|
01 июня 2023 г.
|
Дело N А56-121655/2018/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 29 мая 2023 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 01 июня 2023 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего судьи Герасимовой Е.А.,
судей Радченко А.В., Тарасовой М.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Ворона Б.И.,
при участии:
- от конкурсного управляющего Полуянова В.А.: представителя Портновой П.Ю. по доверенности от 12.09.2022;
- от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области: представителя Князевой Ю.А. по доверенности от 29.11.2022;
- Александровой И.Я.: представителя Горлатова А.В. по доверенности от 10.12.2022;
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11550/2023) Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.03.2023 по обособленному спору N А56-121655/2018/тр.159(правопр.79) (судья Матвеева О.В.), принятое по заявлению Александровой Ирины Яношевны о процессуальном правопреемстве,
в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества Инвестиционная компания "Строительное управление",
УСТАНОВИЛ:
Потехин Алексей Борисович 02.10.2018 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление" (далее - ЗАО "ИК "Строительное управление") несостоятельным (банкротом).
Определением суда первой инстанции от 04.10.2018 заявление Потехина А.Б. принято к производству.
Решением суда первой инстанции от 05.07.2019 заявление Потехина А.Б. признано обоснованным, ЗАО "ИК "Строительное управление" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден Полуянов Владимир Анатольевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 13.07.2019 N 122.
Определением суда первой инстанции от 13.03.2020 в реестр участников строительства ЗАО "ИК "Строительное управление" включено требование Шабуриной Анастасии Валерьевны в части передачи:
- однокомнатной квартиры, временный номер - 7, этаж 1, секция 1, строительные оси И-П; 1-4, общей площадью 37,74 кв.м., в строящемся многоквартирном доме N 2 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135. Размер исполненных обязательств 1 681 317 руб.;
- трехкомнатной квартиры, временный номер - 45, этаж 6, секция 1, строительные оси Т-Ж; 15-18, общей площадью 80,61 кв.м., в строящемся многоквартирном доме N 1 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135. Размер исполненных обязательств 3 286 420 руб.;
- однокомнатной квартиры, временный номер - 46, этаж 6, секция 1, строительные оси Д-К; 14-16, общей площадью 37,31 кв.м., в строящемся многоквартирном доме N 1 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135. Размер исполненных обязательств 1 662 160 руб.;
- двухкомнатной квартиры, временный номер - 147, этаж 6, секция 3, строительные оси М-У; 34-37, общей площадью 59,36 кв.м., в строящемся многоквартирном доме N 2 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135. Размер исполненных обязательств 2 457 504 руб.;
- однокомнатной квартиры, временный номер - 151, этаж 7, секция 3, строительные оси Д-К; 29-31, общей площадью 34,64 кв.м., в строящемся многоквартирном доме N 1 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135. Размер исполненных обязательств 1 574 388 руб.
Александрова Ирина Яношевна 04.01.2023 (зарегистрировано 10.01.2023) обратилась в суд первой инстанции с заявлением о процессуальном правопреемстве на стороне кредитора Шабуриной А.В. в части требований о передаче однокомнатной квартиры, временный номер - 7, этаж 1, секция 1, строительные оси И-П; 1-4, общей площадью 37,74 кв.м., в строящемся многоквартирном доме N 2 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135.
Определением суда первой инстанции от 09.03.2023 заявление Александровой И.Я. удовлетворено. Произведена процессуальная замена Шабуриной А.В. на Александрову И.Я. в реестре требований участников строительства ЗАО "ИК "Строительное управление" в части передачи однокомнатной квартиры, временный номер - 7, этаж 1, секция 1, строительные оси И-П; 1-4, общей площадью 37,74 кв.м., в строящемся многоквартирном доме N 2 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135.
В апелляционной жалобе Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области (далее - Фонд), ссылаясь на нарушение судом первой инстанции норм материального права, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, просит определение суда первой инстанции от 09.03.2023 по обособленному спору N А56-121655/2018/тр.159(правопр.79) отменить, принять по делу новый судебный акт. По мнению подателя апелляционной жалобы, уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора участия в долевом строительстве и до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. В рассматриваемом случае отношения сторон основываются на предварительном договоре, который обязательную государственную регистрацию не проходил. В связи с этим у Шабуриной А.В. отсутствуют законные основания совершать уступку права требования по предварительному договору и такой договор уступки права требования является недействительным.
В отзывах конкурсный управляющий Полуянов В.А. и Александрова И.Я. просят обжалуемый судебный акт оставить без изменения.
