|
15 июня 2025 г.
|
Дело N А56-121655/2018/
|
Резолютивная часть постановления объявлена 12 мая 2025 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 15 июня 2025 года.
Тринадцатый арбитражный апелляционный суд
в составе:
председательствующего Серебровой А.Ю.
судей Бурденкова Д.В., Юркова И.В.
при ведении протокола судебного заседания: секретарем Вороной Б.И.
при участии:
от ППК "Фонд развития территорий" - представитель не явился (не обеспечил подключение к онлайн-заседанию)
от Голубева А.А. - представитель Рассохин А.А. (по доверенности от 12.05.2025),
от Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области - представитель Князева Ю.А. (по доверенности от 29.11.2022),
рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-5937/2025) Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области
на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 31.01.2025 по делу N А56-121655/2018/з.8(ход.) (судья Матвеева О.В.), принятое по заявлению Голубева Алексей Александровича об установлении залогового требования в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества Инвестиционная компания "Строительное управление"
заинтересованное лицо: публично-правовая компания "Фонд развития территорий"
об удовлетворении заявленных требований,
УСТАНОВИЛ:
Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.10.2018 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) закрытого акционерного общества "Инвестиционная компания "Строительное управление", адрес: 197101, Санкт-Петербург, Кронверкская ул., д. 4, лит. А, пом. 2-Н, каб. 12, ОГРН 1079847155794, ИНН 7806377742 (далее - Общество).
Голубев Алексей Александрович 05.06.2019, в свою очередь обратился с заявлением о признании Общества несостоятельным (банкротом), которое рассмотрено как заявление о вступлении в дело о банкротстве.
Решением от 05.07.2019 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении его открыто конкурсное производство с применением предусмотренных параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) правил о банкротстве застройщика, конкурсным управляющим должника утвержден Полуянов Владимир Анатольевич.
Указанные сведения опубликованы в газете "КоммерсантЪ" от 13.07.2019.
Определением от 15.01.2020, принятым в обособленном споре N А56-121655/2018/з.8 признаны обоснованными требования Голубева А.А в размере 48 000 руб., в том числе 45 000 руб. штраф; 3000 руб. - компенсация морального вреда. Требования включены в четвертую очередь удовлетворения.
Также признаны обоснованными требования Голубева А.А. в сумме 527 623 руб., в том числе 80 969 руб. индексация; 446 654 руб. убытки. Требования включены в реестр требований кредиторов с очередностью их удовлетворения в третью очередь. В остальной части производство по заявлению прекращено.
Определением суда от 17.01.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства".
Постановлением Правительства Ленинградской области от 23.07.2019 N 346 "О создании некоммерческой организации "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области" создана некоммерческая организация "Фонд защиты прав граждан - участником долевого строительства Ленинградской области" (далее - Фонд), к компетенции которого отнесено урегулирование обязательств застройщиков, осуществляющих строительство многоквартирных домов на территории Ленинградской области и признанных банкротами, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду имущества (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщиков для завершения строительства многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимого имущества, строительство которых осуществляется с привлечением средств граждан - участников долевого строительства в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", и(или) завершения строительства объектов инженерно-технической инфраструктуры, объектов социальной инфраструктуры, предназначенных для размещения дошкольных образовательных организаций, общеобразовательных организаций, поликлиник, объектов транспортной инфраструктуры и объектов капитального строительства, обеспечивающих подключение (технологическое присоединение) объектов строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, для их последующей безвозмездной передачи в государственную или муниципальную собственность.
Фонд 30.07.2020 обратился в суд с заявлением о намерении стать приобретателем объектов по адресам: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-1, ул. Кольцевая, уч.12 (кадастровый номер 47:07:1002004:73); Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, улица Садовая, участок N 104 (кадастровый номер: 47:09:011:4004:30); Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, уч.135, д.1, д.2, д.3, д.4, д.5, (кадастровый номер: 47:07:1005005:76).
Определением от 11.10.2020 заявление Фонда удовлетворено.
С учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 30.12.2021 N 436-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации", в Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ППК "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" изменил свое наименование на ППК "Фонд развития территорий" (далее - Фонд развития территорий).
Конкурсный управляющий Полуянов В.А. 02.07.2024 обратился в суд с заявлением о завершении процедуры конкурсного производства в отношении Общества.
Определением суда первой инстанции от 17.07.2024 процедура конкурсного производства в отношении Общества завершена.
Голубев А.А. обратился в суд с заявлением от 02.09.2024 о признании требования в размере 527 623 руб. индексации и компенсации убытков подлежащими удовлетворению за счет Фонда развития территорий.
Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.10.2024, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Западного округа от 10.03.2025, определение о прекращении дела о банкротстве от 17.07.2024 отменено, принят новый судебный акт, которым в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.
Определением от 31.01.2025 установлено, что указанное требование Голубева А.А. подлежит удовлетворению Фондом за счет средств Фонда развития территорий.
