Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30 марта 2021 г. N 15АП-19782/20 по делу N А53-31415/2019

город Ростов-на-Дону

30 марта 2021 г.

дело N А53-31415/2019

Резолютивная часть постановления объявлена 26 марта 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2021 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Емельянова Д.В.,

судей Николаева Д.В., Деминой Я.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Булатовой К.В.

при участии:

от ПАО "Сбербанк России": представителя Старкова С.В. по доверенности от 11.11.2020,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу публичного акционерного общества "Сбербанк России"

на определение Арбитражного суда Ростовской области от 03.11.2020 по делу N А53-31415/2019 по заявлению финансового управляющего должника о порядке, сроках и условиях организации и продажи имущества должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Савенко Константина Николаевича,

УСТАНОВИЛ:

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Савенко Константина Николаевича (далее - должник) в Арбитражный суд Ростовской области обратился финансовый управляющий должника Байрамбеков М.М. с заявлением об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях организации и продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.11.2020 по делу N А53-31415/2019 в удовлетворении ходатайства об истребовании сведений об имуществе отказано. Утверждено Положение о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной финансовым управляющим. Установлена начальная цена продажи имущества:

лот 1 - ГАЗ 2766, государственный регистрационный знак Н742АН161, мощность 240 ЛС, идентификационный номер Х8927660В40ВР3139, номер шасси 33021041970749, 2004 г.в., номер двигателя 31204082, номер кузова 33020030234521, стоимость - 93 850,00 руб.;

лот 2 - ГАЗ 33022-0000350, государственный регистрационный знак Е385УВ61, мощность 103 ЛС, идентификационный номер XS033022J50021900, номер шасси 330200962104445, 2005 г.в., номер двигателя 53177948, номер кузова 33020060351910, стоимость - 89 000 руб.

Не согласившись с определением Арбитражного суда Ростовской области от 03.11.2020 по делу N А53-31415/2019, публичное акционерное общество "Сбербанк России" обратилось в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое определение отменить и принять по делу новый судебный акт.

Апелляционная жалоба мотивирована тем, что суд первой инстанции, удовлетворяя заявление финансового управляющего, не разрешил вопрос о порядке, условиях и сроках реализации имущества, установив лишь начальную продажную стоимость имущества должника. Податель жалобы указывает, что фактически предложенный финансовым управляющим порядок не предусматривает реализацию имущества на торгах в соответствии со ст. 110 и 111 Закона о банкротстве, а предоставляет ему право заключить прямые договоры купли-продажи с любым лицом, подавшим заявку в установленные сроки. Собранием кредиторов принято решение против предложенного финансовым управляющим порядка реализации имущества должника - путем заключения прямых договоров с установлением начальной продажной стоимости ниже 100 000 руб. Апеллянт указывает, что установленная начальная продажная цена является заниженной с целью уклонения от реализации имущества на торгах. Судом первой инстанции оставлено без рассмотрения ходатайство об истребовании доказательств.

В отзыве на апелляционную жалобу финансовый управляющий должника Байрамбеков М.М. просит обжалуемое определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Распоряжением председателя Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 N 8, ввиду болезни судьи Стрекачёва А.Н., с применением автоматизированной информационной системы апелляционная жалоба передана на рассмотрение судье Емельянову Д.В.

Определением от 24.02.2021 по делу N А53-31415/2019 произведена замена судьи Стрекачёва А.Н. на судью Емельянова Д.В.

В судебное заседание от ПАО "Сбербанк России" через канцелярию суда поступило уточнения к апелляционной жалобе, в котором банк просил утвердить положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника в редакции, предложенной банком.

Право формулирования требований, является прерогативой апеллянта, которое предоставлено ему в силу прямого указания данного в законе. В связи с чем, суд, руководствуясь положениями части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, признает заявленное ходатайство подлежащим удовлетворению, уточнения требований апелляционной жалобы судом приняты.

Представитель ПАО "Сбербанк России" поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда отменить.

Законность и обоснованность определения Арбитражного суда Ростовской области от 03.11.2020 по делу N А53-31415/2019 проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя банка, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что апелляционная жалоба подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Ростовской области от 11.11.2019 (резолютивная часть судебного акта оглашена 05.11.2019) в отношении Савенко Константина Николаевича введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утверждена кандидатура Байрамбекова Малика Мусаибовича.

