Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 26 марта 2024 г. N 09АП-3359/24 по делу N А40-105473/2014

г. Москва

26 марта 2024 г.

Дело N А40-105473/14

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 марта 2024 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи А.А. Комарова,

судей Ю.Л. Головачевой, С.А. Назаровой,

при ведении протокола секретарем судебного заседания А.В. Кирилловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Батовой А.Г. на определение Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2023 по делу N А40-105473/14, о признании недействительными сделок договора купли-продажи квартиры N 347/4 от 12.12.2016, акта приема-передачи квартиры от 12.12.2016, соглашения от 12.12.2016, договора купли-продажи квартиры N 326/8 от 21.11.2016, акта приема-передачи квартиры от 21.11.2016, соглашения от 21.11.2016, а также действий по отчуждению квартир N 309 и N 310 в виде заключения договоров купли-продажи N Сол-1-309 и N Сол-1-310 между ООО "Брит" и Батовой Алесей Георгиевной, о применении последствий недействительности сделки, по делу о несостоятельности (банкротстве) АО "Мосстроймеханизация-5",

при участии в судебном заседании согласно протоколу судебного заседания.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 25.01.2022 АО "Мосстроймеханизация-5" (ИНН 7714025229, ОГРН 1027700092090) признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника ЗАО "Мосстроймеханизация-5" (ИНН 7714025229, ОГРН 1027700092090) открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден Музыка Иван Сергеевич, являющийся членом САМРО "Ассоциация антикризисных управляющих". Сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" N 16 от 29.01.2022.

В Арбитражном суде города Москвы подлежало рассмотрению заявление конкурсного управляющего АО "Мосстроймеханизация-5" Музыки И.С. о признании недействительными сделками договора купли-продажи квартиры N 347/4 от 12.12.2016, акта приема-передачи квартиры от 12.12.2016, соглашения от 12.12.2016, договора купли-продажи квартиры N 326/8 от 21.11.2016, акта приема-передачи квартиры от 21.11.2016, соглашения от 21.11.2016, действий по отчуждению квартир N 309 и N 310 в виде заключения договоров купли-продажи N Сол-1-309 и N Сол-1-310 между ООО "Брит" и Батовой А.Г. и применении последствий недействительности сделки.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.12.2023 суд признал недействительными сделки договор купли-продажи квартиры N 347/4 от 12.12.2016, акт приема-передачи квартиры от 12.12.2016, соглашение от 12.12.2016, договор купли-продажи квартиры N 326/8 от 21.11.2016, акт приема-передачи квартиры от 21.11.2016, соглашение от 21.11.2016, а также действия по отчуждению квартир N 309 и N 310 в виде заключения договоров купли-продажи N Сол-1-309 и N Сол-1-310 между ООО "Брит" и Батовой Алесей Георгиевной. Судом применены последствия недействительности сделки в виде восстановление правоотношения сторон на дату до заключения данных сделок, в том числе применить последствия в виде возврата объекта недвижимости: - квартиры N 309 (кадастровый номер 50:50:0000000:40484), в конкурсную массу АО "МСМ5" (ИНН 7714025229, ОГРН 1027700092090), прекратив право собственности Батовой Алеси Георгиевны на указанное имущество. - квартиры N 310 (кадастровый номер 50:50:0000000:40475), в конкурсную массу АО "МСМ5" (ИНН 7714025229, ОГРН 1027700092090), прекратив право собственности Батовой Алеси Георгиевны на указанное имущество.

Не согласившись с принятым по делу судебным актом, Батова А.Г. подала апелляционную жалобу, в которой просит определение Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2023 отменить, принять по делу новый судебный акт.

В материалы дела поступил отзыв конкурсного управляющего АО "МСМ-5", приобщенный в порядке ст. 262 АПК РФ к материалам дела.

В судебном заседании представителем Батовой А.Г. заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства. Апелляционным судом отказано в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания ввиду отсутствия оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ.

Рассмотрев ходатайство представителя Батовой А.Г. о вызове свидетеля в судебное заседание, суд апелляционной инстанции пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения.

В соответствии со ст. 56 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации свидетелем является лицо, располагающее сведениями о фактических обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения дела. Свидетель обязан сообщить арбитражному суду сведения по существу рассматриваемого дела, которые известны ему лично.

Вызов свидетелей является правом, а не обязанностью суда (ст. 88 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Необходимость в свидетельских показаниях определяется судом исходя из заявленного предмета и основания иска, представленных в материалы дела доказательств.

Судом апелляционной инстанции отказано в удовлетворении ходатайства о вызове в судебное заседание свидетеля, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные ст. 56 АПК РФ, апелляционная жалоба может быть рассмотрена по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Рассмотрев ходатайство представителя Батовой А.Г. о приобщении дополнительных доказательств, суд апелляционной инстанции отказал в его удовлетворении ввиду отсутствия процессуальных оснований.

В силу части 2 статьи 268 АПК РФ дополнительные доказательства принимаются арбитражным судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, в том числе в случае, если судом первой инстанции было отклонено ходатайство об истребовании доказательств, и суд признает эти причины уважительными.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума ВС N 12 от 30.06.2020 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" поскольку суд апелляционной инстанции на основании статьи 268 АПК РФ повторно рассматривает дело по имеющимся в материалах дела и дополнительно представленным доказательствам, то при решении вопроса о возможности принятия новых доказательств, в том числе приложенных к апелляционной жалобе или отзыву на апелляционную жалобу, он определяет, была ли у лица, представившего доказательства, возможность их представления в суд первой инстанции или заявитель не представил их по не зависящим от него уважительным причинам.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав объяснения представителя, изучив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционных жалоб и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закона о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со статьей 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между АО "Мосстроймеханизация-5" (продавец) и ООО "Брит" (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры N 347/4 от 12.12.2016 г., согласно п. 1 которого продавец передает покупателю в собственность квартиру N 309 (кадастровый номер 50:50:0000000:40484) (квартира N 309).

Согласно п. 3 договора, квартира N 309 состоит из трех жилых комнат, расположена на 5 этаже, имеет площадь с учетом помещений вспомогательного использования - 93,7 кв. м, из них общая площадь - 88,5 кв.м, из них жилая площадь - 43,8 кв.м. Цена отчуждаемой квартиры N 309 определена в сумме 6 161 712 руб. (п. 4 договора).

