Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Энциклопедия судебной практики. Порядок изменения и расторжения договора (Ст. 452 ГК)
-
Энциклопедия судебной практики. Порядок изменения и расторжения договора (Ст. 452 ГК)
-
1. Общие положения о порядке изменения и расторжения договора
-
1.1. Порядок расторжения договоров в сфере имущественных отношений должен быть основан на равенстве сторон, автономии их воли и имущественной самостоятельности
-
1.2. К порядку заключения соглашения об отступном не применяется ст. 452 ГК РФ, предусматривающая порядок изменения и расторжения договора
-
2. Порядок изменения договора по соглашению сторон
-
2.1. Соглашение об изменении договора, заключенного в письменной форме, должно быть совершено в письменной форме
-
2.2. По общему правилу молчание не считается согласием на изменение договора
-
2.3. Указание в документе, подтверждающем исполнение договора, цены, отличной от договорной, считается изменением цены только в том случае, если этот документ подписан лицами, уполномоченными на изменение договора
-
3. Изменение договора путем совершения конклюдентных действий
-
3.1. Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на изменение договора, заключенного в письменной форме
-
3.2. Возмещение страховщиком убытков страхователя при отсутствии предусмотренного договором страхового случая не считается изменением договора страхования в части расширения перечня страховых событий
-
4. Порядок изменения договора, подлежащего государственной регистрации
-
4.1. Соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации
-
4.2. Соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, считается незаключенным до тех пор, пока не будет зарегистрировано в установленном порядке
-
4.3. Стороны вправе установить, что соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, распространяется в том числе на период до регистрации этого соглашения
-
5. Момент расторжения договора
-
6. Порядок расторжения договора по соглашению сторон
-
6.1. Договор расторгается посредством направления оферты (предложения о расторжении договора) одной стороной и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной
-
6.2. Если согласие на расторжение договора дано с пропуском срока, указанного в оферте, обращение оферента с иском о расторжении договора свидетельствует о том, что соглашение о расторжении договора не было достигнуто
-
7. Порядок одностороннего расторжения договора
-
7.1. Предусмотренное договором право на его одностороннее расторжение реализуется неавтоматически при наступлении определенных обстоятельств, а путем прямого волеизъявления на отказ от договора
-
7.2. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно факта указания в законе или договоре на возможность одностороннего отказа
-
7.3. Договорное условие о прекращении договора в случае нарушения обязательства контрагентом следует квалифицировать как условие о праве стороны на одностороннее расторжение договора
-
7.4. Отказ покупателя от товаров в связи с нарушением продавцом условия об ассортименте не считается односторонним расторжением договора
-
7.5. Заявление кредитора в судебном заседании о рассмотрении иска о возврате аванса в качестве отказа от договора следует считать односторонним расторжением договора
-
7.6. Если договором не предусмотрено право на его одностороннее расторжение, направление уведомления о расторжении договора само по себе не влечет его прекращения
-
7.7. Доказательством получения уведомления о расторжении договора, направленного по почте, считается сделанная работником связи на оборотной стороне уведомления отметка о том, кому и когда выдано письмо
-
7.8. Уведомление о расторжении договора, не направленное по адресу, указанному в договоре, считается ненадлежащим, даже если оно было направлено по всем остальным адресам
-
7.9. Если договором предусмотрено право расторгнуть его в одностороннем порядке путем направления уведомления не позднее определенного срока до окончания срока его действия, направление уведомления с нарушением этого срока не влечет расторжения договора
-
7.10. Если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора
-
7.11. Регистрирующий орган вправе зарегистрировать одностороннее расторжение договора на основании документов, подтверждающих соблюдение порядка его расторжения
-
7.12. Если закон (договор) предусматривают расторжение договора в одностороннем порядке, регистрирующий орган обязан зарегистрировать его прекращение на основании предоставленных доказательств одностороннего расторжения и не вправе требовать предоставления соглашения сторон или решения суда
-
8. Порядок одностороннего расторжения договора
-
9. Досудебный порядок урегулирования спора об изменении или расторжении договора
-
9.1. Если срок, указанный в предложении об изменении или расторжении договора, недостаточен для получения ответа на такое предложение, должен применяться тридцатидневный срок, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ
-
