Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 27 марта 2012 г. N 10АП-1436/12

г. Москва

27 марта 2012 г.

Дело N А41-4420/09

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 марта 2012 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Быкова В.П.,

судей Игнахиной М.В., Катькиной Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания: Лариной Л.Л.,

при участии в заседании:

от кредитора - Величутина П.В.: лично, паспорт; Палий Л.Л., по доверенности от 22.11.2011,

от конкурсного управляющего ЗАО "Техинвестстрой" Алексеева В.М.: Козлова Л.П., представителя по доверенности N 1/12 от 07.02.2012,

лицо без полномочий: Антонова О.А., паспорт,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Закрытого акционерного общества "Техинвестстрой" на определение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2011 года о включении требований Величутина П.В. в сумме 2 732 281,39 руб. в реестр требований кредиторов ЗАО "Техинвестстрой", принятое судьей Гараевой А.Х., по делу N А41-4420/09 о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Техинвестстрой",

УСТАНОВИЛ:

Величутин Павел Валерьевич обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении неустойки в сумме 2 732 281 руб. 39 коп. в реестр требований кредиторов должника - ЗАО "Техинвестстрой" (л.д. 2-5).

Определением Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2011 года требования Величутина П.В. включены в реестр требований кредиторов должника в четвертую очередь в полном объеме (л.д. 68-70).

Не согласившись с определением суда, должник - ЗАО "Техинвестстрой" подал апелляционную жалобу, в которой просит его отменить (л.д. 77-81).

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего Алексеева В.М. поддержал доводы апелляционной жалобы.

Величутин П.В. и его представитель возражали против удовлетворения апелляционной жалобы и просили оставить определение суда первой инстанции без изменения.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Московской области от 15.12.2011 проверены Десятым арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 266, 268, 223 АПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Московской области от 02 февраля 2012 года по делу N А41-4420/09 ЗАО "Техинвестстрой" (ИНН 5018088132, ОГРН 1035003372304) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Алексеев Валерий Михайлович.

В соответствии с определением Арбитражного суда Московской области от 03.11.2011 при рассмотрении дела о банкротстве ЗАО "Техинвестстрой" применяются правила параграфа 7 главы 9 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В обоснование заявленных к ЗАО "Техинвестстрой" требований Величутиным П.В. представлен договор N 41/06к-04 долевого участия в инвестиционном строительстве Общественно-жилого комплекса "ОЛИМП" от 11.04.2004, заключенный между гражданином Величутиным П.В. (соинвестор), ЗАО "Техинвестстрой" (Заказчик-застройщик) и ЗАО "Компания ИВКО" (Заказчик-инвестор) (л.д. 13-26).

По условиям данного договора стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для реализации проекта строительства в городе Королеве Московской области Общественно-жилого комплекса "ОЛИМП" по адресу: ул. Калинина, дом 11, осуществляемого в рамках генерального инвестиционного договора от 15.03.2011 г. N 1/03-01 "Об участии в финансировании строительства Общественно-жилого комплекса "ОЛИМП", заключенного между ЗАО "Техинвестстрой" и ЗАО "Компания ИВКО".

В соответствии с п. 2.4 договора N 41/06к-04 (л.д. 16) по окончании строительства комплекса "Олимп" ЗАО "Техинвестстрой" передает Величутину П.В. в собственность жилое помещение - квартиру N 146 на 7 этаже в секции N5, общей площадью 101,43 кв.м., исчисленной по внутреннему периметру наружных стен, а также иные имущественные права в соответствии с договором.

Согласно пункту 2.3 договора ориетировочный срок завершения строительства инвестиционного объекта - 1-й квартал 2005 года (л.д. 16).

Соинвестор - Величутин П.В. свои обязательства по выплате инвестиционных платежей по договору N 41/06к-04 выполнил надлежащим образом, перечислив ЗАО "Техинвестстрой" денежные средства в сумме 2 732 281 руб. 39 коп., что подтверждается платежными поручениями (л.д. -33-35) и Актом сверки расчетов (л.д. 49).

Поскольку должником - ЗАО "Техинвестстрой" обязательства по передаче Величутину П.В. жилого помещения, предусмотренного договором N 41/06к-04 долевого участия от 11.07.2004, не были выполнены в установленный в договоре срок, Величутин П.В. просит включить в реестр требований кредиторов должника требования о выплате неустойки в сумме 2 732 281 руб. 39 коп.

Расчет неустойки произведен на основании норм Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", регулирующих ответственность исполнителей за нарушение сроков оказания услуг (выполнения работ).

Исследовав обстоятельства дела, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о включении требований Величутина П.В. в реестр требований кредиторов ЗАО "Техинвестстрой" в полном объеме.

Материалами дела подтверждается, что в установленный в договоре N 41/06к-04 долевого участия от 11.07.2004 срок - 1-й квартал 2005 года строительство Общественно-жилого комплекса "ОЛИМП" в городе Королеве Московской области не было завершено, обязательства по передаче застройщиком - ЗАО "Техинвестстрой" соинвестору - Величутину П.В. жилого помещения, предусмотренного договором, не были выполнены.

В соответствии с пунктом 5 статьи 28 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа.

Проверив расчет неустойки, выполненный Величутиным П.В. (л.д. 4), арбитражный апелляционный суд считает, что он произведен в соответствии с требованиями ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" с учетом фактических обстоятельств дела.

Принимая во внимание указанное обстоятельство, а также компенсационную природу неустойки, сумму денежных средств, перечисленных Величутиным П.В. застройщику - ЗАО "Техинвестстрой", соразмерность начисленной неустойки последствиям неисполнения должником обязательств по договору N 41/06к-04 долевого участия от 11.07.2004, арбитражный апелляционный суд согласен с выводом суда первой инстанции о необходимости включения в реестр требований кредиторов должника неустойки в сумме 2 732 281,39 руб.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что кредитором Величутиным П.В. пропущен срок исковой давности (л.д. 78), отклонены арбитражным апелляционным судом.

Как следует из материалов дела, строительство Общественно-жилого комплекса "ОЛИМП" в городе Королеве Московской области в настоящее время не завершено. Таким образом, договор N 41/06к-04 долевого участия от 11.07.2004 не был исполнен сторонами.

Доказательства расторжения указанного договора в материалах дела отсутствуют.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства и руководствуясь статьями 266, 268, 223, п. 1 ч. 4 ст. 272, ст. 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 15 декабря 2011 года по делу N А41-4420/09 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

В.П. Быков

Судьи

М.В. Игнахина Н.Н. Катькина