Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 апреля 2021 г. N 13АП-34773/20 по делу N А56-121655/2018

г. Санкт-Петербург

14 апреля 2021 г.

Дело N А56-121655/2018/

Резолютивная часть постановления объявлена 22 марта 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 14 апреля 2021 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Рычаговой О.А.

судей Барминой И.Н., Бурденкова Д.В.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем Санджиевой А.В.

при участии: согласно протоколу судебного заседания

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-34773/2020) конкурсного управляющего ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" Полуянова Владимира Анатольевича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2020 по обособленному спору N А56-121655/2018/разн.1 (судья Матвеева О.В.), принятое по заявлению конкурсного управляющего Полуянова Владимира Анатольевича об исключении требования участника строительства Ивановой Н.М. из реестра участников строительства ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление",

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление",

УСТАНОВИЛ:

02.10.2018 в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее - арбитражный суд) поступило заявление Потехина Алексея Борисовича (далее - кредитор, заявитель) о признании ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" (далее - должник) несостоятельным (банкротом).

Определением арбитражного суда от 04.10.2018 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление"" по заявлению Потехина А.Б.

Решением арбитражного суда от 05.07.2019 (резолютивная часть решения объявлена 01.07.2019) в отношении ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление"" открыта процедура конкурсного производства сроком на один год; конкурсным управляющим утвержден Полуянов Владимир Анатольевич. Соответствующее сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 13.07.2019 N 122.

08.04.2020 (зарегистрировано 22.04.2020) в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области поступило заявление конкурсного управляющего Полуянова Владимира Анатольевича, в котором он просит суд исключить из реестра требований кредиторов должника требования Ивановой Надежды Михайловны о передаче следующих объектов:

Кв.	Договор N	N кв.	Площадь	Адрес объекта	Стоимость (руб.)
1-к кв.	152/1-23/04-15-РС-135	152	38,96 кв.м.	ЛО. Всеволожский район д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 135	1 675 280
2-к кв.	104/1-23/04-15-РС-135	104	60,97 кв.м.	ЛО. Всеволожский район д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 135	2 194 920
2-к кв.	125/1-23/04-15-РС-135	125	59,36 кв.м.	ЛО. Всеволожский район д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 135	2 136 960
1-к кв.	129/1-23/04-15-РС-135	129	38,18 кв.м.	ЛО. Всеволожский район д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 135	1 660 830
2-к кв.	108/1-23/04-15-РС-135	108	61,72 кв.м.	ЛО. Всеволожский район д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 135	2 166 372
1-к кв.	136/1-23/04-15-РС-135	136	38,18 кв.м.	ЛО. Всеволожский район д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 135	1 660 830
2-к кв.	132/1-23/04-15-РС-135	132	59,36 кв.м.	ЛО. Всеволожский район д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 135	2 136 960
1-к кв.	69/1-23/04-15-РС-135	69	37,74 кв.м.	ЛО. Всеволожский район д. Янино-2, ул. Садовая, уч. 135	1 641 690

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2020 в удовлетворении заявления конкурсного управляющего Полуянова Владимира Анатольевича об исключении требования участника строительства Ивановой Надежды Михайловны из реестра участников строительства ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, конкурсный управляющий должником Полуянов В.А. (далее - заявитель) обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение от 01.10.2020, принять по делу новый судебный акт, которым в удовлетворении требований кредитора отказать. По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции выяснены не все обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела; выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам и сделаны при неправильном применении норм права. Заявитель полагает, что поскольку кредитором не представлено достаточных доказательств, подтверждающих наличие обязательств, на основании которых кредитору были переданы векселя, впоследствии переданные кредитором в счет оплаты квартир по договорам долевого участия, а также не даны пояснения относительно природа их возникновения и обязательств, обусловивших их эмиссию, вывод суда первой инстанции об отсутствии правовых оснований для исключения требования является неправомерным

В суд до начала судебного заседания от Ивановой Н.М. поступил отзыв на апелляционную жалобу, в котором она возражает против ее удовлетворения, ссылаясь на необоснованность изложенных в ней доводов.

