Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 26 июля 2012 г. N ВАС-5623/12 "Об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации"

Коллегия судей Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в составе председательствующего судьи Н.А. Весенёвой, судей Н.П. Иванниковой и И.В. Разумова рассмотрела в судебном заседании заявление ООО "РентКом" (Малый Полуярославский пер., д.3/5, каб. 120, город Москва, 105120) от 26.04.2012 без номера о пересмотре в порядке надзора определения Арбитражного суда Московской области от 17.11.2011 по делу N А41-4420/09, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.03.2012 по этому делу.

СУД УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о банкротстве застройщика - ЗАО "Техинвестстрой" (далее - должник), в процедуре финансового оздоровления, введенной определением Арбитражного суда Московской области от 02.02.2010, судом рассмотрено заявление ООО "РентКом" (далее - кредитор) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений его требования о передаче нежилого помещения, находящегося в многоквартирном жилом доме. Требование основано на заключенном с должником (заказчик-застройщик) и ООО "Компания ИВКО" (заказчик-инвестор) договоре долевого участия в инвестиционном строительстве нежилых помещений общественно-жилого комплекса (договор простого товарищества) от 10.12.2004 N 88/12к-04.

Определением суда от 17.11.2011, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012 и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.03.2012, в удовлетворении заявления отказано.

В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, ООО "РентКом" просит отменить названные выше судебные акты и удовлетворить его заявление, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.

По мнению заявителя, к его требованию возможно применение по аналогии норм параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), касающихся требований участников строительства о передаче жилых помещений.

Исследовав материалы истребованного дела, оценив доводы заявления, поступившие дополнительно материалы к нему и содержание оспариваемых судебных актов, Высший Арбитражный Суд Российской Федерации не находит оснований, предусмотренных статьей 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, для передачи дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

При вынесении определения и подтверждении его законности судами, сделавшими вывод о невозможности включения в реестр требований о передаче жилых помещений требования кредитора о передаче нежилого помещения, правильно истолкованы нормы параграфа 7 главы IX Закон о банкротстве, исходя из буквального значения содержащихся в них слов и выражений.

Указание судов апелляционной и кассационной инстанций в мотивировочной части оспариваемых судебных актов на возможность защиты права заявителя путем предъявления требования в порядке статьи 201.8 Закона о банкротстве (о передаче недвижимого имущества в собственность) в данном случае ошибочно, поскольку такой способ защиты может быть использован лишь в случаях, когда строительство объекта, в котором расположено нежилое помещение, завершено и он введен в эксплуатацию. В настоящем же деле эти обстоятельства отсутствуют.

Вместе с тем, принимая во внимание, что решением суда первой инстанции от 02.02.2012 в отношении должника открыто конкурсное производство, судебная коллегия полагает, что заявитель не лишен права избрать иной способ защиты, предусмотренный Законом о банкротстве (в частности, статьей 100), то есть предъявить денежное требование. В данном случае срок для его предъявления не может считаться пропущенным в связи с отсутствием у судов правовой определенности относительно правильности выбора заявителем способа защиты его нарушенного права.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 299, 301, 304 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

в передаче дела N А41-4420/09 Арбитражного суда Московской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора определения Арбитражного суда Московской области от 17.11.2011, постановления Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.01.2012 и постановления Федерального арбитражного суда Московского округа от 13.03.2012 по этому делу отказать.

Председательствующий судья

Н.А. Весенёва

Судьи

Н.П. Иванникова И.В. Разумов