Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 2 февраля 2015 г. N 13АП-30268/14

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 мая 2015 г. N Ф07-8000/12 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Санкт-Петербург

02 февраля 2015 г.

Дело N А21-3243/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 29 января 2015 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 февраля 2015 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Тойвонена И.Ю.

судей Бурденкова Д.В., Копыловой Л.С.

при ведении протокола судебного заседания: Терентьевой О.А.

при участии:

от участвующих в деле лиц: не явились, извещены

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30268/2014) ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", ООО "Бастионстрой"

на определение Арбитражного суда Калининградской области от 20.11.2014 по делу N А21-3243/2012 (судья Емельянова Н.В.), принятое

по заявлению ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", Булычева А.В., Марцаль Н., Петросян К.Л.

по заявлению о включении в число участников строительства дома, погашении денежных требований участников строительства ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", Булычева А.В., включенные в реестр требований кредиторов ООО "Регион-Сервис"

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "Регион-Сервис",

установил:

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 25 апреля 2012 г. в отношении общества с ограниченной ответственностью "Регион-Сервис" введено наблюдение, временным управляющим утвержден Лавриненко Сергей Владимирович, о чем произведена публикация 12 мая 2012 г.

Определением от 27 июня 2012 г. установлено применение при банкротстве должника ООО "Регион-Сервис" правил параграфа 7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" о банкротстве застройщика, о чем произведена публикация 11 августа 2012 г.

Определением от 13 марта 2013 г. в отношении ООО "Регион-Сервис" введено внешнее управление, внешним управляющим утверждена Трутнева Марина Юрьевна.

ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", Булычев А.В., Марцаль Н., Петросян К.Л. (далее - заявители) обратились 18 августа 2014 г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, в котором просили:

Включить ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", Булычева А.В., Марцаль Н. и Петросян К.Л. в число участников строительства дома N 1 по ГП, расположенного на земельном участке с кадастровым номером:39:15:13-10-07:0064 по адресу г.Калининград, ул.Невского, 188 "б".

Погасить денежные требования участников строительства ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", Булычева А.В., включенные в реестр требований кредиторов ООО "Регион-Сервис", а также требования Марцаль Н. и Петросян К.Л., включенные в реестр передачи жилых помещений ООО "Регион-Сервис" в порядке, предусмотренном ст.201.10 Закона о банкротстве, как указано ниже:

- ООО "Евроокна" (ОГРН 1073905022619) с денежной суммой в размере 50110565.23 руб.;

- ООО "Мегастройинвест" (ОГРН 1033901824780) с денежной суммой в размере 88400890 руб.;

- Булычева Александра Викторовича с денежной суммой в размере 37214794 руб.;

- Марцаль Наталии в отношении двухкомнатной квартиры общей площадью 60.13 кв.м. со строительным номером 27 "А", расположенной в секции N 2 на седьмом этаже в многоквартирном доме (N 1 по ГП), по адресу строительный номер : г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б", фактический г.Калининград, пер Ганзейский л.70. Сумма, уплаченная участником долевого строительства, 2533220 руб., размер неисполненных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком отсутствует;

- Петросян Карине Ленриковны в отношении трехкомнатной квартиры общей площадью 78.92 кв.м. со строительным номером 25, расположенном в секции N 2 на седьмом этаже в многоквартирном доле (N 1 по ГП), по адресу строительный номер г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б", фактический г.Калининград, пер.Ганзейскй д.70. Сумма, уплаченная участником долевого строительства, 1297919 руб. Размер неисполненных обязательств участника долевого строительства перед застройщиком 57081 руб.

ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", Булычев А.В. (далее- заявители) обратились 01 сентября 2014 г. в Арбитражный суд Калининградской области с заявлением, в котором просили:

1.Признать кредиторов ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест" и Булычева А.В. участниками долевого строительства домов N 1 и N 2 по ГП, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064 по адресу: г.Калининград, Невского, 188 "б".

2.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений, расположенным по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б" на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, как указано ниже:

В доме N 1 по ГП:

-квартиры со строительными номерами 12,13,17,21 и 28 в секции N 1 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 1-20 и 23 в секции N 2 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 2,6,9,11,13,14,17,18,20 и 27 в секции N 3 дома N 1 по ГП;

В доме расположенном по адресу г.Калининград, пер. Ганзейский д.72 (дом N 2 по ГП):

-квартиры со строительными номерами 1.2,4,20,22 и 25-28 в секции N 1 дома N 2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 1-7, 10, 12, 13, 15, 17, 20 -28 в секции N 2 дома N 2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 11,12 и 24-27 в секции N 3 дома N 2 по ГП;

Размер произведенной оплаты составляет 75067964 руб.

