Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 февраля 2020 г. N 13АП-38776/19
|
07 февраля 2020 г.
|
Дело N А56-121655/2018/з
|
Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2020 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 07 февраля 2020 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи И.Н.Барминой,
судей Е.А.Герасимовой, И.Ю.Тойвонена,
при ведении протокола судебного заседания секретарем О.Ю.Шиковой,
при участии:
от Скворцовой А.И. и Скворцова А.Ю. Гавриловой Л.Н. по доверенности от 03.12.2019,
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-38776/2019) Скворцовой А.И. и Скворцова А.Ю. на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2019 по делу N А56-121655/2018 (судья О.В.Матвеевой), принятое
по заявлению Скворцовой А.И. и Скворцова А.Ю.
к ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление"
о несостоятельности (банкротстве),
установил:
определением арбитражного суда первой инстанции от 06.12.2019 прекращено производство по заявлению Скворцовой А.И. и Скворцова А.Ю. о включении требований в реестр передачи жилых помещений и денежных требований.
Скворцовой А.И. и Скворцовым А.Ю. подана и в судебном заседании представителем поддержана апелляционная жалоба, в которой просили определение отменить, полагая, что оснований для прекращения производства по требованию кредиторов, измененному в порядке статьи 49 АПК РФ, у суда первой инстанции не имелось. Ссылались, что в рамках дела о банкротстве застройщика вправе самостоятельно выбирать способ защиты нарушенного права. Кредиторы Скворцов А.К., и Скворцова А.И. выбрали способ защиты права путем включения их требования в реестр жилых помещений застройщика. Их волеизъявление не было учтено и рассмотрено судом первой инстанции. Избирая способ защиты своих нарушенных прав, участники строительства исходили из того, что денежные средства у должника-застройщика имеются и не выведены со счетов, о чем известно им стало только тогда, когда договор долевого участия был расторгнут. Требования участников строительства (как непрофессиональных инвесторов) являются приоритетными по сравнению с требованиями других кредиторов. Объем правовой защиты по законодательству о банкротстве не зависит от того, какие требования предъявлены к застройщику, участникам строительства фактически предоставлена возможность перехода из реестра денежных требований в реестр требований о передаче жилых помещений и наоборот, то есть возможность внесения изменений в реестр. И возможность зависит от волеизъявления самих граждан - участников долевого строительства. Требование о преобразовании денежных требований в требования о передаче жилых помещений подлежит удовлетворению в том числе потому, что в рамках существующих государственных и муниципальных программ защиты обманутых дольщиков устанавливаются меры по защите прав граждан, пострадавших вследствие неисполнения обязательств застройщиками по критерию наличия требований о передаче жилых помещений по ранее заключенным договорам участия в долевом строительстве. Полагают, что обращение кредиторов должно быть признано обоснованным с целью определения процессуального и иного статуса по отношению к должнику-застройщику, не выполнившему свои обязательства и не предоставившему жилое помещение. В судебном заседании представитель пояснил, что жилой дом достроен.
Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке с применением части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ в отсутствие конкурсного управляющего, извещенного о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав доводы подателей апелляционной жалобы в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не находит апелляционную жалобу обоснованной, полагая, что оснований для прекращения производства по заявлению Скворцовой А.И. и Скворцова А.Ю. у суда первой инстанции не имелось.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, 28 сентября 2015 года между кредиторами и должником заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными помещениями N 486-28/09-15-Я-2, предметом которого явилось строительство жилого дома со встроенными помещениями и встроено-пристроенными подземными автостоянками, расположенного по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-1, ул. Новая, между домами N66 и 13А (земельный участок с кадастровым номером 47:07:10390001:71). Характеристика квартиры: проектный номер N486, проектная общая площадь жилого помещения - 82,36 кв.м., проектная жилая площадь помещений - 15,37+20,85+11,40 кв.м., секция - 7, этаж-2, строительные оси - Ш-Э;31-34. Цена договора в соответствии с п. 3.1 договора составляет 4 225 080,00 рублей, из которых 1 568 370,00 рублей - кредитные средства, предоставленные ПАО "АК БАРС" Банк, согласно кредитному договору N1972349031904009 от 28.09.2015 г., а 2656710,00 рублей денежные средства, полученные застройщиком согласно акту зачета взаимных требований по договору N329-10/07-14-Я-2 от 10.07.2014 г. участия в долевом строительстве.
Обязательства по оплате цены договора в указанном размере, было исполнено кредиторами надлежащим образом, что подтверждается кредитным договором N 1972349031904009 от 28.09.2015 и актом зачета взаимных требований.
