Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 10 апреля 2015 г. N 09АП-8708/15

Москва

10 апреля 2015 г.

Дело N А40-16181/13

Резолютивная часть постановления объявлена 06.04.2015.

Постановление изготовлено в полном объеме 10.04.2015.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей А.С. Маслова, П.А. Порывкина,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Е.А. Пузраковой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "Ремонт коксовых печей" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2015 по делу N А40-16181/13, вынесенное судьей Е.Н. Кондрат, об отказе во включении в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ПСФ "Норд" в деле о признании ЗАО "ПСФ "Норд" несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от ООО "Ремонт коксовых печей" - Мелихов А.Н. по дов. от 03.10.2014,

от УФНС России по г.Москве в лице ИФНС России N 15 по г.Москве - Варгин А.С. по дов. от 26.11.2014 N 22-13/147,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2005 по делу N А64-1196/05-18 закрытое акционерное общество "Проектно-строительная фирма "Норд" (далее - ЗАО "ПСФ "Норд", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Козлов Денис Алексеевич.

Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.12.2011 по делу N А64-1196/05-18 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего ЗАО "ПСФ "Норд" Козлова Д.А. о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", дело о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "ПСФ "Норд" передано по подсудности в Арбитражный суд Московской области.

Определением Арбитражного суда Московской области от 27.12.2012 по делу N А41-10768/12 дело о банкротстве ЗАО "ПСФ "Норд" передано по подсудности в Арбитражный суд г. Москвы.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 25.06.2014 по настоящему делу суд отстранил Козлова Д.А. от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЗАО "ПСФ "Норд".

Определением суда от 01.08.2014 суд утвердил конкурсным управляющим ЗАО "ПСФ "Норд" Воробья В.В.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2015 ООО "Ремонт коксовых печей" отказано во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ПСФ "Норд".

Не согласившись с вынесенным определением, ООО "Ремонт коксовых печей" обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить и разрешить вопрос по существу либо направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебном заседании представитель ООО "Ремонт коксовых печей" доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней, просил отменить определение суда.

Представитель уполномоченного органа возражал на доводы апелляционной жалобы, указывая на ее необоснованность, просил определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, письменных пояснений, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Отказывая кредитору во включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений, суд первой инстанции исходил из того, что ООО "Ремонт коксовых печей" предъявило требование с пропуском установленного Законом о банкротстве срока.

В апелляционной жалобе ООО "Ремонт коксовых печей" указывает, что в ЕФРСБ отсутствуют сведения о о передаче дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "ПСФ "Норд" по подсудности в Арбитражный суд Московской области; ссылка суда на определение ВАС РФ от 19.02.2014 N ВАС-3996/13 по делу N А70-8759/2010 правильность его выводов не подтверждает; ссылка суда на конкретную судебную практику также необоснованна, так как отказ по конкретному судебному акту основан на отсутствии доказательств оплаты участником строительства жилого помещения.

Как следует из материалов дела, требование кредитора основано на заключении между ООО "Норд Реал Эстейт", действующим от имени ЗАО "ПСФ "Норд" на основании агентского договора N 3/Р от 27.02.2003, доверенности N 3 от 27.02.2003, в лице первого заместителя генерального директора Гансалес Елены, действующей на основании доверенности N 1 от 24.10.2002, и ООО "Ремонт коксовых печей", действующим на основании устава, в лице представителя Мелихова Анатолия Николаевича, действующего на основании доверенности от 10.08.2003, договора от 12.09.2003 N Тр/Е-39-01 о долевом участии в строительстве жилья.

Кредитором в материалы дела представлены копия договора от 12.09.2003 N Тр/Е-39-01 о долевом участии в строительстве жилья, копии платежных поручений N 29 от 19.09.2003, N 248 от 22.09.2003, копия распорядительного письма от 20.09.2003, копия справки администрации города Троицка от 05.06.2012 N 141.

