Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 февраля 2012 г. N 17АП-4203/09

г. Пермь

01 февраля 2012 г.

Дело N А60-33832/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 26 января 2012 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 февраля 2012 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Чепурченко О. Н.,

судей Нилоговой Т.С., Казаковцевой Т.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Косенко А.В.

при участии:

кредитора - Горохова А.И., паспорт,

кредитора - Яковлева С.И., паспорт,

кредитора - Кельберт В.А., паспорт,

от кредитора - ООО "СтройУниверсал": Редькиной Н.Е., паспорт, доверенность от 27.05.2011,

(лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда),

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу

конкурсного управляющего ООО "Арго Инвестстрой" Митюшева Дмитрия Владимировича

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 06 декабря 2011 года, вынесенное судьей Артепалихиной М.В.

в рамках дела N А60-33832/2008 о признании ООО "АРГО ИНВЕСТСТРОЙ" (ОГРН 1036605181403, ИНН 6664060590) несостоятельным (банкротом),

установил:

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 11.01.2009 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Арго Инвестстрой" (далее - должник, Общество "Арго Инвестстрой") введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Митюшев Д.В.

Определением арбитражного суда от 31.08.2009 утверждено мировое соглашение, производство по делу о банкротстве прекращено.

Определением того же суда от 25.05.2010 мировое соглашение было расторгнуто, производство по делу о банкротстве возобновлено, введено наблюдение, временным управляющим утвержден Митюшев Д.В.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 09.12.2010 Общество "Арго Инвестстрой" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Митюшев Д.В.

Определением от 12.09.2011 арбитражный суд указал на применение в деле о банкротстве общества "Арго Инвестстрой" правил §7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 24.09.2011.

11.10.2011 Кельберт Виталий Анатольевич обратился в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении в реестр требований по передаче жилых помещений общества "АРГО ИНВЕСТСТРОЙ" требования о передаче ему 1/3 доли в однокомнатной квартире N 119, общей площадью 55,5 кв.м. в том числе жилой 24,0 кв.м., расположенная на 10 этаже одиннадцатиэтажного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гастелло, 3, в размере уплаченной по договору участия в долевом строительстве от 05.05.2009 NГ-175 суммы 2 303 250 руб.

Также в рамках настоящего дела в арбитражный суд Свердловской области обратилась с заявлением Кельберт Екатерина Евгеньевна, действующая за своего несовершеннолетнего сына Кельберта Антона Витальевича, и свою несовершеннолетнюю дочь Кельберт Анну Витальевну о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, основанные на том же договоре участия в долевом строительстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 06.12.2011 требования кредиторов Кельберта Виталия Анатольевича и Кельберт Екатерины Евгеньевны объединены в одно производство, указанные требования удовлетворены.

Конкурсный управляющий должника Митюшев Д.В. (далее - конкурсный управляющий), обжалуя указанное определение суда в апелляционном порядке, просит его отменить и отказать в удовлетворении требования ввиду отсутствия в материалах дела доказательств, подтверждающих факт внесения оплаты за вышеназванное жилое помещение по заключенному должником с участниками долевого строительства договору участия в долевом строительстве от 05.05.2009 N Г-175.

До начала судебного заседания от кредитора и иных лиц, участвующих в деле, письменных отзывов на апелляционную жалобу не поступило.

Лица, участвующие в деле, извещенные о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, явку своих представителей в суд апелляционной инстанции не обеспечили, должником заявлено ходатайство о рассмотрении жалобы в его отсутствие.

В силу ч.3 ст. ст.156, ст. 266 АПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения суда проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном ст.ст. 266, 268 АПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между ООО "Арго Инвестрой" (застройщик) и Кельбертом В.А. (1/3 доли в праве), Кельбертом А.В. (1/3 доли в праве), Кельбертом А.В. (1/3 доли в праве) 05.05.2009 заключён договор участия в долевом строительстве N Г-175, в соответствии с условиями которого застройщик обязался построить одну секцию двухсекционного жилого дома переменной этажности с цокольным этажом и теплым чердаком, со встроенными помещениями офисов в цокольном этаже (секция N 1Б) - 2 пусковой комплекс, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Гастелло, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику долевого строительства на праве собственности объект долевого строительства - однокомнатную квартиру на 10 этаже, номер квартиры 119, площадью 55,50 кв. м (в том числе жилая площадь 24,00 кв. м; площадь кухни -14,50 кв.м.) (п.п. 1.1., 1.3 договора долевого участия).

Пунктом 2.1 договора долевого участия предусмотрено, что цена договора определяется как произведение стоимости одного квадратного метра объекта долевого строительства, которая на момент заключения договора составляет 41 500 руб., и указанной в п.1.3 договора общей площади объекта долевого строительства и составляет 2 303 250 руб.

Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 01.06.2009, что сторонами не оспаривается.

Кельбертом В.А., Кельбертом А.В., Кельбертом А.В. свои обязательства по договору долевого участия выполнены полностью, что подтверждается представленными в материалы дела следующим документами:

- справкой Общества "Арго Инвестстрой" от 01.12.2010 о внесении полной оплаты по инвестиционному договору на долевое участие в строительстве от 05.05.2009 N Г-175 (л.д. 18);

- актом зачета от 11.06.2009 о зачете встречных однородных требования Общества "Арго Инвестстрой" и Кельберта В.А., Кельберта А.В., Кельберт А.В., Кельберт Е.Е. (л.д. 59);

- договором купли-продажи квартиры от 02.06.2009 (л.д. 60).

Таким образом, доводы конкурсного управляющего о том, что со стороны Кельберта В.А., Кельберта А.В., Кельберт А.В., Кельберт Е.Е. принятые на себя по договору долевого участия обязательства не исполнены, опровергаются материалами дела.

Поскольку материалами дела подтверждается факт полной оплаты, осуществленной Кельбертом В.А., Кельберт Е.Е. во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве от 05.05.2009 N Г-175, предусматривающему передачу жилого помещения, суд первой инстанции правомерно посчитал требование кредиторов о передаче жилого помещения обоснованным и в соответствии с положениями ст.ст. 201.1, 201.4, 201.6 и 201.7 Закона о банкротстве и включил Кельберта В.А., Кельберта А.В., Кельберт А.В., Кельберт Е.Е. в реестр требований по передаче жилых помещений Общества "Арго Инвестстрой" в размере уплаченной каждым из дольщиков по договору суммы 767 750 руб.

Нарушений норм материального и процессуального права, являющихся в силу ч. 4 ст. 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не усматривает.

Учитывая вышеприведенные нормы права и обстоятельства, апелляционные жалобы удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 176, 258, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 06 декабря 2011 года по делу N А60-33832/08 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Федеральный арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

О.Н. Чепурченко

Судьи

Т.С. Нилогова Т.В. Казаковцева