3.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Регион-Сервис" требование Булычева А.В. о передаче ему жилых помещений, в жилых домах N 1 и 2 по ГП расположенных по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б" на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, расположенном по адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б", как указано ниже:

-квартиры со строительными номерами 9-11 и 19 в секции N 1 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 3,5-19, 21, 23 и 24 в секции N 1 дома N 2 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 3,5-19, 21, 23 и 24 в секции N 1 дома N 2 по ГП;

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга должника ООО "Регион-Сервис" перед Булычевым А.В. за выполненные работы в размере 30000000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15 апреля 2010 г. по 15 апреля 2013 г. в размере 7425000 руб., всего в размере 37425000 руб.

4.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Регион-Сервис" требование ООО "Евроокна" о передаче ему жилых помещений, в жилых домах N 1 и 2 по ГП, расположенных по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б" на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, расположенном по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского,188 "б", как указано ниже:

- квартиры со строительными номерами 12,15,16,19,23 в секции N 3 дома N 1 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 8,9,11,14,16,18 и 19 в секции N 2 дома N 2 по ГП;

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга ООО "Регион-Сервис" перед ООО "Евроокна" за выполненные работы в размере 40392861.35 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15 апреля 2010 г. по 15 апреля 2013 г. в размере 9997188 руб. Всего в размере 50390049 руб.

5.Обязать Председателя ЖСК "Невского,188" принять участников строительства ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест" и Булычева А.В. в члены ЖСК "Невского,188" в порядке, предусмотренном ст.201.10 Закона о банкротстве, с требованиями как указано в настоящем заявлении.

ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", ООО "Бастионстрой" в лице конкурсного управляющего Савченко А.Е., Булычев А.В. (далее-заявители) обратились в Арбитражный суд Калининградской области 26 сентября 2014 г. с заявлением, в котором просили:

1.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Регион-Сервис" требование ООО "Мегастройинвест" о передаче жилых помещений, расположенных по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б" на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, как указано ниже:

В Доме N 1 по ГП:

-квартиры со строительными номерами 12,13,17,21 и 28 в секции N 1 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 1-20 и 23 в секции N 2 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 2,6,9,11,13,14,17,18,20 и 27 в секции N 3 дома N 1 по ГП;

В доме расположенном по адресу г.Калининград, пер Ганзейский д.72 (дом N 2 по ГП):

-квартиры со строительными номерами 1, 2,4,20,22 и 25-28 в секции N 1 дома N 2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 1-7, 10, 12, 13, 15, 17, 20 -28 в секции N 2 дома N 2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 11,12 и 24-27 в секции N 3 дома N 2 по ГП;

Размер произведенной оплаты составляет 75067964 руб.

2. Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Регион-Сервис" требование Булычева А.В. о передаче ему жилых помещений, в жилых домах N 1 и 2 по ГП расположенных по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б" на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, расположенном по адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б", как указано ниже:

-квартиры со строительными номерами 9-11 и 19 в секции N 1 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 3,5-19, 21, 23 и 24 в секции N 1 дома N 2 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 3,5-19, 21, 23 и 24 в секции N 1 дома N 2 по ГП;

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга ООО "Регион-Сервис" перед Булычевым А.В. за выполненные работы в размере 30000000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15 апреля 2010 г. по 15 апреля 2013 г. в размере 7425000 руб., всего в размере 37425000 руб.

3. Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Регион-Сервис" требование ООО "Евроокна" о передаче ему жилых помещений, в жилых домах N 1 и 2 по ГП, расположенных по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б" на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13-10-07:0064, расположенном по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского,188 "б", как указано ниже:

- квартиры со строительными номерами 12,15,16,19,23 в секции N 3 дома N 1 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 8,9,11,14,16,18 и 19 в секции N 2 дома N 2 по ГП;

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга ООО "Регион-Сервис" перед ООО "Евроокна" за выполненные работы в размере 40392861.35 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в период с 15 апреля 2010 г. по 15 апреля 2013 г. в размере 9997188 руб. Всего в размере 50390049 руб.

4.Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "Регион-Сервис" требование ООО "Бастионстрой" о передаче ему жилых помещений в жилых домах N 1 и 2 по ГП расположенных по строительному адресу г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б" на земельном участке с кадастровым номером 39:15:13 -10-07:0064, расположенном по адресу: г.Калининград ул.А.Невского, 188 "б", как указано ниже:

-квартиры со строительными номерами 9-13, 17, 19, 21 и 28 в секции N 1 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 1-20 и 23 в секции N 2 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 2,6,9,11-20, 23 и 27 в секции N 3 дома N 1 по ГП;

-квартиры со строительными номерами 1-28 в секции N 1 дома N 2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 1-28 в секции N 2 дома N 2 по ГП;

- квартиры со строительными номерами 1-28 в секции N 3 дома N 2 по ГП.

