Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 2 августа 2016 г. N 09АП-27143/16

г. Москва

02 августа 2016 г.

Дело N А40-56915/15

Резолютивная часть постановления объявлена 28 июля 2016 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 02 августа 2016 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи П.А. Порывкина,

судей А.С. Маслова, М.С. Сафроновой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Р.Е. Занездровым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "АРВИДА" на определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.04.2016

по делу N А40-56915/15, вынесенное судьёй Е.А. Пахомовым о включении в реестр требований кредиторов требования Гущиной Н.В. о передаче объекта долевого строительства - квартиры N 340, состоящую из одной комнаты, общей площадью (согласно обмеров БТИ) 41,7 кв.м. в том числе жилой площадью 40,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: М.О., Люберецкий район, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, ул. Школьная, д.1, корп. 2, стоимостью 1 922 300 руб. в деле о признании ООО "АРВИДА" (ОГРН 1037739138073) несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании:

от ООО "АРВИДА" - Мамонтов О.В., дов. от 28.07.2015,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 15.07.2015 при банкротстве ООО "АРВИДА" применены правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве.

Определением суда от 21.01.2016 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Облаков С.А.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.04.2016 в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "АРВИДА" включено требование Гущиной Н.В. о передаче объекта долевого строительства - квартиры N 340, состоящую из одной комнаты, общей площадью (согласно обмеров БТИ) 41,7 кв.м. в том числе жилой площадью 40,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: М.О., Люберецкий район, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, ул. Школьная, д.1, корп. 2, стоимостью 1 922 300 руб.; отказано в удовлетворении остальной части её требований.

ООО "АРВИДА" с определением суда не согласилось, обратилось в Девятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение суда отменить. Считает, что обязательства ООО "Арвида" перед Князевым П.В. в части передачи имущество исполнено в полном объёме. Кредитором получено свидетельство о праве собственности на квартиру

В судебном заседании представитель ООО "АРВИДА" доводы апелляционной жалобы поддержал по мотивам, изложенным в ней, просил отменить определение суда.

Остальные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, в связи с чем, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие, исходя из норм ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев дело в порядке статей 156, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя ООО "АРВИДА", изучив материалы дела, апелляционный суд считает, что обжалуемое определение подлежит отмене в части включения требований Гущиной Н.В. в реестр требований кредиторов должника.

Как следует из материалов дела 28.09.2011 между ООО "РусьКапитал" (участник) и Гущиной Надеждой Васильевной (новый участник) заключен договор уступки прав (требований) N 2/340, согласно п. 1.1 которого, участник уступает свои права и обязанности новому участнику по договору от 22.03.2011 N 0002/2 ДДУ об участии в долевом строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, г.п. Октябрьский, микрорайон Западный, корпус 2, зарегистрирован в ЕГРП за N 50-50-22/018/2011-339 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 11.04.2011.

На момент заключения договора участник передает существующие права по договору долевого участия в отношении однокомнатной квартиры, проектной площадью 40, 90 кв.м. с учетом неотапливаемых помещений, расположенной в секции 5 на 2 этаже, строительный номер квартиры 340 в строящемся жилом многоквартирном доме по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, корпус 2.

17.03.2015 между Гущиной Н.В. и ООО "АРВИДА" подписан акт приема - передачи указанной квартиры.

Из материалов дела следует, что Гущиной Н.В. оформлено право собственности на квартиру площадью 40, 6 кв.м., 2 этаж, адрес (местонахождение) объекта: Московская область, Люберецкий район, п. Октябрьский, мкр-н Западный, ул. Школьная, д. 1, корп. 2, кв. 340 (т.1 л.д. 3).

В соответствии с п. 3 ст. 201.1 Закона о банкротстве требование о передаче жилого помещения - это требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме.

Гущина Н.В. реализовала свое право на получение в собственность квартиры, в связи с чем не имеет права требования о передаче жилого помещения, подлежащего включению в реестр требований кредиторов должника.

Отсюда следует, определение суда первой инстанции в части удовлетворения требования Гущиной Н.В. незаконно, в связи с чем подлежит отмене.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 266 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.04.2016 по делу N А40-56915/15 отменить в части удовлетворения заявления Гущиной Надежды Васильевны о включении в реестр требований кредиторов ООО "АРВИДА" требования о передаче объекта долевого строительства - квартиры N 340, состоящую из одной комнаты, общей площадью (согласно обмеров БТИ) 41,7 квадратных метров, в том числе жилой площадью 40,6 квадратных метров в многоквартирном жилом доме, расположенном по почтовому адресу: Московская область. Люберецкий район, рабочий поселок Октябрьский, микрорайон Западный, улица Школьная дом 1 корпус 2, стоимостью 1.922.300,00 рублей.

В удовлетворении названного заявления Гущиной Н.В. - отказать.

В остальной части определение суда оставить без изменения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

П.А. Порывкин

Судьи

А.С. Маслов М.С. Сафронова