Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 24 января 2022 г. N Ф07-18845/21 по делу N А56-121655/2018

24 января 2022 г.

Дело N А56-121655/2018

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Богаткиной Н.Ю., судей Воробьевой Ю.В., Казарян К.Г.,

при участии от закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление" в лице конкурсного управляющего Полуянова В.А. - Портновой П.Ю. (доверенность от 18.02.2021),

рассмотрев 20.01.2022 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.06.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2021 по делу N А56-121655/2018/тр.245,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.10.2018 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление", адрес: 197101, Санкт-Петербург, Кронверкская ул., д. 4, лит. А, пом. 2Н, каб. 12, ОГРН 1079847155794, ИНН 7806377742 (далее - Общество).

Решением от 05.07.2019 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство с применением предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) правил о банкротстве застройщика, конкурсным управляющим должника утвержден Полуянов Владимир Анатольевич.

Трясова Ирина Владимировна 20.11.2020 обратилась в суд с заявлением, в котором просила признать обоснованным и подлежащим включению в реестр требований участников строительства требование о передаче жилого помещения - трехкомнатной квартиры с проектным номером 61, жилой дом N 1, этаж 7, секция - 1, строительные оси 1-6; Х-М, площадью 80,28 кв.м, по строительному адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, уч. 135, считать обязательства 3 273 015 руб. 60 коп. исполненными.

Кредитор также заявила ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления о включении требования в реестр требований кредиторов.

Определением от 23.06.2021, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2021, ходатайство о восстановлении срока на подачу заявления удовлетворено, требование Трясовой И.В. включено в реестр требований участников строительства Общества, обязательства в размере 3 273 015 руб. 60 коп. исполненными.

В кассационной жалобе Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области (далее - Фонд) просит отменить определение от 23.06.2021 и постановление от 08.11.2021, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления кредитора.

Податель жалобы настаивает на том, что с 23.11.2020 Общество не является собственником земельного участка, на котором располагается спорный объект незавершенного строительства, следовательно, не может нести перед кредитором обязательства по передаче спорной квартиры.

Фонд обращает внимание на то, что производство по делу о банкротстве должника возбуждено 05.07.2019, расчеты с кредиторами третьей очереди не начаты, в связи с чем в рассматриваемом случае подлежат применению положения Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 13.07.2020 N 202-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Кроме того, податель жалобы ссылается на неправомерность принятия судебных актов без привлечения публично правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" поскольку затрагиваются интересы ее как лица, финансирующего завершение строительства, а также Фонда.

В судебном заседании представитель Общества оставила вопрос рассмотрения жалобы Фонда на усмотрение суда.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как установлено судами, на основании договора Общество (застройщик) обязалось передать Трясовой И.В. (участнику строительства) не позднее I квартала 2020 года право общей долевой собственности на квартиру, а участник строительства обязался уплатить 3 273 015 руб. 60 коп.

Трясова И.В. исполнила обязанность по оплате квартиры.

Конкурсный управляющий 11.07.2019 направил участнику строительства уведомление об открытии конкурсного производства и возможности предъявления своих требований конкурсному управляющему.

Письмом от 25.02.2021 конкурсный управляющий Полуянов В.А. уведомил участника строительства о пропуске им срока на заявление требования о передаче квартиры.

Ввиду неисполнения Обществом обязанности по передаче квартиры, неполучения уведомления конкурсного управляющего о пропуске срока в связи с нахождением на лечении Трясова И.В. 20.11.2020 обратилась в суд с заявлением о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче ей квартиры, одновременно заявив ходатайство о восстановлении срока его подачи.

Суд первой инстанции, исследовав представленные в дело доказательства, а также доводы, приведенные в обоснование ходатайства о восстановлении срока, пришел к выводу об уважительности причин его пропуска, в связи с чем удовлетворил ходатайство и признал заявленное требование обоснованным.

Апелляционный суд согласился с выводами суда первой инстанции.

Проверив доводы, приведенные в кассационной жалобе, изучив материалы дела, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

В силу пункта 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию.

