Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 29 августа 2014 г. N 13АП-10018/14

г. Санкт-Петербург

29 августа 2014 г.

Дело N А21-3243/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2014 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 29 августа 2014 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Зайцевой Е.К.

судей Медведевой И.Г., Тойвонена И.Ю.

при ведении протокола судебного заседания: Визиренко Е.В.

при участии:

от Субботина А.А.: не явился, извещен,

от должника: не явился, извещен,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-10018/2014) Субботина А.А.

на определение Арбитражного суда Калининградской области от 17.03.2014 по делу N А21-3243/2012 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по требованию Субботина А.А. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Регион-Сервис"

установил:

В рамках дела о банкротстве ООО "Регион-Сервис" (ОГРН 1053909032220, ИНН 3912011340, до переименования ООО "КД-Плюс") Субботин Александр Анатольевич (далее - заявитель) обратился в Арбитражный суд Калининградской области с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений:

- трехкомнатной квартиры, общей площадью по проекту 118.22 кв.м. со строительным номером 27, расположенной в секции N 2 на седьмом и мансардном этажах;

- двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 61.07 кв.м. со строительным номером 24, расположенной в секции N 1 на шестом этаже;

-двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 58.32 кв.м. со строительным номером 8, расположенной в секции N 1 на втором этаже;

-трехкомнатной квартиры общей площадью 78.92 кв.м. со строительным номером 21, расположенной в секции N 2 на шестом этаже ;

-двухкомнатной квартиры общей площадью 61.90 кв.м. со строительным номером 21, расположенной в секции N 3 на шестом этаже

-двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 75.10 кв.м. со строительным номером 26 расположенная в секции N 3 на 7 и мансардном этаже в многоквартирном дом N 1 (по ГП), расположенном по адресу: ул.А. Невского, 188-Б в Ленинградском районе гор. Калининграда.

Определением суда от 27.11.2013 к рассмотрению заявления привлечено ООО "Мастер Гранд плюс".

Определением суда от 17.03.2014 требование Субботина А.А. о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений оставлено без удовлетворения.

На указанное определение Субботиным А.А. подана апелляционная жалоба, в которой ее податель просит определение отменить, вынести новый судебный акт о включении требования Субботина А.А. в реестр требований о передаче жилых помещений.

В апелляционной жалобе ее податель указывает, что указание в инвестиционных договорах о том, что они были заключены в 2005 году является ошибочным и невозможность их заключения в 2005 году подтверждается наличием на договоре печати юридического лица, указание в нем на представителя ООО "КД-Плюс" - генерального директора Якушева И.Ю. и реквизитов юридического лица.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, апелляционная жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого определение проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, определением Арбитражного суда Калининградской области от 25.04.2012 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Лавриненко С.В.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 27.07.2012 при банкротстве должника ООО "Регион-Сервис" применены правила параграфа 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщиков.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 13.03.2013 в отношении ООО "Регион-Сервис" введена процедура внешнего управления, внешним управляющим утверждена Трутнева Марина Юрьевна.

Субботин А.А. обратился в суд с требованием о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений его требования о передаче пяти квартир.

В подтверждение заявленных требований Субботина А.А. были представлены следующие документы:

1. Договор N ГЗ-1/2- 27 участия в долевом строительстве от 26.02.2009 (далее - Договор) между ООО "К-Д Плюс" (застройщик) и Субботиным А.А. (участник долевого строительства), согласно п.1.1. которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого участия и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию "Многоквартирного дома (N 1 по ГП)" передать объект долевого участия участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

- Инвестиционный договор N 32Н Г/З от 29.03.2005 между ООО "КД-Плюс" и Субботиным А,А. на строительство трехкомнатной квартиры общей площадью по проекту 118.22 кв.м. со строительным номером 27, расположенной во втором подъезде на седьмом-восьмом этаже..

