Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 14 декабря 2020 г. N 10АП-15765/20 по делу N А41-78842/2015

г. Москва

14 декабря 2020 г.

Дело N А41-78842/15

Резолютивная часть постановления объявлена 07 декабря 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 декабря 2020 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Мизяк В.П.,

судей Досовой М.В., Муриной В.А.,

при ведении протокола судебного заседания Бегларяном А.А.,

при участии в заседании:

от Воробьевой Ж.Н. -Ролич Ю.Г., представитель по доверенности от 20.12.2019;

от конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" Малыгина А.В. - представитель не явился, извещен надлежащим образом;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Воробьевой Жанны Николаевны на определение Арбитражного суда Московской области от 02 сентября 2020 года по делу N А41-78842/15 о несостоятельности (банкротстве) ООО "ОЛТЭР", по заявлению Воробьевой Жанны Николаевны на отказ конкурсного управляющего в удовлетворении заявления о включении её денежного требования в реестр требований кредиторов должника.

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением о признании общества с ограниченной ответственностью "ОЛТЭР" (ИНН 7705392409, ОГРН 1027700084103) несостоятельным (банкротом).

Решением Арбитражного суда Московской области от 14 ноября 2019 года общество ООО "ОЛТЭР" признано несостоятельным (банкротом) в отношении него открыто конкурсное производство сроком. Конкурсным управляющим ООО "ОЛТЭР" утвержден Малыгин Андрей Витальевич.

При банкротстве ООО "ОЛТЭР" применены правила параграфа 7 "Банкротство Застройщиков" главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

12.05.2020 года Воробьева Жанна Николаевна обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований кредиторов её требования в размере 29 545 128,35 руб. неустойки, а также убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве. Кроме того заявитель просила установить в реестре требований участников строительства оплаченную стоимость квартиры на 8 этаже, с условным номером 4, площадью 121,90 кв.м., расположенной по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, вл. 40-44, корп. 3, в размере 37 857 338,35 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 02 сентября 2020 года заявление Воробьевой Ж.Н. удовлетворено частично. Суд включил в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" оплаченную стоимость квартиры Воробьевой Жанны Николаевны в размере 37 857 338,35 руб., задолженность перед ООО "ОЛТЭР" в размере 1 992 491,83 рублей, а также включил в четвертую очередь реестра требований кредиторов требование Воробьевой Ж.Н.в размере 16 568 894,97 руб. неустойки.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, Воробьева Ж.Н. подала апелляционную жалобу, в которой просит отменить его в части отражения в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" задолженности Воробьевой Ж.Н. перед ООО "ОЛТЭР" в размере 1 992 491,83 руб.

Конкурсный управляющий ООО "ОЛТЭР" Малыгин А.В. представил отзыв, в котором просит отказать в удовлетворении апелляционной жалобы.

В суд апелляционной инстанции от Воробьевой Ж.Н. поступило письменное пояснение к апелляционной жалобе.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным апелляционным судом в соответствии со ст.ст. 223, 266, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель Воробьевой Ж.Н. поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить определение суда первой инстанции в обжалуемой части.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Воробьевой Ж.Н., арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение суда первой инстанции подлежит отмене в части отражения в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" задолженности Воробьевой Ж.Н. перед ООО "ОЛТЭР" по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Из содержания апелляционной жалобы Воробьевой Ж.Н. усматривается, что определение суда первой инстанции обжалуется только в части отражения в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" задолженности Воробьевой Жанны Николаевны перед ООО "ОЛТЭР" в размере 1992 491,83 руб. Лицами. участвующими в деле возражения по проверке законности судебного акт в обжалуемой части не заявлены.

Учитывая изложенное, законность определения суда первой инстанции проверяется судом апелляционной инстанции только в обжалуемой заявителем части.

Оспаривая определение суда первой инстанции, Воробьева Ж.Н.. считает, что вывод суда первой инстанции о наличии задолженности ее перед ООО "ОЛТЭР" в размере 1 992 491,83 руб. не соответствует обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Как следует из материалов дела, 08.04.2010 между ООО "ОЛТЭР" (должник) и Воробьевой Ж.Н. был заключен Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества N 3-8-4/М.

Пунктом 3.1 данного договора стоимость квартира определена в размере 626 687,9 долларов США.