Между АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "Брит" подписан акт приема-передачи квартиры от 12.12.2016 г., согласно которому продавец передал, а покупатель принял квартиру N 309.

Продавец подтверждает полное исполнение покупателем обязательств по оплате цены договора в сумме 6 161 712 руб. Между АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "Брит" заключено соглашение от 12.12.2016 г., согласно которому денежное обеспечение в размере 6 161 712 руб., переданное ранее ООО "Брит" в АО "МСМ-5" по предварительному договору N 344/7 от 10.12.2014 г., зачитывается в цену договора купли-продажи квартиры N 347/4 от 12.12.2016 г.

Между АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "Брит" заключен договор купли-продажи квартиры N 326/8 от 21.11.2016 г., согласно п. 1 которого продавец передает покупателю в собственность квартиру N 310 (кадастровый номер 50:50:0000000:40475) (квартира N 310).

Согласно п. 3 договора, квартира N 310 состоит из трех жилых комнат, расположена на 5 этаже, имеет площадь с учетом помещений вспомогательного использования - 71,6 кв. м, из них общая площадь - 68,4 кв.м, из них жилая площадь - 40,3 кв.м. Цена отчуждаемой квартиры N 310 определена в сумме 4 880 256 руб. (п. 4 договора).

Между АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "Брит" подписан акт приема-передачи квартиры от 21.11.2016, согласно которому продавец передал, а покупатель принял квартиру N 310. Продавец подтверждает полное исполнение Покупателем обязательств по оплате цены договора в сумме 4 880 256 руб.

Между АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "Брит" заключено соглашение от 21.11.2016 г., согласно которому денежное обеспечение в размере 4 880 256 руб., якобы переданное ранее ООО "Брит" в АО "МСМ-5" по предварительному договору N 344/8 от 10.12.2014 г., зачитывается в цену договора купли-продажи квартиры N 326/8 от 21.11.2016 г. э

В дальнейшем ООО "Брит" произвело отчуждение спорных квартир N 309 и N 310 в пользу Батовой Алеси Георгиевны, о чем в ЕГРН внесены записи о государственной регистрации права собственности N 50:50:0000000:40484-50/050/2017-1 от 27.03.2017 г. и N 50:50:0000000:40475- 50/050/2017-1 от 27.03.2017 г. соответственно.

Как пояснил конкурсный управляющий, документы, на основании которых осуществлен переход права собственности спорных квартир от ООО "Брит" на Батову Алесю Георгиевну, у него отсутствуют.

Как следует из выписок из ЕГРН, такими документами являются договоры купли-продажи жилых помещений.

По мнению заявителя, договор купли-продажи квартиры N 347/4 от 12.12.2016 г., акт приема-передачи квартиры от 12.12.2016 г., соглашение от 12.12.2016 г., договор купли-продажи квартиры N 326/8 от 21.11.2016 г., акт приема-передачи квартиры от 21.11.2016 г., соглашение от 21.11.2016 г., действия по отчуждению квартир N 309 и N 310 в пользу заинтересованного лица - являются цепочкой мнимых взаимосвязанных сделок, совершенных с целью вывода активов должника.

Приведенная цепочка сделок повлекла последовательную передачу прав на имущество, принадлежащее должнику без какого-либо встречного исполнения, что неизбежно привело к причинению вреда имущественным правам кредиторов.

Управляющий пояснил, что целью совершения указанной цепочки сделок являлась реализация преступных намерений Жиркова Евгения Ивановича, Ясинова Обида Маматовича и Хвостова Сергея Викторовича, выразившихся в совершении преступлений, предусмотренных ч. 6 ст. 290 УК РФ, ч. 5 ст. 291 УК РФ и ч. 4 ст. 291.1 УК РФ соответственно, с участием иных контролирующих должника лиц, что выражается в следующем.

Представленным в материалы дела приговором Красногорского городского суда Московской области от 05.08.2021 г., вступившим в законную силу, установлены следующие обстоятельства:

- в период с 18.08.2014 г. по 31.08.2014 г. Жирков Е.И., занимая должность главы городского округа Железнодорожный Московской области, потребовал от президента и акционера АО "Мосстроймеханизация-5" Ясинова О.М. передачи ему через посредника взятки в особо крупном размере - в сумме около 100 000 000 руб. в виде жилых помещений и имущественных прав на объекты незавершенного строительства - нежилые помещения, находящиеся по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, инвестором-застройщиком которых являлось АО "Мосстроймеханизация-5" (абз. 2, стр. 8 Приговора);

- Жирков Е.И. и Ясинов О.М. договорились о том, что конкретное имущество и права требования, подлежащие передаче Жиркову Е.И. в качестве взятки, будут отобраны посредником из перечня такого имущества и прав на него, представленного Ясиновым О.М. и находящегося во владении АО "МСМ-5", а сама взятка будет передаваться под видом возврата фиктивной задолженности, якобы возникшей по гражданско-правовым сделкам между подконтрольными Жиркову Е.И. и Ясинову О.М. коммерческими организациями (абз. 3, стр. 9 Приговора);

- Жирков Е.И. и Ясинов О.М. обговорили условия взятки, согласно которым взятка будет передаваться через посредника Хвостова С.В. и коммерческие организации - ООО "Брит", подконтрольное Жиркову Е.И., и ООО "Независимая строительная компания", подконтрольное Ясинову О.М. (абз. 4, стр. 9 Приговора);

- Ясинов О.М. в августе 2014 г. сообщил Вартанову Г.А., под фактическим управлением которого находилось ООО "НСК", и генеральному директору данной организации Филатову В.В. о необходимости использования ООО "НСК" в качестве транзитного владельца имущества, подлежащего передаче от АО "МСМ-5" в ООО "Брит", поручив им подготовить для этой цели финансово-хозяйственные документы (абз. 1, стр. 10 Приговора);