В настоящем судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил определение суда первой инстанции отменить.

Представитель Ивановой Н.М. поддержал доводы, изложенные в отзыве на апелляционную жалобу, просил в удовлетворении жалобы отказать, полагая судебный акт первой инстанции законным и обоснованным.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, 01 августа 2014 года между ЗАО "Инвестиционная компания "Строительная компания" и гражданкой Ивановой Н.М. был заключён предварительный договор N 01/08-14-РС-135 участия в долевом строительстве жилого комплекса со встроенными помещениями и подземными автостоянками по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135.

В соответствии с пунктами 1 - 3 и пунктом 7 указанного предварительного договора стороны пришли к соглашению заключить в будущем, но не позднее 15 июля 2015 года, договоры участия в долевом строительстве жилого комплекса со встроенными помещениями и подземными автостоянками по адресу; Ленинградская обл., Всеволожский р-н, дер. Янино-2, участок 135, в отношении следующих помещений (квартир):

N п/п	Проектный номер квартиры	Секция	Проектная площадь квартиры, кв.м.	этаж	Цена за кв.м., руб.	Стоимость, руб.
Однокомнатные квартиры
1	69	1	37,74	8	43 500,00	1 641 690,00
2	129	3	38,18	4	43 500,00	1 660 830,00
3	136	3	38,18	5	43 500,00	1 660 830,00
4	152	3	38,96	7	43 000,00	1 675 280,00
Двухкомнатные кварти		ры
5	108	2	61,72	8	39 000,00	2 166 372,00
6	125	3	59,36	4	36 000,00	2 136 960,00
7	132	3	59,36	5	36 000,00	2 136 960,00
8	104	2	60,97	8	36 000,00	2 194 920,00
Общая стоимость 15 273 842 руб.

В пункте 6 Предварительного договора N 01/08-14-РС-135 от 01.08.2014 г. Стороны установили, что оплата производится Ивановой Н.М. путём передачи ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" простых векселей ООО "Строительное управление", в количестве 8 (восьми) на общую вексельную сумму 15 273 842 рубля, а именно:

N п.п.	Серия, номер векселя	Вексельная сумма, руб.	Дата составления векселя	Место составления векселя	Срок платежа по векселю
1.	N 01/08-2013-18	1641690	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014 г.
2.	N 01/08-2013-19	1660830	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014 г.
3.	N 01/08-2013-20	1660830	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014 г.
4.	N 01/08-2013-21	1675280	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014 г.
5.	N 01/08-2013-22	2166372	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014 г.
6.	N 01/08-2013-23	2136960	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014 г.
7.	N 01/08-2013-24	2136960	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014 г.
8.	N 01/08-2013-25	2194920	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014 г.
Всего:		15273842

В целях приобретения векселей, необходимых для оплаты жилых помещений, 01 августа 2014 года между Ивановой Н.М. и ООО "Лига инженеров" был заключён Договор купли-продажи векселей N 01/08-2014.

28 августа 2014 года Иванова Н.М. произвела 100% оплаты за векселя, приобретаемые по указанному договору купли-продажи, и получила в собственность простые векселя ООО "Строительное управление" в количестве 8 (восьми) штук на общую вексельную сумму 15 273 842,00 рублей, а именно:

N п.п.	Серия, номер векселя	Вексельная сумма, руб.	Дата составления векселя	Место составления векселя	Срок платежа по векселю
1.	N 01/08-2013-18	1641690,00	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014
2.	N 01/08-2013-19	1660830,00	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014
3.	N 01/08-2013-20	1660830,00	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014
4.	N 01/08-2013-21	1675280,00	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014
5.	N 01/08-2013-22	2166372,00	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014
6.	N 01/08-2013-23	2136960,00	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014
7.	N 01/08-2013-24	2136960,00	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014
8.	N 01/08-2013-25	2194920,00	01.08.2013 г.	Санкт-Петербург	По предъявлении, но не ранее 31.10.2014