9.2. Спор об изменении или расторжении договора рассматривается судом только при предоставлении истцом доказательств принятия мер по урегулированию спора, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ
-
9.3. Правило п. 2 ст. 452 ГК РФ о праве предъявить иск о расторжении договора только после отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор применяется, если оно не противоречит специальным нормам, регулирующим определенный тип (вид) договора
-
9.4. Досудебный порядок расторжения договора считается соблюденным, если обоснование досудебного предложения о расторжении договора соответствует обоснованию иска о расторжении договора
-
9.5. Досудебное предложение о расторжении договора должно определенно выражать волю на прекращение договора
-
9.6. Направление требования об исполнении обязательства с указанием, что в случае его неисполнения сторона будет вынуждена обратиться с иском о расторжении договора, не считается соблюдением порядка расторжения договора, предусмотренного ст. 452 ГК РФ
-
9.7. Досудебный порядок расторжения договора не считается соблюденным, если после предложения о расторжении договора он пролонгирован
-
9.8 Оставление иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка расторжения договора не лишает истца права на обращение в суд с таким же иском после соблюдения досудебного порядка
-
10. Порядок направления предложения об изменении или расторжении договора
-
11. Направление предупреждения о необходимости исполнения договора как элемент досудебного порядка расторжения договора
-
11.1. Нормами о конкретном типе (виде) договора может быть предусмотрено, что в случае расторжения договора в связи с его нарушением потерпевший до предъявления иска обязан направить контрагенту не только предложение расторгнуть договор, но и предупреждение о необходимости его исполнения в разумный срок
-
11.2. Соблюдение кредитором досудебного порядка урегулирования спора выражается в направлении предложения о расторжении договора, что является одновременно и правом, и его обязанностью, и не ставится в зависимость от факта получения должником этого предложения
-
12. Порядок расторжения договора судом
-
13. Порядок расторжения договора, подлежащего государственной регистрации
-
13.1. Запись о зарегистрированном, но расторгнутом по решению суда договоре вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны
-
13.2. Регистрирующий орган вправе зарегистрировать одностороннее расторжение договора на основании документов, подтверждающих соблюдение порядка расторжения договора
-
13.3. Если регистрация расторжения договора совершена с нарушением, являющимся самостоятельным основанием для оспаривания регистрации, спор о праве не исключает возможности оспаривания регистрации расторжения договора в отдельном порядке
Энциклопедия судебной практики
Порядок изменения и расторжения договора
(Ст. 452 ГК)
1. Общие положения о порядке изменения и расторжения договора
1.1. Порядок расторжения договоров в сфере имущественных отношений должен быть основан на равенстве сторон, автономии их воли и имущественной самостоятельности
Постановление Конституционного Суда РФ от 6 июня 2000 г. N 9-П
Свобода гражданско-правовых договоров в ее конституционно-правовом смысле предполагает соблюдение принципов равенства и согласования воли сторон. Следовательно, регулируемые гражданским законодательством договорные обязательства, а значит, и порядок расторжения договоров в сфере имущественных отношений должны быть основаны на равенстве сторон, автономии их воли и имущественной самостоятельности (п. 1 ст. 2 ГК РФ).
Свобода гражданско-правовых договоров в ее конституционно-правовом смысле предполагает соблюдение принципов равенства и согласования воли сторон. Следовательно, регулируемые гражданским законодательством договорные обязательства, а значит, и порядок расторжения договоров в сфере имущественных отношений должны быть основаны на равенстве сторон, автономии их воли и имущественной самостоятельности (пункт 1 статьи 2 ГК Российской Федерации).
1.2. К порядку заключения соглашения об отступном не применяется ст. 452 ГК РФ, предусматривающая порядок изменения и расторжения договора
Постановление Президиума ВАС РФ от 25 сентября 2007 г. N 7134/07
Соглашение об отступном не изменяет и не расторгает договора, а является способом прекращения обязательства. Поэтому применение судами к порядку заключения соглашения об отступном статьи 452 ГК РФ, которой предусмотрен порядок изменения и расторжения договора, неправомерно.
2. Порядок изменения договора по соглашению сторон
2.1. Соглашение об изменении договора, заключенного в письменной форме, должно быть совершено в письменной форме
Решение Верховного Суда РФ от 6 апреля 2010 г. N ГКПИ10-63
Из приведенных норм [п. 3 ст. 434, п. 1 ст. 452 ГК РФ] следует, что соглашение об изменении договора, заключенного в письменной форме, должно быть совершено в письменной форме (п. 2 ст. 438 ГК РФ), к которой приравнивается письменное предложение внести изменения в договор и конклюдентные действия лица, получившего данное предложение, свидетельствующие о выполнении указанных в нем условий договора.
