Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 21 августа 2012 г. N Ф04-6653/11 по делу N А70-2872/2011

г. Тюмень

21 августа 2012 г.

Дело N А70-2872/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 15 августа 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 21 августа 2012 года.

Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Есикова А.Н.

Каранкевича Е.А.

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу Пятых Натальи Владимировны на постановление от 23.05.2012 (судьи Зорина О.В., Веревкин А.В., Семёнова Т.П.) Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-2872/2011 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "ТУАНН" (625501, Тюменская область, Тюменский район, деревня Дербыши, 4 км Московского тракта, 26, ИНН 7224010537, ОГРН 1027200873040) по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ТУАНН" Насырова Фарида Замильевича к гражданке Пятых Наталье Владимировне о признании сделки недействительной и применении последствий её недействительности.

Другие лица, участвующие в деле: общество с ограниченной ответственностью "ТУАНН-Риэлт".

В заседании приняли участие Пятых Н.В., представители ООО "ТУАНН" Зайнуллина Д.А. по доверенности от 02.09.2011, ООО "ОФИС-2009" Семёнова А.В. по доверенности от 10.01.2011 N 4, Носова О.Б. по доверенности от 10.01.2012 N 2, ООО "Строй-Тюмень-Электромонтаж" Семёнова А.В. по доверенности от 20.07.2010.

Суд установил:

конкурсный управляющий общества с ограниченной ответственностью "ТУАНН" (далее - ООО "ТУАНН") Насыров Фарид Замильевич 08.02.2012 обратился в арбитражный суд Тюменской области с заявлением о признании недействительной сделки, оформленной актом приёма-передачи нежилого помещения от 06.09.2010, и применении последствий её недействительности.

Определением от 29.02.2012 (судья Скифский Ф.С.) в удовлетворении заявления отказано.

Постановлением апелляционной инстанции от 23.05.2012 определение суда первой инстанции отменено, заявление конкурсного управляющего удовлетворено.

С постановлением от 23.05.2012 не согласилась Пятых Н.В., в кассационной жалобе просит его отменить, оставить в силе определение суда первой инстанции.

По мнению заявителя, судом апелляционной инстанции не учтено, что сделка совершена в 2004 году, по вине застройщика она была завершена в 2010 году. Суд апелляционной инстанции не учёл, что с сентября 2010 года по ноябрь 2011 года имущество ООО "ТУАНН" было арестовано, в связи с чем была невозможна регистрация права собственности. Вывод арбитражного суда апелляционной инстанции о том, что денежные средства по инвестиционному договору, заключённому между ООО "ТУАНН" и Пятых Н.В., должны поступать непосредственно ООО "ТУАНН", несостоятелен, поскольку в соответствии с положениями статьи 312 Гражданского кодекса Российской Федерации ООО "ТУАНН-Риэлт" является уполномоченным лицом на принятие исполнения по договору купли-продажи. Платежи Пятых Н.В. ООО "ТУАНН-Риэлт" в счёт оплаты по договору с ООО "ТУАНН" надлежит квалифицировать как исполнение обязательств. Отсутствие бухгалтерских документов у конкурсных управляющих ООО "ТУАНН" и ООО "ТУАНН-Риэлт" не исключает добросовестного исполнения Пятых Н.В. договорных обязательств перед ООО "ТУАНН".

Пятых Н.В. доводы кассационной жалобы в судебном заседании поддержала.

Представители ООО "ТУАНН", ООО "ОФИС-2009" и ООО "Строй-Тюмень-Электромонтаж" с кассационной жалобой не согласились, считают постановление суда апелляционной инстанции законным и обоснованным.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность принятых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены постановления апелляционной инстанции.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, решением от 30.08.2011 Арбитражного суда Тюменской области ООО "ТУАНН" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Насыров Фарид Замильевич.

Между ООО "ТУАНН" (застройщик) и Пятых Н.В. (дольщик) 30.07.2004 заключён договор о долевом инвестировании в строительство, в соответствии с которым застройщик принимает дольщика в совместное финансирование строительства 2-уровневого гаражного комплекса в кирпичном исполнении в жилом комплексе локального типа "Московский дворик", расположенном по адресу: Тюменский район, 320 км трассы Екатеринбург-Тюмень, посредством финансирования дольщиком доли в виде 17 гаражей с проектными размерами 20-22 квадратных метра каждый, расположенные на первом этаже комплекса.

Согласно пункту 2.1 договора размер инвестиционного взноса составляет 6 290 000 рублей.