Сведения о введении в отношении Савенко Константина Николаевича процедуры, применяемой в делах о несостоятельности (банкротстве), - реализация имущества гражданина, опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 211(6691) от 16.11.2019.

В Арбитражный суд Ростовской области обратился финансовый управляющий должника Байрамбеков М.М. с заявлением об утверждении положения о порядке, сроках и условиях организации и продажи имущества должника (далее - Положение).

Удовлетворяя требования финансового управляющего, суд первой инстанции указал, что результаты оценки имущества должника лицами, участвующими в деле, не обжалованы (стоимость каждой единицы техники оценена менее, чем 100 000 руб.), недействительными не признаны, разногласия по порядку реализации имущества не заявлены.

Вместе с тем при рассмотрении заявления управляющего судом первой инстанции не учтено следующее.

В соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве, в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 названного Закона.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в деле о несостоятельности (банкротстве) граждан" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (пункт 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

В пункте 6 статьи 213.26 Закона о банкротстве указано, что о проведении описи, оценки и реализации имущества гражданина финансовый управляющий обязан информировать гражданина, конкурсных кредиторов и уполномоченный орган по их запросам, а также отчитываться перед собранием кредиторов. В случае выявления нарушений гражданин, конкурсный кредитор или уполномоченный орган вправе оспорить действия финансового управляющего в арбитражном суде.

Из анализа вышеуказанных положений следует, что реализация имущества гражданина должна в полной мере способствовать получению максимальной цены от продажи имущества при соблюдении прав и законных интересов кредиторов должника и сроков проведения процедуры реализации.

Финансовым управляющим должника Байрамбековым М.М. суду для утверждения представлено Положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника.

В представленном Положении о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника отражено, что начальная цена подлежащего продаже имущества стоимостью менее 100 000 руб. определена на основании заключения о стоимости имущества должника. Продажа указанного имущества проводится финансовым управляющим без привлечения специализированной организации, без проведения торгов, посредством заключения прямых договоров продажи по цене наибольшего предложения. Цена продажи имущества снижается каждые 10 рабочих дней в размере 10%. Минимальная цена реализации имущества 40%.

Имущество согласно Положению о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника реализуется 2 лотами, а именно:

Лот 1 - ГАЗ 2766, государственный регистрационный знак Н742АН161, мощность 240 ЛС, идентификационный номер Х8927660В40ВР3139, номер шасси 33021041970749, 2004г.в., номер двигателя 31204082, номер кузова 33020030234521. Стоимость, 93 850,00 руб;

Лот 2 - ГАЗ 33022-0000350, государственный регистрационный знак Е385УВ61, мощность 103 ЛС, идентификационный номер XS033022J50021900, номер шасси 330200962104445, 2005г.в., номер двигателя 53177948, номер кузова 33020060351910. Стоимость - 89 000 руб.

Оценка имущества, не являющегося предметом залога, проведена финансовым управляющим самостоятельно в соответствии с пунктом 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве.

В материалы дела представлено составленное финансовым управляющим Байрамбековым М.М. заключение о стоимости имущества должника.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

В соответствии с пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве продаже на торгах, проводимых в электронной форме, подлежат, в том числе недвижимое имущество, ценные бумаги, имущественные права, заложенное имущество, предметы, имеющие историческую или художественную ценность; вещи, рыночная стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, в том числе неделимая вещь, сложная вещь, главная вещь и вещь, связанная с ней общим назначением (принадлежность).

В данном случае финансовым управляющим к реализации предлагаются транспортные средства стоимостью ниже 100 000 рублей за единицу.

Вместе с тем при рассмотрении заявления в суде первой инстанции ПАО "Сбербанк России" указывало, что управляющим стоимость имущества должника определена без учета стоимости аналогов, объявления о продаже которых размещены в информационно-телекоммуникационной сети Интернет.

Согласно представленным распечаткам с сайтов стоимость транспортного средства ГАЗ 2766 варьируется от 107 400 руб. до 290 000 руб. и транспортного средства ГАЗ 33022 варьируется от 95 000 руб. 300 000 руб.