Суд первой инстанции принял во внимание правовую позицию, сформулированную в пункте 5 определения Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 09.03.2023 N 305-ЭС19-22493(38) и в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2024 N 306-ЭС21-25335(2) по делу NА57-27952/2018, пришел к выводу о том, что за Голубевым А.А, сохраняется статус участника строительства независимо от расторжения договора долевого участия в строительстве, и его положение должно быть равным с положениями участников строительства, требования которых были включены в реестр участников строительства. Как непрофессиональный участник правоотношений по строительству, Голубев А.А. должен получить компенсацию его нарушенных прав.
На определение подана апелляционная жалоба Фондом, который просит отменить определение и принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявления Голубева А.А.
В обоснование доводов апелляционной жалобы ее податель ссылается на то, что судебный акт принят о правах и обязанностях Фонда, не привлеченного надлежащим образом к участию в деле.
Фонд полагает, что на него не может быть возложено исполнение обязательства в пользу Голубева А.А., правовая позиция, сформулированная в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2024 N 306-ЭС21-25335(2) по делу N А57-27952/2018, в данном случае не применима; в данном случае правоотношения между участником долевого строительства и Обществом прекращены в связи с отказом участника строительства от договора, основной долг погашен самим застройщиком до возбуждения дела о банкротстве.
На требования в части убытков и штрафов указанная правовая позиция не распространяется. В подтверждение своей позиции Фонд ссылается на формулировку статьи 201.15-1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".
Фонд полагает, что, не являясь застройщиком, не несет ответственности перед участником долевого строительства, предусмотренной Федеральным законом от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Фонд полагает, что на него не распространяются положения Федерального закона N 218-ФЗ, и выплаты возмещения в пользу граждан - участников долевого строительства должны осуществляться Фондом регионального развития.
В отзыве на апелляционную жалобу Фонд развития территорий поддерживает ее доводы, ссылаясь на то, что законом определен момент, на который производится актуализация цены жилого помещения для целей восстановления прав участников долевого строительства; ответственность за нарушение обязательств перед застройщиком должен нести должник.
В отзыве на апелляционную жалобу Голубев А.А. возражает против ее удовлетворения, ссылаясь на то, что заявленные требования являются денежными, направлены на компенсацию реального ущерба, причиненного участнику долевого строительства.
Голубев А.А. полагает, что поскольку его денежные требования подлежат включению в реестр требований участников строительства, факт невключения этого требования конкурсным управляющим не имеет значения, поскольку Фонд и Фонд развития территорий должны были самостоятельно выявить всех участников строительства.
Как полагает заявитель, права подателя жалобы не нарушены, поскольку Фонд может получить компенсацию за счет Фонда развития территорий.
В судебном заседании представитель Фонда поддержал доводы апелляционной жалобы. Представитель Голубева А.А. против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по мотивам, изложенным в отзыве.
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание явку не обеспечили. С учетом мнения представителей лиц, обеспечивших явку в судебное заседание, и в соответствии с положениями статьи 156 АПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.
Проверив законность и обоснованность определения суда первой инстанции, суд считает, что имеются основания для его отмены.
Как следует из материалов дела, 30.07.2015 между кредитором и должником был заключен договор N 243-30/07-15-РС-104 участия в долевом строительстве (далее - ДДУ) жилого дома по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, ул. Садовая, уч. 104; объектом договора является двухкомнатная квартира общей площадью 57,77 кв.м.; что цена договора составляет 2 339 685 руб.; оплата в указанной сумме произведена в полном объеме.
Квартира в указанный срок передана кредитору не была.
Решением Красногвардейского районного суда от 06.03.2018 с должника в пользу кредитора взыскано 2 339 685 руб., проценты за пользование денежными средствами в размере 600 000 руб., неустойка в размере 100 000 руб., компенсация морального вреда в размере 10 000 руб., штраф в размере 1 524 843 руб., в остальной части отказано.
Указанным решением суда установлено, что Голубев А.А. отказался от исполнения договора участия в долевом строительстве от 30.07.2016 в связи с невыполнением должником своих обязательств в срок, установленный договором, направив в адрес должника уведомление от 15.09.2017, полученное должником 22.09.2017.
Определением Красногвардейского районного суда от 18.10.2018 по делу N 2-1477/2018 произведена индексация денежных сумм, взысканных с должника в пользу кредитора на основании указанного решения, с должника в пользу кредитора взыскано 80 969,00 руб.
Решением Красногвардейского районного суда от 29.01.2019 по делу N 2-1180/2019 с должника в пользу кредитора взысканы убытки в размере 446 654 руб., компенсация морального вреда в размере 3000 руб., штраф в размере 45 000 руб., в остальной части иска отказано.
В качестве убытков участником долевого строительства были заявлены проценты по оплате кредитных денежных средств, привлеченных для оплаты ДДУ.
Обращаясь с заявлением о выплате, заявитель указал на обращение о выплате к Фонду развития территорий, в ответ на которое, письмом от 28.11.2022 N 08-33687-ДК в выплате было отказано со ссылкой на отсутствие сведений о Голубеве А.А. от конкурсного управляющего как о кредиторе.
В силу пункта 1 статьи 13 Федерального закона от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строител