23 апреля 2015 года между ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" и Ивановой Н.М. во исполнение предварительного договора N 01/08-14-РС-135 от 01.08.2014 г. были заключены: договор участия в долевом строительстве N 69/1-23/04-15-РС-135, по условиям которого Должник принял на себя обязательство передать в собственность Ивановой Н.М. жилое помещение, а именно - однокомнатную квартиру под условным номером N 69, строительные оси П-И; 1-4, общей площадью 37,74 кв.м., в строящемся многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, участок 135; договор участия в долевом строительстве N 104/1-23/04-15-РС-135, по условиям которого Должник принял на себя обязательство передать в собственность Ивановой Н.М. жилое помещение, а именно - двухкомнатную квартиру под условным номером N 104, строительные оси К-Т, 25-28, общей площадью 60,97 кв.м., в строящемся многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, участок 135; договор участия в долевом строительстве N 108/1 -23/04-15-РС-135, по условиям которого Должник принял на себя обязательство передать в собственность Ивановой Н.М. жилое помещение, а именно - двухкомнатную квартиру под условным номером N 108, строительные оси Т-К, 19-22, общей площадью 61,72 кв.м., в строящемся многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, участок 135; договор участия в долевом строительстве N 125/1-23/04-15-РС-135, по условиям которого Должник принял на себя обязательство передать в собственность Ивановой Н.М. жилое помещение, а именно - двухкомнатную квартиру под условным номером N 125, строительные оси М-У, 34-37, общей площадью 59,36 кв.м., в строящемся многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, участок 135; договор участия в долевом строительстве N 129/1-23/04-15-РС-135, по условиям которого Должник принял на себя обязательство передать в собственность Ивановой Н.М. жилое помещение, а именно - однокомнатную квартиру под условным номером N 129, строительные оси Д-К, 31-34, общей площадью 38,18 кв.м., в строящемся многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, участок 135; договор участия в долевом строительстве N 132/1-23/04-15-РС-135, по условиям которого Должник принял на себя обязательство передать в собственность Ивановой Н.М. жилое помещение, а именно - двухкомнатную квартиру под условным номером N 132, строительные оси М-У; 34-37, общей площадью 59,36 кв.м., в строящемся многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, участок 135; договор участия в долевом строительстве N 136/1 -23/04-15-РС-135, по условиям которого Должник принял на себя обязательство передать в собственность Ивановой Н.М. жилое помещение, а именно - однокомнатную квартиру под условным номером N 136, строительные оси Д-К; 31-34, общей площадью 38,18 кв.м., в строящемся многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, участок 135; договор участия в долевом строительстве N 152/1-23/04-15-РС-135, по условиям которого Должник принял на себя обязательство передать в собственность Ивановой Н.М. жилое помещение, а именно - однокомнатную квартиру под условным номером N 152, строительные оси К-Р; 29-31, общей площадью 38,96 кв.м., в строящемся многоквартирного жилого дома по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, дер. Янино-2, ул. Садовая, участок 135.

22 июля 2015 года все вышеуказанные договоры участия в долевом строительстве прошли государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

25 июля 2015 года во исполнение своих обязательств по оплате по заключенным договорам участия в долевом строительстве Иванова Н.М. передала в ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" 8 (восемь) штук простых векселей ООО "Строительное управление":

N п/п	Реквизиты договора участия в долевом строительстве	Стоимость жилого помещения (квартиры) по договору, руб.	Реквизиты векселя, переданного в оплату по договору	Вексельная сумма, руб.
1	N 69/1-23/04-15-РС-135 от 23.04.2015 г.	1 641 690,00	01/08-2013-18 от 01.08.2013 г.	1 641 690,00
2	N 104/1-23/04-15-РС-135	2 194 920,00	01/08-2013-25 от 01.08.2013 г.	2 194 920,00
3	N 108/1-23/04-15-РС-135	2 166 372,00	01/08-2013-22 от 01.08.2013 г.	2 166 372,00
4	N 125/1-23/04-15-РС-135	2 136 960,00	01/08-2013-23 от 01.08.2013 г.	2 136 960,00
5	N 129/1-23/04-15-РС-135	1 660 830,00	01/08-2013-19 от 01.08.2013 г.	1 660 830,00
6	N 132/1-23/04-15-РС-135	2 136 960,00	01/08-2013-24 от 01.08.2013 г.	2 136 960,00
7	N 136/1-23/04-15-РС-135	1 660 830,00	01/08-2013-20 от 01.08.2013 г.	1 660 830,00
8	N 152/1-23/04-15-РС-135	1 675 280,00	01/08-2013-21 от 01.08.2013 г.	1 675 280,00
	ИТОГО:	15 273 842,00		15 273 842,00

Конкурсный управляющий, ссылаясь на отсутствие в материалах дела копий векселей и иных доказательств надлежащего исполнения кредитором обязательств по ДДУ, обратился в суд с настоящим заявлением.

