЭСТЕЙТ" (ОГРН 5077746688058, ИНН 7717587360) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Белов Роман Сергеевич. В отношении ООО "БРОД-ЭСТЕЙТ" (ОГРН 5077746688058, ИНН 7717587360) применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127- ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции от 25.12.2018 г.). Сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" N181 от 03.10.2020 г. Определением от 09.12.2021 конкурсным управляющим должника утвержден Седляр Владислав Николаевич. Не согласившись с определением суда, Седляр В.Н. обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда г. Москвы от 01.12.2023 по делу N А40-266163/19 отменить.
Представитель Департамента городского имущества города Москвы возражает на доводы апелляционной жалобы, указывая на ее необоснованность. Просит определение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения. В суд поступил отзыв Департамента городского имущества города Москвы на апелляционную жалобу. Суд, совещаясь на месте, руководствуясь ст.ст. 159, 184, 262, 266, 268 АПК РФ, определил: приобщить к материалам дела представленный отзыв на апелляционную жалобу.
Иные лица, участвующие в деле, уведомленные судом о времени и месте слушания дела, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном сайте в сети Интернет, в судебное заседание не явились, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривается в их отсутствие, исходя из норм ст. 156 АПК РФ. В соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.
Рассмотрев дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст.ст. 123, 156, 266, 268, 272 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения суда, принятого в соответствии с действующим законодательством и обстоятельствами дела.
Как усматривается из материалов дела, определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2021 по делу N А40-266163/19, удовлетворено заявление Копыловой Людмилы Ивановны о включении в реестр требований участников строительства ООО "Брод-Эстейт" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 157, секция 3, этаж 2, общей площадью 42.57 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д. 3, стоимостью 551 221.90 руб.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.02.2021 по делу N А40-266163/19, оставленным без изменений постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 21.05.2021 и постановлением Арбитражного суда Московского округа от 10.08.2021, с учетом определения Арбитражного суда г. Москвы от 15.05.2023, удовлетворено заявление Громова Павла Викторовича о включении в реестр требований участников строительства ООО "Брод-Эстейт" требования о передаче жилого помещения - двухкомнатной квартиры с условным номером 277, секция 4, этаж 9, общей площадью 60.95 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д. 3, стоимостью 946 364.66 руб.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 23.04.2021 по делу N А40-266163/19, оставленным без изменений постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 27.07.2021, удовлетворено заявление Шишкина Константина Николаевича о включении в реестр требований участников строительства ООО "Брод-Эстейт" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 286, секция 4, этаж 10, общей площадью 40.59 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д. 3, стоимостью 648 400.80 руб.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.2021 по делу N А40-266163/19, оставленным без изменений постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 08.07.2021, удовлетворено заявление Шапкиной Нины Викторовны о включении в реестр требований участников строительства ООО "Брод-Эстейт" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 182, секция 3,этаж 6, общей площадью 43.03 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д. 3, стоимостью 809 740.89 руб.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 20.04.2021 по делу N А40-266163/19, оставленным без изменений постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 28.07.2021, удовлетворено заявление Холмышевой Таисы Алексеевны о включении в реестр требований участников строительства ООО "Брод-Эстейт" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 76, секция 2, этаж 3, общей площадью 43.03 кв.м., расположенной по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д. 3, стоимостью 611 293.85 руб.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 16.04.2021 по делу N А40-266163/19, оставленным без изменений постановлением Девятого Арбитражного апелляционного суда от 28.07.2021, с учетом определения Арбитражного суда г. Москвы от 18.03.2022, удовлетворено заявление Макрушина Дмитрия Александровича о включении в реестр требований участников строительства ООО "Брод-Эстейт" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 85, секция 2, этаж 4, общей площадью 46.76 кв.м, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д. 3, стоимостью 1 068 449.00 руб.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 02.08.2021 по делу N А40-266163/19, удовлетворено заявление Лукьянюк Юрия Андреевича о включении в реестр требований участников строительства ООО "Брод-Эстейт" требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры с условным номером 203, общей площадью 46.76 кв.м., 10 этаж, секция 3, расположенной по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д. 3, стоимостью 1 276 548.00 руб.
Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 11.04.2023 N 231-РП, между Департаментом и гражданами, пострадавшими от неисполнения обязательств недобросовестными инвесторами, заключены договора об уступке прав (требований): от 31.05.2023 N 470 с Копыловой Л.И., от 31.05.2023 N 430 с Громовым П.В., от 31.05.2023 N 489 с Шишкиным К.Н., от 31.05.2023 N 451 с Шапкиной Н.В., от 24.05.2023 N 450 с Холмышевой Т.А., от 31.05.2023 N 448 с Макрушиным Д.А., от 31.05.2023 N 547 с Лукьянюк Ю.А.
В соответствии с условиями указанных договоров уступки, участники долевого строительства уступают, а город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы принимает на себя в полном объеме все права (требования) и обязанности, принадлежащие участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, заключенным с ООО "Брод-Эстейт", на соответствующий объект долевого строительства.
Заявитель жалобы не согласен с выводами суда первой инстанции, полагает, что:
- договоры об уступке прав требований заключены без согласия конкурсного управляющего;
- из представленных договоров уступки неясно является ли такая уступка возмездной или безвозмездной;
- Департаментом, в соответствии с п. 6 ст. 201.15-1 от 26.10.2002 N 127-ФЗ Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) не подано заявление о намерении стать приобретателем объекта незавершенного строительства и исполнить обязательства застройщика перед участниками строительства.
По мнению Департамента, обращаясь с заявлением о правопреемстве, Департамент действует в рамках реализации социальной программы г. Москвы по защите прав "обманутых дольщиков". Данный вывод подтверждается следующими обстоятельствами.
В рамках исполнения Поручения Президента Российской Федерации от 09.07.2017 N Пр-1329 и распоряжения Правительства Российской Федерации от 26.05.2017 N 1063-р в городе Москве заместителем Мэра Москвы в Правительстве Москвы А.Ю. Бочкаревым утвержден план-график "Дорожная карта" по осуществлению мер по решению проблем граждан, включенных в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, в соответствии с которым предусмотрен ряд мероприятий, направленных восстановление прав граждан, пострадавших от действий недобросовестных застройщиков.
Правительство Москвы, предоставляя меры поддержки гражданам, самостоятельно определяет размеры такой помощи и условия ее предоставления. Данный вывод подтверждается, в частности, мероприятиями "Дорожной карты" предусмотрено строительство за счет средств Адресной инвестиционной программы города Москвы (АИП) компенсационного жилого дома по адресу: г. Москва, пос. Рязановское, п. Фабрики им. 1 Мая, вл. 1 для последующего предоставления жилых помещений пострадавшим гражданам. Строительство компенсационного дома по адресу: г. Москва, пос. Рязановское, п. Фабрики им. 1 Мая, вл. 1 завершено, присвоен почтовый адрес: г. Москва, внутригородская территория поселение Рязановское, ул. Гореловская, д. 3. Комитетом государственного строительного надзора города Москвы выдано разрешение на ввод в эксплуатацию от 30.09.2022 N 77-20-010989-2022. Порядок и условия предоставления жилых помещений из жилищного фонда города Москвы установлены Законом города Москвы от 14.06.2006 N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения".
Предоставление жилых помещений обманутым дольщикам является социальной помощью Правительства Москвы гражданам, пожелавшим улучшить свои жилищные условия самостоятельно на рынке недвижимости. Указанная социальная помощь г. Москвы является добровольной, так как законодательство не запрещает, но и не обязывает субъект Российской Федерации предоставлять жилые помещения гражданам, включенным в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены.
Статьей 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона (например, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и иные случаи, указанные в ст. 387 ГК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав.
В данном случае решением Арбитражного суда города Москвы от 23.09.2020 должник признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Между ЗАО "Стройметресурс" (далее - Инвестор) и Копыловой Л.И., Громовой П.В., Шишкиной К.Н., Шапкиной Н.В., Холмышевой Т.А., Макрушиной Д.А. и Лукъянюк Ю.А. заключены договоры о привлечении финансовых средств в строительство жилого дома. В дальнейшем права и обязанности Инвестора в соответствии с дополнительными соглашениями перешли к должнику. Согласно условиям договорам уступки прав требований, должник обязан после окончания строительства передать кредиторам объект инвестирования - квартиры по адресу: г. Москва, г. Щербинка, ул. Овражная, д. 3.
