|
21 июня 2016 г.
|
Дело N А40-16181/13
|
Резолютивная часть постановления объявлена 14 июня 2016 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 21 июня 2016 года.
Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Е.А. Солоповой
судей С.А. Назаровой, Р.Г. Нагаева
при ведении протокола секретарем судебного заседания А.А. Долговым
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу
конкурсного управляющего ЗАО "ПСФ "Норд" Воробей В.В.
на определение Арбитражного суда г. Москвы от 24.03.2016
о включении в реестр требований кредиторов должника требования Копалиани С.Н. о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры
по делу N А40-16181/13, вынесенное судьей Е.Н. Кондрат
о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "ПСФ "Норд" (ОГРН 1027700024120, ИНН 7709025336)
при участии в судебном заседании:
от конкурсного управляющего ЗАО "ПСФ "Норд" Воробей В.В. - Зотов С.В., дов. от 01.12.2015;
Копалиани С.Н. - паспорт, лично
УСТАНОВИЛ:
В рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) ЗАО "Проектно-строительная фирма "Норд" (далее - ЗАО "ПСФ "Норд", должник) Арбитражным судом г. Москвы рассматривалось заявление Копалиани С.Н. о включении в реестр требований кредиторов требования о передаче жилого помещения в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: Москва, городской округ Троицк, микрорайон "Е", ул. Текстильщиков, строительный адрес: корпус "Е-39", корпус 2, 9 этаж, с обозначением "Б", общей площадью 37,4 кв.м.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 24.03.2016 указанное требование включено в реестр требований кредиторов ЗАО "ПСФ "Норд".
Не согласившись с определением суда, конкурсный управляющий ЗАО "ПСФ "Норд", обратился в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит указанное определение отменить, принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на п. 4 ст. 142 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и заявление требования после истечения срока, предусмотренного данной статьей.
Законность и обоснованность принятого определения проверены в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.
Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей сторон, явившихся в судебное заседание, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы от 24.03.2016 не имеется.
Из материалов дела следует, что решением Арбитражного суда Тамбовской области от 21.09.2005 ЗАО "ПСФ "Норд" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Козлов Д.А.
Определением Арбитражного суда Тамбовской области от 28.12.2011 удовлетворено ходатайство конкурсного управляющего Козлова Д.А. о применении в отношении должника правил параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Арбитражного суда Московской области дело о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "ПСФ "Норд" передано по подсудности в Арбитражный суд города Москвы.
Определением Арбитражного суда г. Москвы от 01.08.2014 конкурсным управляющим ЗАО "ПСФ "Норд" утвержден Воробей В.В.
Согласно пункту 1 статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в ходе конкурсного производства в порядке, установленном статьей 100 этого Закона. В отношении реестра требований о передаче жилых помещений применяется предусмотренный абзацем третьим пункта 1 статьи 142 Закона о банкротстве двухмесячный срок закрытия реестра требований кредиторов.
При этом абзацем вторым пункта 2 статьи 201.4 Закона о банкротстве на конкурсного управляющего возложена обязанность по уведомлению в пятидневный срок со дня утверждения управляющего всех известных ему участников строительства об открытии конкурсного производства и о возможности предъявления участниками строительства требований о передаче жилых помещений и (или) денежных требований, а также о возможности одностороннего отказа участника строительства от исполнения договора, предусматривающего передачу жилого помещения.
Поэтому согласно сложившейся судебной практике двухмесячный срок на предъявление требований участниками строительства начинает течь не ранее, чем со дня направления участнику строительства указанного уведомления конкурсным управляющим (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.04.2013 N 14452/12).
Разрешая требование Копалиани С.Н., суд признал за ней статус участницы строительства, констатировали обоснованность предъявленного требования и указал на то, что кредитором не был пропущен установленный законом двухмесячный срок обращения в суд.
Материалами дела подтверждается, что Копалиани Светланой Николаевной, и агентом ООО "Норд Реал Эстейт", действующим от имени застройщика ЗАО "ПСФ "Норд" на основании Агентского договора N 3/Р от 27.02.2003, заключен договор о долевом участии в строительстве жилья от 08.09.2003 NТТ/Е-39-2/9-1-1-6 (далее - Договор о долевом участии). По условиям Договора о долевом участии Копалиани С.Н. за инвестированную ею в строительство жилого дома сумму эквивалентную 16 830 (шестнадцати тысячам восемьсот тридцати) долларам США приобрела право на получение от застройщика ЗАО "ПСФ Норд" в собственность однокомнатной квартиры на 9 этаже, общей площадью 37,4 кв.м, с обозначением "Б", находящейся по адресу: Московская область, город Троицк, микрорайон "Е". ул. Текстильщиков, строительный адрес корпус "Е-39", корпус 2 (далее - Объект) по окончании строительства Объекта (в настоящее время адрес: город Москва, городской округ Троицк, микрорайон "Е", ул. Текстильщиков, строительный адрес корпус "Е-39", корпус 2).
Правовой основой для заключения Договора долевого участия также являлись договор инвестирования N 20 от 20.06.2001 года между Администрацией города Троицка и ЗАО "ПСФ "Норд" договор аренды земельного участка N 253 от 02 апреля 2003 года между Комитетом по управлению имуществом города Троицка и ЗАО "ПСФ "НОРД" и Агентский договор от 27.02.2003 года N 3/Р между ЗАО "ПСФ "Норд" и ООО "Норд Реал Эстейт".
Копалиани С.Н., во исполнение принятых финансовых обязательств по п.п. 4.1-4.4 Договора долевого участия, перечислила на расчетный счет агента ООО "Норд Реал Эстейт" всю стоимость инвестиционных средств долевого участия в строительстве на условиях указанного договора, тем самым полностью исполнив финансовые обязательства по Договору долевого участия. Перечисление денежных средств подтверждается платежным поручением АКБ "ПРОМСВЯЗЬБАНК" N 1 от 15.09.2003 года на сумму 515990.97 рублей, что составляло эквивалентную сумму 16 830 (шестнадцати тысячам восемьсот тридцати) долларам США по курсу Центрального банка Российской Федерации на дни оплаты.
Таким образом, судом выяснено, что Копалиани С.Н. обязательства по договору выполнила, что подтверждается представленными в материалами дела доказательствами, однако, должником обязательства по передаче Копалиани С.Н. жилого помещения до настоящего времени не исполнены.
Разрешая спор, суд пришел к обоснованному выводу о том, что заявителем не пропущен срок на подачу требования о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства получения Копалиани С.Н. уведомления о возможности предъявления требования о передаче жилого помещения и (и
