15 июня 2023 г. |
Дело N А56-121582/2019 |
Резолютивная часть постановления объявлена 13 июня 2023 года.
Полный текст постановления изготовлен 15 июня 2023 года.
Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Казарян К.Г., судей Тарасюка И.М., Троховой М.В.,
при участии представителя Конникова А.С. - Девятова А.Д. по доверенности от 13.02.2022, представителя АО "Мособлбанк" Островерхова Р.А. по доверенности от 06.07.2022, представителя финансового управляющего Коробова К.В. - Брагиной М.Н. по доверенности от 13.02.2023,
рассмотрев 13.06.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу акционерного общества "Мособлбанк" на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023 по делу N А56-121582/2019/разн.1,
УСТАНОВИЛ:
В рамках процедуры реализации имущества гражданина, введенной в отношении индивидуального предпринимателя Конникова Александра Самуиловича решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2022, должник обратился с заявлением о разрешении разногласий по вопросам о порядке и условиях реализации заложенного имущество должника, а также об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной должником.
Определением суда первой инстанции от 03.06.2022 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Конникова А.С. в редакции залогового кредитора - акционерного общества "Мособлбанк" (далее - Банк).
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023 определение от 03.06.2022 изменено в части определения начальной продажной стоимости имущества; начальная продажная стоимость лота 1 установлена в размере 47 200 000 руб., лота 2 - 33 200 000 руб.; в остальной части определение от 03.06.2022 оставлено без изменения.
В кассационной жалобе Банк просит отменить постановление от 17.03.2023, направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд апелляционной инстанции.
Податель кассационной жалобы, ссылаясь на многочисленные ошибки и недочеты, допущенные при проведении судебной экспертизы рыночной стоимости предметов залога, выражает несогласие с определенной судом апелляционной инстанции начальной продажной стоимости залогового имущества должника, полагает, что суд апелляционной инстанции необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства Банка о проведении повторной судебной экспертизы.
В судебном заседании представитель Банка поддержал доводы жалобы, представитель финансового управляющего имуществом должника Коробова Константина Викторовича оставила разрешение кассационной жалобы на усмотрение суда, представитель должника по жалобе возражал, просил оставить постановление от 17.03.2023 без изменения.
Иные участвующие в деле лица, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили, что в силу пункта 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не препятствует рассмотрению кассационной жалобы.
Законность принятых по делу судебных актов проверена в кассационном порядке по правилам части 1 статьи 286 АПК РФ в пределах доводов кассационной жалобы - в части установленной судом апелляционной инстанции начальной продажной цены залогового имущества.
Как следует из материалов дела, 08.04.2022 на сайте единого федерального реестра сведений о банкротстве опубликовано сообщение N 8537664 об определении начальной продажной цены, утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога, в котором финансовый управляющий сообщил об утверждении залоговым кредитором Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника Конникова А.С., являющегося предметом залога Банка.
Согласно сообщению от 08.04.2022 N 8538437 о проведении электронных торгов в форме аукциона по продаже залогового имущества Конникова А.С., в состав лота N1 включены нежилые помещения, общей площадью 5084,5 кв.м, образующие целиком 2, 3 и 4 этаж 4 этажного здания торгового центра и земельный участок (общая долевая собственность), общей площадью 7950 кв.м, расположенные по адресу: Ленинградская обл., г. Кириши, пр. Героев, д. 11; в лот N2 - нежилое здание торгового назначения общей площадью 1613,9 кв.м и земельный участок, общей площадью 951 кв.м, расположенные по адресу: Ленинградская обл., г. Выборг, ул. Ушакова, д. 6, лит. А.
Начальная цена лота N 1 составила 121 000 000 руб., лота N 2 - 101 000 000 руб.
Полагая среди прочего, что определенная Банком начальная цена залогового имущества является завышенной, что может негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам и формирование конкурентного спроса на имущество, должник обратился в арбитражный суд с рассматриваемым заявлением.
Суд первой инстанции признал доводы должника необоснованными и, исходя из наличия у Банка как залогового кредитора приоритетного права при определении условий и порядка продажи залогового имущества, утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Конникова А.С. в редакции Банка.
В ходе рассмотрения обособленного спора в суде апелляционной инстанции определением от 11.10.2022 по ходатайству должника назначена судебная экспертиза, в том числе по вопросу определения рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в залоге у Банка.
Согласно заключению экспертов N 0422/22 рыночная стоимость объектов недвижимости, входящих в лот N 1, составила 47 200 000 руб., рыночная стоимость объектов недвижимости, входящих в состав лота N 2 составила 33 200 000 руб.
С учетом выводов экспертов суд апелляционной инстанции счел определенную Банком начальную продажную цену залогового имущества завышенной, в связи с чем пришел к выводу о наличии оснований для изменения определения суда первой инстанции в указанной части.
Изучив материалы дела и проверив доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Западного округа пришел к следующему.
В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 указанного Закона, с учетом положений его статьи 138 с особенностями, установленными данным пунктом.
Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества.
