Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27 мая 2019 г. N 07АП-12034/18

город Томск

27 мая 2019 г.

Дело N А45-2125/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 20 мая 2019 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 мая 2019 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Зайцевой О.О.,

судей: Кудряшевой Е.В.

Фроловой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Кузьминой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества Национальный банк "ТРАСТ" (N 07АП-12034/18 (2)) на определение от 28.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Свиридова Г.В.) по делу N А45-2125/2018 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Инвестком" (ИНН 5406715023, ОГРН 1125476098494) по заявлению Министерства строительства Новосибирской области и кредиторов Прусаченко Г.А., Измайлова Н.Г., Кушнаревой Л.П., Бессонова В.И., Семенюк А.А., Бродова Н.Н., Марфина В.Е., Зараковской С.А., Сухановой Е.А., Павловой Т.Б., Юдина Г.И., Носковой С.А., Кошева М.А., Шмаковой М.Н., Шмакова А.В., Березовской А.И., Мангазеевой Т.Н., Самарского И.Н., Левшиной Т.А., Бороздиной Е.М., Ходкевич В.Н., Фильченкова С.Г., Дусмановой Т.С., Тажбулатова Д.Р., Ромах О.Т., Шевченко Т.Г., Селиванова И.В., Вакулиной А.В., Кузьминых А.В., Умаровой Л.И., Исакова С.Г., Эфа Е.Ю., Борисовой Т.Н., Дудник Т.А., Красновой Л.Н., Яганова Н.Н., Шишковской О.В., Мангазеевой Т.Н., Постика В.С., Мельникова Е.Н., Исабековой Ф.А., Мариничевой Т.В., Юзжалиной О.В., Юсифовой И.В., Шмаковой Е.М., Богомолова М.В., Ефименко Е.А., Каменева Е.И., Бурнашевой О.С., Наибороденко И.Ю., Забаревой Г.Н., Хариной М.А., Плотникова С.В., Баскаковой А.М., Бершина М.А., Михаль С.А., Семенко Р.Е., Колесниковой О.Н., Смирнова С.В., Десятковой Н.В., Зайкова Е.С., Клочковой И.Ю., Елисеева А.В., Палкиной О.В., Брежневой Л.И., Питерской О.Ф., Федченко О.М., Лебедевой Е.Ю., Поздняковой Р.В., Позднякова И.П., Джунгуровой Н.К., Сухова К.В., Бельченко Т.Г., Козлова А.В., Левченко Т.П. о применении к должнику параграфа 7 главы XI Закона о банкротстве,

при участии в судебном заседании:

ОТ ПАО Банк "ТРАСТ": Щекина О.Н. по доверенности от 22.01.2019 N 59/2019 сроком действия один год, паспорт;

От Бельченко Т.Г.: Воложанина О.А. по доверенности от 10.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Богомолова М.В.: Воложанина О.А. по доверенности от 06.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Юзжалиной О.В.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Тимошенко О.И.: Воложанина О.А. по доверенности от 10.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Исакова С.Г.: Воложанина О.А. по доверенности от 17.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Кошева М.А.: Воложанина О.А. по доверенности от 10.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Тажбулатова Д.Р.: Воложанина О.А. по доверенности от 10.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Брежневой Л.И.: Воложанина О.А. по доверенности от 10.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Григорьевой Л.В.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия пять лет, паспорт;

От Дудник Т.А.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Селиванова И.В.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Зараковской Е.А.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Кузнецовой И.В.: Воложанина О.А. по доверенности от 06.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Багамановой П.Ф.: Воложанина О.А. по доверенности от 12.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Шика А.К.: Воложанина О.А. по доверенности от 12.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Поповой В.П.: Воложанина О.А. по доверенности от 06.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Потехина В.Н.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Семенюка А.А.: Воложанина О.А. по доверенности от 31.01.2019 сроком действия три года, паспорт;

От Клочковой И.Ю.: Воложанина О.А. по доверенности от 16.01.2019 сроком действия три года, паспорт;

От Губанищевой Т.Ю.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Хариной М.А.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Карпачевой И.Л.: Воложанина О.А. по доверенности от 06.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Антипова В.А.: Воложанина О.А. по доверенности от 06.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Белякова А.А.: Воложанина О.А. по доверенности от 07.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Беляк Т.С.: Воложанина О.А. по доверенности от 08.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Веркеева А.М.: Воложанина О.А. по доверенности от 11.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Джунгуровой Н.К.: Воложанина О.А. по доверенности от 10.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Бикасова А.А.: Белицкая А.А. по доверенности от 21.02.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Позднякова И.: Белицкая А.А. по доверенности от 15.02.2018 сроком действия до 14.12.2020, паспорт;

