Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 21 июля 2016 г. N 09АП-27707/16

г. Москва

21 июля 2016 г.

Дело N А40-56915/15

Резолютивная часть постановления объявлена 18.07.2016.

Постановление изготовлено в полном объеме 21.07.2016.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи М.С. Сафроновой,

судей О.Г. Мишакова, П.А. Порывкина,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Е. Занездровым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "Арвида" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2016 по делу N А40-56915/15, вынесенное судьей Е.А. Пахомовым, по требованию Лутцевой О.В., Лутцева В.Ю., Лутцева Ю.В. о включении в реестр требований о передаче жилых помещений в деле о признании ООО "Арвида" (ИНН 7703243264) банкротом,

при участии в судебном заседании:

от ООО "Арвида" - Хватов С.А., дов. от 09.12.2015,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2015 при банкротстве ООО "АРВИДА" применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Определением суда от 21.01.2016 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Облаков С.А.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2016 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "АРВИДА" включено требование Лутцевой О.В., Лутцева В.Ю., Лутцева Ю.В. о передаче объекта долевого строительства - квартиры N 255, находящейся в секции 3, на этаже 17, общей площадью (согласно обмеров БТИ) 66, 5 кв. м., в многоквартирном жилом доме, расположенном по почтовому адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, улица Школьная, дом 1, корпус 2 стоимостью 2 833 600 руб.

ООО "АРВИДА" с определением суда не согласилось, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить.

Отзывы на апелляционную жалобу не поступили.

В судебном заседании представитель ООО "АРВИДА" доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней, просил отменить определение суда.

Законность и обоснованность определения проверены в соответствии со статьями 123, 156, 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителя должника, изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что определение суда подлежит отмене по следующим основаниям.

Установлено, что 14.04.2013 между Лутцевой О.В., Лутцевым В.Ю., Лутцевым Ю.В. и ООО "АРВИДА" заключен договор N 0059/23255-2 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г.п. Октябрьский, Микрорайон Западный, корпус 2.

Решением Люберецкого городского суда за Лутцевой О.В., Лутцевым В.Ю., Лутцевым Ю.В. признано право собственности на квартиру N 255, расположенную по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, улица Школьная, дом 1, корпус 2 (л.д. 3-4).

Материалами дела установлено, что Лутцевой О.В., Лутцевым В.Ю., Лутцевым Ю.В. оформлено право собственности на квартиру площадью 64, 5 кв.м., этаж 17, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Люберецкий район, п. Октябрьский, мкр-н Западный, ул. Школьная, д. 1, корп. 2, кв. 255 (л.д. 11-13).

Кредиторами не оспорен довод должника о том, что 17.03.2015 между ними и ООО "АРВИДА" подписан акт приема - передачи указанной квартиры.

В соответствии с п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Лутцевы реализовали свое право на получение в собственность квартиры, в связи с чем не имеют права требования о передаче жилого помещения, подлежащего включению в реестр требований кредиторов должника.

Определение суда незаконно, в связи с чем подлежит отмене.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2016 по делу N А40-56915/15 отменить.

Лутцевой О.В., Лутцеву В.Ю., Лутцеву Ю.В. отказать в удовлетворении требования о включении в реестр требований кредиторов ООО "Арвида" требования о передаче жилого помещения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С. Сафронова

Судьи

О.Г. Мишаков П.А. Порывкин