Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27 мая 2015 г. N Ф04-12378/14 по делу N А27-3794/2014

г. Тюмень

27 мая 2015 г.

Дело N А27-3794/2014

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 27 мая 2015 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего Лошкомоевой В.А.

судей Гудыма В.Н.

Мельника С.А.

рассмотрел в судебном заседании при ведении протокола с использованием средств видеоконференц-связи помощником судьи Сизиковой Л.В. кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом Строительной компанией "Южкузбасстрой" Каменева Олега Васильевича на определение от 26.12.2014 (судья Бородынкина А.Е.) Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 04.03.2015 (судьи Логачёв К.Д., Кудряшева Е.В., Скачкова О.А.) Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-3794/2014 о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества Строительной компании "Южкузбасстрой" (654027, Кемеровская область, город Новокузнецк, улица Черноморская, 1, ИНН 4220000356, ОГРН 1024201753443) по заявлению Астапович Весты Владимировны о признании права собственности участника строительства на жилые помещения.

Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Кемеровской области (судья Турлюк В.М.) в заседании участвовала представитель Астапович Весты Владимировны Шереметьева О.Н. по доверенности от 01.12.2014.

Суд установил:

Астапович Веста Владимировна 16.06.2014 обратилась с заявлением о признании права собственности участника строительства на жилые помещения, расположенные по адресу: город Новокузнецк, улица Запорожская, 69, квартиры N 20,24, 25, 28, 29, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 44, 45, 48, 49, 52, 53, 56, 57, 60, 61, 64; город Новокузнецк, улица Запорожская, 69а, квартиры 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42.

Астапович В.В. 18.06.2014 обратилась с заявлением о признании права собственности участника строительства на жилые помещения, расположенные по адресу: город Новокузнецк, улица Запорожская, 69, квартиры N 57, 60, 61, 64.

Заявления приняты к производству, объединены в одно производство для совместного рассмотрения.

Определением суда от 05.11.2014 производство по заявлению Астапович В.В. прекращено ввиду отказа заявителя от требований в части жилых помещений, расположенные по адресу: город Новокузнецк, улица Запорожская, 69, квартиры N 20, 24, 25, 28,29, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 44, 45, 48, 49, 52, 53, 56; город Новокузнецк, улица Запорожская, 69а, квартиры N 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42.

Определением суда от 26.12.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 04.03.2015, заявление Астапович В.В. удовлетворено, признано право собственности Астапович В.В. на жилые помещения, расположенные по адресу: город Новокузнецк, улица Запорожская, 69, квартиры N 57, 60, 61, 64.

С определением от 26.12.2014 и постановлением от 04.03.2015 не согласился конкурсный управляющий закрытым акционерным обществом Строительной компанией "Южкузбасстрой" (далее - ЗАО "Южкузбасстрой", должник) Каменев О.В., в кассационной жалобе просит их отменить, направить дело на новое рассмотрение

Заявитель считает, что прекращение производства по делу о признании права собственности участника строительства на жилые помещения в части требований в отношении жилых помещений (квартир), расположенных по адресу: город Новокузнецк, улица Запорожская, 69, квартиры N 20, 24, 25, 28, 29, 32, 33, 36, 37, 40, 41, 44, 45, 48, 49, 52, 53, 56, и город Новокузнецк, улица Запорожская, 69а, квартиры N 6, 12, 18, 24, 30, 36, 42 неправомерно, поскольку регистрация права собственности является незаконной. Суды первой и апелляционной инстанций необоснованно отказали в проведении экспертизы для установления подлинности документов, а именно: векселей АБ N 007266, АБ N 007265, АБ N 007264, представленных в материалы дела Астапович В.В. в качестве доказательств оплаты квартир.

Представитель Астапович В.В. с кассационной жалобой не согласился, считает судебные акты законными и обоснованными.

Проверив в соответствии со статьями 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность определения и постановления, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены.

Как установлено судами и усматривается из материалов дела, между ЗАО "Южкузбасстрой" (застройщик) и Астапович В.В. (участник долевого строительства) заключены договоры долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома:

от 12.12.2013 N В3/13-049 по строительству квартиры 57 в доме N В3, микрорайон 45-46 в городе Новокузнецке по улице Запорожской, 69, стоимостью 3 300 000 рублей,

от 12.12.2013 N В3/13-061 по строительству квартиры 60 в доме N В3, микрорайон 45-46 в городе Новокузнецке по улице Запорожской, 69, стоимостью 3 450 000 рублей,

от 12.12.2013 N В3/13-050 по строительству квартиры 61 в доме N В3, микрорайон 45-46 в городе Новокузнецке по улице Запорожской, 69, стоимостью 3 300 000,

от 12.12.2013N В3/13-062 по строительству квартиры 64 в доме N В3, микрорайон 45-46 в городе Новокузнецке по улице Запорожской, 69, стоимостью 3 450 000.