Размер произведенной оплаты соответствует размеру долга ООО "Регион Сервис" перед ООО "Бастионстрой" за выполненные работы в размере 156278996 руб.

Определением от 01 октября 2014 г. заявления от 18.08.2014 и от 01.09.2014 объединены и назначены к совместному рассмотрению.

Определением от 20.11.2014 1.Заявление ООО "Евроокна",ООО "Мегастройинвест", Булычева А.В., Марцаль Н. и Петросян К.Л. от 18 августа 2014 г. оставлено без удовлетворения.

2.Заявление ООО "Евроокна",ООО "Мегастройинвест", Булычева А.В. от 01 сентября 2014 г. в части признания участником строительства, о передаче жилых помещении оставлено без удовлетворения. Производство по заявлению в части обязания ЖСК "Невского,188" принять участников строительства в члены ЖСК "Невского, 188" прекращено.

3.Заявление ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", ООО "Бастионстрой", Булычева А.В. от 26 сентября 2014 г. о включении в реестр о передаче жилых помещений оставлено без удовлетворения.

В апелляционной жалобе ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", ООО "Бастионстрой" просят принять новый судебный акт, которым признать за ООО "Бастионстрой", ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест" и Булычевым А.В. статус участников строительства двух домов в г. Калининград по ул.Л.Невского, 188 "б", включив их требования в реестр требований о передаче жилых помещений, согласно поданных заявлений. В обоснование своих доводов заявители указывают на то, что является необоснованным мнение суда об отсутствии у заявителей статуса участников строительства, так как указанные лица являются правопреемниками генерального подрядчика (совершены цессии), который построил дом до степени готовности 95%, вложил в строительство собственные средства в размере 156 000 000 руб. Факт наличия подрядных отношений между должником и ООО "Бастионстрой" установлен в рамках дела А21-5183/2009. Статус ООО "Бастионстрой" как генерального подрядчика подтверждается представленными в дело доказательствами. Так как работы, осуществленные ООО "Бастионстрой", должником не оплачены, а дом в эксплуатацию не введен, то, как считают заявители, объект незавершенного строительства представляет собой набор строительных материалов, работ и эксплуатации механизмов, приобретенных за счет генерального подрядчика, а потому являются собственностью последнего и процессуальных правопреемников до момента их оплаты.

Отзывы на апелляционную жалобу в порядке ст. 262 Арбитражного процессуального кодекса РФ (далее - АПК РФ) не направлены.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда. Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства участвующие в деле лица своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем, в порядке ст.156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

Согласно п.2 ч.1 ст.201.1 Закона о банкротстве, участник строительства - физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежные требования.

Согласно п.3 ч.1 указанной выше статьи Закона, требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Согласно п.4 ч.1 этой же статьи, денежное требование - требование участника строительства о:

возврате денежных средств уплаченных до рассмотрения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора;

о возмещении убытков в виде реального ущерба, причиненных нарушением обязательства застройщика передать жилое помещение по договору, предусматривающему передачу жилого помещения;

возврате денежных средств, уплаченных по договору, признанному судом или арбитражным судом недействительным и предусматривающему передачу жилого помещения и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору;

возврате денежных средств, уплаченных по договору признанному судом или арбитражным судом незаключенным и предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по такому договору.

Статьей 201.6 Закона о банкротстве установлены особенности предъявления требований о передаче жилых помещений и их рассмотрение арбитражным судом.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.

Определениями суда от 05.02.2014 требования Марцаль Н. и Петросян К.Л. о включении в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений многоквартирного дома N 1 по ГП по строительному адресу: г.Калининград, ул.А.Невского, 188 "б", фактический адрес: пер.Ганзейский д.70 признаны обоснованными, указанные заявители включены в реестр требований кредиторов ООО "Регион-Сервис" о передаче жилого помещения и имеют статус участника строительства, исходя из толкования норм Закона о банкротстве.

С учетом наличия вступивших в законную силу судебных актов в отношении Марцаль Н. и Петросян К.Л. у суда отсутствовали основания для дополнительного их включения в число участников строительства.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 16 сентября 2013 г. ООО "Балтийские ценные бумаги" включено в реестр требований кредиторов ООО "Регион-Сервис" с суммой 37214794 с очередностью удовлетворения в четвертую очередь, при этом сумма 7214794 руб. учитывается в реестре отдельно.