2. Договор N ГЗ-1/1- 24 участия в долевом строительстве от 26.02.2009 г. (далее- Договор) между ООО "К-Д Плюс" (застройщик) и Суботиным Александром Анатольевичем (участник долевого строительства), согласно п.1.1. которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого участия и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию "Многоквартирного дома (N 1 по ГП)" передать объект долевого участия участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

- Инвестиционный договор N 28Н Г/З от 29.03.2005 г. между ООО "КД-Плюс" и Субботиным А.А. на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 61.07 кв.м. со строительным номером 24, расположенной в первом подъезде на шестом этаже. Приложением к Договору N 1 стороны определили, что объем инвестирования строительства устанавливается в размере 593649 руб. Указанная сумма оплачивается Инвестором Заказчику в момент заключения договора.

3. Договор N ГЗ-1/1- 8 участия в долевом строительстве от 26.02.2009 г. (далее - Договор) между ООО "К-Д Плюс" (застройщик) и Субботиным Александром Александровичем (участник долевого строительства), согласно п.1.1. которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого участия и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию "Многоквартирного дома (N 1 по ГП)" передать объект долевого участия участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

- Инвестиционный договор N 26Н Г/З от 29.03.2005 г. между ООО "КД-Плюс" и Субботиным А.А. на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 58.32 кв.м. со строительным номером 8, расположенной в первом подъезде на втором этаже. Приложением к Договору N 1 стороны определили, что объем инвестирования строительства устанавливается в размере 566917 руб. Указанная сумма оплачивается Инвестором Заказчику в момент заключения договора.

4. Договор N ГЗ-1/3- 21 участия в долевом строительстве от 26.02.2009 г. (далее- Договор) между ООО "К-Д Плюс" (застройщик) и Субботиным Александром Александровичем (участник долевого строительства), согласно п.1.1. которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого участия и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию "Многоквартирного дома (N 1 по ГП)" передать объект долевого участия участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

- Инвестиционный договор N 29Н Г/З от 29.03.2005 г. между ООО "КД-Плюс" и Субботиным А.А. на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 78.92 кв.м. со строительным номером 21, расположенной во втором подъезде на шестом этаже. Приложением к Договору N 1 стороны определили, что объем инвестирования строительства устанавливается в размере 767166 руб. Указанная сумма оплачивается Инвестором Заказчику в момент заключения договора.

5. Договор N ГЗ-1/3-21 участия в долевом строительстве от 26.02.2009 г. (далее- Договор) между ООО "К-Д Плюс" (застройщик) и Субботиным А.А. (участник долевого строительства), согласно п.1.1. которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого участия и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию "Многоквартирного дома (N 1 по ГП)" передать объект долевого участия участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

- Инвестиционный договор N 30Н Г/З от 29.03.2005 г. между ООО "КД-Плюс" и Субботиным А.А. на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 61.90 кв.м. со строительным номером 21, расположенной в третьем подъезде на шестом этаже. Приложением к Договору N 1 стороны определили, что объем инвестирования строительства устанавливается в размере 601718 руб. Указанная сумма оплачивается Инвестором Заказчику в момент заключения договора.

6. Договор N ГЗ-1/3- 26 участия в долевом строительстве от 26.02.2009 г. (далее- Договор) между ООО "К-Д Плюс" (застройщик) и Субботиным А.А. (участник долевого строительства), согласно п.1.1. которого застройщик обязуется своими силами и с привлечением других лиц построить объект долевого участия и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию "Многоквартирного дома (N 1 по ГП)" передать объект долевого участия участнику долевого строительства, а участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

- Инвестиционный договор N 31Н Г/З от 29.03.2005 г. между ООО "КД-Плюс" и Субботиным А.А. на строительство двухкомнатной квартиры общей площадью по проекту 75.10 кв.м. со строительным номером 26, расположенной в третьем подъезде на седьмом-восьмом этаже. Приложением к Договору N 1 стороны определили, что объем инвестирования строительства устанавливается в размере 730032 руб. Указанная сумма оплачивается Инвестором Заказчику в момент заключения договора.