По условиям договоров застройщик обязался своими силами и (или) с привлечением третьих лиц осуществить строительство квартиры (именуемой "объект долевого строительства") в многоквартирном жилом доме, а после завершения строительства и получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома застройщик обязался передать по акту приёма-передачи объект долевого строительства с характеристиками, указанными в пункте 1.5 договора, в состоянии, соответствующем условиям договора, а участник долевого строительства обязался уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Жилой дом В3 введён в эксплуатацию на основании разрешения Комитета градостроительства и земельных ресурсов от 13.12.2013, присвоен адрес: город Новокузнецк, улица Запорожская, 69, что подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию N RU42310000-00088 от 13.12.2013.

Факт оплаты квартир по договорам долевого участия Астапович В.В. подтверждён договорами купли-продажи векселя от 20.12.2013, актами приёма-передачи векселей от 20.12.2013 и расписками, из которых следует, что Макулов Сергей Павлович (продавец) передал, а Астапович В.В. (покупатель) приняла и оплатила векселя акционерного коммерческого банка "Новокузнецкий муниципальный банк" АБ N 007266, АБ N 007265.

Также Астапович В.В. представила акт приёма-передачи векселя от 20.12.2013, в соответствии с которым она передала, а должник принял вексель ОАО АКБ "Новокузнецкий муниципальный банк" АБ N 007266 в счёт оплаты цены по договорам от 12.12.2013 N В3/13-049, N В3/13-050, N В3/13-061, N В3/13-062.

Квартиры переданы 11.02.2014, подтверждением чему служат акты приёма-передачи квартир участнику долевого строительства, подписанные сторонами.

Решением от 08.05.2014 Арбитражного суда Кемеровской области ликвидируемый должник - ЗАО "Южкузбасстрой", признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. В отношении должника применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением суда от 08.05.2014 конкурсным управляющим ЗАО "Южкузбасстрой" утверждён Каменев О.В.

Астапович В.В. обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на жилые помещения, расположенные по адресу: город Новокузнецк, улица Запорожская, 69, квартиры N 57, 60, 61, 64, на основании пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве.

Суды первой и апелляционной инстанций, признавая за Астапович В.В. право собственности на спорные квартиры, исходили из того, что застройщиком получено разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию, акты приёма-передачи квартир в собственность подписаны между должником и Астаповичем В.В. до принятия заявления о признании застройщика банкротом.

Соглашаясь с выводом суда первой инстанции о наличии совокупности условий, необходимых для обращения Астапович В.В. с заявлением о признании права собственности, апелляционный суд, указал на неподтвержденность довода заявителя апелляционной жалобы о недостоверности доказательств оплаты по договорам долевого участия.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу об удовлетворении требования Астапович В.В. на основании пункта 8 статьи 201.11 Закона о банкротстве.

Суд кассационной инстанции приходит к выводу, что при принятии определения и постановления арбитражные суды не допустили нарушений норм материального и процессуального права.

Подлежит отклонению довод конкурсного управляющего ЗАО "Южкузбасстрой" о неправомерном прекращении производства по требованию Астапович В.В. в части 25 квартир в связи с незаконностью действий регистрирующего органа, поскольку в обжалуемых определении и постановлении суды не рассматривали жалобу на действия регистрирующего органа, а производство по заявлению Астапович В.В. прекратили в связи с её отказом от заявленного требования. Учитывая, что в настоящей кассационной жалобе заявителем обжалуются судебные акты от 26.12.2014 и от 04.03.2015, а производство по заявлению Астапович В.В. прекращено определением от 05.11.2014, у суда кассационной инстанции отсутствуют основания для проверки судебных актов, не являющихся предметом обжалования.

Несостоятельным и подлежащим отклонению является довод конкурсного управляющего ЗАО "Южкузбасстрой" о необоснованном отказе судов в проведении экспертизы представленных Астапович В.В. в качестве оплаты векселей АБ N 007266, АБ N 007265, АБ N 007264, так как суд первой инстанции исходил из представленных в материалы дела сведений о предъявлении векселей к оплате, их погашении, выписки о движении средств по расчётному счёту должника, свидетельствующей об операциях по погашению векселей и зачислению денежных средств ЗАО "Южкузбасстрой".

Основания для переоценки установленных обстоятельств и выводов судов первой и апелляционной инстанций в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у суда кассационной инстанции отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного, кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьёй 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 26.12.2014 Арбитражного суда Кемеровской области и постановление от 04.03.2015 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу N А27-3794/2014 оставить без изменения, кассационную жалобу конкурсного управляющего закрытым акционерным обществом Строительной компанией "Южкузбасстрой" Каменева Олега Васильевича - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.А. Лошкомоева

Судьи

В.Н. Гудым С.А. Мельник