В дальнейшем, ООО "Балтийские ценные бумаги" заменено на правопреемника Булычева Александра Викторовича в реестре требований кредиторов ООО "Регион-Сервис" с суммой 37214794 руб. с очередностью удовлетворения в третью очередь, при этом сумма 7214794 руб. учитывается в реестре отдельно (определение суда от 11 марта 2014 г.).

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 16 сентября 2013 г. ООО "Евроокна" включено в реестр требований кредиторов ООО "Регион-Сервис" с суммой 50110565.23 руб. с очередностью удовлетворения в четвертую очередь, при этом сумма 9714884 руб. учитывается в реестре отдельно.

Определением Арбитражного суда Калининградской области от 11 октября 2013 г. ООО "Мегастройинвест" включено в реестре требований кредиторов с суммой 88400890 руб. с очередностью удовлетворения в четвертую очередь, при этом сумма 18400890 руб. учитывается в реестре отдельно.

Требования ООО "Евроокна", ООО "Мегастройивест", ООО "Балтийскиее ценные бумаги", ООО "Бастионстрой" основаны на судебных актах по делу А21-12534/2009, в рамках которого рассмотрены требования ООО "Бастионстрой" к ООО "КД плюс" о взыскании долга 1560961934 руб. за выполненные работы по договору строительного подряда от 06.07.2006, об обращении взыскания на объекты незавершенного строительства: два многоквартирных дома N 1 и N 2 расположенных по адресу: Калининград, ул.А.Невского д.188 лит. "Б" и обязании передать в собственность 85.5% доли в данном объекте, обязании ООО "КД-плюс" и Управления Росреестра по Калининградской области произвести государственную регистрацию права собственности ООО "Бастионстрой" на 85.5% доли в праве долевой собственности на многоквартирные дома.

Процессуальная замена ООО "Бастионстрой" на соистцов произведена определением по делу N А21-12534/2009 от 28.10.2010 в связи с соглашением об уступке прав требования, по итогам которой ООО "Балтийские ценные бумаги" приобрело право требования к ООО "КД плюс" о взыскании 30000000 руб. и обращения взыскания на не менее 16.432% доли в праве общей собственности в объекте незавершенного строительства - жилом доме N 1, а также об обязании передать в собственность квартиры с N 1 по N 19 в жилом доме, расположенном по адресу г.Калининград пер д.72 лит.А, зарегистрировать право собственности на вышеуказанные квартиры и на незавершенный строительством жилой дом N 1 и осуществить регистрацию перехода права собственности на эти квартиры;

- ООО "Евроокна" - требование к ООО "КД плюс" о взыскании 110392681.35 руб. долга и обращении взыскания на квартиры N 20-77, 79, 81 и 82 (61 квартира) в жилом доме N 72 (не мене 66.068% доли в праве общей долевой собственности) передать в собственность ООО "Евроокна" указанные квартиры и зарегистрировать право собственности на них и осуществить регистрацию перехода права собственности на эти квартиры.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 марта 2012 г. по делу А21-12534/2009 (стр. 30-31) установлено, что применительно к особенностям требований истца о передаче квартир, которые уже переданы или подлежат передаче привлеченным к участию в настоящее деле гражданам-дольщикам, методологическое значение имеет норма статьи 571 ГК РФ, в соответствии с которой сторона, у которой третьим лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 461 настоящего Кодекса, потребовать от другой стороны возврата товара, полученного последним в обмен, и (или) возмещения убытков. Поскольку по договору от 06.07.2006 подлежат передаче подрядчиком заказчику не товар, а работа, изъятие которой в натуре невозможно, приемлемым способом защиты права подрядчика, не получившего встречного предоставления, было бы возмещение убытков.

Судебными актами по делу А21-12534/2009 установлено расторжение договора подряда от 06.07.2006, отсутствие оснований для удовлетворения исковых требований в части обращения взыскания на квартиры и передаче их в собственность ООО "Евроокна" и ООО "Балтийские ценные бумаги".

