Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 5 июля 2021 г. N 09АП-34425/21 по делу N А40-56915/2015

г. Москва

05 июля 2021 г.

Дело N А40-56915/15

Резолютивная часть постановления объявлена 22 июня 2021 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Назаровой С.А.,

судей Бальжинимаевой Ж.Ц., Головачевой Ю.Л.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Овчаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Арвида"

на определение Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2021

по делу N А40-56915/15, вынесенное судьей Пахомовым Е.А.,

об отказе конкурсному управляющему ООО "Арвида" в удовлетворении заявления об истребовании у Квятковского Виктора Брониславовича в пользу ООО "Арвида" из чужого незаконного владения следующие нежилые помещения: - площадью 84,5 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9397, расположенное по адресу: Московская обл.. Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 018; - площадью 124,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9398, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 019; - площадью 105,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9399, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом.023; - площадью 132,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9401, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 028; - площадью 123,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9400, расположенное по адресу: Московская обл.. Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1. пом. 024., отказе в удовлетворении заявления об исключении из реестра прав записей о государственной регистрации, отказе в удовлетворении заявления об обязании Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать права собственности за ООО "Арвида",

в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) Общества с ограниченной ответственностью "АРВИДА"

при участии в судебном заседании:

к/у ООО "Арвида": Облаков С.А., лично, паспорт, решение

Иные лица не явились, извещены.

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2016 по делу N А40- 56915/15-175-304Б в отношении Общества с ограниченной ответственностью "АРВИДА" (ОГРН 1037739138073 ИНН 7703243264) открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Облаков Сергей Александрович, о чем в газете "Коммерсантъ" от 03.11.2016 N205 дана публикация.

В Арбитражный суд города Москвы 01.03.2021 поступило заявление конкурсного управляющего об истребовании имущества из чужого незаконного владения, согласно которому он просит: Истребовать у Квятковского Виктора Брониславовича в пользу ООО "Арвида" из чужого незаконного владения следующие нежилые помещения: площадью 84,5 кв.м., кадастровый номер: 50:22:0020101:9397, расположенное по адресу: Московская обл.. Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 018; площадью 124,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9398, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 019; площадью 105,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9399, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом.023; площадью 132,2 кв.м., кадастровый номер: 50:22:0020101:9401, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 028; площадью 123,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9400, расположенное по адресу: Московская обл.. Люберецкий р-н. рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1. пом. 024. Исключить из реестра прав следующие записи о государственной регистрации:

1) 50-50/022-50/022/008/2015-3569/1 от 23.04.2015;

2) 50-50/022-50/022/008/2015-3563/1 от 23.04.2015:

3) 50-50/022-50/022/008/2015-3570/1 от 23.04.2015;

4) 50-50/022-50/022/008/2015-3565/1 от 23.04.2015;

5) 50-50/022-50/022/008/2015-3568/1 от 23.04.2015.

3. Обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать права собственности за ООО "Арвида" на следующие нежилые помещения: площадью 84.5 кв.м., кадастровый помер: 50:22:0020101:9397. расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1,.пом. 018; площадью 124,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9398, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1,щом. 019; площадью 105,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9399, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 023; площадью 132,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9401, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 028; площадью 123,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9400, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 024.

Определением Арбитражного суда от 30.04.2021 конкурсному управляющему ООО "Арвида" в удовлетворении заявления об истребовании у Квятковского Виктора Брониславовича в пользу ООО "Арвида" из чужого незаконного владения нежилые помещения отказано.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ООО "Арвида" обратился с апелляционной жалобой в Девятый арбитражный апелляционный суд, в которой просит определение суда отменить, принять по делу новый судебный акт, в обоснование ссылаясь только не несогласие с судебным актом.

В судебном заседании представитель апеллянта доводы апелляционной жалобы поддержал, заявил ходатайство о приобщении письменных объяснений и отложении судебного разбирательства.

Апелляционным судом отказано в приобщении письменных объяснений, поскольку для апеллянта не предусмотрена подобная возможность по истечении срока на обжалование.

