Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12 октября 2021 г. N Ф05-21343/20 по делу N А41-78842/2015

г. Москва

12 октября 2021 г.

Дело N А41-78842/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 05.10.2021.

Полный текст постановления изготовлен 12.10.2021.

Арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Михайловой Л.В.,

судей: Каменецкого Д.В., Перуновой Е.Л.

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "ОЛТЭР" - Батурин А.А. - дов. от 15.01.2021

в судебном заседании 05.10.2021 по рассмотрению кассационной жалобы

конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "ОЛТЭР"

на определение Арбитражного суда Московской области от 24.03.2021,

на постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021,

принятые по заявлению общества с ограниченной ответственностью ПКП "ВЭЛКО-2000" о включении в реестр требований участников строительства требования о передаче квартир на: 25 этаже с условными номерами 1 и 3; 26 этаже с условным номером 1; 27 этаже с условным номером 3 и 2; 20 этаже с условным номером 3,

в рамках дела о признании общества с ограниченной ответственностью "ОЛТЭР" несостоятельным (банкротом),

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Московской области от 14.11.2019 общество с ограниченной ответственностью "ОЛТЭР" (далее - ООО "ОЛТЭР", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство сроком на один год, применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), конкурсным управляющим должника утвержден член АССОЦИАЦИИ "СРО "Меркурий" Малыгин Андрей Витальевич, о чем опубликованы сведения в газете "Коммерсантъ" N 221 от 30.11.2019.

25.02.2020 посредством системы "Мой арбитр" общество с ограниченной ответственностью ПКП "ВЭЛКО-2000" (далее - ООО ПКП "ВЭЛКО-2000", кредитор) обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении в реестр требований участников строительства его требования о передаче квартир, расположенных по строительному адресу: г. Москва, ул. Мытная, вл. 40-44, корп. 1, на земельном участке с кадастровым номером 77:010006007:1003 со следующими проектными характеристиками:

1) 25 этаж, условный номер 1, общей площадью 161,60 кв.м;

2) 25 этаж, условный номер 3, общей площадью 144,00 кв.м;

3) 26 этаж, условный номер 1, общей площадью 167,00 кв.м;

4) 27 этаж, условный номер 3, общей площадью 144,00 кв.м;

5) 27 этаж, условный номер 2, общей площадью 159,20 кв.м;

6) 20 этаж, условный номер 3, общей площадью 144,00 кв.м.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.03.2021, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021, заявление кредитора удовлетворено, в реестр требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" включено как обеспеченное залогом имущества должника требование ООО ПКП "ВЭЛКО-2000" о передаче указанных выше квартир.

Как установлено судами, на основании представленных в материалы дела доказательств, требование о включении в реестр требований участников строительства ООО "ОЛТЭР" в адрес конкурсного управляющего заявителем направлено 22.02.2020, то есть с соблюдением установленного срока.

До вынесения судебного акта по существу, уведомлением от 21.04.2020 N 21-04/2020-1, полученным участником строительства 25.06.2020, во включении требования заявителя в реестр требований участников строительства отказано в связи с отсутствием документов, подтверждающих оплату.

Суды установили, что 19.09.2011 между должником ООО "ОЛТЭР" и закрытым акционерным обществом "МОССИТИГРУПП" был заключен договор участия в долевом строительстве N 19.09.11-ДДУ, предметом которого являлись квартиры, которые ООО "ОЛТЭР" обязался передать в собственность ЗАО "МОССИТИГРУПП".

09.10.2013 между ООО ПКП "ВЭЛКО-2000" и ЗАО "МОССИТИГРУПП" заключен договор N 17.12.12-6/МТ частичной уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве N19.09.11-ДДУ от 19.09.11., в соответствии с которым были произведены платежи, договоры зарегистрированы в установленном порядке.

Исходя из представленных доказательств, суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, пришел к выводу о том, что факт оплаты стоимости спорных квартир подтвержден документально, в частности, суды оценили представленное в материалы дела платежное поручение от 21.09.2011 N 2 о перечислении АО "МОССИТИГРУПП" на счет ООО "ОЛТЭР" денежных средств в размере 721 200 345,60 рублей, акт взаиморасчетов от 22.09.2011.

Также суды приняли во внимание решение Арбитражного суда города Москвы от 26.10.2018 по делу N А40-80161/18-77-551, которым установлено, что цена по договору участия от 19.09.2011 оплачена участником долевого строительства застройщику ООО "ОЛТЭР" в полном объеме, что подтверждается платежным поручением N 2 от 21.09.2011 и актом взаиморасчетов от 22.09.2011.

Судами установлено, что права на спорные квартиры перешли к кредитору ООО ПКД "ВЭЛКО-2000" на основании договора частичной уступки прав требований от 09.10.2013 N 17.12.12-6/МТ, заключенного с АО "МОССИТИГРУПП". Общая сумма, подлежащая оплате по договору, составила 9 242 400,00 долларов США, что составляло 345 196 026,24 руб.

Часть цены договора в размере 225 196 026,24 руб. ООО ПКД "ВЭЛКО-2000" оплатило денежными средствами, что подтверждается платежными поручениями, приобщенными к материалам дела:

- N 769 от 28.12.2012 - 102 196 026,24 руб.;

- N 14 от 16.01.2013 - 50 000 000,00 руб.;

- N 78309 от 14.08.2013 - 27 000 000,00 руб.;

- N 78359 от 27.08.2013 - 28 000 000,00 руб.;

- N 78423 от 12.09.2013 - 10 000 000,00 руб.;

- N 78452 от 18.09.2013 - 8 000 000,00 руб.