Исследовав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи с соблюдением положений статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции, признав обоснованным и доказанным факт исполнения Ивановой Н.М. обязательств по договорам долевого участия, в удовлетворении заявления отказал.

Суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы и считает, что суд первой инстанции при вынесении определения обоснованно исходил из следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) и статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В силу пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно абзацу 3 пункта 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве, если после включения конкурсным управляющим требования участника строительства в реестр требований о передаче жилых помещений в соответствии с пунктом 3 указанной статьи конкурсному управляющему станут известны обстоятельства, свидетельствующие о необоснованном включении такого требования, о наличии которых он не знал и не должен был знать на момент его включения в реестр, конкурсный управляющий вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением об исключении этого требования из реестра полностью или частично.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.

Согласно положениям подпунктов 1, 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, для целей настоящего параграфа используются следующие понятия: лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства (далее - застройщик), - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования; участник строительства - физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и нежилого помещения или денежное требование, а также Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование;

Под требованием о передаче жилого помещения понимается требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (договор, предусматривающий передачу жилого помещения) (подпункт 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Согласно пункту 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения, требования о передаче машино-места и нежилого помещения или денежного требования, в том числе в случае заключения инвестиционного договора.

При рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований с указанием сведений о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе, стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре); сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором (пункты 1-3 статьи 201.7 Закона о банкротстве).

В пункте 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" разъяснено, что в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пунктов 3 - 5 статьи 100 Закона о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны. При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Кредитором в материалы дела представлены копии договора купли-продажи векселей N 01/08-2014 от 01.08.2014 г., акта приёма-передачи векселей от 28 августа 2014 г. и квитанции к приходному кассовому ордеру N 00012 от 28.08.2014 г., подтверждающей факт оплаты Ивановой Н.М. денежных средств в сумме 15 273 842,00 рублей в ООО "Лига инженеров" за приобретенные простые векселя ООО "Строительное управление".

Доказательствами наличия у Ивановой Н.М. денежных средств в сумме необходимой для приобретения простых векселей по договору купли-продажи N 01/08-2014 от 01.08.2014 г. являются: оригинал Выписки из лицевого счета; 40817810902050000605 за период с 21.03.2014 г. по 31.12.2014 г., открытого Ивановой Н.М. в АО "СМП Банк", платёжные поручения N 500 от 24.03.2014 г. на сумму 6 042 400,00 рублей, N 1409 от 14.07.2014 г. на сумму 5 000 000,00 рублей, N 459 от 16.07.2014 г. на сумму 10 000 000,00 рублей, N 1456 от 18.07.2014 г. на сумму 4 000 000,00 рублей, N 523 от 21.07.2014 г. на сумму 2 670 000,00 рублей, N 534 от 22.07.2014 г. на сумму 3 330 000,00 рублей и N 1882 от 04.09.2014 г. на сумму 5 065 200,00 рублей.

В свою очередь денежные средства в размере 15 273 842,00 рублей, необходимом для приобретения 8 (восьми) простых векселей 000 "Строительное управление" по Договору купли-продажи векселей N 01/08-2014, заключенному ООО "Лига инженеров", были получены Ивановой Н.М. в результате продажи ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" (покупатель) следующих земельных участков: земельного участка общей площадью 78 000 м2, имеющего кадастровый номер: 47:07:1001006:54, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, АОЗТ "Выборгское", участок Кудрово (по Договору купли-продажи земельного участка N 1 от 02.08.2015 г.), земельного участка общей площадью 12 534 м2, имеющего кадастровый номер: 47:07:0000000:88883, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, АОЗТ "Выборгское", участок Кудрово (по Договору купли-продажи земельного участка N 2 от 02.08.2015 г.)