Отказано судом апелляционной инстанции в отложении судебного разбирательства, в связи с отсутствием оснований, предусмотренных ст. 158 АПК РФ.

При этом, обращение с заявлением об исправлении опечатки, допущенной в Решении от 22.05.2019 по делу N А41-11599/19, не препятствует для разрешения настоящего обособленного спора в рамках дела о банкротстве.

Кроме того, при наличии оснований, заявитель по результатам положительного разрешения вопроса об исправлении описки не лишен возможности обратиться в порядке главы 37 АПК РФ с соответствующим заявлением о пересмотре судебного акта.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте ее рассмотрения, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в соответствии со ст. ст. 121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

Рассмотрев дело в порядке статей 266, 267, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, выслушав доводы представителей лиц, участвующих в деле, суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в силу следующих обстоятельств.

В силу положений статьи 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как установлено судом первой инстанции, заявление конкурсного управляющего мотивировано тем, что на основании ответа Управления Росреестра по Московской области от 30.08.2019 года N 50-08а-10-6372/19, включающему в себя копии кадастровых дел, конкурсному управляющему стало известно, что указанным выше кадастровым номерам соответствуют иные объекты недвижимости, а именно: кадастровому номеру 50:22:00200101:10587 - соответствует квартира N 5, общей площадью 61,4 кв.м., в жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, рабочий поселок Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10 А. кадастровому номеру 50:22:00200101:10586 - соответствует квартира N 4, общей площадью 62,2 кв.м., в жилом доме по адресу: Московская область. Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, рабочий поселок Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10 А; кадастровому номеру 50:22:00200101:10585 - соответствует квартира N 3, общей площадью 37 м2, в жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, рабочий поселок Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10А; кадастровому номеру 50:22:00200101:10580 - соответствует квартира N 521, общей площадью 49,4 м2, в жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп Октябрьский, ул. Школьная, Западный мкр, д. 1, корп. 2; кадастровому номеру 50:22:00200101:10581 - соответствует квартира N 527, общей площадью 49,4 м2, в жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп Октябрьский, ул. Школьная, Западный мкр, д. 1, корп. 2.

В соответствии с ч. 3 ст. 12 ФЗ-218 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Закона по состоянию на 23 апреля 2015 года - дата государственной регистрации прав собственности за Ответчиком), разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета (далее - кадастровый номер). В тоже время, в соответствии с п. 1.2 ст. 20 ФЗ-218 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Однако, как верно установлено судом первой инстанции, законность присвоения кадастровых номеров спорным помещениям являлась предметом разбирательства в Арбитражном суде Московской области, по результатам которого принято Решение от 22.05.2019 по делу N А41-11599/19 и установлено, что из представленных копий реестровых дел по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости с КН 50:22:0020101:10587, 50:22:0020101:10586, 50:22:0020101:10585, 50:22:0020101:10580, 50:22:0020101:10581 государственный кадастровый учет осуществлялся на основании представленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.02.2016 N RU50-14-4165-2016, технического плана здания.

Согласно части 4 статьи 1 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, суд первой инстанции применил ст. 69 АПК РФ и пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего.

Доводов по существу материального требования со ссылкой на нормы закона и какие-либо доказательства, указывающие на неправомерность, в апелляционной жалобе не приведено.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 260 АПК РФ в апелляционной жалобе должны быть указаны все основания, по которым обжалуется определение суда со ссылкой на законы, иные нормативные правовые акты, обстоятельства дела и имеющиеся в деле доказательства.

Учитывая изложенное, оснований, предусмотренных ст. 270 АПК РФ, для изменения или отмены обжалуемого судебного акта, апелляционный суд не усматривает.

Руководствуясь ст. ст. 176, 266 - 269, 272 Арбитражного процессуального Кодекса Российской Федерации

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 30.04.2021 по делу N А40- 56915/15 оставить без изменения, а апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО "Арвида" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления в полном объеме в Арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

С.А.Назарова

Судьи

Ж.Ц.Бальжинимаева Ю.Л.Головачева