Отчуждение имущества, в том числе имущественных прав, должника путем заключения прямого договора купли-продажи без проведения торгов является исключительным способом пополнения конкурсной массы, который используется лишь при наличии совокупности условий: если балансовая стоимость продаваемого актива составляет менее 100 000 руб. и такой способ продажи санкционирован решением собрания кредиторов или комитета кредиторов (пункт 5 статьи 139 Закона о банкротстве).

Доказательств того, что балансовая стоимость спорных автомобилей менее 100 000 руб. в материалах дела не имеется.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что приведенные управляющим в заключении о стоимости имущества должника от 27.02.2020 аналоги предложены в продаже за пределами Южного Федерального округа, цена аналогов - не ниже 100 000 рублей. При этом управляющий указал, что стоимость объектов оценки определяется с учетом технических характеристик оцениваемых транспортных средств, однако какие именно недостатки могли привести к столь существенному снижению цены имущества, не указано.

В нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации финансовым управляющим в материалы дела не представлены доказательства, безусловно свидетельствующие о наличии у имущества должника недостатков, снижающих стоимость транспортных средств ниже предложений объектов-аналогов.

В данном случае продажа имущества должника по прямым договорам по цене, значительно ниже предложений о продаже аналогичных автомобилей не отвечает задачам процедуры реализации имущества должника, нацеленной на получение максимально возможной выручки от продажи имущества и удовлетворение требований кредиторов.

С учетом указанных обстоятельств, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о необходимости определения цены имущества должника как среднерыночной от цены предложения объектов-аналогов на рынке, что фактически составляет:

лот 1 - ГАЗ 2766, государственный регистрационный знак Н742АН161, мощность 240 ЛС, идентификационный номер Х8927660В40ВР3139, номер шасси 33021041970749, 2004г.в., номер двигателя 31204082, номер кузова 33020030234521, стоимость - 180 000 руб.;

лот 2 - ГАЗ 33022-0000350, государственный регистрационный знак Е385УВ61, мощность 103 ЛС, идентификационный номер XS033022J50021900, номер шасси 330200962104445, 2005г.в., номер двигателя 53177948, номер кузова 33020060351910, стоимость - 220 000 руб.

Поскольку цена имущества в данном случае превышает 100 000 руб. за единицу, его реализация в соответствии с действующими нормами Закона о банкротстве предполагается в форме электронных торгов.

ПАО "Сбербанк России" в материалы дела представлено положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества Савенко Константина Николаевича, в соответствии с которым реализация предполагается на электронной площадке АО "НИС" (доступ к сайту - http://www.nistp.ru/), организатор торгов - финансовый управляющий, задаток - 10% от начальной цены продажи лота, шаг аукциона - 5% каждые пять календарных дней. При продаже имущества посредством публичного предложения банком предложено установить период снижения цены - каждые пять календарных дней на 5% с установлением минимальной цены продажи имущества - 50% от начальной продажной цены, то есть цена отсечения составит по лоту N 1 - 81 000 руб., по лоту N 2 - 99 000 руб.

Пунктом 6.6 Положения банком предложено обратиться в арбитражный суд с заявлением об изменении цены отсечения, в случае если торги в форме публичного предложения будут признаны несостоявшимися. Также предложено установить порядок внесения изменения в положение в главе 8.

При отсутствии закрепленного Законом о банкротстве понятия "цена отсечения" при определении порядка реализации имущества должника необходимо исходить из принципов целесообразности и разумности, а также того, что основной целью проведения торгов является получение максимально возможной выручки от продажи имущества должника. При этом продажа посредством публичного предложения обеспечивает реализацию имущества должника по цене, соответствующей спросу, и в наиболее короткие сроки.

Целью реализации имущества должника является пропорциональное удовлетворение требований кредиторов путем продажи имущества должника, при которой подлежит соблюдению баланс интересов должника и кредиторов. Цель процедуры продажи имущества должника путем публичного предложения состоит в реализации имущества должника путем систематического снижения цены и в наиболее короткие сроки. Последовательное снижение цены способствует увеличению круга потенциальных покупателей. Закон о банкротстве не содержит положений о предельном снижении цены имущества при его продаже посредством публичного предложения. Законом о банкротстве установлен порядок реализации имущества должника (первые торги, повторные торги, продажа посредством публичного предложения) и не предусмотрена дальнейшая реализация имущества в случае невозможности его реализации посредством публичного предложения.