12.04.2010 Воробьева Ж.Н. по данному договору оплатила гарантийный взнос в размере 9 069 050,28 руб. (л.д.37)

Соглашением от 23.06.2011 данный договор сторонами был расторгнут.( л.д.38)

Во исполнение указанного соглашения 23.06.2011 между ООО "ОЛТЭР" (должник) и Воробьевой Ж.Н. был заключен Предварительный договор участия в долевом строительстве N 3-8-4/МТ, в соответствии с условиями которого стороны приняли обязательство в течение года с момента заключения указанного договора заключить договор участия в долевом строительстве, после исполнения которого у участника долевого строительства возникает право собственности на объект недвижимого имущества - квартиру - жилое помещение, планируемой площадью 121,9 кв.м., расположенную на 8 этаже в корпусе N 3 в многофункциональном жилом комплексе по адресу: г. Москва, ул. Мытная, вл.40-44. (п. 1.1,1.2 Предварительного договора).( л.д.39)

Согласно п.5.1 существенных условий договора участия в долевом строительстве (приложение 1) договора определена 626 687,9 долларов США.( л.д.44).

23.06.2011 года Воробьева Ж.Н. перечислила на расчетный счет ООО "ОЛТЭР" денежные средства в размере 7 980 333,14 руб., основание платежа - обеспечительный платеж по предварительному договору участия в долевом строительстве N 3-8-4/МТ г. Москва от 23.06.2011 г.(л.д.53)

30.06.2011 стороны заключили Соглашение о зачете встречных однородных требований, согласно которому денежные средства в размере 309 279,04 долларов США (9 069 051,28 руб), уплаченные по расторгнутому Предварительному договору купли-продажи недвижимого имущества от 08.04.2010 N 3-8-4/М, засчитывались в счет исполнения обязательств Воробьевой Ж.Н. по Предварительному договору в долевом строительстве от 23.06.2011 N 3-8-4/М.

21.11.2013 года стороны заключили Дополнительное соглашение к Предварительному договору участия в долевом строительстве от 23.06.2011, согласно которому срок передачи квартиры определен не позднее шести месяцев с 01 июня 2014, а цена квартиры определена в сумме 595 353,5 долларов США.(л.д.51-52).

Пунктом 5 данного дополнительного соглашения внесены изменения в пункт 5.1 Приложения 1 к предварительному договору участия в долевом строительстве - цена договора определена в размере 595 353,5 долларов США.

Должник принял обязательство в предусмотренный договором срок построить Объект недвижимости в виде корпуса N 3 в составе многофункционального жилого комплекса с объектами социальной инфраструктуры, строительство которого ведет застройщик (должник) с привлечением денежных средств участника долевого строительства на земельном участке по адресу: город Москва, улица Мытная, вл.40-44, и передать Объект долевого строительства в виде жилого помещения - квартиры планируемой площадью 121,9 кв.м., расположенной на 8-м этаже в корпусе N 3 (объекта недвижимости), имеющей условный номер 8, участнику долевого строительства, а участник долевого строительства принял обязательство уплатить обусловленную договором участия в долевом строительстве цену и принять Объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод Объекта недвижимости в эксплуатацию.

Таким образом, цена договора составила эквивалент 595 353,5 долларов США -37 857 338,35 рублей и уплачена кредитором в полном объеме. Исходя из курса 63,5880 руб. за 1 доллар США на 07 ноября 2019 год, дату введения процедуры конкурсного производства.

В установленный договором срок объект долевого строительства участнику строительства передан не был.

31.01.2020 года Воробьевой Ж.Н. в адрес конкурсного управляющего направлено требование о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче квартиры на 8 этаже, с условным номером 4, площадью 121,90 кв.м, расположенной по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, вл. 40-44, корп. 3, оплаченной стоимостью 37 857 338,35 руб., а также о включении в реестр требований кредиторов требования в размере 29 545 128,35 руб. неустойки и убытков в виде реального ущерба, определенного в соответствии с п. 2 ст. 201.5 Закона о банкротстве.

Согласно Уведомлению конкурсного управляющего N 17-03/2020-3 от 17.03.2020, полученному заявителем 21.04.2020, требование заявителя удовлетворено в части включения в реестр требований участников строительства требования о передаче квартиры и установлении её оплаченной стоимости в размере 17 049 384,42 руб., в остальной части требование оставлено без удовлетворения, поскольку заявленные денежные требования не относятся к денежным требованиям участника строительства.

Суд первой инстанции удовлетворил заявленные Воробьевой Ж.Н. требования частично.

Отразил в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" оплаченную стоимость квартиры Воробьевой Жанны Николаевны в размере 37 857 338,35 руб. а также задолженность перед ООО "ОЛТЭР" 1 992 491,83 руб.

Включил в четвертую очередь реестра требований кредиторов требование Воробьевой Жанны Николаевны в размере 16 568 894,97 руб. неустойки.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Согласно пункту 3.1 статьи 201.4 Закона о банкротстве, требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства.

При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном указанной статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.

На основании пункта 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве, наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Поскольку между кредитором и конкурсным управляющим возникли разногласия, кредитор правомерно обратился в арбитражный суд для урегулирования этих разногласий.

