Постановление Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 26 марта 2013 г. N Ф06-1162/13 по делу N А65-20045/2009

г. Казань

26 марта 2013 г.

Дело N А65-20045/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 марта 2013 года.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Минеевой А.А.,

судей Желаевой М.З., Ивановой А.Г.,

при участии представителей:

общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" - Палагина А.Е., доверенность от 20.11.2012,

общества с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" - Палагина А.Е., доверенность от 15.05.2012,

конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "БАУЕР Казань" Гуськовой Ильвиры Равильевны - Габдуллина А.А., доверенность от 27.11.2012,

в отсутствие:

иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "БАУЕР Казань" Гуськовой Ильвиры Равильевны

на постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012 (председательствующий судья Липкинд Е.Я., судьи: Серова Е.А., Садило Г.М.)

по делу N А65-20045/2009

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований кредиторов должника в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "БАУЕР Казань", г. Казань, Республика Татарстан (ОГРН 1021603140900, ИНН 1657029897) несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.08.2011 общество с ограниченной ответственностью "БАУЕР Казань" (далее - ООО "БАУЕР Казань", должник) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Гуськова И.Р.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 20.08.2011 N 154.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 08.11.2011 в рамках настоящего дела применены положения параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Сообщение о применении к должнику правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве опубликовано в газете "КоммерсантЪ" от 19.11.2011 N 217.

Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" (далее - ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис") 20.12.2011 обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением о признании в рамках дела о банкротстве должника права собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде квартиры N 39 в жилом комплексе "Чистое небо" по ул. Оренбургский тракт г. Казани.

При рассмотрении дела в суде первой инстанции ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" изменило требование и просило включить требование о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры N 39, общей проектной площадью 47,6 кв. м, расположенной на 10 этаже по адресу: г. Казань, ул. Оренбургский тракт, жилой комплекс "Чистое небо", строительный номер 1, в реестр требований кредиторов ООО "БАУЕР Казань". Судом указанное уточнение принято к рассмотрению, что следует из протокола судебного заседания.

В дальнейшем ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" отказалось от требования о включении в реестр кредиторов по передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.03.2012 прекращено производство по рассмотрению заявления ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" о признании права собственности на долю в рамках дела о признании ООО "БАУЕР Казань" несостоятельным (банкротом).

Не согласившись с определением суда первой инстанции от 15.03.2012, общество с ограниченной ответственностью "Коммерческий банк экономического развития "Банк Казани" (далее - ООО "КБЭР "Банк Казани", банк) обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой о его отмене, указав, что ООО "КБЭР "Банк Казани" не было привлечено к участию в деле, а оспариваемый судебный акт нарушает его права и законные интересы, так как указанная выше квартира находится в залоге у банка.

Определением от 21.11.2012 арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению заявления ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованного лица ООО "КБЭР "Банк Казани".

ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" заявило о включении в реестр требований передачи жилых помещений ООО "БАУЕР Казань" требования по передаче оплаченной в сумме 2 391 900 руб. однокомнатной квартиры N 39, общей проектной площадью 47,6 кв. м, находящейся на 10 этаже многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: г. Казань, ул. Оренбургский тракт, жилой комплекс "Чистое небо", строительный номер 1, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:070501:34.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012 определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.03.2012 отменено с принятием нового судебного акта об удовлетворении требования ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" о включении спорной квартиры в реестр требований кредиторов должника о передаче жилых помещений.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий должника Гуськова И.Р. просит постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012 отменить, определение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.03.2012 оставить в силе, указывая, что названным определением не затронуты права и законные интересы ООО "КБЭР "Банк Казани", так как банк имеет право обратиться с самостоятельным требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в рамках дела о банкротстве ООО "БАУЕР Казань". Также по мнению конкурсного управляющего, не имеется оснований для удовлетворения требования ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" ввиду того, что им было подтверждено взыскание права требования в пользу ООО "КБЭР "Банк Казани".

В представленном отзыве на кассационную жалобу ООО "КБЭР "Банк Казани", возражая против ее доводов, просит оставить постановление апелляционного суда без изменения.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего кассационную жалобу поддержал, представители ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис", ООО "КБЭР "Банк Казани" высказали возражения относительно нее.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не находит оснований для его отмены в силу следующих обстоятельств.