В подтверждение произведенных оплат по всем вышеуказанным Договорам долевого участия заявителем представлены:

- письмо исх.N 26 от 31.03.2006 в адрес Субботина А.А. с предложением произвести оплату по инвестиционным договорам 2005 в кассу или на расчетный счет ООО "Мастер Гранд плюс", подписанные генеральным директором ООО "КД-плюс" Радиновичем Д.И., с указанием "дубликат", выданный 01.07.2011;

- Акты о погашении взаимных обязательств от 31 марта 2006 года, по которым сторона 1: за подписью Радинович Д.И., сторона 2: А.А.Субботин, Сторона 3: ООО "Мастер Гранд плюс".Указанные акты содержат ссылки на Договор подряда на выполнение работ на объекте г.Калининград, ул.А.Невского, 188б.;

- квитанции б/н от 31.03.2006, выданные ООО "Мастер Гран плюс" о принятии от Субботина А.А. денежных средств в основание оплат по Инвестиционным договорам.

Внешний управляющий ООО "Регион Сервис" и конкурсный кредитор ООО "Евроокна", возражая против включения заявленных Субботиным А.А. требований в реестр, заявляли о фальсификации доказательств по оплате долевого участия в строительстве (однако, в установленном статьей 161 АПК РФ порядке заявления в материалы дела не представили). Возражения указанных лиц сводились к тому, что денежные средства в оплату долевого участия в строительстве Субботиным А.А. были внесены не в кассу должника, а в кассу ООО "Мастре Гранд Плюс", якобы по поручению должника. Доказательств наличия взаиморасчетов между ООО "К-Д Плюс" и ООО "Мастер Гранд Плюс", а также наличия каких либо отношений для проведения такого расчета в материалы дела не представлено. Более того, в представленных письмах о расчетах и актах о взаимозачетах от имени ООО "К-Д Плюс" документы подписаны исполнительным директором Радиновичем Д.И., в то время, как генеральным директором ООО "К-Д Плюс" с 2005 по 2009 годы был Якушев Игорь Юрьевич.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к выводу о недоказанности Субботиным А.А. факта оплаты долевого участия в строительстве и по этим основаниям отказал в удовлетворении требований о включении в реестр.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при вынесении определения обоснованно исходил из следующего.

В силу статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 2 статьи 201.6 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр о передаче жилых помещений.

В статье 201.7 Закона о банкротстве приведен перечень сведений подлежащих включению в реестр требований о передаче жилых помещений, признанных обоснованными:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Поскольку заявителем в обоснование оплаты по инвестиционным договорам представлены квитанции без номеров от 31.03.2006, выданные ООО "Мастер Гран плюс", в то время как доказательств, подтверждающих обязательственные отношения ООО "Мастер Гран плюс"" с застройщиком в материалы дела не представлено, суд первой инстанции правомерно отказал Субботину А.А. во включении его требований в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений, полагая, что заявителем в нарушение положений статьи 201.6 Закона о банкротстве не представлено надлежащих доказательств, подтверждающих факт полной оплаты по Договорам долевого участия, заключенным непосредственно с должником.

Суд апелляционной инстанции считает, что при рассмотрении данного требования фактические обстоятельства судом первой инстанций установлены правильно, проверены доводы и возражения сторон, полно и всесторонне исследованы представленные доказательства.

Доводы Субботина А.А., приведенные в апелляционной жалобе, были предметом надлежащей оценки суда первой инстанции и объективно отклонены.

При изложенных выше обстоятельствах оспариваемое определение является законным и обоснованным, в силу чего отсутствуют основания для его отмены или изменения

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению судебного акта, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 17.03.2014 по делу N А21-3243/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Е.К. Зайцева

Судьи

И.Г. Медведева И.Ю. Тойвонен