- реализуя преступный умысел, Хвостов С.В. способствуя передаче и получению взятки, выбрал из перечня имущества АО "МСМ-5" конкретные жилые помещения, а именно, квартиру N 309 и квартиру N 310, расположенные по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкр-н Кучино, ул. Соловьева, д. 1, а также объекты незавершенного строительства коммерческого назначения - нежилое помещение площадью по проекту 818,95 кв.м, секция N 8.3, этаж 1, назначение "магазин промышленных товаров", строительные оси А/1-ИЛУ-V, и нежилое помещение площадью по проекту 229,35 кв.м, секция N 8.4, этаж 1, назначение "магазин промышленных товаров", строительные оси 1-5с/В-У11, расположенные по адресу: Московская область, г. Железнодорожный, Леоновское шоссе, вл. 2, корп. 8, подлежащие передаче Жиркову Е.И. в качестве взятки через него (Хвостова С.Н.), с использованием возглавляемого им ООО "Брит" (абз. 1, стр. 11 Приговора);

- по поручению Фалилеева М.О. неустановленными лицами изготовлены справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 N 31 от 31.08.2014 г. и акт о приемке выполненных работ КС-2 N 31 от 31.08.2014 г. к договору N 2 от 03.03.2011 г., в подтверждение выполненных ООО "НСК" на сумму 64 702 801,35 руб. (абз. 2, стр. 11 Приговора);

- также изготовлены справка о стоимости выполненных работ по форме КС-3 N 26 от 31.08.2014 г. и акт о приемке выполненных работ КС-2 N 26 от 31.08.2014 г. к договору N 696 от 01.11.2011 г., в подтверждение якобы выполненных ООО "НСК" на сумму 62 098 689,98 руб. (абз. 3, стр. 11 Приговора);

- аналогичным образом организовано создание фиктивного договора подряда N 35 от 01.09.2014 г. между ООО "НСК" и ООО "Брит", акта КС-2 и справки КС-3 от 14.09.2015 г. на сумму 20 934 756 руб., а также договора подряда N 29 от 01.07.2013 г. между ООО "НСК" и ООО "Брит", актов КС-2 и справок КС-3 на сумму 64 025 701,42 руб. (абз. 4-5 стр. 13 Приговора);

- Кириллов А.В. на основании полученных от Рудовской О.В. характеристик имущества, выбранного Хвостовым С.В., организовал подготовку подчиненными ему работниками правового департамента предварительных договоров от 10.12.2014 г. N 344/7 и N 344/8 между АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "НСК" о заключении в будущем основных договоров купли-продажи недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры N 309 и двухкомнатной квартиры N 310, расположенных на 5 этаже в жилом доме-новостройке по почтовому адресу: Московская область, г. Железнодорожный, ул. Соловьева, д. 1 (абз. 4 стр. 14 Приговора);

- Гладышев А.В., исполняя поручение Фалилеева М.О., организовал изготовление соглашения N 24 о порядке взаиморасчетов от 02.02.2015 г. между АО "МСМ-5" и ООО "НСК", которым подтверждалась задолженность АО "МСМ-5" перед ООО "НСК" в части суммы 11 041 698 руб., по оплате выполненных работ по договору от 01.11.2011 г. N 696 и обязанность ООО "НСК" осуществить расчеты с АО "МСМ-5" в сумме 11 041 968 руб. по внесению денежного обеспечения по предварительному договору N 344/7 от 10.12.2014 г. в сумме 6 161 712 руб. в отношении Квартиры N 309, и предварительному договору N 344/8 от 10.12.2014 г. в сумме 4 880 256 руб. в отношении квартиры N 310, и производился зачет долга АО "МСМ-5" перед ООО "НСК" в сумме 11 041 968 руб. в счет исполнения обязательств по внесению денежного обеспечения по предварительным договорам от 10.12.2014 г. N 344/7 и N 344/8 (абз. 4 стр. 15 Приговора);

- в результате изготовления соглашения N 24 о порядке взаиморасчетов от 02.02.2015 г. создана видимость возмездности сделок по переходу к ООО "НСК" прав в отношении квартир N 309 и N 310, что согласно преступному плану Ясинова О.М. и Жиркова Е.И. являлось необходимым условием для их последующего транзита в ООО "Брит" (абз. 3 стр. 16 Приговора);

- Кириллов А.В., используя карточку ООО "Брит", содержащую реквизиты данного юридического лица, ранее переданную ему Хвостовым С.В. организовал подготовку подчиненными ему работниками правового департамента соглашений от 25.02.2015 г. о передаче прав и обязанностей по предварительным договорам от 10.12.2014 г. N 344/7 и N 344/8, которыми ООО "НСК" передало, а ООО "Брит" приняло на себя права и обязанности ООО "НСК" по предварительным договорам от 10.12.2014 г. N 344/7 и N 344/8 в отношении квартир N 309 и N 310 (абз. 4 стр. 16 Приговора);

- Хвостов С.В. в феврале 2015 г., осознавая, что переход прав на квартиры N 309 и N 310 к ООО "Брит" является незаконным, способствуя реализации между Ясиновым О.М. и Жирковым Е.И. о передаче и получении взятки в особо крупном размере, подписал их в качестве генерального директора ООО "Брит" (абз. 6 стр. 16 Приговора);

- Хвостов С.В. в августе 2015 г. организовал изготовление неустановленным лицом соглашения N 29/17082015 от 17.08.2015 г. о порядке взаиморасчетов между ООО "НСК" и ООО "Брит", которым подтверждались обязательства ООО "НСК" перед ООО "Брит" в части суммы 63 488 212 руб. по оплате выполненных работ по договору подряда N 29 от 01.07.2013 г. и обязательства ООО "Брит" перед ООО "НСК" в сумме 63 488 212 руб. по оплате цены договора уступки прав требования и перевода долгов по договору участия в долевом строительстве N 251//3 от 08.09.2014 г. в сумме 57 326 500 руб. и соглашению о передаче прав и обязанностей по предварительному договору N 344/7 от 10.12.2014 г. в сумме 6 161 712 руб. и производился зачет долга ООО "Брит" перед ООО "НСК" в сумме 63 488 212 руб. (абз. 1 стр. 18 Приговора);