С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика требования о передаче жилых помещений могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика (пункт 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты получения сведений от руководителя застройщика уведомляет всех выявленных участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений. Конкурсным управляющим в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве, должно быть также опубликовано уведомление о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 4 статьи 201.4 Закона о банкротстве реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 Закона о банкротстве. В случае пропуска указанного в данном пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.

Конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования (пункт 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В силу пункта 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

В соответствии с пунктом 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

Порядок банкротства организаций-застройщиков многоквартирных домов, введенный параграфом 7 главы 9 Закона о банкротстве, направлен на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья, профинансировавших возведение многоквартирного дома и справедливо рассчитывающих на получение встречного предоставления в виде жилого помещения.

Одной из основных целей включения в законодательство о несостоятельности специальных правил о банкротстве застройщика являлось создание эффективных механизмов, направленных на повышение вероятности исполнения обязательства перед дольщиками со стороны застройщика, в том числе посредством закрепления приоритетной очередности удовлетворения требований граждан-участников строительства (пункт 1 статьи 201.9 Закона о банкротстве).

По мнению суда кассационной инстанции, суд первой инстанции обоснованно принял довод кредитора его нахождении с октября 2019 года на стационарном лечении, в связи с чем не имел возможности предъявить свои требования в установленный срок.

Суд отметил, что конкурсный управляющий, действуя в интересах кредиторов, имел возможность использовать иные способы связи с ними, в частности направить уведомление или позвонить на указанный в реквизитах договора номер мобильного телефона, однако доказательства принятия Полуяновым В.А. соответствующих мер в дело не представлены.

При таком положении суд первой инстанции пришел к выводу об уважительности причины пропуска кредитором срока на предъявление требования, в связи с чем правомерно удовлетворил ходатайство о его восстановлении, а апелляционный суд с указанным выводом согласился.

Довод кассационной жалобы относительно права Трясовой И.В. на обращение с рассматриваемым требованием, поскольку земельный участок и объект незавершенного строительства не принадлежат Обществу, также подлежит отклонению в связи со следующим.

Положениями пункта 15 статьи 201.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования участников строительства, включенные в реестр требований участников строительства подлежат удовлетворению в порядке, предусмотренном абзацем вторым подпункта 3 пункта 1 статьи 201.9 означенного Федерального закона, распространяется на требования, включенные в реестр участников строительства, после дня принятия публично-правовой компанией "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства" решения о финансировании мероприятий, указанных в части 2 статьи 13.1 Закона N 218-ФЗ, либо после дня принятия фондом субъекта Российской Федерации решения о финансировании мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что Трясова И.В. обратилась с рассматриваемым требованием до передачи Фонду объектов незавершенного строительства.

Как установили суды, Фонд является приобретателем как активов, так и пассивов должника в виде требований участников строительства, при этом представители Фонда и конкурсного управляющего поясняли, что требования участников строительства, еще не включенные в реестр требований участников строительства, на момент рассмотрения заявления о передаче объектов незавершенного строительства должны быть рассмотрены в общем порядке, а реестры требований в дальнейшем подлежат актуализации с заключением между Фондом и должником соответствующих дополнительных соглашений.

Положение Трясовой А.В. не препятствует возможности включения ее требования в реестр требований участников строительства.

Как установлено апелляционным судом и не опровергнуто подателем жалобы, возможность удовлетворения требований Трясовой А.В. в натуре не утрачена, следовательно, принятые судебные акты отвечают критерию исполнимости.

Поскольку убедительных доводов, опровергающих выводы судов первой и апелляционной инстанций, заявителем кассационной жалобы не приведено, с учетом отсутствия нарушений норм материального и процессуального права суд кассационной инстанции не нашел оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

Выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.06.2021 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2021 по делу N А56-121655/2018 оставить без изменения, а кассационную жалобу Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Н.Ю. Богаткина

Судьи

Н.Ю. Богаткина Ю.В. Воробьева К.Г. Казарян