Из приведенных норм [п. 3 ст. 434, п. 1 ст. 452 ГК РФ] следует, что соглашение об изменении договора, заключенного в письменной форме, должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 статьи 438 Кодекса), к которой приравнивается письменное предложение внести изменения в договор и конклюдентные действия лица, получившего данное предложение, свидетельствующие о выполнении указанных в нем условий договора.
Соглашение об изменении договора, заключенного в письменной форме, должно быть совершено в письменной форме (пункт 2 статьи 438), к которой приравнивается письменное предложение внести изменения в договор и конклюдентные действия лица, получившего данное предложение, свидетельствующие о выполнении указанных в нем условий договора.
2.2. По общему правилу молчание не считается согласием на изменение договора
Постановление Президиума ВАС РФ от 25 января 2002 г. N 3973/01
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором (п. 2 ст. 424 ГК РФ). Договор устанавливает возможность изменения цены по договоренности сторон. Молчание в силу п. 2 ст. 438 ГК РФ не выражает согласия ответчика на изменение цены. Соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор (п. 1 ст. 452 ГК РФ).
2.3. Указание в документе, подтверждающем исполнение договора, цены, отличной от договорной, считается изменением цены только в том случае, если этот документ подписан лицами, уполномоченными на изменение договора
Постановление ФАС Московского округа от 20 декабря 2010 г. N Ф05-12977/10 по делу N А41-22499/2009
Довод ответчика о том, что спорные товарные накладные являются письменными документами, предусмотренными договором, в соответствии с которым условия договора могут быть изменены по взаимному согласию сторон с обязательным составлением письменного документа, подписанного полномочными представителями обеих сторон, был отклонен судами, поскольку доказательств согласования с истцом в требуемой форме вопроса об увеличении цены на поставку товара ответчиком в нарушение пункта 2 статьи 424, пункта 1 статьи 452 ГК РФ не представлено, как и не представлено доказательств того, что лицо, подписавшее товарные накладные, имело полномочия на изменение условий договора.
3. Изменение договора путем совершения конклюдентных действий
3.1. Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на изменение договора, заключенного в письменной форме
Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
3.2. Возмещение страховщиком убытков страхователя при отсутствии предусмотренного договором страхового случая не считается изменением договора страхования в части расширения перечня страховых событий
В соответствии с п. 1 ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.
Статья 940 ГК РФ (пункты 1 и 2) предусматривает заключение договора страхования в письменной форме путем составления одного документа либо вручения страховщиком страхователю на основании его письменного или устного заявления страхового полиса (сертификата, квитанции), подписанного страховщиком. Соответственно, и соглашение об изменении договора должно быть заключено в той же форме.
4. Порядок изменения договора, подлежащего государственной регистрации
4.1. Соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, также подлежит государственной регистрации
Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия порождаемого им обременения.
Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащим государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
Соглашение сторон об изменении размера арендной платы, указанного ими в договоре аренды недвижимого имущества, подлежащем государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
Соглашение сторон об изменении условий договора аренды недвижимого имущества, подлежащего государственной регистрации, также подлежит обязательной государственной регистрации, поскольку является неотъемлемой частью договора аренды и изменяет содержание и условия обременения, порождаемого договором аренды.
4.2. Соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, считается незаключенным до тех пор, пока не будет зарегистрировано в установленном порядке
Учитывая, что соглашение об изменении договора аренды, подлежащего государственной регистрации, является его неотъемлемой частью, на него распространяется требование об обязательной государственной регистрации.
Поскольку соглашение о внесении в ранее зарегистрированный договор аренды здания изменений относительно размера арендной платы не было зарегистрировано, оно в соответствии с п. 3 ст. 433 ГК РФ должно считаться незаключенным до тех пор, пока не будет зарегистрировано в установленном порядке.
4.3. Стороны вправе установить, что соглашение об изменении договора, подлежащего государственной регистрации, распространяется в том числе на период до регистрации этого соглашения
Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора (пп. 1, 2 ст. 425 ГК РФ).
Поскольку при заключении дополнительного соглашения к договору аренды, согласно которому размер арендной платы уменьшен, стороны предусмотрели распространение его действия на отношения сторон с 01.05.2009 (регистрация соглашения состоялась позднее), суд пришел к обоснованному выводу о том, что арендатор обязан уплачивать согласованную в дополнительном соглашении арендную плату с 01.05.2009 независимо от даты регистрации дополнительного соглашения.
5. Момент расторжения договора
5.1. Соглашение о расторжении договора считается достигнутым, если стороны согласовали момент расторжения договора
Постановление Президиума ВАС РФ от 19 августа 1997 г. N 2348/97
В заседании истец согласился с тем, что договор расторгнут, однако в деле отсутствуют доказательства того, что между сторонами было достигнуто соглашение о сроке расторжения договора.