- Хвостов С.В. в сентябре 2015 г. организовал изготовление неустановленным лицом соглашения N 35/21092015 от 21.09.2015 г. о порядке взаиморасчетов между ООО "НСК" и ООО "Брит", которым подтверждались обязательства ООО "НСК" перед ООО "Брит" в части суммы 20 934 756 руб. по оплате выполненных работ по договору подряда N 35 от 01.09.2014 г. и обязательства ООО "Брит" перед ООО "НСК" в сумме 20 934 756 руб. по оплате цены договора уступки прав требования и перевода долгов по договору участия в долевом строительстве N 251//3 от 08.09.2014 г. в сумме 16 054 500 руб. и соглашению о передаче прав и обязанностей по предварительному договору N 344/8 от 10.12.2014 г. в сумме 4 880 256 руб. и производился зачет долга ООО "Брит" перед ООО "НСК" в сумме 20 934 756 руб. (абз. 1 стр. 18 Приговора);

- в декабре 2015 г. Хвостов С.В. организовал изготовление неустановленным лицом актов к соглашениям о передаче прав и обязанностей от 25.02.2015 по предварительным договорам от 10.12.2014 г. N 344/7 и N 344/8, датировав указанные документы 16.12.2015 г., согласно которым подтверждалось исполнение ООО "Брит" обязательств перед ООО "НСК" по оплате в полном объеме цены договоров за квартиры N 309 и N 310 (абз. 3 стр. 18 Приговора);

- указанные акты от 16.12.2015 г. к соглашениям о передаче прав и обязанностей от 25.02.2015 г. по предварительным договорам от 10.12.2014 г. N 344/7 и N 344/8 подписаны от имени генерального директора ООО "НСК" Федосеева Г.Г. неустановленным лицом (абз. 2 стр. 19 Приговора);

- в результате изготовления и подписания актов от 16.12.2015 г. создана видимость возмездности сделок по переходу к ООО "Брит" прав в отношении квартир N 309, N 310 и нежилых помещений, необходимая для завершения процесса оформления перехода предмета взятки Жиркову Е.И. через посредника Хвостова С.В. (абз. 3 стр. 19 Приговора);

- после регистрации права собственности АО "МСМ-5" на квартиры N 309 и N 310 Кириллов А.В., используя карточку предприятия ООО "Брит", организовал подготовку подчиненными ему работками правового департамента договора N 326/8 от 21.11.2016 г. купли-продажи квартиры N 310 и договора N 347/4 от 12.12.2016 г. купли-продажи квартиры N 309, и акты передачи квартир от 21.11.2016 г. и от 12.12.2016 г., согласно которым АО "МСМ-5" передало в собственность ООО "Брит" указанные квартиры (абз. 1 стр. 20 Приговора);

- в результате права собственности в отношении квартир N 309 и N 310 перешли к посреднику Хвостову С.В. путем переоформления на руководимое им ООО "Брит" до принятия Жирковым Е.И. решения о дальнейшем распоряжении ими (абз. 4 стр. 21 Приговора).

Из показаний Батовой А.Г., отраженных в указанном приговоре следует, что Батова А.Г. была знакома с руководителем ООО "Брит" Хвостовым С.В. в течение 6 лет, познакомились в г. Балашихе Московской области.

В ходе общения с Хвостовым С.В. он предложил ей квартиру в жилом комплексе "Леоновский парк" за 3 000 000 руб. На основании договоров купли-продажи N Сол-1- 309 и N Сол-1-310 она приобрела квартиры N 309 и N 310, расположенные по адресу: Московская обл., г. Балашиха, мкр-н Кучино, ул. Соловьева, д. 1.

Из показаний Батовой А.Г. следует, что оплата осуществлялась в два этапа.

В 2016 г. она передала Хвостову С.В. денежные средства в размере 3 000 000 руб. на покупку квартиры N 309.

В марте 2017 г. она передала Хвостову С.В. денежные средства в размере 3 000 000 руб. за квартиру N 310.

Каких-либо документов, в том числе квитанций, расписок или других документов, подтверждающих оплату за квартиры у Батовой А.Г. не имеется (абз. 2-3 стр. 52 Приговора).

Из приведенных обстоятельств, установленных приговором Красногорского городского суда Московской области от 05.08.2021 г., в совокупности с иными доказательствами безоплатности вышеперечисленных сделок, а также обстоятельств отсутствия финансовой возможности приобретения спорного имущества, суд приходит к выводу о фиктивности каждого из цепочки оспариваемых договоров, актов и соглашений, составление которых носило мнимый характер с целью реализации схемы передачи взятки.

Указанные обстоятельства, установленные приговором Красногорского городского суда Московской области от 05.08.2021 г., носят преюдициальный характер и не подлежат отдельному доказыванию в настоящем споре на основании ч. 4 ст. 69 АПК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции отметил, что спорные квартиры не оплачивались в пользу должника, а первичная документация в виде соглашений о порядке взаиморасчетов составлялась лишь для создания видимости финансово-хозяйственных операций с преступной целью прикрыть откровенный вывод активов должника.

В силу ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования.

Для прекращения обязательств зачетом по общему правилу необходимо, чтобы требования сторон были встречными, их предметы были однородными и по требованию лица, которое осуществляет зачет своим односторонним волеизъявлением, наступил срок исполнения. Указанные условия зачета должны существовать на момент совершения стороной заявления о зачете. Зачет может быть признан судом недействительным (ничтожным), в частности, по основаниям, предусмотренным ст. ст. 10 и 168 ГК РФ.

Основанием для признания соглашения о зачете недействительным (ничтожным) может являться нарушение запретов, ограничивающих проведение зачета или несоблюдение условий, характеризующих зачитываемые требования (отсутствие встречности, однородности, ненаступление срока исполнения).

Поскольку требования ООО "НСК" к АО "МСМ-5", а также требования ООО "Брит" к ООО "НСК", заявленные к зачету (обязательства по договорам подряда) фактически не существовали, какие-либо работы со стороны ООО "НСК" и ООО "Брит" выполнены не были, а обязанность должника по оплате за фиктивный объем работ не возникла, соглашения о зачете по несуществующему обязательству, в том числе соглашение N 24 о порядке взаиморасчетов от 02.02.2015 г., соглашения о порядке взаиморасчетов N 29/17082015 от 17.08.2015 г. и N 35/21092015 от 21.09.2015 г., признаются не соответствующим положениям ст. 410 ГК РФ и ничтожными в силу ст. 168 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий. Последующая сделка, заключенная на основании недействительного (ничтожного) договора, является также недействительной (ничтожной).

