Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2014 г. N 13АП-3277/14

г. Санкт-Петербург

10 апреля 2014 г.

Дело N А21-3243/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 19 марта 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 10 апреля 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Зайцевой Е.К.

судей Герасимовой М.М., Масенковой И.В.

при ведении протокола судебного заседания: Нартикоевой З.С.

при участии:

от заявителя: представитель не явился (извещен)

от должника: представитель не явился (извещен)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-3277/2014) Валетчика А.М.

на определение Арбитражного суда Калининградской области от 23.12.2013 по делу N А21-3243/2012 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по требованию Валетчика Александра Михайловича

о включении в реестр требований о передаче жилых помещений

установил:

В рамках дела о банкротстве ООО "Регион-Сервис" (ОГРН 1053909032220, ИНН 3912011340, до переименования ООО "КД-Плюс") Валетчик Александр Михайлович (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры, общей площадью по проекту 40,65 кв.м. со строительным номером 18, расположенной в секции N 1 на пятом этаже многоквартирного дома (N 1 по ГП) по адресу: г. Калининград, переулок Ганзейский, д. 70.

Определением суда от 28.08.2013 к рассмотрению заявления привлечен Субботин Александр Анатольевич.

Определением суда от 23.12.2013 требование Валетчик Александра Михайловича о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений оставлено без удовлетворения.

На указанное определение Валетчик А.М. подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит определение суда от 23.12.2013 отменить, вынести новый судебный акт о включении требования Валетчик А.М. в реестр требований о передаче жилых помещений.

По мнению заявителя, выводы, изложенные в определении суда, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, судом нарушены и неправильно применены нормы материального и процессуального права.

В апелляционной жалобе ее податель указывает, что в Инвестиционном договоре от 29.03.2005, заключенном ООО "КД-Плюс" и Субботиным А.А., имеется опечатка, вместо "2006 года" указан "2005 год".

Податель жалобы указывает, что взаиморасчеты между Субботиным А.А. и ООО "КД-Плюс" произведены полностью, что следует из Соглашения о переуступке прав (требования) по договору N ГЗ-1-1-18 от 26.02.2009, заключенного 30.03.2009. Стороны посчитали, что осуществление платежей в кассу третьего лица по просьбе застройщика идентично выполнению обязательства Субботина А.А. по внесению платежей в кассу застройщика.

Утверждение внешнего управляющего об отсутствии обязательственных отношений между ООО "Мастер Гранд" и застройщиком, по мнению заявителя, ничем не подтверждены, тем более, что внешнему управляющему никто никакие документы должника не передавал.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определение проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Калининградской области от 25.04.2012 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Лавриненко С.В.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 27.07.2012 при банкротстве должника ООО "Регион-Сервис" применены правила параграфа 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 13.03.2013 в отношении ООО "Регион-Сервис" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена Трутнева Марина Юрьевна.

11.06.2013 Валетчик А.М. обратился в суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений его требования о передаче жилого помещения: однокомнатной квартиры.

В подтверждение заявленных требований Валетчик А.М. были представлены следующие документы:

1. Инвестиционный договор N 27Н Г/З от 29.03.2005, заключенный между ООО "КД-Плюс" и Субботиным А.А. на строительство однокомнатной квартиры общей площадью по проекту 40,65 кв.м. со строительным номером 18, расположенной в первом подъезде на пятом этаже, а также Приложение к Договору N 1, в котором стороны определили, что объем инвестирования строительства устанавливается в размере 395 151 руб.

2. Договор N ГЗ-1/1- 18 участия в долевом строительстве от 26.02.2009, заключенный между ООО "К-Д Плюс" (застройщик) и Субботиным Александром Анатольевичем (участник долевого строительства), по условиям которого застройщик обязывался своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого участия и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию "Многоквартирного дома (N 1 по ГП)" передать объект долевого участия участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязывался уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

3. Соглашение о переуступке прав (требований) по договору N ГЗ-1/1-18 участия в долевом строительстве от 26.02.2009, заключенное между Субботиным А.А. и Валетчик А.М. 30.03.2009.