6. Порядок расторжения договора по соглашению сторон
6.1. Договор расторгается посредством направления оферты (предложения о расторжении договора) одной стороной и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной
Постановление Президиума ВАС РФ от 12 апреля 2011 г. N 12363/10
Пунктом 2 статьи 432 ГК РФ предусмотрено, что договор заключается посредством направлены оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Те же правила применяются при расторжении договора.
6.2. Если согласие на расторжение договора дано с пропуском срока, указанного в оферте, обращение оферента с иском о расторжении договора свидетельствует о том, что соглашение о расторжении договора не было достигнуто
Постановление Президиума ВАС РФ от 12 апреля 2011 г. N 12363/10
В соответствии со ст. 440 ГК РФ, когда в оферте определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту в пределах названного в ней срока.
Согласие на расторжение контракта обществом дано с пропуском срока, указанного в письме министерства.
В силу ст. 442 ГК РФ в случае несвоевременного направления акцепта договор считается заключенным лишь при условии прямо выраженного оферентом согласия принять акцепт, полученный с опозданием. Таким образом, соглашение о расторжении контракта сторонами не было достигнуто.
7. Порядок одностороннего расторжения договора
7.1. Предусмотренное договором право на его одностороннее расторжение реализуется неавтоматически при наступлении определенных обстоятельств, а путем прямого волеизъявления на отказ от договора
В рассматриваемом случае условие договора страхования о прекращении договора при неуплате очередного взноса предоставляло страховщику право в предусмотренном договором случае односторонне отказаться от исполнения договора (выплаты страхового возмещения). Однако таким правом страховщик не воспользовался: о его намерении отказаться от исполнения договора вследствие нарушения, допущенного страхователем, последний не был извещен.
Поскольку страховщик не выразил прямо свою волю на отказ от исполнения договора после просрочки уплаты страхователем очередного страхового взноса, договор не может считаться расторгнутым (прекращенным).
7.2. Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно факта указания в законе или договоре на возможность одностороннего отказа
Постановление Президиума ВАС РФ от 9 сентября 2008 г. N 5782/08
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
Для одностороннего отказа от исполнения договора, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, достаточно самого факта указания в законе или соглашении сторон на возможность одностороннего отказа.
7.3. Договорное условие о прекращении договора в случае нарушения обязательства контрагентом следует квалифицировать как условие о праве стороны на одностороннее расторжение договора
В рассматриваемом случае условие договора страхования о прекращении договора при неуплате очередного взноса предоставляло страховщику право в предусмотренном договором случае односторонне отказаться от исполнения договора (выплаты страхового возмещения).
Условие договора страхования о прекращении договора при неуплате очередного взноса (части страховой премии) предоставляет страховщику право в предусмотренном договором случае односторонне отказаться от исполнения договора (выплаты страхового возмещения).
Условие договора страхования о прекращении договора при неуплате очередного взноса предоставляло страховщику право в предусмотренном договором случае односторонне отказаться от исполнения договора (выплаты страхового возмещения).
Условие договора страхования о прекращении договора при неуплате очередного взноса предоставляет страховщику право в предусмотренном договором случае односторонне отказаться от исполнения договора (выплаты страхового возмещения).
7.4. Отказ покупателя от товаров в связи с нарушением продавцом условия об ассортименте не считается односторонним расторжением договора
При рассмотрении дел, связанных с нарушением поставщиком условия договора об ассортименте товаров, покупателем могут быть предъявлены требования, предусмотренные п. 2 ст. 468 ГК РФ. В частности, покупатель вправе отказаться как от товаров, не соответствующих условию об ассортименте, так и от всех переданных одновременно товаров. Такой отказ не считается отказом от исполнения обязательства и не влечет расторжения договора.
7.5. Заявление кредитора в судебном заседании о рассмотрении иска о возврате аванса в качестве отказа от договора следует считать односторонним расторжением договора
Постановление ФАС Северо-Западного округа от 11 декабря 2008 г. N А56-8230/2007
Довод кассационной жалобы о том, что договор не может считаться расторгнутым в связи с тем, что истцом не заявлен односторонний отказ от его исполнения, необоснован, поскольку в судебном заседании суда первой инстанции представителем истца сделано заявление о рассмотрении настоящего иска в качестве отказа от договора в соответствии со статьей 715 ГК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.