Соглашение N 24 о порядке взаиморасчетов от 02.02.2015 г., являясь ничтожной сделкой, не повлекло исполнение обязанности ООО "НСК" по оплате по предварительным договорам от 10.12.2014 г. N 344/7 и N 344/8. ООО "НСК" не произвело какую-либо оплату в пользу должника по предварительным договорам. Ничтожная сделка не требует признания ее таковой в судебном порядке (пункт 1 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суд первой инстанции принял во внимание, что вступившим в законную силу определением Арбитражного суда г. Москвы от 30.10.2023 г. по настоящему делу в рамках оспаривания сделки с Гурбановым Р.А. признаны недействительными аналогичное соглашение N 25 о порядке взаиморасчетов от 02.02.2015 г., а также соглашения о порядке взаиморасчетов N 29/17082015 от 17.08.2015 г. и N 35/21092015 от 21.09.2015, которыми зачитывались обязательства ООО "НСК" перед АО "МСМ-5" и обязательства ООО "Брит" перед ООО "НСК", в том числе по оплате за спорные квартиры.

Предметом приведенного спора также являлись объекты недвижимости, которые под видом обычной хозяйственной деятельности отчуждались должником с целью реализации схемы передачи взятки.

Арбитражный суд пришел к выводу, что ни одна из вышеуказанных сделок по последовательной передаче прав по предварительным договорам, по договорам купли-продажи на спорные Квартиры не оплачивалась ни со стороны ООО "Брит" в пользу АО "МСМ-5", ни со стороны Батовой А.Г. в пользу ООО "Брит". Доказательств обратного материалы дела не содержат.

Кроме тог, конкурсным управляющим ставится под сомнение реальность передачи денежных средств. В частности, на ответчика при заявлении обоснованных сомнений возлагается бремя доказывания финансовой возможности передачи денежных средств. Батовой А.Г. не подтвержден доход, размер которого позволял бы приобрести две квартиры. Не представлены доказательства снятия наличных денежных средств с банковского счета в отделении банка или в банкомате перед совершением сделки и их передачей Хвостову С.В.

В соответствии с пунктом 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 г. N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", при оценке достоверности факта наличия требования, основанного на передаче должнику наличных денежных средств, подтверждаемого только его распиской или квитанцией к приходному кассовому ордеру, суду надлежит учитывать среди прочего следующие обстоятельства: позволяло ли финансовое положение кредитора (с учетом его доходов) предоставить должнику соответствующие денежные средства, имеются ли в деле удовлетворительные сведения о том, как полученные средства были истрачены должником, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности и т.д.

Указанные разъяснения в полной мере подлежат применению и при рассмотрении споров о признании сделок недействительными в отношении ответчиков, исполнивших обязательства путем передачи денежных средств в наличной форме.

Также судом первой инстанции сделан вывод о недобросовестности Батовой А.Г., как приобретателя спорных объектов недвижимости, что выражается в следующем.

Согласно материалам дела, Батова А.Г. показала, что передавала денежные средства непосредственно Хвостову С.В., не являющемуся собственником спорных квартир, ведь таковым по выписке из ЕГРН являлось ООО "Брит".

Батова А.Г. приобретая имущество у ООО "Брит", не являющегося застройщиком в отношении спорных квартир, должна была проверить обстоятельства и основания приобретения ООО "Брит" указанных квартир, учитывая, что таковые находились во владении предыдущих двух собственников - АО "Мосстроймеханизация-5" и ООО "Брит" - менее четырех месяцев.

Батова А.Г., действуя добросовестно и разумно, должна была удостовериться, что оплата произведена в пользу должника (первоначального собственника) надлежащим образом.

Как следует из правовой позиции Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2023 г., сформированной в рамках настоящего дела по рассмотрению аналогичных обособленных споров, при такой схеме приобретения недвижимого имущества через оплату взаимозачетом, которая к тому же производилась третьим лицом, с последующей уступкой прав требований, в отсутствие операций по передаче (перечислению) денежных средств, добросовестный приобретатель должен был выяснить обстоятельства возникновения зачитываемых фактов. В противном случае на такого приобретателя могут быть возложены негативные последствия, в частности, в виде признания недобросовестным приобретателем.

Кроме того, суд первой инстанции учитывал, что Батовой А.Г. спорные квартиры приобретались по значительно заниженной цене, если даже принять во внимание действительное внесение денежных средств.

Так, трехкомнатная квартира N 309 площадью 88,5 кв. м, которая приобреталась ООО "Брит" по цене 6 161 712 руб., ответчику передана за 3 000 000 руб., что более чем в два раза ниже покупной стоимости.

Аналогичным образом, двухкомнатная квартира N 310 площадью 68,4 кв. м с первоначальной стоимостью приобретения 4 880 256 руб., передана ответчику по цене в 1,5 раза дешевле, а именно, за те же 3 000 000 руб.

Согласно позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.09.2018 г. N 308-ЭС18-6318 по делу N А32-45671/2015, о недобросовестности приобретателя может свидетельствовать не только заинтересованность, но приобретение имущества по многократно заниженной цене, отсутствие встречного предоставления.

Согласно позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 27.08.2020 г. N 305-ЭС20-4693(1,2,3) по делу N А40- 157934/2015, любой разумный участник гражданского оборота перед покупкой недвижимого имущества знакомится со всеми правоустанавливающими документами на недвижимость, выясняет основания возникновения у продавца недвижимого имущества права собственности на него, правомочия продавца на отчуждение имущества, реальную стоимость имущества, наличие или отсутствие споров относительно права собственности на имущество.

С учетом вышеуказанных разъяснений и сложившейся судебной практики, ряд последовательных сделок, заключенных в непродолжительный период времени в отсутствие экономической целесообразности их заключения, отсутствия публичных предложений о продаже имущества, а также доказательств оплаты по ним, может быть квалифицирован в качестве единой сделки. Фактически заключение ряда взаимосвязанных сделок между должником, ООО "НСК", ООО "Брит" и Батовой А.Г. имело целью лишь создание видимости финансово-хозяйственной деятельности с целью прикрыть факт совершения преступления в виде передачи взятки в особо крупном размере.