Удовлетворяя требования Воробьевой Ж.Н., суд первой инстанции указал, что в соответствии с п. 5 ст.16 Закона о банкротстве в реестре требований кредиторов учет требований кредиторов ведется в валюте Российской Федерации.

Согласно абзацу четвертому п. 1 ст. 4 Закона о банкротстве состав и размер денежных обязательств и обязательных платежей, выраженных в иностранной валюте, определяются в рублях по курсу, установленному Центральным банком Российской Федерации, на дату введения каждой процедуры, применяемой в деле о банкротстве и следующей после наступления срока исполнения соответствующего обязательства.

Поскольку размер обязательств, подлежащих исполнению участником строительства, установлен в договоре, предусматривающем передачу жилого помещения, в долларах США, оплаченная стоимость квартиры подлежит пересчету по курсу ЦБ РФ, действующему на дату введения в отношении ООО "ОЛТЭР" процедуры конкурсного производства (резолютивная часть определения оглашена 07.11.2019 г.), который составлял 63,588 руб. за 1 доллар США. Указанное конкурсный управляющий не учел, в связи чем возникли данные разногласия.

Таким образом, оплаченная стоимость квартиры, подлежащая отражению в реестре требований участников строительства, составляет 37 857 338,35 рублей.

Определяя размер требований кредитора, подлежащих включению в реестр, суд первой инстанции указал, что поскольку цена жилого помещения, установленная в существенных условиях к предварительному договору долевого участия, составляет 626 687,90 долларов США, а заявителем представлены доказательства, подтверждающие оплату на сумму 595 353,50 долларов США, в реестре также подлежит отражению факт наличия задолженности перед застройщиком на сумму 31 334,40 долларов США, что в пересчете по вышеуказанному курсу составит 1 992 491,83 рублей.

Данный вывод суда без учета внесенных 21.10.2013 дополнительным соглашением изменений в цену договора, которая была определена сторонами в сумме 595 353,5 долларов США.

Кроме того, апелляционный суд приходит к выводу, что при вынесении обжалуемого судебного акта были допущены процессуальные нарушения, которые также привели к ошибочному выводу в части определения задолженности кредитора перед должником.

По смыслу ч. 1 ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе рассматривать требования, которые не соответствуют интересам истца и противоречат его волеизъявлению.

Арбитражный суд не вправе выходить за пределы требований заявителя и самостоятельно изменять предмет или основание иска. Такое право предоставляется только истцу.

Как следует из материалов дела, при обращении с настоящими возражениями на отказ конкурсного управляющего Воробьева Ж.Н. не заявляла требование об отражении в реестре требований кредиторов участников строительства ООО "ОЛТЭР" задолженности Воробьевой Ж.Н. перед ООО "ОЛТЭР" (л.д. 7).

В возражениях на отказ конкурсного управляющего не содержится требований об определении задолженности, не содержится и таких сведений в уведомлении конкурсного управляющего должником от 17.03.2020 исх. N 17-03/2020-3.

При таких обстоятельствах суд первой инстанции при рассмотрении настоящего дела не вправе был выйти за пределы рассматриваемых требований и возражений на них.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 09.08.2018 N 305-эс18-4373 по делу N А40-137393/16, по смыслу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд не вправе рассматривать требования, которые не соответствуют интересам истца и противоречат его волеизъявлению. Обратное означает нарушение принципа диспозитивности арбитражного процесса

Таким образом, суд первой инстанции, рассмотрев вопрос об отражении в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" задолженности Воробьевой Ж.Н. перед ООО "ОЛТЭР", которое не было заявлено Воробьевой Ж.Н., нарушил, в том числе и нормы процессуального права, что привело к принятию неправильного судебного акта в части указания в резолютивной части определения на отражение в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" задолженности Воробьевой Ж.Н. перед ООО "ОЛТЭР" в размере 1992 491,83 рублей (л.д.101).

При таких обстоятельствах определение суда первой инстанции в части отражения в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" задолженности Воробьевой Ж.Н. перед ООО "ОЛТЭР" в размере 1992 491,83 руб. подлежит отмене. В остальной части судебный акт первой инстанции подлежит оставлению без изменения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 223, 266, 268, пунктом 1 части 4 статьи 272, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 02 сентября 2020 года по делу N А41-78842/15 отменить в части отражения в реестре требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" задолженности Воробьевой Жанны Николаевны перед ООО "ОЛТЭР" в размере 1992 491,83 руб.

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Московского округа через Арбитражный суд Московской области в месячный срок со дня его принятия.

Председательствующий

В.П. Мизяк

Судьи

М.В. Досова В.А. Мурина