Должником указанная обязанность до настоящего времени не исполнена. Таким образом, в течении длительного времени происходило нарушение прав указанных физических лиц. Департамент, действуя от имени города Москвы, во исполнение полномочий, предусмотренных Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 N 99-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы", а также во исполнение п. 1 распоряжения Правительства Москвы от 11.04.2023 N 231-РП передал из жилищного фонда города Москвы квартиры в собственность обманутым дольщикам, пострадавшим от неисполнения обязательств ООО "Брод-Эстейт".
Департамент, действуя от имени города Москвы, восстановил нарушенные права Копыловой Л.И., Громовой П.В., Шишкиной К.Н., Шапкиной Н.В., Холмышевой Т.А., Макрушиной Д.А. и Лукъянюк Ю.А. за счет средств Адресной инвестиционной программы города Москвы, финансируемой за счет средств бюджета города Москвы, и заявляет правопреемство в соответствии с этим.
Согласно ч. 1 ст. 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
По смыслу указанной нормы применительно к правоотношениям, возникающим в ходе процедуры несостоятельности (банкротства), процессуальная замена конкурсного кредитора осуществляется в рамках дела о банкротстве судом, принявшим определение об установлении требований кредитора (Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 06.07.2020 N Ф10-701/2020 по делу N А54-4438/2016).
Закон о банкротстве не содержит каких-либо ограничений и особенностей в отношении регулирования вопросов о процессуальном правопреемстве в рамках дела о банкротстве. Поскольку разрешение вопросов относительно правопреемства возможно исключительно в судебном порядке, заинтересованному в совершении такого действия лицу необходимо обращаться не к реестродержателю, а непосредственно в суд, рассматривающий дело о несостоятельности (банкротстве) юридического лица (ст. 48 АПК РФ, п. 6 ст. 16 Закона о банкротстве).
Департамент 06.07.2023 обратился в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением о процессуальном правопреемстве участников строительства Копыловой Л.И., Громовой П.В., Шишкиной К.Н., Шапкиной Н.В., Холмышевой Т.А., Макрушиной Д.А. и Лукъянюк Ю.А. на основании заключенных с ними договоров об уступке прав (требований) согласно которым, Департамент принимает на себя в полном объеме все права (требования) и обязанности, принадлежащие указанным лицам по договору участия в долевом строительстве, заключенным с ООО "Брод-Эстейт", на соответствующий объект долевого строительства.
Положениями п. 3 ст. 388 ГК РФ установлено, что соглашение между должником и кредитором об ограничении или о запрете уступки требования по денежному обязательству не лишает силы такую уступку и не может служить основанием для расторжения договора, из которого возникло это требование, но кредитор (цедент) не освобождается от ответственности перед должником за данное нарушение соглашения.
В силу изложенных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.12.2017 N 54 "О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки" разъяснений, уступка требований по денежному обязательству в нарушение условия договора о предоставлении согласия должника или о запрете уступки, по общему правилу, действительна независимо от того, знал или должен был знать цессионарий о достигнутом цедентом и должником соглашении, запрещающем или ограничивающем уступку (п. 3 ст. 388 ГК РФ).
Действующим законодательством прямо предусмотрены случаи, в которых для должника имеет существенное значение, какое именно лицо находится на стороне кредитора. В рамках данного дела о банкротстве таких оснований нет.
На основании изложенного, получение согласия конкурсного управляющего на уступку прав (требований) в рамках дела о банкротстве не требуется, в связи с этим договоры уступки, заключенные Департаментом с Копыловой Л.И., Громовой П.В., Шишкиной К.Н., Шапкиной Н.В., Холмышевой Т.А., Макрушиной Д.А. и Лукъянюк Ю.А. правомерны, недействительными не признаны, и в соответствии с этим, судом первой инстанции правомерно проведено процессуальное правопреемство на основании действующих договоров уступки прав (требований).
В силу пункта 3 статьи 423 ГК РФ договор, на основании которого производится уступка, предполагается возмездным, если из закона, иных правовых актов, содержания или существа этого договора не вытекает иное. Отсутствие в таком договоре условия о цене передаваемого требования само по себе не является основанием для п