В данном суд первой инстанции пришел к выводу, что цепочка оспариваемых сделок совершена в незначительный период времени с 03.11.2016 г. по 27.03.2017 г. (сменились два предыдущих собственника), при этом в отношении продажи спорных квартир не имелось публичной информации, заключение цепочки оспариваемых сделок не повлекло у сторон встречных прав и обязанностей, реальные денежные средства сторонами сделок не перечислялись.

В результате должник лишился, а ответчик приобрел без всякого встречного предоставления спорные квартиры.

В рассматриваемом случае отчуждение спорных квартир общей стоимостью 11 041 968 руб. без встречного предоставления, очевидно свидетельствует о том, что контролирующие должника лица не руководствовались интересами возглавляемой им организации и преследовали цель вывода ликвидного имущества. Это, в свою очередь, не могло не породить у любого добросовестного и разумного участника гражданского оборота сомнений относительно правомерности отчуждения.

Исходя из правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в пункте 9 Информационного письма от 13.11.2008 г. N 126 "Обзор судебной практики по некоторым вопросам, связанным с истребованием имущества из чужого незаконного владения", явно заниженная цена продаваемого имущества может свидетельствовать о том, что приобретатель не является добросовестным.

Как разъяснено в абзаце третьем пункта 86, абзаце первом пункта 87, абзаце первом пункта 88 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", притворная сделка может прикрывать сделку с иным субъектным составом; для прикрытия сделки может быть совершено несколько сделок; само по себе осуществление государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество к промежуточным покупателям не препятствует квалификации данных сделок как ничтожных на основании пункта 2 статьи 170 ГК РФ.

Таким образом, цепочкой последовательных сделок с разным субъектным составом может прикрываться одна сделка, направленная на прямое отчуждение должником своего имущества в пользу третьих лиц. Такая прикрываемая сделка может быть признана недействительной как подозрительная на основании статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка).

Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Согласно пункту 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.12.2010 г. N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" для признания сделки недействительной по основанию пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств:

а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов;

б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов;

в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки.

Арбитражный суд отметил, что цепочка оспариваемых сделок, направленных на отчуждение спорных жилых помещений совершена после возбуждения дела о банкротстве (06.08.2014).

Также при совершении оспариваемых сделок стороны имели целью причинить вред имущественным правам кредиторов.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал или в результате совершения сделки стал отвечать признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица.

На момент совершения оспариваемой сделки должник обладал признаками неплатежеспособности, поскольку отчуждение нежилого помещения произведено после возбуждения дела о банкротстве, когда должник безусловно имел неисполненные обязательства, что подтверждается определениями о включении в реестр требований кредиторов АО "МСМ-5".

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2021 г. по делу N N А40-105473/14 требование ООО "ГПМ "Лобня" признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 1 079 510 руб. 65 коп. Дата возникновения задолженности 08.07.2014 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2021 г. по делу N N А40-105473/14 требование АО "Системы связи" признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 63 705 804 руб. 00 коп. Дата возникновения задолженности 01.11.2012 г.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 19.10.2021 г. по делу N N А40-105473/14 требование АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 12 450 447 руб. 56 коп. Дата возникновения задолженности 31.05.2014 г. Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.11.2021 г. по делу NN А40-105473/14 требование ООО "Газпром межрегионгаз Москва" признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 823 189 руб. 85 коп. Дата возникновения задолженности 01.04.2014 г. Определением Арбитражного суда города Москвы от 07.12.2021 г. по делу NN А40-105473/14 требование МУП "Водоканал" г. Подольска признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов должника в размере 29 423 350 руб. 56 коп. Дата возникновения задолженности 12.12.2011 г.

Указанные требования, а также требования иных кредиторов по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемых сделок, отражены в реестре требований кредиторов АО "МСМ-5".

Согласно определению Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 12 февраля 2018 года N 305- ЭС17-11710 (3), по смыслу абзаца тридцать шестого статьи 2 Закона о банкротстве и абзаца третьего пункта 6 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 63 от 23.12.2010 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", наличие на дату совершения сделки у должника просроченного обязательства, которое не было исполнено и впоследствии было включено в реестр, подтверждает факт неплатежеспособности должника в период заключения оспариваемой сделки.

При этом, в данном случае, отчуждение жилых помещений должником произведено безвозмездно.

В результате совершения оспариваемых сделок причинен вред имущественным правам кредиторов должника.

В соответствии с абзацем 32 статьи 2 Закона о банкротстве вред, причиненный имущественным правам кредиторов - это уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приводящие к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

Судом первой инстанции установлено, что в результате совершения оспариваемой сделки произошло уменьшение стоимости имущества должника на размер стоимости нежилых помещений.

Должник безвозмездно произвел отчуждение имущества с целью передачи взятки, что безусловно имело целью причинение вреда кредиторам, а Батова А.Г. получая безвозмездно имущество должника, не могла не знать о том, что целью совершения сделки является причинение вреда кредиторам АО "МСМ-5".

Батова А.Г., проявляя должную осмотрительность, должна была изучить характер сделки, основания приобретения имущества ООО "Брит".

Экстраординарный способ приобретения спорных квартир у АО "МСМ-5" в отсутствие какой-либо оплаты в столь короткий промежуток времени должен был породить сомнения у добросовестного приобретателя, к числу которых Батову А.Г. отнести невозможно.

Сам по себе характер оспариваемой сделки - безвозмездное получение заинтересованным лицом имущества позволяет сделать вывод о его осведомленности о противоправной цели сделки.

Таким образом, другая сторона сделки знала о цели причинения вреда имущественным правам кредиторов должника.