От Борисовой Т.Н.: Белицкая А.А. по доверенности от 27.02.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Бороздиной Е.Н.: Белицкая А.А. по доверенности от 17.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Бурнашова О.В.: Белицкая А.А. по доверенности от 10.02.2019 сроком действия три года, паспорт;

От Вакулиной А.В.: Белицкая А.А. по доверенности от 18.06.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Достоваловой Е.В.: Белицкая А.А. по доверенности от 21.02.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Ефимова Е.Г., Ефимовой Л.А., Ефимовой П.Е., Ефимова З.Е.: Белицкая А.А. по доверенности от 23.11.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Зубаревой Г.Н.: Белицкая А.А. по доверенности от 30.01.2019 сроком действия три года, паспорт;

От Калинина А.: Белицкая А.А. по доверенности от 06.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Касаткиной М.В., Шихалева В.В., Касаткиной А.А., Касаткиной А.А.: Белицкая А.А. по доверенности от 10.12.2018 сроком действия пять лет, паспорт;

От Кузьминых А.В.: Белицкая А.А. по доверенности от 04.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Лебедевой Е.Ю.: Белицкая А.А. по доверенности от 22.02.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Левшиной Т.А.: Белицкая А.А. по доверенности от 16.11.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Лепиковой Л.А.: Белицкая А.А. по доверенности от 21.02.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Мангазеевой Т.Н.: Белицкая А.А. по доверенности от 17.12.2018 сроком действия десять лет, паспорт;

От Красновой Л.Н.: Белицкая А.А. по доверенности от 30.11.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Милюшко Л.И.: Белицкая А.А. по доверенности от 28.11.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Поздняковой Р.: Белицкая А.А. по доверенности от 15.02.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Дусмановой Т.С.: Белицкая А.А. по доверенности от 21.08.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Таранюка Ж.П.: Белицкая А.А. по доверенности от 09.01.2019 сроком действия три года, паспорт;

От Тян Н.П.: Белицкая А.А. по доверенности от 19.02.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Фильченковой Н.В., Фильченкова С.Г.: Белицкая А.А. по доверенности от 10.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Шишковской О.В.: Белицкая А.А. по доверенности от 19.12.2018 сроком действия три года, паспорт;

От Юдиной Л.А.: Белицкая А.А. по доверенности от 06.02.2019 сроком действия два года, паспорт;

От иных лиц: без участия (извещены).

установил:

ПАО Банк "ФК Открытие" обратилось в Арбитражный суд Новосибирской области с заявлением о признании должника - общества с ограниченной ответственностью "Инвестком" (далее- должник, ООО "Инвестком") несостоятельным (банкротом) в связи с наличием у него просроченной свыше трех месяцев задолженности в размере 2 100 000 руб.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 16.11.2018 по делу N А45-2125/2018 в отношении ООО "Инвестком" введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден - Писаренко Игорь Валерьевич.

Определением Арбитражного суда новосибирской области от 13.02.2019 в реестре требований кредиторов произведена замена кредитора ПАО Банк "ФК Открытие" н6а его правопреемника- публичное акционерное общество Национальный банк "ТРАСТ" (далее- ПАО Банк "ТРАСТ").

Министерство строительства Новосибирской области и кредиторы Прусаченко Г.А., Измайлова Н.Г., Кушнаревой Л.П., Бессонова В.И., Семенюк А.А., Бродова Н.Н., Марфина В.Е., Зараковской С.А., Сухановой Е.А., Павловой Т.Б., Юдина Г.И., Носковой С.А., Кошева М.А., Шмаковой М.Н., Шмакова А.В., Березовской А.И., Мангазеевой Т.Н., Самарского И.Н., Левшиной Т.А., Бороздиной Е.М., Ходкевич В.Н., Фильченкова С.Г., Дусмановой Т.С., Тажбулатова Д.Р., Ромах О.Т., Шевченко Т.Г., Селиванова И.В., Вакулиной А.В., Кузьминых А.В., Умаровой Л.И., Исакова С.Г., Эфа Е.Ю., Борисовой Т.Н., Дудник Т.А., Красновой Л.Н., Яганова Н.Н., Шишковской О.В., Мангазеевой Т.Н., Постика В.С., Мельникова Е.Н., Исабековой Ф.А., Мариничевой Т.В., Юзжалиной О.В., Юсифовой И.В., Шмаковой Е.М., Богомолова М.В., Ефименко Е.А., Каменева Е.И., Бурнашевой О.С., Наибороденко И.Ю., Забаревой Г.Н., Хариной М.А., Плотникова С.В., Баскаковой А.М., Бершина М.А., Михаль С.А., Семенко Р.Е., Колесниковой О.Н., Смирнова С.В., Десятковой Н.В., Зайкова Е.С., Клочковой И.Ю., Елисеева А.В., Палкиной О.В., Брежневой Л.И., Питерской О.Ф., Федченко О.М., Лебедевой Е.Ю., Поздняковой Р.В., Позднякова И.П., Джунгуровой Н.К., Сухова К.В., Бельченко Т.Г., Козлова А.В., Левченко Т.П. обратились в арбитражный суд с заявлением о применении к должнику параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве - Банкротство застройщика, в деле о несостоятельности банкротстве должника - ООО "Инвестком".

