Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 25 ноября 2024 г. N 13АП-22791/24 по делу N А56-121655/2018

Санкт-Петербург

25 ноября 2024 г.

Дело N А56-121655/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 18 ноября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 25 ноября 2024 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего судьи Герасимовой Е.А.,

судей Будариной Е.В., Радченко А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Аласовым Э.Б.,

при участии:

- от Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области: представителя Князевой Ю.А. по доверенности от 29.11.2022;

- от Вандаевой А.В.: представителя Осинцева А.Г. по доверенности от 27.05.2024;

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявление Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области о внесении изменений в реестр требований кредиторов,

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление",

УСТАНОВИЛ:

Потехин Алексей Борисович 02.10.2018 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление" (далее - ЗАО "ИК "Строительное управление") несостоятельным (банкротом).

Определением суда первой инстанции от 04.10.2018 заявление Потехина А.Б. принято к производству.

Решением суда первой инстанции от 05.07.2019 заявление Потехина А.Б. признано обоснованным, ЗАО "ИК "Строительное управление" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства с применением правил параграфа 7 главы X Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим утвержден Полуянов Владимир Анатольевич.

Указанные сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" от 13.07.2019 N 122.

Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области (далее - Фонд) 11.04.2023 (зарегистрировано 13.04.2023) обратился в суд первой инстанции с заявлением, по тексту которого просил:

- внести изменения в реестр требований кредиторов ЗАО "ИК "Строительное управление";

- исключить требование общества с ограниченной ответственностью "Галант" (далее - ООО "Галант") из реестра требований участников строительства;

- включить требование ООО "Галант" в четвертую очередь реестра кредиторов ЗАО "ИК "Строительное управление" в размере 1 556 895 руб., как обеспеченное залогом жилого помещения со следующими характеристиками: однокомнатной квартиры в жилом доме N 2, временный номер - 166, строительные оси Д-К, 29-31, общей площадью 33,64 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н., дер. Янино-2, участок 135.

Определением суда первой инстанции от 25.06.2023 в удовлетворении заявления Фонда о внесении изменений в реестр требований кредиторов ЗАО "ИК "Строительное управление" отказано.

Фонд, не согласившись с определением суда первой инстанции, обратился с апелляционной жалобой.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2023 определение суда первой инстанции от 25.06.2023 по обособленному спору N А56-121655/2018/ход.14 отменено, по делу принят новый судебный акт. Исключено требование ООО "Галант" из реестра требований участников строительства. Включено требование ООО "Галант" в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО "ИК "Строительное управление" в размере 1 556 895 руб., как обеспеченное залогом жилого помещения - однокомнатной квартиры в жилом доме N 2, временный номер - 166, строительные оси Д-К, 29-31, общей площадью 33,64 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н., дер. Янино-2, участок 135, возникшее по договору участия в долевом строительстве от 12.07.2018 N 166-12/07-18-РС-135/2.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.02.2024 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2023 по обособленному спору N А56-121655/2018/ход.14 оставлено без изменения.

28.06.2024 Вандаева Анна Владимировна обратилась в суд апелляционной инстанции с жалобой, в которой просила восстановить срок на подачу апелляционной жалобы; отменить ранее принятое постановление от 01.11.2023 по обособленному спору N А56-121655/2018/ход.14 применительно к правилам о пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам.

В обоснование своих требований Вандаева А.В. указала, что не была надлежащим образом извещена о времени и месте судебного разбирательства по обособленному спору, однако рассматриваемое постановление затрагивает её права и законные интересы, поскольку ООО "Галант" уступило свои права требования в её пользу по соглашению об уступке права требования от 22.03.2017, что установлено вступившим в законную силу определением суда первой инстанции от 25.01.2022 по обособленному спору N А56-121655/2018/правопр.47, которым произведена ООО "Галант" на Вандаеву А.В. в части передачи однокомнатной квартиры в жилом доме N 2, временный номер - 166, строительные оси Д-К, 29-31, общей площадью 33,64 кв.м., расположенной по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н., дер. Янино-2, участок 135.

Определением от 23.10.2024 суд апелляционной инстанции:

- восстановил пропущенный срок на подачу апелляционной жалобы;

- отменил постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.11.2023 по обособленному спору N А56-121655/2018/ход.14 применительно к правилам о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам;

- перешел к рассмотрению обособленного спора N А56-121655/2018/ход.14 по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции;

- привлек к участию в обособленном споре N А56-121655/2018/ход.14 Вандаеву А.В. в качестве заинтересованного лица;

- назначил разбирательство по рассмотрению Фонда в судебном заседании на 18.11.2024.

До начала судебного разбирательства от Фонда поступили письменные пояснения касательно существа спора с учетом проведенного в рамках обособленного спора N А56-121655/2018/правопр.47 процессуального правопреемства.

В судебном заседании представитель Фонда устно заявил об уточнении заявленных требований и просил исключить требование Вандаевой А.В. из реестра требований участников строительства, включить требование Вандаевой А.В. в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО "ИК "Строительное управление" в размере 1 556 895 руб.