Суды пришли к выводу, что денежными средствами была оплачена большая часть суммы по договору частичной уступки прав требований N 17.12.12.6/МТ от 09,10.2013 (более 65% от общей цены), а также установлены обстоятельства исполнения ООО ПКД "ВЭЛКО- 2000" части обязательств по оплате по договору частичной уступки прав требований N 17.12.12-6/МТ от 09.10.2013 путем передачи отступного.

Так, часть цены по договору частичной уступки прав требований N 17.12.12-6/МТ от 09.10.2013 была оплачена за счет передачи векселей. Задолженность по договору частичной уступки прав требований N17.12.12.6/МТ от 09.10.2013 была полностью погашена ООО ПКД "ВЭЛКО-2000" посредством передачи векселей на сумму 2 019 411,24 долларов США, что составило 120 000 000 руб., о чем был составлен акт приема-передачи от 25.04.2017.

При рассмотрении настоящего обособленного спора в суде первой инстанции также в материалы дела был представлены акт сверки взаимных расчетом за период с 01.12.2020 - 28.07.2020 между ООО ПКД "ВЭЛКО-2000" и АО "МОССИТИГРУПП", согласно которому обстоятельства полной оплаты по договору частичной уступки прав требований N 17.12.12.6/МТ были подтверждены АО "МОССИТИГРУПП".

Судами также принято во внимание мировое соглашение, утвержденное определением Арбитражного суда города Москвы от 05.12.2017 по делу N А40-223493/16-54-1638 по результатам рассмотрение дела о взыскании задолженности по договору частичной уступки прав требований N17.12.12-6/МТ от 09.10.2013. При этом, участником данного судебного спора (третьим лицом) являлось ООО "ОЛТЭР".

При таких обстоятельствах, в отсутствие правопритязаний АО "МОССИТИГРУПП", суды пришли к выводу об обоснованности заявленного ООО ПКД "ВЭЛКО-2000", требования.

С выводами суда первой и апелляционной инстанций не согласился конкурсный управляющий должника, обратившись в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой ссылается на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, просит об отмене определения и постановления, направлении обособленного спора на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В обоснование жалобы кассатор указывает, что доказательств, указывающих на полную оплату приобретенных у АО "МосСитиГрупп" прав требования кредитором не представлено, поскольку представленный акт приема-передачи векселей датирован более, чем за полгода до заключения мирового соглашения, на которое сослался суд, а само мировое соглашение подписано не генеральным директором АО "МосСитиГрупп", а иным лицом, о чем представлено заключение эксперта.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, своих представителей в суд кассационной инстанции не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя конкурсного управляющего должника, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве, денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино- мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей

Как указано в п. 8 ст. 201.4 Закона о банкротстве, возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

Согласно пункту 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве, требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства.

Требование участника строительства, установленное соответствующим определением арбитражного суда, включается конкурсным управляющим в реестр требований участников строительства не позднее дня, следующего за днем получения копии указанного определения конкурсным управляющим, о чем участник строительства уведомляется конкурсным управляющим в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующей записи в реестр требований участников строительства (п. 11 ст. 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии с пунктом 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве, наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения.

Представление предусмотренных названным пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.

Отношения, возникающие по поводу уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве, регулируются общими положениями главы 24 Гражданского кодекса о перемене лиц в обязательстве, а также Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 214-ФЗ).

Применительно к договору участия в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости его участник вправе уступить новому кредитору принадлежащие ему права требования к застройщику о передаче объекта долевого строительства в соответствии с требованиями статьи 11 Закона N 214-ФЗ, в силу части 1 которого уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, а в соответствии с частью 2 данной нормы Закона уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды установили, что доказательства оплаты со стороны АО "МОССИТИГРУПП" цены договора участия в долевом строительстве от 19.09.2011 N 19.09.11-ДДУ подтверждены платежным поручением от 21.09.2011 N 2, о перечислении АО "МОССИТИГРУУ" на счет ООО "ОЛТЭР" денежных средств в размере 721 200 345,60 рублей, что по курсу 31,36 рублей РФ за один доллар США составляет 22 997 460 долларов США, актом взаиморасчетов от 22.09.2011.

Таким образом, установлено полное исполнение обязательств участника долевого строительства ЗАО "МОССИТИГРУПП" перед ООО "ОЛТЭР", также полная оплата по указанному договору следует и из вступившего в законную силу судебного акта, вынесенного в рамках рассмотрения дела о несостоятельности (банкротстве) ООО "ОЛТЭР" - постановление Арбитражного суда Московского округа от 28.07.2021.

Представленные кредитором договор участия в долевом строительстве и договор об уступке прав требования к нему, а также обременение в отношении квартир, являющихся предметом требования, зарегистрированы в Росреестре.

Таким образом, доводы конкурсного управляющего подлежат отклонению, поскольку доказательства полной оплаты по договору участия представлены в материалы дела.

ЗАО "МОССИТИГРУПП" выполнены все условия, предусмотренные Законом о банкротстве, для включения требований о передаче жилых помещений в реестр участников строительства в отношении спорных объектов.

Суды обеих инстанций, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определили спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства и, установив наличие доказательств оплаты квартир, регистрации договор долевого участия и уступки прав требования надлежащим образом, пришли к обоснованному и правомерному выводу об удовлетворении требования ООО ПКД "ВЭЛКО-2000".

Доводы кассационной жалобы, в том числе, о неполной оплате ООО ПКД "ВЭЛКО-2000" договора цессии, свидетельствуют о несогласии конкурсного управляющего с установленными судами обстоятельствами и оценкой доказательств, и, по существу, направлены на их переоценку.

Переоценка доказательств и установление новых обстоятельств находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены определения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 24.03.2021, постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13.07.2021 по делу N А41-78842/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Л.В. Михайлова

Судьи

Д.В. Каменецкий В.Л. Перунова