Между ООО "ТУАНН" и Пятых Н.В. 06.09.2010 подписан акт приёма-передачи нежилого помещения, в соответствии с которым застройщик передал дольщику нежилое помещение на первом этаже гаражного комплекса, расположенного по адресу: Тюменская область, Тюменский район, Московское МО, жилой район "Московский дворик", проезд Академический, дом N 7, строение 1, общей площадью 396,2 квадратных метра, состоящее из 17 смежных помещений: N 48 общей площадью 23,1 квадратных метра, N 49 общей площадью 22,9 квадратных метра, N 50 общей площадью 23,4 квадратных метра, N 51 общей площадью 23,4 квадратных метра, N 52 общей площадью 23,4 квадратных метра, N 53 общей площадью 23,4 квадратных метра, N 54 общей площадью 23,3 квадратных метра, N 55 общей площадью 23,4 квадратных метра, N 56 общей площадью 23,5 квадратных метра, N 57 общей площадью 23,5 квадратных метра, N 58 общей площадью 23 квадратных метра, N 59 общей площадью 23,1 квадратных метра, N 60 общей площадью 23,2 квадратных метра, N 61 общей площадью 23,5 квадратных метра, N 62 общей площадью 23,5 квадратных метра, N 63 общей площадью 23,3 квадратных метра, N 64 общей площадью 23,3 квадратных метра.

В подтверждение оплаты по договору Пятых Н.В. представлены квитанции к приходному кассовому ордеру ООО "ТУАНН-Риэлт" от 10.11.2008 N 38 на сумму 3 000 000 рублей, от 29.08.2008 N 22 на сумму 3 290 000 рублей; письмо ООО "ТУАНН" от 16.04.2008 (исх. N 17/228-08); письмо конкурсного управляющего ООО "ТУАНН-Риэлт" от 31.01.2012.

Конкурсный управляющий ООО "ТУАНН", полагая, что должник при совершении спорной сделки не получил встречного исполнения, в связи с чем сделка по передаче нежилых помещений, оформленная актом приёма-передачи нежилого помещения, заключённая между ООО "ТУАНН" и гражданкой Пятых Н.В., является подозрительной сделкой, обратился в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ТУАНН" с настоящим заявлением.

В силу пункта 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) сделка, совершённая должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего ООО "ТУАНН", пришёл к выводу о предоставлении Пятых Н.В. встречного исполнения обязательства, соответствующего условиям договора от 30.07.2004, то есть об отсутствии совокупности условий, предусмотренных пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, для признания сделки недействительной.

Отменяя определения суда первой инстанции и признавая акт передачи нежилых помещений недействительным по основанию пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, суд апелляционной инстанции исходил из того, что имущество должника получено Пятых Н.В. безвозмездно.

Судом апелляционной инстанции установлено, что оспариваемый акт совершён в течение одного года до возбуждения Арбитражным судом Тюменской области производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО "ТУАНН" (01.04.2011), факт оплаты Пятых Н.В. должнику денежных средств по оспариваемой сделке не подтверждён первичными документами. При этом суд апелляционной инстанции, не оспаривая факта внесения Пятых Н.В. денежных средств в кассу ООО "ТУАНН-Риэлт", обоснованно указал на отсутствие доказательств перечисления данных денежных средств должнику. Соответственно, исполняя обязательство по передаче нежилых помещений, ООО "ТУАНН" не имело встречного равноценного исполнения обязательства.

Учитывая наличие условий недействительности оспариваемого акта, суд апелляционной инстанции обоснованно применил последствия недействительности оспариваемых сделок, предусмотренные пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве.

Суд кассационной инстанции считает выводы суда апелляционного суда правильными, основанными на надлежащей оценке доказательств, по результатам которой установлена недействительность оспариваемого акта передачи имущества, совершённого при неравноценном встречном исполнении.

На основании вышеизложенного суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии постановления апелляционный суд не допустил нарушений норм материального и процессуального права, правомерно признал недействительной сделку, оформленную актом приёма-передачи нежилого помещения от 06.09.2010 между Пятых Н.В. и ООО "ТУАНН" и применил последствия недействительности сделки.

Доводы кассационной жалобы подлежат отклонению, поскольку фактически содержат несогласие с выводами суда апелляционной инстанции.

Суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Западно-Сибирского округа постановил:

постановление от 23.05.2012 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А70-2872/2011 Арбитражного суда Тюменской области оставить без изменения, кассационную жалобу Пятых Натальи Владимировны - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

А.Н. Есиков Е.А. Каранкевич