В рассматриваемом по настоящему спору случае цена отсечения при продаже имущества должника в размере 10% от начальной продажной цены имущества, установленной на торгах, посредством публичного предложения оценивается судом апелляционной инстанции оптимальной, поскольку не препятствует продаже имущества по более высокой цене, но при этом позволяет избежать в случае отсутствия предложений о покупке имущества, необходимости повторного согласования условий торгов и их проведения, что влияет на затягивание процедуры реализации имущества гражданина.

В связи с чем положения пункта 6.6, а также глава 8 Положения, предложенного банком подлежат исключению.

Также коллегия находит излишним указание в пункте 3.2, абзаце третьем пункта 3.11 Положения на порядок его публикации после согласования, в связи с чем условия подлежат исключению. Порядок опубликования сведений о проведении торгов и их результатов императивно определен Законом о банкротстве.

Поскольку при принятии определения от 03.11.2020 по делу N А53-31415/2019 суд первой инстанции пришел к выводам, не соответствующим установленным по делу обстоятельствам, и неправильно применил нормы материального права, обжалованный судебный акт подлежит отмене на основании пунктов 3 и 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с принятием нового судебного акта.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Ростовской области от 03.11.2020 по делу N А53-31415/2019 отменить.

Утвердить Положение о порядке, сроках, условиях реализации имущества должника в следующей редакции:

1.1. Настоящее положение определяет начальную продажную цену, порядок и условия проведения торгов, порядок и условия обеспечения сохранности реализуемого имущества.

Используемые в Положении термины и сокращения:

Заявитель - юридическое или физическое лицо, направившее заявку на участие в торгах.

Закон - Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ.

Положение - настоящее положение о порядке, сроках и условиях проведения торгов по реализации предмета залога;

Порядок проведения электронных торгов - порядок проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (предприятия) должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, утвержденный приказом Минэкономразвития N 495 от 23.07.2015;

Участник торгов - заявитель, допущенный к торгам.

1.2. Информация о должнике:

Наименование должника

Савенко Константин Николаевич

ИНН должника

615401631510

Дата рождения должника

09.08.1975

Адрес должника

347900, г. Таганрог, ул. Суворова, д. 38

Суд, вынесший решение о признании банкротом

Арбитражный суд Ростовской области

Номер дела

А53-31415/2019

Дата решения суда о признании банкротом и введении процедуры реализации имущества гражданина

11.11.2019

Финансовый управляющий

Байрамбеков Малик Мусаибович

ИНН финансового управляющего

615401056644

СРО

Ассоциация "Межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих"

Адрес

347905, Ростовская область, г. Таганрог, ул. Бакинская, 52а

2. Основные условия

Состав лота (лотов)

Лот N 1:

ГАЗ 2766, государственный регистрационный знак Н742АН161, мощность 240 ЛС, идентификационный номер Х8927660В40ВР3139, номер шасси 33021041970749, 2004г.в., номер двигателя 31204082, номер кузова 33020030234521

Лот N 2:

ГАЗ 33022-0000350, государственный регистрационный знак Е385УВ61, мощность 103 ЛС, идентификационный номер XS033022J50021900, номер шасси 330200962104445, 2005г.в., номер двигателя 53177948, номер кузова 33020060351910

Форма проведения торгов

аукцион

Форма представления предложений о цене

открытая

Последовательность торгов

Первый торги, повторные торги, торги посредством публичного предложения

Организатор торгов

Финансовый управляющий должника

Электронная площадка

Акционерное общество "Новые информационные сервисы" (АО "НИС") (доступ к сайту - http://www.nistp.ru/)

Начальная цена реализации имущества на первых торгах

Лот N 1 - 180 000, 00 руб.

Лот N 2 - 220 000, 00 руб.

Задаток

10% от начальной цены продажи лота

Шаг аукциона

5 % от начальной цены продажи лота

Начальная цена реализации имущества на повторных торгах

Устанавливается на 10% процентов ниже начальной цены продажи Имущества на первоначальных торгах:

Лот N 1 - 162 000,00 руб.