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 28.02.2019 суд определил применить при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве "Банкротство застройщиков".

Не согласившись с принятым судебным актом, ПАО Банк "ТРАСТ" обратилось с апелляционной жалобой, в которой, считая судебный акт необоснованным, просит его отменить. Жалоба мотивирована тем, что должник не осуществлял и не обеспечивал строительство объектов недвижимости; не имеет опыта участия в строительстве (создании) многоквартирных домов общей площадью не менее десяти тысяч квадратных метров в совокупности; не привлекал денежные средства участников долевого строительства в соответствии с ФЗ "Об участии в долевом строительстве" для строительства (создания) на земельном участке многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, на основании полученного разрешения на строительство, а сам является единственным законным участником долевого строительства; к должнику не имеется обоснованных требований о передаче жилых помещений; ООО "Инвестком" фактически не аккумулировало денежные средства, переданные для строительства указанных многоквартирных домов. По мнению банка, ООО "Инвестком" фактически является инвестором строительства 3-х жилых домой, но не путем аккумулирования денежных средств физических лиц, а путем финансирования стройки за счет денежных средств, предоставленных банком по кредитному договору. Кроме того, в результате заключения между застройщиком (ООО ПТК "Стройинвест") и должником договоров участия в долевом строительстве, должник является единственным участником долевого строительства, в связи с чем к нему не могут быть применены требования о передаче жилых помещений.

В отзыве на апелляционную жалобу Дудник Т.А., Джунгурова Н.К., Бельченко Т.Г., Богомолов М.В., Попова В.П., Кошев М.А., Кузнецова И.В., Веркеев А.М., Юзжалина О.В., Брежнева Л.И., Потехин В.Н., Тажбулатов Д.Р., Беляк Т.С., Шик А.К., Антипов В.А., Харина М.А., Григорьева Л.В., Селиванов И.В., Карпачева И.Л., Зараковская Е.А., Беляков А.А., Губанищева Т.Ю., Тимошенко О.И., Багаманова П.Ф., Исаков С.Г., Клочкова И.Ю., Семенюк А.А. полагают, что выводы суда правомерны, определение от 28.02.2019 является законным и обоснованным, с доводами, изложенными в апелляционной жалобе банка, выражают несогласие. Считаю, что судом установлены схемы взаимодействия между ООО ПТК "Стройинвест", ООО "Инвестком" и физическими лицами по привлечению денежных средств и продажи квартир в строящихся домах, которые свидетельствуют о фактической оплате физическими лицами стоимости квартир, следовательно, финансировании строительства, а не оплаты стоимости уступаемого права. Оформлялось такое привлечение денежных средств путем заключения в один день 3-х стороннего договора уступки прав по договору долевого участия и заключения договора займа с идентичной суммой по договорам. Однако, фактически не все денежные средства были направлены на погашение кредита, что привело к наличию у ряда квартир обременении в виде залога в нарушение условий соглашений об уступке права. Из представленной выше схемы взаимодействия сторон, по мнению указанных кредиторов, однозначно следует, что у ООО "Инвестком" как у самостоятельного участника долевого строительства изначально отсутствовал интерес для приобретения квартир. Квартиры приобретались с целью последующей их продажи по договорам уступки, поскольку самостоятельно взять кредит ООО ПТК "Стройинвест" не имело возможности. Также кредиторы полагают, что ООО "Инвестком" является застройщиком на основании специальных норм Закона о банкротстве. При определении статуса застройщика в деле о банкротстве нормы градостроительного законодательства либо законодательства об участии в долевом строительстве не применяются. Полагают, что в отношении ООО "Инвестком" подлежат применению правила параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве как направленные на защиту граждан - участников строительства, исполнивших обязательства по оплате объектов долевого строительства и ожидавших, что им будет уступлено право требования о передаче жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве.