Предметом договора от 12.09.2003 N Тр/Е-39-01 является долевое участие ООО "Ремонт коксовых печей" (дольщик) в инвестировании строительства жилого дома с правом получения в собственность дольщика двухкомнатной квартиры, на 10 этаже, общей площадью 56.3 кв. м., с обозначением "Г", расположенной по адресу: Московская область, г. Троицк, микрорайон "Е", ул. Текстильщиков, строительный адрес: корпус "Е-39", корпус 2 ("Объект"), как результат инвестиционной деятельности, без выполнения в ней чистовой отделки.

По условиями п. 4.2. договора общий объем инвестиционных средств составляет сумму, эквивалентную 25 335 долларов США.

Указанная в п. 4.2 договора сумма по договору оплачена дольщиком платежными поручениями от 19.09.2003 N 29 на сумму 300 000 руб., от 22.09.2003 N 248 на сумму 477 277 рублей 80 коп., исходя из по курса ЦБ РФ на 19.09.2003 - один доллар США 30,5877 руб., 20.09.2003 - 30,56 руб.).

Как ранее установлено судом первой инстанции, объекты незавершенного строительства, числящиеся на балансе ЗАО "ПСФ Норд" на момент поступления дела в Арбитражный суд Московской области, находились по адресу: Московская область, г. Троицк, ул. Текстильщиков, строительный адрес корпус Е-39, с 01.07.2012 г. Троицк вошел в состав городского округа Троицк г. Москвы. Таким образом, в настоящее время объекты незавершенного строительства расположены в г. Москве.

Согласно справке администрации города Троицка от 05.06.2012 N 141, копия которой представлена в материалы требования, произведена регистрация договора ООО "Ремонт коксовых печей" о долевом участии в строительстве жилья от 12.09.2003 N Тр/Е-39-01 на получение в собственность квартиры N Г, 10 эт., в доме N "Е"-39, к. 2 площадью 56.3 кв.м, по адресу: г. Троицк, Микрорайон "Е", в реестре пострадавших соинвесторов.

Как пояснил заявитель, в установленный договором срок ЗАО ПСФ "Норд" обязательства по передаче квартиры ООО "Ремонт коксовых печей" не исполнило, квартиру ему не передало.

Согласно п. 1 ст. 201.4 параграфа 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В соответствии с п. 6 ст. 201.1 параграфа 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения предварительного договора участия в долевом строительстве.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 201.6 параграфа 7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве временный управляющий, конкурсный управляющий в пятидневный срок с даты их утверждения уведомляют всех известных им участников строительства о введении наблюдения или об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В связи с этим срок закрытия реестра требований кредиторов о передаче жилых помещений исчисляется с даты получения участником строительства уведомления арбитражного управляющего об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.

В материалах дела отсутствуют доказательства уведомления конкурсным управляющим должника ООО "Ремонт коксовых печей" о возможности предъявления своих требований.

Данный вывод подтверждается и сложившейся судебной практикой, в частности, правовой позицией, изложенной в постановлении Президиума ВАС РФ от 23.04.2013 N 14452/12.

Президиум ВАС РФ в названном постановлении разъяснил, что если предусмотренное абз. 2 п. 2 ст. 201.4 Закона о банкротстве уведомление не состоялось или имело место после даты публикации в печатном издании сведений о применении в деле о банкротстве правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, то срок предъявления требований участниками строительства начинает исчисляться не ранее даты направления им указанного уведомления временным или конкурсным управляющим.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о пропуске кредитором срока для предъявления требования ошибочен. Определение суда незаконно, в связи с чем подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 06.02.2015 по делу N А40-16181/13 отменить.

Включить требование ООО "Ремонт коксовых печей" о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Московская обл., г.Троицк, микрорайон "Е", ул. Текстильщиков, строит. адрес корпус "Е-39", корпус 2, 10 этаж, общей площадью 56,3 кв.м. в реестр требований о передаче жилых помещений ЗАО "ПСФ "Норд".

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

А.С. Маслов П.А. Порывкин