В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в едином федеральном реестре сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
При этом судам необходимо учитывать, что указанное положение закона не исключает права иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, на заявление возражений относительно порядка и условий проведения торгов по продаже заложенного имущества.
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя").
В данном случае суд апелляционной инстанций с учетом выводов экспертов, сделанных по результатам судебной экспертизы, посчитал, что установление цены, предложенной Банком, может негативно повлиять на количество потенциальных покупателей имущества ввиду его завышенной стоимости, что может привести к затягиванию процедуры конкурсного производства и увеличению расходов по делу о банкротстве.
При этом суд апелляционной инстанции учел, что объекты недвижимости подлежат реализации путем проведения торгов и установленная начальная продажная цена является лишь нижней границей стоимости реализуемого имущества, что не препятствует продаже имущества при наличии соответствующего предложения по более высокой цене.
Оснований не согласиться с выводами суда апелляционной инстанции суд кассационной инстанции не усмотрел.
Довод подателя кассационной жалобы о необоснованном отклонении судом апелляционной инстанции ходатайства о проведении повторной экспертизы со ссылкой на наличие в заключении экспертов N 0422/22 многочисленных ошибок и недочетов, отклонен судом кассационной инстанции.
В соответствии с частью 2 статьи 87 АПК РФ в случае возникновения сомнений в обоснованности заключения эксперта или наличия противоречий в выводах эксперта или комиссии экспертов по тем же вопросам может быть назначена повторная экспертиза, проведение которой поручается другому эксперту или другой комиссии экспертов.
В данном случае суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что экспертное заключение N 0422/22 соответствует требованиям статьи 86 АПК РФ, является ясным, полным и непротиворечивым, какие-либо сомнения в обоснованности заключения эксперта отсутствуют, в связи с чем правомерно отклонил ходатайство Банка.
Вопреки мнению подателя кассационной жалобы, установление более низкой начальной продажной цены имущества должника не свидетельствует о нарушении прав кредиторов, поскольку цена реализации имущества на торгах определяется исходя из предложений участников торгов, то есть итоговая рыночная цена формируется по результатам торгов, тогда как установление завышенной цены может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей.
При рассмотрении дела судом апелляционной инстанции установлены и получили надлежащую правовую оценку все существенные для дела обстоятельства, нормы материального права применены правильно. Нарушений норм процессуального права, которые могли явиться основанием для отмены обжалуемого судебного акта, судом кассационной инстанции не установлено.
Кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.
В связи с рассмотрением кассационной жалобы по существу в силу положений статьи 96 АПК РФ обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.04.2023, подлежат отмене.
Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа
ПОСТАНОВИЛ:
постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.03.2023 по делу N А56-121582/2019/разн.1 оставить без изменения, а кассационную жалобу акционерного общества "Мособлбанк" - без удовлетворения.
Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19.04.2023.
Председательствующий |
К.Г. Казарян |
Судьи |
К.Г. Казарян |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"В случае разногласий между конкурсным кредитором по обязательству, обеспеченному залогом имущества должника, и конкурсным управляющим или лицами, участвующими в деле о банкротстве, по вопросам начальной продажной цены, порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, порядка и условий обеспечения сохранности предмета залога каждый из них в течение десяти дней с даты включения сведений в едином федеральном реестре сведений о банкротстве вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве (абзац третий пункта 4 статьи 138 Закона о банкротстве).
...
Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными (пункт 9 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя")."
Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15 июня 2023 г. N Ф07-5159/23 по делу N А56-121582/2019
Хронология рассмотрения дела:
21.11.2024 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-10891/2024
08.10.2024 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-10316/2024
19.09.2024 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-21131/2024
27.08.2024 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-13407/2024
22.05.2024 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-4986/2024
09.05.2024 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-33738/2023
19.03.2024 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-20889/2023
25.12.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-34199/2023
22.11.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-13639/2023
21.10.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-26759/2023
27.09.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-26714/2023
20.09.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-9108/2023
14.09.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8175/2023
14.09.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-8174/2023
03.08.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-9128/2023
13.07.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-15461/2023
10.07.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-9921/2023
15.06.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-5159/2023
05.06.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-26688/2022
05.05.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-6120/2023
02.05.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-3404/2023
24.04.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-3254/2023
14.04.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-321/2023
14.04.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-41029/2022
17.03.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-21786/2022
14.03.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-22211/2022
01.03.2023 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-22614/2022
31.01.2023 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-33603/2022
21.11.2022 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-16609/2022
10.11.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-26691/2022
09.11.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-26690/2022
11.08.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-16140/2022
01.08.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-11803/2022
28.03.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-40480/2021
28.03.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-40476/2021
17.03.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-38742/2021
04.03.2022 Решение Арбитражного суда г.Санкт-Петербурга и Ленинградской области N А56-121582/19
17.01.2022 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-37839/2021
11.11.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-28689/2021
12.10.2021 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-13432/2021
30.06.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-16418/2021
09.06.2021 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-6689/2021
31.03.2021 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-5881/2021
04.11.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-27404/20
02.10.2020 Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда N 13АП-16212/20
18.09.2020 Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа N Ф07-10762/20