7.6. Если договором не предусмотрено право на его одностороннее расторжение, направление уведомления о расторжении договора само по себе не влечет его прекращения
Поскольку условиями договора право на односторонний внесудебный отказ от договора не закреплено, направление уведомления о расторжении договора не влечет юридических последствий - одностороннего прекращения действия данного договора.
7.7. Доказательством получения уведомления о расторжении договора, направленного по почте, считается сделанная работником связи на оборотной стороне уведомления отметка о том, кому и когда выдано письмо
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 18 марта 2013 г. N Ф03-771/13 по делу N А51-13685/2012
В соответствии с пунктом 341 Почтовых правил, введенных в действие на территории Российской Федерации с 01.01.1993 приказом Минсвязи России от 14.11.1992 N 416 и не отмененных в настоящее время, на предприятиях связи мест назначения после вручения почтового отправления (оплаты перевода) работник связи на оборотной стороне уведомления в специально отведенных местах отмечает, кому и когда выдано отправление.
Таким образом, Почтовыми правилами не предусмотрена роспись получателя на бланке уведомления о вручении почтового отправления (простого заказного письма). В связи с чем надпись на уведомлении о вручении "директор <...>" свидетельствует о выдаче работником почты почтового отправления данному лицу после проверки документов, удостоверяющих личность.
7.8. Уведомление о расторжении договора, не направленное по адресу, указанному в договоре, считается ненадлежащим, даже если оно было направлено по всем остальным адресам
Требование о расторжении договора направлено комитетом по всем адресам общества, за исключением адреса, указанного в договоре.
При таких обстоятельствах суды обоснованно указали на несоблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора и, следовательно, отсутствие оснований для удовлетворения требования о расторжении договора.
7.9. Если договором предусмотрено право расторгнуть его в одностороннем порядке путем направления уведомления не позднее определенного срока до окончания срока его действия, направление уведомления с нарушением этого срока не влечет расторжения договора
Постановление Президиума ВАС РФ от 15 февраля 2002 г. N 7715/01
Договором предусмотрено, что договор считается продленным на один год на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия не последует заявление одной из сторон об отказе от настоящего договора.
Ни одна из сторон в установленный договором срок не заявила об отказе от договора или о его расторжении. Ссылка на уведомление несостоятельна, поскольку абонент о расторжении договора был уведомлен в нарушение условий договора менее чем за месяц до истечения срока его действия.
7.10. Если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора
Постановление Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора" (пункт 11)
Если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора (ст. 165.1 ГК РФ).
Если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора (статья 165.1 ГК РФ).
Если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора (статья 165.1 ГК РФ).
Если договором предусмотрено право стороны немотивированно отказаться от его исполнения, сторона, воспользовавшаяся этим правом, вправе в одностороннем порядке обратиться в орган, зарегистрировавший договор, с заявлением о внесении в реестр записи о прекращении договора, представив доказательства уведомления другой стороны о состоявшемся отказе от исполнения договора.
7.11. Регистрирующий орган вправе зарегистрировать одностороннее расторжение договора на основании документов, подтверждающих соблюдение порядка его расторжения
Постановление Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2010 г. N 13057/09
Исходя из договора аренды его действие может быть прекращено до истечения указанного в нем срока, а также односторонним расторжением договора. Поэтому суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу о наличии в договоре аренды условия о возможности его досрочного расторжения по требованию арендодателя.
Так как для одностороннего отказа от исполнения договора (одностороннего расторжения договора) достаточно самого факта указания об этом в соглашении сторон, оснований считать действия управления по внесению в государственной реестр записи о расторжении договора аренды незаконными не имелось.
7.12. Если закон (договор) предусматривают расторжение договора в одностороннем порядке, регистрирующий орган обязан зарегистрировать его прекращение на основании предоставленных доказательств одностороннего расторжения и не вправе требовать предоставления соглашения сторон или решения суда
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 24 декабря 2012 г. N Ф03-5547/12
Департамент обратился в управление Росреестра с заявлением о государственной регистрации прекращения обременения права на земельный участок арендными отношениями, приложив к заявлению уведомление об одностороннем расторжении договора, направленное предпринимателю (арендатор) и полученное последним.
Управление Росреестра отказало в государственной регистрации прекращения обременения права на основании абзаца 10 п. 1 ст. 20 Закона "О государственной регистрации". В качестве основания для отказа регистрирующий орган указал, что в нарушение ст. 450, п. 1 ст. 452 ГК РФ, с которым согласуется договор аренды, п. 1 ст. 18 Закона "О государственной регистрации", заявителем не представлено соглашение о расторжении договора аренды либо решение суда о его расторжении.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства и установив, что документы, подтверждающие факт расторжения спорного договора, в установленном порядке представлялись департаментом в управление Росреестра, суды пришли к верному выводу о том, что у регистрирующего органа отсутствовали законные основания для отказа во внесении изменений в ЕГРп.