Поздняков И. в отзыве на апелляционную жалобу выражает несогласие с требованиями жалобы, полагает, что за должником подлежит признанию специальный статус, так как он привлекал денежные средства участников строительства; к нему предъявлены требования участников строительства о передаче жилых помещений; объектом строительства выступал многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участников строительства не введен в эксплуатацию. Полагает, что особо важным по делу обстоятельством является факт привлечения ООО "ИнвестКом" денежных средств граждан как 100-процентно аффилированной организацией к застройщику ООО ПТК "Стройинвест".

В отзыве на апелляционную жалобу Бикасов А.А., Поздняков И., Борисова Т.Н., Бороздина Е.Н., Бурнашов О.В., Вакулина А.В., Достовалова Е.В., Ефимов Е.Г., Ефимова Л.А., Ефимова П.Е., Ефимов З.Е., Зубарева Г.Н., Калинин А., Касаткина М.В., Кузьминых А.В., Лебедева Е.Ю., Левшина Т.А., Леликова Л.А., Леликова В.И., Мангазеева Т.Н., Краснова Л.Н., Милюшко Л.И., Позднякова Р., Дусманова Т.С., Таранюк Ж.П., Тян Н.С., Фильченков С.Г., Фильченкова Н.В., Шишковская О.В., Юдина Л.А. с требованиями апелляционной жалобы не согласны, считают обжалуемое определение законным и обоснованным, а требования жалобы не подлежащими удовлетворению на основании следующего. За должником подлежит признанию специальный статус, так как он привлекал денежные средства участников строительства; к нему предъявлены требования участников строительства о передаче жилых помещений; объектом строительства выступал многоквартирный дом, который на момент привлечения денежных средства и (или) имущества участников строительства не введен в эксплуатацию. При этом должник привлекал денежные средства граждан по ряду сделок следующих: 1. Заключение гражданами - участниками долевого строительства соглашений о передаче со стороны ООО "ИнвестКом" прав и обязанностей по договорам долевого участия, одновременное подписание договоров беспроцентного денежного займа с ООО "ИнвестКом"; 2. Заключение гражданами - участниками долевого строительства соглашений о передаче со стороны ООО "ИнвестКом" прав и обязанностей по договорам долевого участия, одновременное подписание договоров беспроцентного денежного займа с ООО "ИнвестКом"; последующее подписание договора купли-продажи с ООО "ИнвестКом"; 3. Заключение гражданами - участниками долевого строительства соглашений о передаче со стороны ООО "ИнвестКом" прав и обязанностей по договору долевого участия, одновременное подписание соглашений о передаче прав и обязанностей по соглашениям о предоставлении беспроцентного денежного займа; 4. Заключение гражданами - участниками долевого строительства соглашений о передаче со стороны ООО "ИнвестКом" прав и обязанностей по договору долевого участия, одновременное подписание соглашений о передаче прав и обязанностей по соглашениям о предоставлении беспроцентного денежного займа, последующее подписание договора купли-продажи с ООО "ИнвестКом". Схема привлечения денежных средств граждан-участников долевого строительства посредством оформления соглашений (предварительных соглашений) об уступке прав по договорам долевого участия, заключенным между застройщиком и аффилированным к нему первоначальным участником, заключения с гражданами договоров займа как основания привлечения денежных средств использовалась организациями группы ПТК-30 повсеместно и массово (строительные площадки по ул. Волховской ЖК "Радуга", по ул. Вилюйской ЖК "Ваш выбор", по ул. Дуси Ковальчук ЖК "Деловой квартал", по ул. Зорге ЖК "Времена года"). Кредиторы полагают, что возможно говорить, что указанное обстоятельство уже является общеизвестным в г. Новосибирске и согласно п. 1 ст. 69 АПК РФ не нуждается в доказывании. Группа компаний ПТК-30 находилась под управлением Коновалова Владимира Ивановича. Действия аффилированных организаций определялись совместно, исходя из единой воли и общей для группы ПТК-30 цели. Привлекая денежные средства граждан от уступок прав по договорам долевого участия. ООО "ИнвестКом" в обход норм ФЗ-214 действовало фактически от лица застройщика и в его интересах. Таким образом, в указанной правовой схеме должник не обладал предпринимательской самостоятельностью, а действовал лишь как необходимое формальное звено в цепочке реализации интересов застройщика.