Копии договоров купли-продажи земельных участков N 1 и N 2 от 02.08.2015 г., а также копии Свидетельств о государственной регистрации права 47-АВ 554576 и 47-АВ 554574, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области 19.08.2015 г., и подтверждающих переход права собственности на земельные участки с кадастровыми номерами: 47:07:1001006:54 и 47:07:0000000:88883, расположенные по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, АОЗТ "Выборгское", участок Кудрово, к ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление", также представлены в материалах дела.

В качестве доказательства передачи Ивановой Н.М. в ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление" в счёт оплаты по заключенным договорам участия в долевом строительстве простых векселей ООО "Строительное управление" представлены копии актов приёма передачи векселей N 5, N 6, N 7, N 8, N 9, N 10, N 11 и N 12, подписанные сторонами 25 июля 2015 года, копии договоров участия в долевом строительстве, заключенных между Ивановой Н.М. и ЗАО "Инвестиционная компания "Строительная компания" 23 апреля 2015 года, а также копии Актов приёма передачи векселей N 5, N 6, N 7, N 8, N 9, N 10, N 11 и N 12 от 25.07.2015.

Кроме того, вопреки доводам жалобы, копии векселей также имеются в материалах дела.

Таким образом, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о доказанности кредитором факта исполнения обязательств по оплате по договорам долевого участия, в связи с чем, правомерно не усмотрел оснований для исключения требования Ивановой Н.М. из реестра участников долевого строительства ЗАО "Инвестиционная компания "Строительное управление".

Довод конкурсного управляющего о том, что судом не применены положения пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 33, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 14 от 04.12.2000 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с обращением векселей" (далее по тексту - Постановление N 33/14) подлежит отклонению как основанный на неверном толковании норм материального права, поскольку требования в рамках данного обособленного спора основаны не на вексельном обязательстве, а на договорах долевого участия в строительстве.

В силу положений статьи 815 ГК РФ вексель - это разновидность долгового обязательства, согласно которому векселедатель (либо иной, указанный в векселе плательщик) должен выплатить при наступлении предусмотренного векселем срока указанные в нем денежные суммы. При этом расчеты по сделкам векселями не противоречат нормам действующего законодательства РФ.

В данном случае подлежат применению разъяснения, содержащиеся в пункте 35 Постановления N 33/14, исходя из содержания которых, в случаях, когда соглашением предусматривается, что одна сторона передает товары, производит работы или оказывает услуги, а другая выдает (передает) вексель или акцептует выставленный на нее вексель на согласованных условиях, то обязательства последней считаются исполненными при совершении этих действий.

При таких обстоятельствах, надлежащим доказательством исполнения обязательств по оплате договоров долевого участия от 23.04.2015 являются акты приема-передачи векселей, а не сами векселя, которые в данном случае выступали средством платежа.

Довод конкурсного управляющего о том, что Ивановой Н.М. не даны пояснения относительно обстоятельств выпуска в оборот простых векселей, переданных в счёт исполнения обязательств по оплате по договорам долевого участия в строительстве от 23.04.2015 и обязательств обусловивших эмиссию указанных векселей, не принимается судом апелляционной инстанции, поскольку участник строительства, не являясь эмитентом спорных векселей, не может располагать указанной информацией, при том, что вексельная схема взаиморасчетов была предложена должником.

В апелляционной жалобе не приведены доводы, опровергающие выводы суда первой инстанции, который всесторонне исследовав материалы и обстоятельства дела, дав им надлежащую правовую оценку, принял судебный акт с соблюдением норм материального и процессуального права. Наличия оснований для отмены решения по безусловным основаниям, не усматривается. Апелляционная жалоба конкурсного управляющего ЗАО ИК "Строительное управление" Полуянова Владимира Анатольевича удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 01.10.2020 по делу N А56-121655/2018/разн.1 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

О.А. Рычагова

Судьи

И.Н. Бармина Д.В. Бурденков