Арбитражным судом также проверены доводы конкурсного управляющего о наличии у оспариваемой сделки признаков недействительности по основаниям статей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В абзаце 4 пункта 4 Постановления N 63 разъяснено, что наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3 Закона о банкротстве, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В пункте 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 г. N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что недобросовестное поведение (злоупотребление правом) одной стороны сделки, которым воспользовался контрагент, является основанием для признания сделки недействительной в соответствии со статьей 10, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В данном случае с учетом конкретных фактических обстоятельств, злоупотребление правом со стороны должника состоит в том, что его руководство, реализуя преступный умысел, намеренно произвело отчуждение в пользу третьих лиц ликвидного имущества на безвозмездной основе, за счет которого могли быть удовлетворены денежные требования кредиторов.

С другой стороны, с другой стороны, Батовой А.Г. какие-либо денежные средства за указанные объекты недвижимости предыдущему собственнику не перечислялись.

В Информационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации" указано, что для признания сделки недействительной по основаниям, изложенным в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду необходимо установить, что соответствующее лицо в сделке совершило определенные действия, направленные на получение данным лицом каких-либо имущественных прав, на нарушение прав и законных интересов кредиторов сторон сделки. Злоупотребление правом со стороны контрагента по сделке может быть установлено при покупке имущества по заниженной сумме, а также при отсутствии фактической оплаты приобретенного имущества. Приведенные обстоятельства свидетельствуют о том, что действия сторон оспариваемых сделок существенным образом отличались от добросовестного осуществления гражданских прав, сделки совершены при злоупотреблении правом в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов; в результате совершения оспариваемых сделок произошло выбытие ликвидного актива, а погашение требований кредиторов стало затруднительным.

Таким образом, конкурсным управляющим приведена совокупность условий, необходимых для признания оспариваемой сделки недействительной на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве и статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии оснований для признания недействительными сделок договора купли-продажи квартиры N 347/4 от 12.12.2016, акта приема-передачи квартиры от 12.12.2016, соглашения от 12.12.2016, договора купли-продажи квартиры N 326/8 от 21.11.2016, акта приема-передачи квартиры от 21.11.2016, соглашения от 21.11.2016, а также действий по отчуждению квартир N 309 и N 310 в виде заключения договоров купли-продажи N Сол-1-309 и N Сол-1-310 между ООО "Брит" и Батовой Алесей Георгиевной.

Согласно пункту 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с настоящей главой, подлежит возврату в конкурсную массу.

В случае невозможности возврата имущества в конкурсную массу в натуре приобретатель должен возместить действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, в соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах, возникающих вследствие неосновательного обогащения.

Пунктом 2 статьи 167 ГК РФ также предусмотрено, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно выписке из ЕГРН, сформированной по состоянию на 14.09.2023, собственником спорных жилых помещений является Ответчик Батова Алеся Георгиевна.

Таким образом, суд первой инстанции применил последствия недействительности сделки в виде восстановление правоотношения сторон на дату до заключения данных сделок, в том числе применил последствия в виде возврата объекта недвижимости:

- квартиры N 309 (кадастровый номер 50:50:0000000:40484), в конкурсную массу АО "МСМ5" (ИНН 7714025229, ОГРН 1027700092090), прекратив право собственности Батовой Алеси Георгиевны на указанное имущество.

- квартиры N 310 (кадастровый номер 50:50:0000000:40475), в конкурсную массу АО "МСМ5" (ИНН 7714025229, ОГРН 1027700092090), прекратив право собственности Батовой Алеси Георгиевны на указанное имущество.

Суд апелляционной инстанции признает верными выводы суда первой инстанции, а доводы апелляционной жалобы необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Вопреки доводам апелляционной жалобы о ненадлежащем извещении ответчика о судебном разбирательстве, апелляционный суд отмечает следующее.

Судом первой инстанции направлен запрос в ГУ МВД России о представлении сведений о дате и месте регистрации Батовой Алеси Георгиевны.

В ответ на указанный запрос в материалы дела поступила адресная справка от 23.10.2023 о регистрации ответчика в период с 04.03.2015 по адресу: Карачаево-Черкесская Республика, г. Черкесск, ул. Октябрьская, д. 340Д, кв. 17. Этот же адрес указан самим ответчиком в тексте апелляционной жалобы, а также содержится в доверенностях, выданных Батовой А.Г.

Как следует из материалов дела, по последнему адресу арбитражный суд уведомил ответчика надлежащим образом о судебном заседании (т. 2 л.д. 30-32). Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 14579288184885, уведомление возвращено отправителю из-за истечения срока хранения 10.11.2023.

Согласно абзацу второму части 4 статьи 121 АПК РФ судебные извещения, адресованные гражданам, в том числе индивидуальным предпринимателям, направляются по месту их жительства.

Лица, участвующие в деле, и иные участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим образом арбитражным судом, если, несмотря на почтовое извещение, адресат не явился за получением копии судебного акта, направленной арбитражным судом в установленном порядке, о чем орган связи проинформировал арбитражный суд (пункт 2 части 4 статьи 123 АПК РФ).

Таким образом, вопреки доводу жалобы, учитывая обстоятельства надлежащего уведомления ответчика о судебном разбирательстве, судом первой инстанции не допущены нарушения прав Батовой А.Г. на судебную защиту.

Судом первой инстанции верно установлены обстоятельства недействительности сделки как по основаниям ст. 61.2 Закона о банкротстве, так и по ст. 10 ГК РФ.

Сделки по отчуждению спорных квартир совершены безвозмездно, поскольку являлись предметом взятки, что установлено приговором Красногорского городского суда Московской области от 05.08.2021. Руководитель должника посредством изготовления мнимых первичных документов создал видимость возмездности сделок по отчуждению прав собственности в отношении квартир N 309 и N 310.

Судом первой инстанции верно учтено определение Арбитражного суда г. Москвы от 30.10.2023 по настоящему делу, которым признаны недействительными аналогичное соглашение N 25 о порядке взаиморасчетов от 02.02.2015, а также соглашения о порядке взаиморасчетов N 29/17082015 от 17.08.2015 и N 35/21092015 от 21.09.2015, которыми зачитывались обязательства ООО "НСК" перед АО "МСМ-5" и обязательства ООО "Брит" перед ООО "НСК", в том числе по оплате за спорные квартиры. Предметом приведенного спора также являлись объекты недвижимости, которые под видом обычной хозяйственной деятельности отчуждались должником с целью реализации схемы передачи взятки.