Министерство строительства Новосибирской области (Минстрой НСО) в отзыве на апелляционную жалобу как уполномоченный орган государственного контроля (надзора) в области долевого строительства на территории Новосибирской области полагает, что обжалуемое определение арбитражного суда является законным и обоснованным. Рассматривая ряд требований кредиторов должника, заявивших требования о передаче им жилых помещений судом было установлено, что на основании трехсторонних соглашений о передаче прав и обязанностей по договорам долевого участия в строительстве многоквартирных домов ООО "Инвестком" с согласия ООО ПТК "Стройинвест" передало ряду физических лиц права на жилые помещения. Установив, что целью заключения данных сделок, исходя из их содержания и намерений, являлось передача в дальнейшем гражданам прав на жилые помещения, за что последними были оплачены необходимые денежные средства, суд пришел к выводу о наличии в совокупности юридически значимых обстоятельств, которые позволяют применить в отношении должника правила о банкротстве застройщика. При этом судом обоснованно указано, что целью применения правил о банкротстве застройщика состоит не в предоставлении должнику каких-либо прав на объект строительства, а в приоритетном удовлетворении требований граждан - участников строительства. Минстрой НСО считает, что при рассмотрении вопроса о применении в деле о банкротстве ООО "Инвестком" правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве, арбитражный суд первой инстанции верно определил обстоятельства, подлежащие доказыванию, правильно применил нормы материального права к рассматриваемой ситуации и не допустил нарушений норм процессуального права.

В судебном заседании представитель ПАО Банк "ТРАСТ" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по основаниям, изложенным в ней.

Представители Бельченко Т.Г., Богомолова М.В., Юзжалиной О.В., Тимошенко О.И., От Исакова С.Г., Кошева М.А., Тажбулатова Д.Р., Брежневой Л.И., Григорьевой Л.В., Дудник Т.А.: Селиванова И.В., Зараковской Е.А., Кузнецовой И.В., Багамановой П.Ф., Шика А.К., Поповой В.П., Потехина В.Н., Семенюка А.А., Клочковой И.Ю., Губанищевой Т.Ю., Хариной М.А., Карпачевой И.Л., Антипова В.А, Белякова А.А., Беляк Т.С., Веркеева А.М., Джунгуровой Н.К., Бикасова А.А., Позднякова И., Борисовой Т.Н., Бороздиной Е.Н., Бурнашова О.В., Вакулиной А.В., Достоваловой Е.В., Ефимова Е.Г., Ефимовой Л.А., Ефимовой П.Е., Ефимова З.Е.: Зубаревой Г.Н., Калинина А., Касаткиной М.В., Шихалева В.В., Касаткиной А.А., Касаткиной А.А., Кузьминых А.В., Лебедевой Е.Ю., Левшиной Т.А., Лепиковой Л.А., Мангазеевой Т.Н., Красновой Л.Н., Милюшко Л.И., Поздняковой Р., Дусмановой Т.С., Таранюка Ж.П., Тян Н.П., Фильченковой Н.В., Фильченкова С.Г., Шишковской О.В., Юдиной Л.А. возражали против удовлетворения апелляционной жалобы и отмены судебного акта по основаниям, изложенным в представленных ими отзывах.

В судебное заседание апелляционной инстанции иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку своих представителей не обеспечили.

На основании статьи 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в порядке статьи 268 АПК РФ законность и обоснованность обжалуемого определения, арбитражный суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта, в силу следующего.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, между ООО ПТК "Стройинвест" (застройщик) и ООО "Инвестком" (участник долевого строительства) заключены следующие договоры участия в долевом строительстве:

- N ВБ1-Н от 18.12.2012 (многоэтажный жилой домN 1 (по генплану) с помещения общественного назначения 1-й очереди строительства жилых домов с помещения общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией по строительному адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022 (жилые помещения в количестве 125, общей строительной площадью (с учетом балконов, лоджий, летних помещений) 9031,9 кв.м., общей площадью 8441,57, площадью балконов 1180,31 кв.м. Нежилые помещения площадью 80,55 кв.м.));

- N 1-ВБ2-Н от 18.12.2012 (многоэтажный жилой домN 2 (по генплану) с помещения общественного назначения - П этап строительства жилых домов с помещения общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией по строительному адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 (стр.) расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022 (жилые помещения в количестве 30, общей строительной площадью (с учетом балконов, лоджий, летних помещений) 1 787,06 кв.м., общей площадью 1 664,53, площадью балконов 245,08 кв.м. Нежилые помещения площадью 205,51 кв.м.));

- N 4-ВБ2-Н от 18.12.2012 (многоэтажный жилой домN 2 (по генплану) с помещения общественного назначения - П этап строительства жилых домов с помещения общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией по строительному адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 (стр.) расположенный на земельном участке N 1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022 и на земельном участке N 2 с кадастровым номером 54:35:072205:34 (жилые помещения в количестве 101, общей строительной площадью (с учетом балконов, лоджий, летних помещений) 6 035,83 кв.м., общей площадью 5 615,96, площадью балконов 839,48 кв.м.).