8. Порядок одностороннего расторжения договора
8.1. Предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства
Апелляционное определение Московского городского суда от 18 декабря 2015 г. N 33-48218/15
Из содержания норм [п. п. 1, 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 ГК РФ] в их взаимосвязи следует, что предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства. Взыскание суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами на основании судебного решения в качестве основания для расторжения договора по общему правилу законом не предусмотрено.
Предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства.
Из анализа норм [п. п. 1, 2 ст. 450, п. 2 ст. 452 ГК РФ] в их взаимосвязи следует, что предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства. Взыскание суммы займа (кредита) вместе с причитающимися процентами на основании судебного решения в качестве основания для расторжения договора по общему правилу законом не предусмотрено.
Предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства и не может рассматриваться в качестве требования об одностороннем расторжении такого договора.
Предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства.
Предъявление кредитором требования о досрочном возврате займа (кредита) влечет за собой изменение условия договора займа (кредита) о сроке исполнения обязательства.
9. Досудебный порядок урегулирования спора об изменении или расторжении договора
9.1. Если срок, указанный в предложении об изменении или расторжении договора, недостаточен для получения ответа на такое предложение, должен применяться тридцатидневный срок, предусмотренный п. 2 ст. 452 ГК РФ
Поскольку исковые требования о расторжении договора аренды заявлены 19.06.2000, а предложение о расторжении договора согласно ст. 619 ГК РФ направлено ответчику 05.06.2000 с указанием о предоставлении ответа на него не позднее 06.06.2000, апелляционная инстанция обоснованно признала, что срок для ответа при таких условиях должен определяться согласно нормам, установленным в статье 452 ГК РФ.
9.2. Спор об изменении или расторжении договора рассматривается судом только при предоставлении истцом доказательств принятия мер по урегулированию спора, предусмотренных п. 2 ст. 452 ГК РФ
Спор о расторжении договора аренды может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 ст. 452 ГК РФ.
Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Кодекса.
Спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, определенных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.
Спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Спор о расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
9.3. Правило п. 2 ст. 452 ГК РФ о праве предъявить иск о расторжении договора только после отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор применяется, если оно не противоречит специальным нормам, регулирующим определенный тип (вид) договора
Так как часть третья статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Так как часть третья статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Так как пункт 3 статьи 619 данного Кодекса не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса.
Требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Поскольку часть 3 статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно названному пункту требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Так как часть третья статьи 619 ГК РФ не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом или договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Так как часть третья статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так как часть третья статьи 619 Кодекса не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Так как часть третья статьи 619 Кодекса не регламентирует процедуру расторжения договора аренды, в отношениях по аренде действует общее правило, содержащееся в пункте 2 статьи 452 ГК РФ. Согласно этой норме требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
9.4. Досудебный порядок расторжения договора считается соблюденным, если обоснование досудебного предложения о расторжении договора соответствует обоснованию иска о расторжении договора
В исковом заявлении АОЗТ требует расторгнуть договор, ссылаясь на ст. 451 ГК РФ, то есть основанием расторжения договора выступает существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Однако в предложении о расторжении договора такое основание не указано, то есть предложение о расторжении договора в связи существенным изменением обстоятельств дела не имело место. При таких обстоятельствах нет оснований считать соблюденными требования ст. 452 ГК РФ и часть 3 ст. 4 АПК РФ. В силу п. 5 ст. 87 АПК РФ иск АОЗТ следует оставить без рассмотрения.
9.5. Досудебное предложение о расторжении договора должно определенно выражать волю на прекращение договора
Постановление ФАС Поволжского округа от 8 ноября 2007 г. N А65-1597/07
Требование о расторжении договора должно определенно выражать волю лица, направленную именно на прекращение обязательственных правоотношений на будущее время.
Поскольку рассмотрение вопроса о расторжении договора поставлено комитетом на усмотрение арендатора, указанное предложение не может служить надлежащим доказательством о соблюдении досудебного порядка, предусмотренного п. 2 ст. 452 ГК РФ.