Договор долевого участия в строительстве N ГЗ-1/1-18 от 26.02.2009 и Соглашение о переуступке прав от 30.03.2009 прошли государственную регистрацию.

В подтверждение произведенной оплаты по договору долевого участия заявителем представлены:

- письмо ООО "КД-плюс" в адрес Субботина А.А. исх.N 24 от 31.03.2006 с предложением произвести оплату по инвестиционному договору 2005 в кассу или на расчетный счет ООО "Мастер Гранд плюс", подписанное генеральным директором ООО "КД-плюс" Радинович Д.И., с указанием "дубликат", выданный 01.07.2011 ;

- Акт о погашении взаимных обязательств от 31.03.2006, заключенный между стороной 1 (ООО "КД-плюс") за подписью Радинович Д.И., стороной 2 (А.А.Субботин) и стороной 3 (ООО "Мастер Гранд плюс"). Указанный акт содержат ссылки на Договор подряда на выполнение работ на объекте г. Калининград, ул.А.Невского, 188б.;

- квитанция б/н от 31.03.2006, выданная ООО "Мастер Гран плюс" о принятии от Субботина Н.Е. денежных средств в основание оплаты по Инвестиционному договору.

Внешний управляющий ООО "Регион Сервис" возражала против включения заявленных Валетчик А.М. требований в реестр.

Конкурсный кредитор ООО "Евроокна" заявил о фальсификации доказательств по оплате долевого участия в строительстве (однако, в нарушение порядка, установленного статьей 161 АПК РФ, заявление поступило в материалы дела не подписанное заявителем). Возражения указанных лиц сводились к тому, что денежные средства в оплату долевого участия в строительстве Субботиным А.А. были внесены не в кассу должника, а в кассу ООО "Мастре Гранд Плюс, якобы по поручению должника. Доказательств наличия взаиморасчетов между ООО "К-Д Плюс" и ООО "Мастер Гранд Плюс", а также наличия каких либо отношений для проведения такого расчета в материалы дела не представлено. Более того, в представленных письмах о расчетах и актах о взаимозачетах от имени ООО "К-Д Плюс" документы подписаны исполнительным директором Радиновичем Д.И., в то время, как генеральным директором ООО "К-Д Плюс" с 2005 по 2009 годы был Якушев Игорь Юрьевич.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности Валетчик А.М. факта оплаты долевого участия в строительстве и по этим основаниям отказал в удовлетворении требований о включении в реестр.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при вынесении определения обоснованно исходил из следующего.

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.

В статье 201.7 Закона о банкротстве приведен перечень сведений подлежащих включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанных обоснованными:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Поскольку заявителем в обоснование оплаты по инвестиционному договору представлена квитанция без номера от 31.03.2006, выданная ООО "Мастер Гран плюс", в то время как доказательств, подтверждающих обязательственные отношения ООО "Мастер Гран плюс"" с застройщиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно отказал Валетчик А.М. во включении его требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, полагая, что заявителем в нарушение положений статьи 201.6 Закона о банкротстве не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт полной оплаты по Договору долевого участия, заключенного непосредственно с должником.

Кроме того, суд первой инстанции обоснованно признал ничтожными Инвестиционный договор N 27Н Г/З от 29.03.2005, заключенный между ООО "КД-Плюс" и Субботиным А.А. на строительство однокомнатной квартиры, и Приложения к нему, поскольку ООО "КД-Плюс" было зарегистрировано в качестве юридического лица только 26.12.2005.

Суд апелляционной инстанции считает, что при рассмотрении данного требования фактические обстоятельства судом первой инстанций установлены правильно, проверены доводы и возражения сторон, полно и всесторонне исследованы представленные доказательства.

Доводы Валетчик А.М., приведенные в апелляционной жалобе, были предметом надлежащей оценки суда первой инстанции и объективно отклонены.

При изложенных выше обстоятельствах оспариваемое определение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 23.12.2013 по делу N А21-3243/2012 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в случаях и в порядке, предусмотренных положениями Арбитражного процессуального кодекса РФ и Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

М.М. Герасимова И.В. Масенкова