- N ВБ3-Н от 18.12.2012 (многоэтажный жилой домN 3 (по генплану) с помещения общественного назначения 1-й очереди строительства жилых домов с помещения общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией по строительному адресу: г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022 (жилые помещения в количестве 138, общей строительной площадью (с учетом балконов, лоджий, летних помещений) 7124,16 кв.м., общей площадью 6641,85, площадью балконов 963,56 кв.м. Нежилые помещения площадью 105,93 кв.м.)).

28.12.2012 между ОАО "НОМОС-БАНК" (переименован в ПАО Банк "ФК Открытие", правопреемником которого в настоящее время является ПАО Банк "ТРАСТ", далее по тексту также - залогодержатель) и ООО "Инвестком" (заемщик/должник) заключен договор кредитной линии N 22579/л в редакции дополнительного соглашения N 1 от 23.12.2014, дополнительного соглашения N 2 от 24.06.2015, дополнительного соглашения N 3 от 17.07.2015, дополнительного соглашения N 4 от 29.09.2015, дополнительного соглашения N 5 от 26.02.2016, дополнительного соглашения N 6 от 24.03.2016, дополнительного соглашения N7 от 21.12.2016, дополнительного соглашения N8 от 01.03.2017, дополнительного соглашения N 9 от 27.04.2017(кредитный договор), согласно которому банк обязуется предоставить заемщику денежные средства в пределах лимита выдачи на сумму 962 765 000 руб., с начислением процентов за пользование кредитом, а заемщик обязуется возвратить полученную денежных сумму и уплатить проценты на нее.

Кредит предоставляется на следующие цели: оплата по договорам долевого участия, указанным в кредитном договоре для целей финансирования строительства 3-х жилых домов (п. 1.2. кредитного договора).

В обеспечение исполнения вышеуказанного кредитного договора между банком и должником заключены договоры залога прав, согласно которым должник передает банку права на указанные ниже договорам участия в долевом строительстве:

-договор залога прав N 62697/22579/л от 25.01.2013, согласно которому должник передает банку в залог следующие права: по договору участия в долевом строительстве NВБ1-Н от 18.12.2012 многоэтажного жилого дома N1 (по генплану) с помещениями общественного назначения 1-ой очереди строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная (объект), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022, общей площадью 26625 кв.м, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" (застройщик) и ООО "ИнвестКом" (залогодатель) - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1, 2 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

- договор залога прав N 62698/22579/л от 25.01.2013 по которому должник передает банку права: по договору участия в долевом строительстве N ВБ1-Н-оф от 09.01.2013 многоэтажного жилого дома N1 (по генплану) с помещениями общественного назначения 1 -ой очереди строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная (объект), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022, общей площадью 26625 кв.м, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложения N 1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

- договор залога прав N 62699/22579/л от 25.01.2013, по которому должник передает банку права: по договору участия в долевом строительстве N 1-ВБ2-Н от 18.12.2012 многоэтажного жилого дома N2 (по генплану) с помещениями общественного назначения - II этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторных подстанций, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, канализационной насосной станцией, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., на земельном участке-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022, общей площадью 26625 кв.м., и на земельном участке-2 с кадастровым номером 54:35:072205:34, общей площадью 1072 кв.м, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве Объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложениям N 1, N 2 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

- договор залога прав N 62703/22579/л от 25.01.2013, по которому должник передает банку права: по договору участия в долевом строительстве N 2-ВБ2-Н от 18.12.2012 многоэтажного жилого дома N2 (по генплану) с помещениями общественного назначения - II этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторных подстанций, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, канализационной насосной станцией, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., на земельном участке-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022, общей площадью 26625 кв.м., и на земельном участке-2 с кадастровым номером 54:35:072205:34, общей площадью 1072 кв.м, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве Объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложениям N 1, N 2 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

-договор залога прав N 62704/22579/л от 25.01.2013, по которому должник передает банку права: по договору участия в долевом строительстве N 3-ВБ2-Н от 18.12.2012 многоэтажного жилого дома N2 (по генплану) с помещениями общественного назначения - II этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторных подстанций, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, канализационной насосной станцией, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., на земельном участке-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022, общей площадью 26625 кв.м., и на земельном участке-2 с кадастровым номером 54:35:072205:34, общей площадью 1072 кв.м, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложения N 1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