9.6. Направление требования об исполнении обязательства с указанием, что в случае его неисполнения сторона будет вынуждена обратиться с иском о расторжении договора, не считается соблюдением порядка расторжения договора, предусмотренного ст. 452 ГК РФ
Департаментом в адрес ответчика были направлены уведомления с требованием о погашении возникшей задолженности по арендной плате, где истец указал, что в случае неисполнения ответчиком требования о погашении долга он будет вынужден обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности в судебном порядке и расторжении договора.
Суд кассационной инстанции соглашается с судами обеих инстанций, что направленные истцом письма нельзя рассматривать в качестве соблюдения им порядка расторжения договора, предусмотренного статьей 452 ГК РФ, поскольку они не содержат предложения о расторжении договора, а лишь извещают ответчика о возможном рассмотрении вопроса о досрочном расторжении договора.
9.7. Досудебный порядок расторжения договора не считается соблюденным, если после предложения о расторжении договора он пролонгирован
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование о расторжении договора может быть заявлено после получения отказа от расторжения договора или истечения срока для ответа на предложение о расторжении.
После согласования календарного плана территориальным центром не предлагалось акционерному обществу расторгнуть договор. Поданные ранее предложения о расторжении договора не могут быть приняты во внимание, поскольку подписанием календарного плана выполнения работ и перепиской об изменении условий договора стороны подтвердили продление действия договора.
9.8 Оставление иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка расторжения договора не лишает истца права на обращение в суд с таким же иском после соблюдения досудебного порядка
Вывод суда о том, что истец не исполнил обязанность по соблюдению досудебного порядка урегулирования спора, предусмотренную п. 2 ст. 452 ГК РФ, что в силу п. 2 ст. 148 ГК РФ влечет за собой оставление искового требования о расторжении договора без рассмотрения, соответствует материалам дела и закону.
В то же время оставление искового заявления без рассмотрения в оспариваемой части не лишает заявителя права на обращение в суд с таким же требованием после соблюдения досудебного порядка.
10. Порядок направления предложения об изменении или расторжении договора
10.1. Досудебное предложение о расторжении договора должно быть направлено контрагенту по месту его нахождения, определяемому в соответствии со ст. 54 ГК РФ
Постановление ФАС Уральского округа от 26 марта 2013 г. N Ф09-14034/12 по делу N А76-9414/2012
Как установлено судами, комитет в письме уведомил общество о выявленных нарушениях условий договора безвозмездного пользования, предложил их устранить в 10-дневный срок и предупредил о намерении обратиться в суд с требованием о расторжении договора безвозмездного пользования.
Данное письмо направлено обществу по трем адресам, включая юридический адрес. Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие об уведомлении обществом регистрационного органа об изменении своего местонахождения, а также о наличии у комитета сведений об ином адресе ссудополучателя для получения корреспонденции, суды пришли к выводу о том, что общество несет риск возникновения неблагоприятных последствий, связанных с неполучением указанного письма.
С учетом этого суды признали соблюденным досудебный порядок урегулирования спора.
11. Направление предупреждения о необходимости исполнения договора как элемент досудебного порядка расторжения договора
11.1. Нормами о конкретном типе (виде) договора может быть предусмотрено, что в случае расторжения договора в связи с его нарушением потерпевший до предъявления иска обязан направить контрагенту не только предложение расторгнуть договор, но и предупреждение о необходимости его исполнения в разумный срок
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья ст. 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (пункт 3 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение о расторжении договора (пункт 2 статьи 452 указанного Кодекса).
11.2. Соблюдение кредитором досудебного порядка урегулирования спора выражается в направлении предложения о расторжении договора, что является одновременно и правом, и его обязанностью, и не ставится в зависимость от факта получения должником этого предложения
Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ, требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из приведенной нормы следует, что соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора выражается в направлении предложения о расторжении договора, что является одновременно и правом, и обязанностью кредитора, и не ставится в зависимость от факта получения ответчиком этого предложения.
Соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора выражается в направлении претензии, что является одновременно и правом, и обязанностью кредитора, и не ставится в зависимость от факта получения ответчиком указанной претензии.
В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.
Из приведенной нормы следует, что соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора выражается в направлении претензии, что является одновременно и правом, и обязанностью кредитора, и не ставится в зависимость от факта получения ответчиком претензии.
12. Порядок расторжения договора судом
12.1. Право на предъявление иска о расторжении договора имеет только его сторона либо лицо, которое может потребовать перевода на себя прав и обязанностей
Постановление ФАС Северо-Кавказского округа от 19 мая 1999 г. N Ф08-860/99
В части требований о расторжении договора требования истца не подлежат удовлетворению. Право заявить требование о расторжении договора имеет только сторона в обязательстве либо лицо, которое может потребовать перевода прав и обязанностей по нему на себя.
