Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 18 октября 2021 г. N 09АП-58271/21 по делу N А40-119084/2017

г. Москва

18 октября 2021 г.

Дело N А40- 119084/17

Резолютивная часть постановления объявлена 14.10.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 18.10.2021.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи М.С.Сафроновой,

судей А.С.Маслова и Н.В.Юрковой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания П.А.Зайцевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.07.2021 по делу N А40-119084/17, вынесенное судьей Грачевым М.А., об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего Сенцова А.С. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 14.07.2016, заключенного между Муртазалиевым Ш.Р., Муртазалиевой Е.В., Муртазалиевым Т.Ш., Муртазалиевым Г.Ш. (продавцы) и Муртазалиевой Р.К. (покупатель) и применении последствий ее недействительности

в деле о банкротстве Муртазалиева Ш.Р.

при участии в судебном заседании:

от Муртазалиевым Г.Ш.- Саргсян А.С. дов. от 13.04.2021

от Сенцов А.С.- Гнидченко Д.А. дов. от 01.09.2021

от ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие"- Бобылев И.А. по дов. от 14.05.2019

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11.08.2017 Муртазалиев Ш.Р. признан несостоятельным (банкротом).

Определением суда от 16.07.2021 отказано в удовлетворении заявления финансового управляющего Сенцова А.С. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры от 14.07.2016, заключенного между Муртазалиевым Ш.Р., Муртазалиевой Е.В., Муртазалиевым Т.Ш., Муртазалиевым Г.Ш. (продавцы) и Муртазалиевой Р.К. (покупатель) и применении последствий ее недействительности.

ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" не согласилось с определением суда, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в котором просит определение суда отменить, принять новый судебный акт, которым признать договор купли-продажи квартиры от 14.07.2016, заключенный между Муртазалиевым Ш.Р., Муртазалиевой Е.В., Муртазалиевым Т.Ш., Муртазалиевым Г.Ш. и Муртазалиевой Р.К. Недействительным.

Муртазалиева Р.К. направила письменные пояснения на апелляционную жалобу, в котором просит определение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании представитель ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие" доводы апелляционной жалобы поддержал, просил суд ее удовлетворить.

Представители Муртазалиева Г.Ш., Сенцова А.С. возражали против ее удовлетворения, указывая на законность определения суда.

Законность и обоснованность определения суда Девятым арбитражным апелляционным судом проверены в соответствии со ст. ст. 266, 268 АПК РФ.

Выслушав представителей лиц, явившихся в судебное заседание, оценив доводы апелляционной жалобы и возражения по ней, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения суда.

Как следует из материалов дела, финансовый управляющий Сенцов А.С. обратился в суд с заявлением о признании договора купли-продажи квартиры от 14.07.2016, заключенного между Муртазалиевым Ш.Р., Муртазалиевой Е.В., Муртазалиевым Т.Ш., Муртазалиевым Г.Ш. и Муртазалиевой Р.К. недействительным.

Как указывает заявитель, в ходе процедуры реализации имущества гражданина финансовым управляющим установлено, что между Муртазалиевым Ш.Р., Муртазалиевой Е.В., Муртазалиевым Т.Ш., Муртазалиевым Г.Ш. (Продавцы) и Муртазалиевой Р.К (Покупатель) был заключен Договор купли-продажи квартиры от 14.07.2016 г., в соответствии с которым Продавцы продали, а Покупатель принял и оплатил принадлежащую по праву общей совместной собственности квартиру, находящуюся по адресу Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Богатырева, д.26, кв. 8, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:00:042:026:008:02:Ж.

В соответствии с п.3. указанного договора купли-продажи квартиры от 14.07.2016 г. кадастровая стоимость вышеназванной квартиры составила 1 652 579,88 руб., согласно сведениям из публичной карты портала Росреестра.

В соответствии с п. 4 договора купли-продажи квартиры от 14.07.2016 г. оценка стоимости вышеназванной квартиры составила 1 652 579,88 руб.

В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от 14.07.2016 г. расчеты между сторонами договора произведены до его подписания.

Заявление Горелова П.А. о признании несостоятельным (банкротом) гражданина-должника Муртазалиева Шамиля Рамазановича (дата рождения: 13.08.1959 г.) принято к производству 18.07.2017 г., в то время как оспариваемая сделка совершена 14.07.2016 г., то есть в период подозрительности, установленный положениями пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. п. 5, 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 г. No 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы I1I.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в)другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 настоящего постановления).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 14.02.2020 по делу N А40-119084/17 была назначена судебно-оценочная экспертиза спорного объекта недвижимого имущества, на разрешение эксперта был поставлен следующий вопрос: "Какова была рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, ул. Богатырева, д.26, кв. 8, общей площадью 66,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:00:042:026:008:02:Ж, по состоянию на 14.07.2016 года.

Согласно экспертному заключению No 02/закл-03-20К от 11.03.2020, наиболее вероятная рыночная стоимость спорного объекта недвижимого имущества по состоянию на 14.07.201бг. может составлять 2 134 263 руб.

Расхождение между ценой отчуждения спорной квартиры в пользу ответчика и рыночной стоимостью, установленной заключением эксперта не является существенным отклонением от рыночной стоимости, поскольку исходя из судебной практики, недействительными признаются сделки при превышении рыночной стоимости реализованных объектов над фактической ценой их продажи более, чем на 50 %.

Ответчиком в материалы дела представлены договор займа от 05.07.2016, расписка от 05.07.2016, согласно которой ответчик получил денежные средства в размере 1 500 000 руб., а также справки НДФЛ за 2013 - 2016 гг., из анализа которых можно сделать вывод о том, что финансовое положение Муртазалиевой Разият Камиловной, предшествующий заключению договора купли-продажи, позволяло произвести оплату в заявленном размере.

В подтверждение оплаты по договору купли-продажи представителем ответчика были представлена расписка от 14.07.2016.

Таким образом, Муртазалиев Ш.Р. получил от контрагентов по оспариваемой сделке равноценное передаваемому объекту недвижимости встречное исполнение в виде денежных средств в размере 1 652 579,88 руб.

Кроме того, согласно ответу на запрос из Министерства юстиции Республики Дагестан по имеющейся базе данных в сфере государственной регистрации актов гражданского состояния, сведения, подтверждающие родство Муртазалиева Шамиля Рамазановича и Муртазалиевой Разият Камиловной, отсутствуют.

Названные факты указывают на то, что сопутствующие заключению договора обстоятельства и контекст взаимоотношений сторон, в рассматриваемом конкретном случае исключают вывод о подозрительности сделки, а также о неравноценном характере осуществленного контрагентом должника встречного предоставления.

Таким образом, в договоре купли-продажи объекта недвижимости от 14.07.2016, заключенном и исполненном с должником, отсутствуют признаки недействительной сделки по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, так как сделка является возмездной и равноценной, а также не доказано наличие признаков заинтересованности между должником и покупателем Муртазалиевой Разият Камиловной.

Суд первой инстанции полно и правильно установил фактические обстоятельства по делу и дал им надлежащую правовую оценку.

Определение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены нет.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 271 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации,

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 16.07.2021 по делу N А40-119084/17 оставить без изменения, а апелляционную жалобу ПАО Банк "Финансовая Корпорация Открытие"- без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

М.С.Сафронова

Судьи

А.С.Маслов Н.В.Юркова