- договор залога прав N 62705/22579/л от 25.01.2013, по которому должник передает банку права: по договору участия в долевом строительстве N 4-ВБ2-Н от 18.12.2012 многоэтажного жилого дома N2 (по генплану) с помещениями общественного назначения - II этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторных подстанций, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, канализационной насосной станцией, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., на земельном участке-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022, общей площадью 26625 кв.м., и на земельном участке-2 с кадастровым номером 54:35:072205:34, общей площадью 1072 кв.м, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложения N 1 к Договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

-договор залога прав N 62708/22579/л от 25.01.2013, по которому должник передает Банку права: по договору участия в долевом строительстве N ВБЗ-Н от 18.12.2012 многоэтажного жилого дома N3 (по генплану) с помещениями общественного назначения 1-ой очереди строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией, по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022, общей площадью 26625 кв.м, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложениям N1, N2 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

- договор залога прав N 22-13/ЗП8-1Фот 23.12.2014, по которому должник передает банку права: по договору участия в долевом строительстве N ВБ1 -Н от 01.11.2013 многоэтажного жилого дома N 1 (по генплану) в составе 1-ой очереди строительства комплекса многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах с трансформаторной подстанцией, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, насосной станцией по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта; - по договору участия в долевом строительстве N ВБ1-Н от 14.03.2014 многоэтажного жилого дома N 1 (по генплану) в составе 1 -ой очереди строительства комплекса многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах с трансформаторной подстанцией, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, насосной станцией по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;- по договору участия в долевом строительстве N 30-ВБ1-Н от 11.06.2014 многоэтажного жилого дома N 1 (по генплану) в составе 1- ой очереди строительства комплекса многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах с трансформаторной подстанцией, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, насосной станцией по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта; - по договору участия в долевом строительстве N ВБ1-Н/В от 14.03.2014 многоэтажного жилого дома N 1 (по генплану) в составе 1-ой очереди строительства комплекса многоэтажных жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах с трансформаторной подстанцией, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, насосной станцией по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

- договору залога прав N 22-13/ЗП9-1Фот 23.12.2014, по которому должник передает банку права по договору участия в долевом строительстве N ВБ2-Н от 01.11.2013 многоэтажного жилого дома N 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения - II этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторных подстанций, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, канализационной насосной станцией, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г.Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., расположенный на земельном участке-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022 и земельным участке-2 с кадастровым номером 54:35:072205:34, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N 1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта; - по договору участия в долевом строительстве N ВБ2-Н от 14.03.2014 многоэтажного жилого дома N 2 (по генплану) с помещениями общественного назначения - II этап строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторных подстанций, подземным гаражом, автостоянкой закрытого типа, канализационной насосной станцией, расположенный по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Вилюйская, 5 стр., расположенный на земельном участке-1 с кадастровым номером 54:35:072205:0022 и земельным участке-2 с кадастровым номером 54:35:072205:34, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта;

- по договору залога прав N 22-13/ЗП10-1Фот 20.04.2015, по которому должник передает банку права по договору участия в долевом строительстве N ВБЗ-Н от 01.11.2013 многоэтажного жилого дома N 3 (по генплану) с помещениями общественного назначения 1-ой очереди строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией, по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022, заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта; - по договору участия в долевом строительстве N ВБЗ-Н от 14 марта 2014 года многоэтажного жилого дома N 3 (по генплану) с помещениями общественного назначения 1-ой очереди строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией, по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022 заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта; - по договору участия в долевом строительстве N ВБЗ-Н/В от 14.03.2014 многоэтажного жилого дома N 3 (по генплану) с помещениями общественного назначения 1-ой очереди строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией, по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022 заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N 1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта; - по договору участия в долевом строительстве N 130-ВБЗ-Н от 11.06.2014 многоэтажного жилого дома N 3 (по генплану) с помещениями общественного назначения 1-ой очереди строительства жилых домов с помещениями общественного назначения в подвальных этажах, трансформаторной подстанции, подземного гаража, автостоянки закрытого типа со встроенной насосной станцией, по строительному адресу: Новосибирская область, г. Новосибирск, Октябрьский район, ул. Выборная, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:072205:0022 заключенным между ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" - право требовать передачу доли от участия в строительстве объекта в виде объектов долевого строительства согласно Приложению N1 к договору участия в долевом строительстве и доли в общем имуществе объекта.