В судебном заседании представитель Фонда поддержал доводы апелляционной жалобы. Представители конкурсного управляющего Полуянова В.А. и Александровой И.Я. возражали по мотивам, приведенным в соответствующих отзывах.
Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.
Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.
Как следует из материалов обособленного спора, 10.08.2018 Шабуриной А.В. и ЗАО "ИК "Строительное управление" заключены:
- предварительный договор N 07-13/08-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, объектом которого являлась однокомнатная квартира, временный номер - 7, этаж 1, секция 1, строительные оси И-П; 1-4, общей площадью 37,74 кв.м.;
- предварительный договор N 45-13/08-18-РС-135/1 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, объектом которого являлась трехкомнатная квартира, временный номер - 45, этаж 6, секция 1, строительные оси Т-Ж; 15-18, общей площадью 80,61 кв.м.;
- предварительный договор N 46-13/08-18-РС-135/1 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, объектом которого являлась однокомнатной квартиры, временный номер - 46, этаж 6, секция 1, строительные оси Д-К; 14-16, общей площадью 37,31 кв.м.;
- предварительный договор N 147-13/08-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, объектом которого являлась двухкомнатной квартиры, временный номер - 147, этаж 6, секция 3, строительные оси М-У; 34-37, общей площадью 59,36 кв.м.;
- предварительный договор N 151-13/08-18-РС-135/1 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, объектом которого являлась однокомнатной квартиры, временный номер - 151, этаж 7, секция 3, строительные оси Д-К; 29-31, общей площадью 34,64 кв.м.
Решением суда первой инстанции от 05.07.2019 ЗАО "ИК "Строительное управление" признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем 13.03.2020 требования Шабуриной А.В. включены в реестр требований о передаче жилых помещений (определение суда первой инстанции от 13.03.2020 по обособленному спору N А56-121655/2018/тр.159).
Определением от 11.10.2020 в рамках рассмотрения обособленного спора N А56-121655/2018/ход.2 судом первой инстанции удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав ЗАО "ИК "Строительное управление" в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:
- ЖК "Явлинский каскад" Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Яиино-1, ул. Кольцевая, уч. 12 (кадастровый номер 47:07:1002004:73);
- ЖК "Рябиновый сад" Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, уч. 104 (кадастровый номер: 47:09:011:4004:30);
- ЖК "Рябиновый сад" Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, уч. 135, д. 1, д. 2, д. 3, д. 4, д. 5, (кадастровый номер: 47:07:1005005:76).
После принятия судом первой инстанции решения о передаче Фонду имущества и обязательств застройщика, между Фондом и конкурсным управляющим заключен договор о передаче Фонду данного имущества и обязательств застройщика, определенных на дату вынесения судебного решения. В приложении к данному договору конкурсным управляющим переданы сведения из реестра участников долевого строительства.
Шабурина А.В. (цедент) и Александрова И.Я. (цессионарий) 10.12.2022 заключили договор уступки прав требования (цессии) по предварительному договору N 07-13/08-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома.
Предметом цессии является однокомнатная квартира, временный номер - 7, этаж 1, секция 1, строительные оси И-П; 1-4, общей площадью 37,74 кв.м., в строящемся многоквартирном доме N 2 по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135.
В силу пункта 7 договора цессии его цена составила 1 681 317 руб.
На основании расписки Александрова И.Я. передала Шабуриной А.В. 1 681 317 руб.
Суд первой инстанции, установив материальный переход прав требования от цедента к цессионарию, удовлетворил заявление Александровой И.Я. о процессуальном правопреемстве.
Исследовав и оценив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статей 266-272 АПК РФ правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
В силу части 1 статьи 48 АПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном судебным актом арбитражного суда правоотношении (реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга, смерть гражданина и другие случаи перемены лиц в обязательствах) арбитражный суд производит замену этой стороны ее правопреемником и указывает на это в судебном акте. Правопреемство возможно на любой стадии арбитражного процесса.
Основанием для процессуального правопреемства является переход субъективных материальных прав и обязанностей от одного лица к другому; в рамках дела о банкротстве оформление процессуального правопреемства судебным актом необходимо для реализации прав новым кредитором.
В соответствии с пунктом 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
Александрова И.Я. в материалы обособленного спора представила подписанный сторонами договор цессии от 10.12.2022, в соответствии с которым к цессионарию перешли права требования однокомнатной кварт