Таким образом, апелляционный суд приходит к выводу об отчуждении спорных квартир на безвозмездной основе, что безусловно повлекло причинение имущественного вреда кредиторам должника.

Кроме того, судом первой инстанции верно установлены обстоятельства недобросовестности Батовой А.Г. при приобретении спорных квартир.

Так, согласно материалам дела, Батова А.Г. передавала денежные средства непосредственно Хвостову С.В., не являющемуся собственником спорных квартир, ведь таковым по выписке из ЕГРН являлось ООО "Брит".

Батова А.Г., действуя добросовестно и разумно, должна была удостовериться, что оплата произведена в пользу должника (первоначального собственника) надлежащим образом.

Суд первой инстанции верно установил, что Батовой А.Г. спорные квартиры приобретались по значительно заниженной цене.

Как следует из договора N 347/4 от 12.12.2016 (т. 1 л.д. 23) стоимость квартиры N 309 составляла 6 161 712,00 руб. При этом согласно договору N Сол-1-309 от 13.03.2017, приложенному к апелляционной жалобе, эта же квартира продана Батовой А.Г. за 3 080 856,00 руб., то есть в два раза дешевле первоначальной стоимости. Согласно договору N 326/8 от 21.11.2016, цена квартиры N 310 равнялась 4 880 256,00 руб.

Согласно позиции, изложенной в Определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 24.09.2018 г. N 308-ЭС18-6318 по делу N А32-45671/2015, о недобросовестности приобретателя может свидетельствовать не только заинтересованность, но приобретение имущества по многократно заниженной цене, отсутствие встречного предоставления.

Судом первой инстанции правомерно применен подход, изложенный в пункте 26 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" касательно доказывания обстоятельств реальности наличных расчетов.

Судебная коллегия отмечает, что Батовой А.Г. не подтвержден доход, размер которого позволял бы приобрести две квартиры. Не представлены доказательства снятия наличных денежных средств с банковского счета в отделении банка или в банкомате перед совершением сделки и их передачей Хвостову С.В.

Ссылки апеллянта на накопления от неофициальной трудовой деятельности и займы у друзей и родственников документально не подтверждены.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отмечает, что Батовой А.Г. не представлены доказательства реальности владения приобретенными квартирами.

В частности, в апелляционной жалобе Батова А.Г. указывает, что копила денежные средства на переезд, однако, после покупки двух квартир продолжала проживать в Черкесске.

Батовой А.Г. не раскрыты мотивы приобретения одновременно двух квартир на заемные денежные средства. При этом не представлены доказательства несения расходов на ремонт в указанных квартирах, их сдачи в аренду или иного использования.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, оспариваемый судебный акт не содержит не единой ссылки на преступные действия Батовой А.Г. Суд первой инстанции лишь пришел к выводу о недобросовестности действий конечного приобретателя, что последним не опровергнуто.

Конкурсным управляющим заявлены обоснованные сомнения в реальности совершения спорной сделки, а именно, совершения наличного платежа со стороны Батовой А.Г.

В нарушение ст. 65 АПК РФ апеллянтом указанные сомнения не устранены. Доказательств реальности передачи денежных средств, финансовой возможности передачи денежных средств в размере 6 000 000 руб. и последующего использования спорных квартир ответчиком не представлено.

Надлежащих доказательств несения бремени содержания спорных квартир в период с 2017 по 2023 год Батовой А.Г. не приведено.

По доводу ответчика о пропуске срока исковой давности, апелляционный суд отмечает следующее.

По общему правилу, согласно п. 32 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы III.1 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" заявление об оспаривании сделки на основании статей 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве может быть подано в течение годичного срока исковой давности (п. 2 ст. 181 ГК РФ).

В соответствии со статьей 61.9 Закона о банкротстве срок исковой давности по заявлению об оспаривании сделки должника исчисляется с момента, когда первоначально утвержденный внешний или конкурсный управляющий узнал или должен был узнать о наличии оснований для оспаривания сделки, предусмотренных статьями 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, требование конкурсного управляющего основано на установленных приговором Красногорского городского суда Московской области от 05.08.2021 обстоятельств, копия которого могла быть получена конкурсным управляющим не ранее 03.05.2023, и представлена иными лицами, участвующими в деле, в рамках иного обособленного спора.

Судом первой инстанции также верно установлено, что оспариваемые сделки имеют общегражданские пороки и совершены со злоупотреблением правом.

Для требований сторон ничтожной сделки о применении последствий ее недействительности и о признании такой сделки недействительной установлен трехлетний срок исковой давности, который исчисляется со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки.

Течение срока исковой давности по названным требованиям, предъявленным лицом, не являющимся стороной сделки, начинается со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Таким образом, при установленных обстоятельствах злоупотребления правом со стороны ответчика, к требованию об оспаривании сделки подлежит применению не годичный, а трехлетний срок исковой давности с момента, когда конкурсный управляющий узнал о нарушении такой сделкой прав и законных интересов должника, а, следовательно, его кредиторов.

На основании изложенного, срок исковой давности заявителем не пропущен. В соответствии с ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ст. 9 АПК РФ лицо, участвующее в деле, несет риск наступления последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом.

На основании изложенного, апелляционный суд приходит к выводу, что доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта, поскольку обусловлены несогласием заявителя с выводами суда первой инстанции, при отсутствии в материалах дела доказательств, которые могли бы поставить под сомнение правильность вывода суд первой инстанции.

Судом апелляционной инстанции рассмотрены все доводы апелляционной жалобы, однако они не опровергают выводы суда, положенные в основу судебного акта первой инстанции, и не могут служить основанием для отмены определения Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2023.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку выводов суда и основаны на неверном толковании норм права. Оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, сделанных при рассмотрении настоящего спора по существу, апелляционным судом не установлено.

В силу изложенного суд апелляционной инстанции считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела и конкретных обстоятельства, доводы лиц, участвующих в деле правильно оценены, выводы сделаны при правильном применении норм действующего законодательства.

Определение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно пункту 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 22.12.2023 по делу N А40-105473/14 оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

А.А. Комаров

Судьи

Ю.Л. Головачева С.А. Назарова