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 02.08.2012 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.03.2012 по делу N А21-12534/2009 отменено в части отказа в удовлетворении исков ООО "Евроокна" и ООО "Балтийские ценные бумаги" о взыскании задолженности по договору строительного подряда от 06.07.2006, дело в этой части направлено на новое рассмотрение в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

При новом рассмотрении постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.11.2012 по делу N А21-12534/2009 (стр.11) указано, что уведомлением от 14.04.2010 ООО "КД-плюс", уведомив ООО "Бастионстрой" об одностороннем расторжении договора строительного подряда от 06.07.2006 в силу условий подпункта 9 пункта 10.1 договора, тем самым исключило из взаимоотношений сторон по договору свою обязанность о передаче построенных квартир в собственность генерального подрядчика ООО "Бастионстрой". При этом у ООО "КД-плюс" сохранилась обязанность по оплате выполненных работ не в силу условий договора, а в силу норм 711 и 717 Гражданского кодекса Российской Федерации - с момента фактического отказа от исполнения договора и после одностороннего подписания актов приема-передачи этапов выполненных работ.

Поскольку договор подряда сторонами расторгнут, то в соответствии с п.п. 4 п. 1 ст. 201.9 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" суд первой инстанции правомерно пришел к выводу о том, что заявители не являются участниками строительства и не подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов. Заявление от 26 сентября 2014 г. о включении заявителей ООО "Мегастройинвест", Булычева А.В., Евроокна" в реестр о передаче жилых помещений с указанием конкретных квартир дублирует заявление от 01.09.2014 г. и отклонено судом по указанным выше основаниям.

Также вышеуказанным постановлением апелляционного суда произведена замена ООО "КД плюс" на правопреемника ООО "Регион Сервис". С ООО "Регион Сервис" взыскано в пользу ООО "Евроокна" 110392681,35 руб., в пользу ООО "Балтийские ценные бумаги" взыскано 30000000 руб.

Таким образом, судом установлено, с учетом положений статьи 69 АПК РФ, а заявители в апелляционной жалобе не утверждают обратного, что требование ООО "Мегастройинвест", ООО "Евроокна", Булычева А.В (правопреемник ООО "Балтийские ценные бумаги") основано на договоре строительного подряда, факт расторжения которого являлся предметом рассмотрения в деле N А21-12534/2009, в связи с чем правомерен вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для включения указанных заявителей в число участников строительства, в том числе, с учетом нормы статьи 201.1 Закона о банкротстве, определяющего понятие "участник строительства".

Кроме того, как верно отмечено в обжалуемом судебном акте, денежные требования заявителей определениями суда включены в реестр требований кредиторов должника в четвертую очередь реестра, не были оспорены лицами, участвующими в деле о банкротстве застройщика, и, следовательно, вступили в законную силу.

Оснований для переоценки данных выводов суда и установленных обстоятельств апелляционный суд не усматривает.

Заявление ООО "Бастионстрой" о включении в реестр о передаче жилых помещений с указанием конкретных квартир удовлетворению не подлежит, ввиду отсутствия оснований для такого включения.

Помимо требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", Булычев А.В., а также Марцаль Н. и Петросян К.Л. заявили требование о погашении денежных требований в порядке, предусмотренном ст.201.10 Закона о банкротстве, предусматривающего погашение требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства.

Для передачи права на объект незавершенного строительства застройщик первоначально сам должен оформить право собственности на него (подпункт 5 пункта 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве, статья 25 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Суд установил, участвующие в деле лица не отрицают, что объекты незавершенного строительства не проходили государственную регистрацию прав.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд, установив несоблюдение условий, предусмотренных частью 3 статьи 201.10 Закона о банкротстве для передачи участникам строительства объекта незавершенного строительства, в том числе, невыполнение условий предусмотренных пунктами 5, 6, 8 ст. 201.10 Закона о банкротстве, пришел к правомерному выводу об отклонении требований участников строительства Марцаль Н. и Петросян К.Л. Требования ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест", Булычев А.В. отклонены с учетом отсутствия у них статуса участников строительства. Более того, Законом не предусмотрено рассмотрение требований части кредиторов по делу о банкротстве о погашении денежных требований.

С учетом вышеизложенного, правовых оснований для удовлетворения заявления от 18.08.2014 у суда первой инстанции также не имелось.

Производство по требованию заявителей от 01.09.2014 по пятому пункту заявления, а именно: обязать председателя ЖСК "Невсного,188" принять участников строительства ООО "Евроокна", ООО "Мегастройинвест" и Булычева А.В. в члены ЖСК "Невского,188" в порядке, предусмотренном ст.201.10, правомерно прекращено, поскольку рассмотрение такого заявления Законом о банкротстве не предусмотрено, что установлено законодателем в статье 201.8 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

На основании изложенного, как полагает апелляционный суд, доводы заявителей, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены определения.

В удовлетворении апелляционной жалобы надлежит отказать.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 20.11.2014 по делу N А21-3243/2012 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

И.Ю. Тойвонен

Судьи

Д.В. Бурденков Л.С. Копылова