По условиям договора застройщик принял на себя обязательство по передаче участникам долевого строительства квартиры, согласно п. 2.4 договора, плановый срок строительства - III квартал 2016 года, срок передачи объекта - I квартал 2017 года включительно. Согласно, размещенной на официальном сайте застройщика проектной декларации с изменениями от 07.08.2017, сроком окончания строительства является 3 квартал 2017 года. Должник, в нарушение договора, изменил срок окончания строительства с 01 апреля 2017 г. на 01 октября 2017 г. 25 августа 2017 г. кредиторы обратились в адрес должника с заявлением о расторжении договора, которое должником было получено 01 сентября 2017 г., требования кредиторов выполнены не были.
Решением Красносельского районного суда от 11.04.2018 года по делу N2- 858/18 расторгнут договор N 486-28/09-15-Я-2 от 28 сентября 2015 г. участия в долевом строительстве жилого дома. С ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" в пользу Скворцовой Альбины Ильгизовны денежные средства, внесенные по договору, в размере 2112540 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 896947 рублей 72 копейки, убытки по договору найма жилого помещения в размере 59500 рублей 00 копеек, убытки, связанные с оплатой процентов за пользование кредитом в размере 9 823 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25 000 рублей 00 копеек, штраф в размере 1517243 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей. С ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" в пользу Скворцова Алексея Юрьевича денежные средства, внесенные по договору, в размере 2112540 рублей 00 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 896947 рублей 72 копейки, убытки по договору найма жилого помещения в размере 59500 рублей 00 копеек, убытки, связанные с оплатой процентов за пользование кредитом в размере 9823 рублей 50 копеек, компенсацию морального вреда в размере 25000 рублей 00 копеек, штраф в размере 1517243 рублей 86 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 27148, 50 рублей.
02.10.2018 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление Потехина Алексея Борисовича о признании ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" несостоятельным (банкротом).
Определением арбитражного суда от 04.10.2018 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление"" по заявлению Потехина А.Б.
02.11.2018 в арбитражный суд поступило заявление Скворцова А.Ю., Скворцовой А.И. о признании ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление"" несостоятельным (банкротом). Определением арбитражного суда от 07.11.2018 заявление Скворцова А.Ю., Скворцовой А.И. о признании ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление"" несостоятельным (банкротом) принято в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.
Решением арбитражного суда от 05.07.2019 (резолютивная часть решения объявлена 01.07.2019) ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление"" признано несостоятельным (банкротом), открыта процедура конкурсного производства сроком на один год, применен параграф 7 Закона о банкротстве, конкурсным управляющим утвержден Полуянов Владимир Анатольевич.
Проверка обоснованности заявления Скворцова А.Ю., Скворцовой А.И. назначена на 16.09.2019.
Заявители в порядке статьи 49 АПК РФ изменили предмет требования, просили включить в реестр требований участников строительства право требования трехкомнатной квартиры: проектный номер N 486, проектная общая площадь жилого помещения - 82,36 кв.м., проектная жилая площадь помещений - 15,37+20,85+11,40 кв.м., секция - 7, этаж-2, строительные оси - Ш-Э;31-34, расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-1, ул. Новая, между домами N 66 и 13А (земельный участок с кадастровым номером 47:07:10390001:71); размер исполненных обязательств 4225080, 00 руб.
Прекращая производство по заявлению обратившихся лиц, суд первой инстанции указал, что ими реализовано право требования возврата денежных средств, и имеется вступивший в законную силу судебный акт об удовлетворении указанного требования и расторжении договора. При этом конкурсный управляющий, рассмотрев заявленные требования, включил в реестр требований кредиторов в сумме, установленной судебным актом. Указал на отсутствие в документов, подтверждающих наличие разногласий между кредиторами и конкурсным управляющим, документов, подтверждающих обращение кредиторов к конкурсному управляющему и отказа включить заявленные требования.
Оснований для таких выводов и прекращения производства по требованию у суда первой инстанции не имелось.
Воля кредиторов в действительности была направлена на получение именно жилого помещения - как в момент заключения договора и уплаты застройщику - ЗАО "ИК "УК" денежных средств, так и при заявлении настоящего требования (с учетом применения статьи 49 АПК РФ).
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25 июля 2019 года на 16 сентября 2019 года на 10 часов 18 минут было назначено рассмотрение заявления кредиторов Скворцова Алексея Юрьевича и Скворцовой Альбины Ильгизовны, вытекающее из единого для них обоих договора от 28 сентября 2015 года N 486-28/09-15-Я-2 участия в долевом строительстве жилого дома со встроенными помещениями и встроенно-пристроенными подземными автостоянками по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер.Янино-1. ул.Новая, между домами N 6 и N 13А.
В судебном заседании 16 сентября 2019 года кредиторами Скворцовыми было заявлено о включении их требований в оплаченном должнику - застройщику в размере 4225080 рублей в реестр кредиторов должника о передаче жил