Лот N 2 - 198 000, 00 руб.

Задаток на повторных торгах

10% от начальной цены продажи лота

Шаг аукциона на повторных торгах

5% от начальной цены продажи лота

Начальная цена реализации имущества на торгах посредством публичного предложения

Лот N 1 - 162 000,00 руб.

Лот N 2 - 198 000, 00 руб.

Период и шаг снижения цены реализации имущества на торгах посредством публичного предложения

Период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения - каждые 5 (пять) календарных дней с момента начала торгов. Величина снижения начальной цены (шаг снижения) - 5 (пять) % процентов от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах. Минимальная цена продажи имущества составляет 10 (десять) % от начальной продажной цены, установленной на повторных торгах.

Задаток на торгах посредством публич-ного предложения

10% от цены продажи лота в соответствующем периоде

3. Подготовка к торгам.

3.1. Настоящее Положение устанавливает порядок, сроки и условия продажи имущества Должника.

3.2. Торги проводятся в электронной форме, являются открытыми по составу участников.

3.3. Начальная цена продажи имущества устанавливается в соответствии с п. 2 Положения.

3.4 Продажа имущества осуществляется в соответствии с Законом и Порядком проведения электронных торгов.

3.5. Торги проводятся в форме аукциона. Предложения по цене имущества должника (выставленного лота) подаются в открытой форме.

3.6. В открытых торгах могут принимать участие только лица, признанные участниками торгов.

3.7. Особенности участия в торгах иностранных юридических лиц и граждан определяются действующим законодательством.

3.8. Покупатель участвует на торгах лично или через представителя по доверенности.

3.9. Расходы по регистрации перехода права собственности на продаваемое имущество несет покупатель.

3.10. Организатор торгов в соответствии с настоящим Положением:

- организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества и сообщения о результатах проведения торгов в соответствии с Законом и Порядком проведения электронных торгов;

- организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися;

- заключает с заявителями договоры о задатке (по требованию заявителя);

- осуществляет иные обязанности, предусмотренные Законом и Порядком проведения электронных торгов.

3.11. Не позднее, чем за 30 (тридцать) дней до даты проведения торгов их Организатор обязан опубликовать сообщение о продаже имущества в соответствии с Законом и Порядком проведения электронных торгов.

3.12. Информационное сообщение о проведении торгов должно содержать сведения, соответствующие п. 10 ст. 110 Закона.

3.13. С момента начала приема заявок Организатор торгов предоставляет каждому заинтересованному лицу возможность предварительного ознакомления с составом Имущества и условиями продажи, а также с иной имеющейся у него информацией о выставленном на продажу Имуществе.

3.14. Для участия в торгах заявитель должен внести задаток в размере 10% от начальной цены продажи лота в счет обеспечения оплаты Имущества Должника на специальный банковский счет, указанный в информационном сообщении. Задаток должен быть внесен заявителем в срок, обеспечивающий его поступление на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, до даты окончания приема заявок на участие в торгах.

3.15. Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении о проведении торгов, является выписка со счета, заверенная банком, либо платежное поручение с отметкой о списании суммы задатка с расчетного счета заявителя.

3.16. Задаток, внесенный победителем торгов, засчитывается в счет оплаты приобретаемого Имущества.

3.17. При отказе в допуске заявителя к участию в торгах задаток возвращается в течение 5 (пяти) дней со дня подписания протокола об определении участников торгов.

3.18. Задаток не возвращается в случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания договора купли-продажи имущества должника в течение 5 дней с момента направления финансовым управляющим победителю торгов предложения заключить договор купли-продажи, а также в случае неоплаты имущества должника в установленный срок в соответствии с заключенным договором купли-продажи.

3.20. Шаг аукциона устанавливается в размере 5 (пяти) процентов от начальной цены продажи Имущества.

4. Порядок организации электронных торгов, условия участия в торгах.

4.1. Оператор электронной площадки в день начала представления заявок на участие в открытых торгах размещает на электронной площадке сообщение о начале представления заявок на участие в открытых торгах с указанием сведений, содержащихся в сообщении о торгах.