13. Порядок расторжения договора, подлежащего государственной регистрации
13.1. Запись о зарегистрированном, но расторгнутом по решению суда договоре вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны
Постановление Пленума ВАС РФ от 6 июня 2014 г. N 35 "О последствиях расторжения договора" (пункт 11)
Если зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в государственный реестр на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.
Если зарегистрированный договор был расторгнут по решению суда, то запись о его расторжении вносится в ЕГРП на основании вступившего в законную силу судебного акта по заявлению соответствующей стороны.
13.2. Регистрирующий орган вправе зарегистрировать одностороннее расторжение договора на основании документов, подтверждающих соблюдение порядка расторжения договора
Постановление Президиума ВАС РФ от 16 февраля 2010 г. N 13057/09
Исходя из договора аренды его действие может быть прекращено до истечения указанного в нем срока, а также односторонним расторжением договора. Поэтому суды первой и апелляционной инстанций обоснованно пришли к выводу о наличии в договоре аренды условия о возможности его досрочного расторжения по требованию арендодателя.
Так как для одностороннего отказа от исполнения договора (одностороннего расторжения договора) достаточно самого факта указания об этом в соглашении сторон, оснований считать действия управления по внесению в государственной реестр записи о расторжении договора аренды незаконными не имелось.
13.3. Если регистрация расторжения договора совершена с нарушением, являющимся самостоятельным основанием для оспаривания регистрации, спор о праве не исключает возможности оспаривания регистрации расторжения договора в отдельном порядке
Постановление Президиума ВАС РФ от 12 ноября 2013 г. N 7206/13
Согласно правовой позиции ВАС РФ, выраженной в постановлении Президиума ВАС РФ от 19.02.2013 N 12925/12, наличие спора о праве в ситуации, когда действия регистрирующего органа совершены с нарушением требований закона, не исключает возможности оспаривания соответствующих действий регистрирующего органа. Заявленное в подобной ситуации требование подлежит разрешению по существу в установленном порядке, но решение по такому делу, в том числе и при наличии спора о праве, не должно привести к нарушению прав на имущество иных лиц.
Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, выраженной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 19.02.2013 N 12925/12, наличие спора о праве в ситуации, когда действия регистрирующего органа совершены с нарушением требований закона, не исключает возможности оспаривания соответствующих действий регистрирующего органа. Заявленное в подобной ситуации требование подлежит разрешению по существу в установленном порядке, но решение по такому делу, в том числе и при наличии спора о праве, не должно привести к нарушению прав на имущество иных лиц.
Актуальная версия заинтересовавшего Вас документа доступна только в коммерческой версии системы ГАРАНТ. Вы можете подать заявку на получение полного доступа к системе бесплатно на 3 дня.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
В "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" собраны и систематизированы правовые позиции судов по вопросам применения статей Гражданского кодекса Российской Федерации.
Каждый материал содержит краткую характеристику позиции суда, наиболее значимые фрагменты судебных актов, а также гиперссылки для перехода к полным текстам.
Материал приводится по состоянию на 1 июня 2023 г.
См. информацию об обновлениях Энциклопедии судебной практики
См. Содержание материалов Энциклопедии судебной практики
При подготовке "Энциклопедии судебной практики. Гражданский кодекс РФ" использованы авторские материалы, предоставленные творческим коллективом под руководством доктора юридических наук, профессора Ю. В. Романца, а также М. Крымкиной, О. Являнской (Части первая и вторая ГК РФ), Ю. Безверховой, А. Вавиловым, А. Горбуновым, А. Грешновым, Р. Давлетовым, Е. Ефимовой, М. Зацепиной, Н. Иночкиной, А. Исаковой, Н. Королевой, Е. Костиковой, Ю. Красновой, Д. Крымкиным, А. Куликовой, А. Кусмарцевой, А. Кустовой, О. Лаушкиной, И. Лопуховой, А. Мигелем, А. Назаровой, Т. Самсоновой, О. Слюсаревой, Я. Солостовской, Е. Псаревой, Е. Филипповой, Т. Эльгиной (Часть первая ГК РФ), Н. Даниловой, О. Коротиной, В. Куличенко, Е. Хохловой, А.Чернышевой (Часть вторая ГК РФ), Ю. Раченковой (Часть третья ГК РФ), Д. Доротенко (Часть четвертая ГК РФ), а также кандидатом юридических наук С. Хаванским, А. Ефременковым, С. Кошелевым, М. Михайлевской.