Вышеуказанные объекты недвижимого имущества введены в эксплуатацию (г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д.5 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N Ru 54303000-369 от 31.12.2014); г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д.7 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N54-Ru 54303000-183-2015 от 30.06.2015); г. Новосибирск, ул. Вилюйская, д.9 (разрешение на ввод объекта в эксплуатацию N54-Ru 54303000-407-2015 от 30.12.2015), переданы участнику строительства - ООО "Инвестком" и зарегистрированы в ЕГРП.

Параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве регламентирован порядок банкротства организаций - застройщиков многоквартирных домов, направленный на защиту прав граждан, принимающих участие в строительстве жилья.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве лицом, привлекающим денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее -застройщик) признается юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

В свою очередь под участником строительства в Законе о банкротстве понимается физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

При этом под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и(или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность (подпункт 9 пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Установленные настоящим параграфом правила применяются независимо от того, имеет ли застройщик на праве собственности, аренды или субаренды земельный участок, а также независимо от того, обладает ли застройщик правом собственности или иным имущественным правом на объект строительства (пункт 2 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Пунктом 3 указанной статьи установлено, что если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд выносит по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе определение о применении при банкротстве должника правил настоящего параграфа.

В силу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в следующих случаях:

1. заключение договора участия в долевом строительстве;

2. заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

3. заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого помещения в объекте строительства;

4. заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5. внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

6. заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7. выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме;

8. внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9. заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Таким образом, параграф 7 главы IX Закона о банкротстве предъявляет единственное требование к должнику для признания его застройщиком - наличие к нему требования о передаче жилых помещений или денежных требований (в том числе о возврате денежных средств, уплаченных до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику до расторжения такого договора).

Из выписок из ЕГРЮЛ в отношении ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" следует, что учредителем с долей участия 100 % и руководителем указанных юридических лиц является Коновалов Владимир Иванович. Следовательно, ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "ИнвестКом" являются аффилированными лицами.

ООО ПТК "Стройинвест" также является поручителем по кредитному договору от 28.12.2012 N 22579/л, заключенному между банком и ООО "Инвестком" на основании договора поручительства от 24.08.2017 N 1 ф- 4/144927/6.

Из материалов дела следует, что ООО ПТК "Стройинвест" и ООО "Инвестком" заключали договоры займа с физическими лицами. В этот же день заключали тройственные соглашения о переводе прав и обязанностей по договорам долевого участия. Указанные договоры заключались как до ввода объектов в эксплуатацию, так и после ввода объектов. В соглашениях о переводе прав и обязанностей по договорам долевого участия, в том числе указывалось на право залога банка на объект долевого строительства. Кроме того, ООО "Инвестком" с физическими лицами заключались предварительные договоры (договоры купли- продажи).

Фактически, должник, получая от физических лиц по договорам беспроцентного займа денежные средства, не направлял их на погашение залога по объекту долевого участия, а направлял на иные нужды. В связи чем является обоснованным вывод суда первой инстанции о том, что заключенные между гражданами и ООО "Инвестком" соглашения об уступке, фактически прикрывали договоры долевого участия в строительстве между ООО ПТК "Стройинвест" и гражданами. Поскольку привлечение денежных средств физических лиц осуществлялось с целью погашения кредита, то указанные действия направлены на финансирование строительства домов, то есть физические лица, с которыми заключались вышеуказанные договоры, оплачивали не стоимость уступки прав требования, а фактически через конструкцию уступки права по договору участия в долевом строительстве участвовали в финансировании строительства жилых домов, осуществляемого ООО ПТК "Стройинвест".

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для применения правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве в отношении должника как направленных на защиту граждан - участников строительства, исполнивших обязательства должника перед его кредиторами, и ожидавших, что им будет уступлено право требования о передаче жилого помещения по договорам долевого участия в строительстве.

При таких обстоятельствах, обжалуемый судебный акт вынесен при полном и правильном выяснении всех обстоятельств дела, при правильном применении норм материального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Оснований для отмены либо изменения обжалуемого определения у суда апелляционной инстанции не имеется.

Апелляционная жалоба ПАО Банк "ТРАСТ" удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 258, 268, 271, п. 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд

постановил:

определение от 28.02.2019 Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-2125/2018 - оставить без изменения, а апелляционную жалобу публичного акционерного общества Национальный банк "ТРАСТ" - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия, путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Новосибирской области.

Председательствующий

О.О. Зайцева

Судьи

Е.В. Кудряшева Н.Н. Фролова