Представитель Вандаевой А.В. не возражал против принятия уточненных требований, поддержал позицию о праве Вандаевой А.В. на получение жилого помещения.

Уточнения заявленных требований приняты апелляционным судом к рассмотрению в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Апелляционный суд вынес на обсуждение сторон вопрос о возможности рассмотрения заявления с учетом заявленных уточнений в данном судебном заседании.

Возражений не поступило.

Информация о времени и месте рассмотрения заявления опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Как следует из материалов обособленного спора, 12.07.2018 ЗАО "ИК "Строительное управление" и ООО "Галант" заключен договор N 166-12/07-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, объектом которого являлась однокомнатная квартира, временный номер - 166, строительные оси Д-К, 29-31, общей площадью 33,64 кв.м.

Согласно пункту 3.1 сумма договора составила 1 556 895 руб.

Застройщик свои обязательства по договору не выполнил, квартиру не передал.

Решением суда первой инстанции от 05.07.2019 ЗАО "ИК "Строительное управление" признано несостоятельным (банкротом), в связи с чем требования ООО "Галант" 07.11.2019 включены конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства.

Определением от 11.10.2020 в рамках рассмотрения обособленного спора N А56-121655/2018/ход.2 судом первой инстанции удовлетворено заявление Фонда о намерении стать приобретателем прав ЗАО "ИК "Строительное управление" в отношении объектов незавершенного строительства, расположенных по адресам:

- ЖК "Явлинский каскад" Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Яиино-1, ул. Кольцевая, уч. 12 (кадастровый номер 47:07:1002004:73);

- ЖК "Рябиновый сад" Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, уч. 104 (кадастровый номер: 47:09:011:4004:30);

- ЖК "Рябиновый сад" Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, уч. 135, д. 1, д. 2, д. 3, д. 4, д. 5, (кадастровый номер: 47:07:1005005:76).

После принятия судом первой инстанции решения о передаче Фонду имущества и обязательств застройщика, между Фондом и конкурсным управляющим заключен договор о передаче Фонду данного имущества и обязательств застройщика, определенных на дату вынесения судебного решения. В приложении к данному договору конкурсным управляющим переданы сведения из реестра участников долевого строительства.

Оценив имеющиеся у него сведения и документы, Фонд 11.04.2023 обратился в суд первой инстанции с рассматриваемым заявлением о внесении изменений в реестр требований участников строительства ЗАО "ИК "Строительное управление".

По мнению Фонда, исходя из понятия "застройщик" и положений Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ), у ООО "Галант" отсутствует право на включение требований в реестр участников строительства, поэтому данные требования подлежат исключению из такового с трансформацией в денежные требования, которые учитываются в составе четвертой очереди реестра.

В то же время 22.03.2021 между ООО "Галант" и Вандаевой А.В. заключено соглашение об уступке права требования, согласно которому ООО "Галант" передает, а Вандаева А.В. принимает на себя все права по договору N 166-12/07-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, объектом которого является однокомнатная квартира, временный номер - 166, строительные оси Д-К, 29-31, общей площадью 33,64 кв.м.

Соглашение об уступке права требования от 22.03.2021 зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области 08.04.2021 N 47:07:1005005:76-47/168/2021-298.

Определением суда первой инстанции от 25.01.2022 по обособленному спору N А56-121655/2018/правопр.47 произведена замена в порядке процессуального правопреемства ООО "Галант" на Вандаеву Анну Владимировну в реестре требований участников строительства ЗАО "ИК "Строительное управление" в части передачи однокомнатной квартиры, временный номер - 166, строительные оси Д-К, 29-31, общей площадью 33,64 кв.м.

Таким образом, исходя из текста соглашения об уступке права требования от 22.03.2021 и факта осуществления процессуальной замены в судебном порядке, все права и обязанности по договору N 166-12/07-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве перешли от ООО "Галант" к Вандаевой А.В.

В связи с этим требования Фонда о внесении изменений в реестр требований участников строительства ЗАО "ИК "Строительное управление", с учетом уточнений, адресованы Вандаевой А.В. как правопреемнику ООО "Галант".

Исследовав и оценив материалы обособленного спора по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 6 статьи 16 Закона о банкротстве требования кредиторов включаются в реестр требований кредиторов и исключаются из него арбитражным управляющим или реестродержателем исключительно на основании вступивших в силу судебных актов, устанавливающих их состав и размер, если иное не определено названным пунктом.

Возможность исключения требования из реестра требований кредиторов, предусмотренная пунктом 6 статьи 16 Закона о банкротстве, реализуется в исключительных случаях.

Арбитражный суд, рассматривая заявление заинтересованного лица об исключении требований кредитора из реестра, не пересматривает судебный акт, которым требования такого кредитора были включены в реестр, а разрешает вопрос о правомерности нахождения соответствующих требований в реестре после возникновения оснований, в связи с которыми заявитель просит данные требования исключить.

Для исключения требований кредиторов из реестра подлежат установлению безусловные обстоятельства, свидетельствующие о неправомерном нахождении требования кредитора в реестре.

