Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2016 г. N 09АП-27688/16

г. Москва

02 августа 2016 г.

Дело N А40-56915/15

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи П.А. Порывкина,

судей А.С. Маслова, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Е. Занездровым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "АРВИДА" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2016

по делу N А40-56915/15, вынесенное судьёй Е.А. Пахомовым о включении в реестр требований кредиторов требования Кузубовой Т.И. о передаче объекта долевого строительства - квартиры N 553, находящейся в секции 7 на этаже 14, однокомнатная, ориентировочной площадью 36,9 кв. м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: М.О., Люберецкий район, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, ул. Школьная, д.1, корп. 2, стоимостью 2 283 300 руб. в деле о признании ООО "АРВИДА" (ОГРН 1037739138073) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от ООО "АРВИДА" - Мамонтов О.В., дов. от 28.07.2015,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2015 при банкротстве ООО "АРВИДА" применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Определением суда от 21.01.2016 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Облаков С.А.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2016 включил требования Кузубовой Т.И. о передаче объекта долевого строительства - квартиры N 553, находящейся в секции 7 на этаже 14, однокомнатная, ориентировочной площадью 36,9 кв. м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: М.О., Люберецкий район, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, ул. Школьная, д.1, корп. 2, стоимостью 2 283 300 в реестр требований ООО "АРВИДА"; в остальной части удовлетворения требования Кузубовой Т.И. - отказано.

ООО "АРВИДА" с определением суда не согласилось, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить. Считает, что обязательства ООО "Арвида" перед Князевым П.В. в части передачи имущество исполнено в полном объёме. Кредитором получено свидетельство о праве собственности на квартиру.

В судебном заседании представитель ООО "АРВИДА" доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней, просил отменить определение суда.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя ООО "АРВИДА", изучив материалы дела, апелляционный суд считает, что обжалуемое определение подлежит отмене в части включения требований Кузубовой Т.И. в реестр требований кредиторов должника.

Как следует из материалов дела, 19.09.2012 между Кузубовой Т.И. (участник долевого строительства) и ООО "АРВИДА" заключен Договор N 0129/27553-1 об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область. Люберецкий район, г.п. Октябрьский. Микрорайон "Западный", корпус 2.

В соответствии с п. 5 ст. 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Однако судом не учтен тот факт, что в настоящее время обязательства ООО "АРВИДА" перед Кузубовой Т.И. в части передачи имущества исполнено в полном объеме.

В частности, 17.03.2015 года между Кузубовой Т.И. и ООО "АРВИДА" подписан акт приема-передачи квартиры N 553 расположенной по адресу: Московская область, г.п. Октябрьский, микрорайон "Западный", корпус 2.

В дальнейшем, 11.03.2016 года Кузубовой Т.И. получено свидетельство о праве собственности на квартиру (т.76 л.д. 49).

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Таким образом, Кузубова Т.И. реализовала свое право на получение в собственность квартиры, в связи с чем не имеет права требования о передаче жилого помещения, подлежащего включению в реестр требований кредиторов должника.

Отсюда следует, определение суда первой инстанции в части удовлетворения требования Кузубовой Т.И. незаконно, в связи с чем подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05.05.2016 по делу N А40-56915/15 отменить в части удовлетворения заявления Кузубовой Татьяны Ивановны о включении в реестр требований кредиторов ООО "АРВИДА" требования о передаче объекта долевого строительства - квартиры N 553, находящейся в секции 7, на этаже 14, однокомнатная, ориентировочной площадью 36,9 квадратных метра в многоквартирном жилом доме, расположенном но почтовому адресу: Московская область. Люберецкий район, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, улица Школьная дом 1 корпус 2. стоимостью 2 283 300 руб.

В удовлетворении заявления Кузубовой Татьяны Ивановны в указанной части -отказать.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

А.С. Маслов М.С. Сафронова