Согласно положениям статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

В силу пункта 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона.

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьями 71, 100 Закона о банкротстве требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Согласно положениям пунктов 2, 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения договора участия в долевом строительстве.

По смыслу приведенных норм права условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передачи жилых помещений, участником строительства являются:

- установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя;

- установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 26.11.2009 между ООО "БАУЕР Казань" (застройщик) и ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" (дольщик) заключен договор N 1ЧН-39 участия в долевом строительстве, зарегистрированный Управлением регистрационной службы по Республике Татарстан 13.01.2010 за номером 16-16-01/514/09-351, в соответствии с условиями которого застройщик привлекает дольщика для участия в строительстве монолитного многоквартирного девятнадцатиэтажного жилого дома, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Оренбургский тракт, жилой комплекс "Чистое небо", строительный номер 1, на земельном участке с кадастровым номером: 16:50:070501:34.

Согласно договору обязанностью дольщика является внесение денежного вклада в сумме 2 380 000 руб., обязанность застройщика - передать дольщику не позднее 01.03.2010 построенный объект в виде однокомнатной квартиры N 39, общей проектной площадью 47,6 кв. м, расположенной на 10 этаже по адресу: г. Казань, ул. Оренбургский тракт, жилой комплекс "Чистое небо", строительный номер 1.

ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" обязательство по оплате исполнило в полном объеме, что подтверждается платежным поручением от 30.11.2009 N 001 на сумму 2 391 900 руб.

ООО "БАУЕР Казань" в нарушение своих обязательств по договору жилой дом в эксплуатацию не сдало, квартиру N 39 дольщику по акту приема-передачи не передало.

Как правильно установлено апелляционным судом, ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" согласно договору долевого участия в строительстве от 26.11.2009 N 1ЧН-39 является участником строительства и вправе, применительно к параграфу 7 главы IX Закона о банкротстве предъявить свои требования к организации, признанной судом застройщиком, в данном случае к ООО "БАУЕР Казань", в связи с чем суд округа соглашается с выводом апелляционного суда об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении требования ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" о включении в реестр кредиторов должника о передаче жилого помещения.

Довод конкурсного управляющего о том, что права на спорную квартиру обременены залогом в пользу ООО "КБЭР "Банк Казани" по договору залога права требования от 02.04.2010 N 117/09-З в обеспечение кредитных обязательств ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис", в связи с чем отсутствуют основания для включения последнего в реестр требований о передаче жилых помещений, как правильно указано судом апелляционной инстанции, не исключает в силу положений Закона о банкротстве включение данной квартиры в реестр требований кредиторов, поскольку залог не прекращает прав участника строительства по требованию о передаче жилого помещения. Доказательств отсутствия у участника строительства соответствующего права требования конкурсным управляющим должника не представлено. В рассматриваемом случае действия залогодателя - ООО "Ремонтно-Строительное Управление "Связьстройсервис" по включению в реестр кредиторов направлены на обеспечение действительности заложенного права.

Указанный конкурсным управляющим в жалобе довод о том, что определением суда первой инстанции от 15.03.2012 не затронуты права и законные интересы залогодержателя - ООО "КБЭР "Банк Казани", в связи с чем не имелось оснований для его отмены, исследовался судом апелляционной инстанции и правомерно отклонен, поскольку залогодержатель вправе участвовать и высказывать свою позицию при рассмотрении судом заявления залогодателя в отношении определения правового статуса заложенного имущества, что соответствует положениям пункта 2 статьи 57 Закона Российской Федерации от 29.05.1992 N 2872-1 "О залоге".

Таким образом, судом апелляционной инстанции полно и всесторонне выяснены все обстоятельства дела, дана оценка всем доводам, которые заявлялись сторонами при рассмотрении спора как в суде первой, так и апелляционной инстанций. Выводы суда основаны на полном исследовании доказательств по делу. Нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы явиться основанием для отмены обжалуемого постановления, судом округа не установлено.

При таких обстоятельствах кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.12.2012 по делу N А65-20045/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

А.А. Минеева

Судьи

М.З. Желаева А.Г. Иванова