Предметом настоящего разбирательства является вопрос о надлежащем способе защиты имущественных прав гражданина, получившего права требования к должнику от юридического лица, которое участвовало в долевом строительстве многоквартирного дома и в связи с этим имеет требование о предоставлении жилого помещения к застройщику-банкроту, передавшему свои права и обязанности перед участниками строительства специально созданной государством публично-правовой компании в виде Фонда.

Законом N 151-ФЗ внесены изменения и дополнения в Закон о банкротстве и иные законы, регулирующие правоотношения по долевому строительству многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Как следует из норм, содержащихся в Законе N 151-ФЗ, из пояснительной записки к законопроекту N 681472-7, принятому впоследствии в виде Закона N 151-ФЗ, а также из смежных законов, в которые одновременно вносились изменения и дополнения (Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ), Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 218-ФЗ) и другие), законодателем был установлен и введен в действие дополнительный механизм реализации прав участников строительства многоквартирных домов на удовлетворение их требований к застройщикам-банкротам посредством содействия специально создаваемых федерального и региональных фондов. При этом фонды создавались для реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства (статья 2 Закона N 218-ФЗ, статья 21.2 Закона N 214-ФЗ).

Наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт "а" пункта 2 статьи 4 Закона N 151-ФЗ).

В то же время в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ указано, что, если ко дню вступления в силу этого Закона не начаты расчеты с кредиторами третьей очереди, то ряд новых норм Закона о банкротстве (пункт 3.2 статьи 201.1, статьи 201.8-1, 201.8-2, 201.9, 201.10 - 201.14, 201.15-1, 201.15-2, 201.15-2-1) применяется при рассмотрении дел о банкротстве застройщика, возбужденных до дня вступления в силу Закона N 151-ФЗ.

Из перечисленных правовых норм следует, что в целях безотлагательной и эффективной реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты жилищных прав граждан - участников строительства, Законом N 151-ФЗ придана обратная сила вновь введенному дополнительному правовому механизму защиты прав участников строительства.

При этом само по себе отсутствие в пункте 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ ссылки на норму, определяющую статус участника строительства (в новой редакции), не может означать сохранение лишенными этого статуса юридическими лицами своих прежних прав на удовлетворение требований к застройщику в натуральном виде после запуска механизма передачи Фонду прав и обязанностей застройщика-банкрота.

Как указано выше, обязательства застройщика перед участниками строительства переданы Фонду определением суда первой инстанции от 11.10.2020, то есть после вступления в силу Закона N 151-ФЗ (27.06.2019).

Таким образом, исходя из пункта 17 статьи 16 данного Закона, к спорным правоотношениям Закон о банкротстве применяется с учетом изменений, внесенных Законом N 151-ФЗ.

Указанная правовая позиция изложена в определении Верховного Суда Российской Федерации от 22.05.2023 N 305-ЭС22-29387 по делу N А41-73238/2021.

С учетом изложенного у первоначального кредитора ООО "Галант" отсутствовало право требования к Фонду о передаче жилого помещения в натуре, поскольку ООО "Галант" не является участником строительства по смыслу Закона о банкротстве.

Права ООО "Галант" подлежали восстановлению не путем передачи жилого помещения, а с использованием механизма, прописанного в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.07.2022 N 34-П, - за счет части выручки от реализации помещений в объекте незавершенного строительства, а также вне зависимости от реализации указанных помещений - посредством выплаты суммы, установленной судом.

Вместе с тем, ООО "Галант" уступило свои права по договору N 166-12/07-18-РС-135/2 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, объектом которого является однокомнатная квартира, временный номер - 166, строительные оси Д-К, 29-31, общей площадью 33,64 кв.м., по соглашению об уступке права требования от 22.03.2021 в пользу Вандаевой А.В.

Определением суда первой инстанции от 25.01.2022 по обособленному спору N А56-121655/2018/правопр.47 произведена замена в порядке процессуального правопреемства ООО "Галант" на Вандаеву А.В.

Статьей 384 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права.

Иными словами, в результате процессуального правопреемства Вандаева А.В. получила права требования к должнику в том же объеме, что существовали у ООО "Галант".

С учетом изложенного обжалуемое определение подлежит отмене с принятием по обособленному спору нового судебного акта об удовлетворении заявления Фонда о внесении изменений в реестр участников строительства посредством исключения требования Вандаевой А.В. (правопредшественником которой является ООО "Галант") из реестра требований участников строительства и отнесения его в четвертую очередь реестра требований кредиторов ЗАО "ИК "Строительное управление" в размере 1 556 895 руб.

Руководствуясь статьями 223, 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 25.06.2023 по обособленному спору N А56-121655/2018/ход.14 отменить.

Принять по обособленному спору новый судебный акт.

Исключить требование Вандаевой Анны Владимировны (правопредшественником которой является общество с ограниченной ответственностью "Галант") из реестра требований участников строительства.

Включить требование Вандаевой Анны Владимировны (правопредшественником которой является общество с ограниченной ответственностью "Галант") в четвертую очередь реестра требований кредиторов закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление" в размере 1 556 895 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в течение одного месяца со дня принятия.

Председательствующий

Е.А. Герасимова

Судьи

Е.В. Бударина А.В. Радченко