4.2. Для участия в открытых торгах заявитель представляет оператору электронной площадки заявку на участие в открытых торгах. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным Законом и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа. Срок представления заявок (25 рабочих дней) на участие в открытых торгах заканчивается за 5 (пять) рабочих дней до проведения торгов (не включая день проведения торгов).

4.3. Порядок организации электронных торгов и условия участия в торгах регулируются нормами Закона и Порядка проведения электронных торгов.

5. Проведение повторных торгов.

5.1. В случае признания первых торгов несостоявшимися, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам торгов, организатор торгов в течение двух дней после утверждения протокола о признании торгов несостоявшимися принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены.

5.2. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о признании торгов несостоявшимися направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве копию протокола о результатах проведения торгов и копию решения о признании торгов несостоявшимися.

5.3. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для первых торгов. Начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10 (десять) процентов ниже начальной цены продажи имущества на первоначальных торгах.

6. Проведение торгов посредством публичного предложения.

6.1. Организатор торгов со дня признания повторных торгов несостоявшимися, публикует информационное сообщение о проведении торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

6.2. Начальная цена продажи имущества на торгах в форме публичного предложения устанавливается равной начальной цене продажи на повторных торгах.

6.3. В сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, указанными в п. 3.13 настоящего Положения, указываются:

- период, по истечении которого последовательно снижается цена предложения с момента опубликования сообщения;

- величина снижения начальной цены (шаг снижения);

- цена отсечения (минимально допустимая цена).

6.4. При отсутствии в установленный срок заявок на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая определена не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, происходит снижение цены продажи имущества должника на величину дисконта в соответствии с п. 6.3. настоящего Положения.

Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

Если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

Со дня определения победителя торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения прием заявок прекращается.

Подведение итогов торгов и определение победителя торгов производится в следующий календарный день после окончания срока действия определенного периода, в котором поступила заявка на участие в торгах.

В случае отказа или уклонения победителя торгов (либо последующих участников торгов подавших заявку на том же отрезке действия цены предложения) от подписания договора купли-продажи в течение 5 (пяти) дней со дня получения предложения конкурсного управляющего о заключении такого договора, а также отсутствия полной оплаты по договору купли-продажи в течение 30 дней с даты заключения договора, внесенный задаток ему не возвращается и дальнейшая продажа производится начиная с последней цены, установленной на день определения победителя торгов.

6.5. К участию в торгах допускаются юридические и физические лица, своевременно подавшие оператору электронной площадки заявку с необходимыми документами и внесшие в установленном порядке задаток в размере 10% процентов от цены продажи соответствующего лота, действующей в период подачи заявки.

7. Заключение договора купли-продажи, распределение денежных средств, поступивших от реализации Имущества.

7.1. Продажа имущества оформляется договором купли-продажи, который заключает арбитражный управляющий с победителем торгов. При заключении указанного договора арбитражный управляющий обязан руководствоваться положениями п. 18 ст. 110 Закона.

7.2. В случае уклонения покупателя от оплаты имущества договор считается расторгнутым во внесудебном порядке. Внесенный задаток в этом случае покупателю не возвращается, а имущество подлежит повторной продаже в порядке, предусмотренном Положением для стадии, на которой покупатель был признан победителем.

7.3. Право собственности на приобретаемое имущество переходит к покупателю в соответствии с законодательством Российской Федерации. Передача имущества арбитражным управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписанному сторонами и оформленному в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.4. Оплата имущества осуществляется путем перечисления денежных средств на специальный банковский счет, реквизиты которого указаны в сообщении о продаже Имущества.

7.5. Организатор торгов в течение трех рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи направляет для размещения в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве сведения о заключении договора купли-продажи (дата заключения договора с победителем торгов или сведения об отказе или уклонении победителя торгов от заключения договора, дата заключения договора с иным участником торгов и цена, по которой имущество приобретено покупателем).

7.6. Денежные средства, поступившие от реализации имущества, распределяются в соответствии с Законом.

В соответствии с частью 5 статьи 271, частью 1 статьи 266 и частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в месячный срок в порядке, определенном статьей 188 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

Председательствующий

Д.В. Емельянов

Судьи

Д.В. Николаев Я.А. Демина