Постановление Арбитражного суда Московского округа от 29 сентября 2021 г. N Ф05-12036/17 по делу N А40-56915/2015

г. Москва

29 сентября 2021 г.

Дело N А40-56915/15

Резолютивная часть постановления объявлена 22 сентября 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 29 сентября 2021 года.

Арбитражный суд Московского округа

в составе: председательствующего судьи Е.Л. Зеньковой,

судей: Ю.Е. Холодковой, Н.Я. Мысака,

при участии в заседании:

от конкурсного управляющего ООО "Арвида" - Лихачев А.А., по доверенности от 01.06.2021 N 8, срок 12 месяцев,

рассмотрев 22.09.2021 в судебном заседании кассационную жалобу

конкурсного управляющего ООО "Арвида"

на определение от 30.04.2021

Арбитражного суда города Москвы,

на постановление от 05.07.2021

Девятого арбитражного апелляционного суда,

об отказе в истребовании у Квятковского Виктора Брониславовича в пользу ООО "Арвида" из чужого незаконного владения нежилые

помещения:, об отказе в удовлетворении заявления об исключении из реестра прав записей о государственной регистрации, отказе в удовлетворении заявления об обязании Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать права собственности за ООО "Арвида"

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Арвида",

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 25.10.2016 общество с ограниченной ответственностью "Арвида" (далее - ООО "Арвида", должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении ООО "Арвида" открыта процедура банкротства - конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Облаков Сергей Александрович.

Соответствующее сообщение опубликовано в газете "Коммерсантъ" от 03.11.2016 N 205.

Конкурсный управляющий должником обратится в Арбитражный суд города Москвы с заявлением об истребовании у Квятковского Виктора Брониславовича (далее - Квятковский В.Б.) в пользу ООО "Арвида" из чужого незаконного владения следующие нежилые помещения: площадью 84,5 кв.м., кадастровый номер: 50:22:0020101:9397, расположенное по адресу: Московская обл.. Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 018; площадью 124,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9398, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 019; площадью 105,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9399, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом.023; площадью 132,2 кв.м., кадастровый номер: 50:22:0020101:9401, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 028; площадью 123,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9400, расположенное по адресу: Московская обл.. Люберецкий р-н. рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1. пом. 024. Также просил исключить из реестра прав следующие записи о государственной регистрации:

1) 50-50/022-50/022/008/2015-3569/1 от 23.04.2015;

2) 50-50/022-50/022/008/2015-3563/1 от 23.04.2015:

3) 50-50/022-50/022/008/2015-3570/1 от 23.04.2015;

4) 50-50/022-50/022/008/2015-3565/1 от 23.04.2015;

5) 50-50/022-50/022/008/2015-3568/1 от 23.04.2015.

Конкурсный управляющий должником просил обязать Управление Росреестра по Московской области зарегистрировать права собственности за ООО "Арвида" на следующие нежилые помещения: площадью 84.5 кв.м., кадастровый помер: 50:22:0020101:9397. расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1,.пом. 018; площадью 124,6 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9398, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1,щом. 019; площадью 105,9 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9399, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 023; площадью 132,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9401, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 028; площадью 123,2 кв.м, кадастровый номер: 50:22:0020101:9400, расположенное по адресу: Московская обл., Люберецкий р-н, рп. Октябрьский, мкр. Западный, ул. Школьная, д. 1, пом. 024.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2021, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2021, конкурсному управляющему ООО "Арвида" в удовлетворении заявления об истребовании у Квятковского В.Б. в пользу ООО "Арвида" из чужого незаконного владения нежилые помещения отказано.

Не согласившись с принятыми по обособленному спору судебными актами, конкурсный управляющий должником обратился в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой, в которой просит определение и постановление отменить и направить обособленный спор на новое рассмотрение.

В обоснование кассационной жалобы конкурсный управляющий должником ссылается на нарушение судами норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов, изложенных в обжалуемых судебных актах, фактическим обстоятельствам по делу и имеющимся в деле доказательствам.

От участвующих в деле лиц отзывы на кассационную жалобу не поступили.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего должником поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле лица своих представителей в арбитражный суд округа не направили, что согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Обсудив доводы кассационной жалобы, заслушав представителя конкурсного управляющего должником, изучив материалы обособленного спора, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в обжалуемых судебных актах в обжалуемой части, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, суд кассационной инстанции пришел к следующим выводам.

Судами установлено, что заявление конкурсного управляющего мотивировано тем, что на основании ответа Управления Росреестра по Московской области от 30.08.2019 года N 50-08а-10-6372/19, включающему в себя копии кадастровых дел, конкурсному управляющему стало известно, что указанным выше кадастровым номерам соответствуют иные объекты недвижимости, а именно: кадастровому номеру 50:22:00200101:10587 - соответствует квартира N 5, общей площадью 61,4 кв.м., в жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, рабочий поселок Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10 А. кадастровому номеру 50:22:00200101:10586 - соответствует квартира N 4, общей площадью 62,2 кв.м., в жилом доме по адресу: Московская область. Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, рабочий поселок Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10 А; кадастровому номеру 50:22:00200101:10585 - соответствует квартира N 3, общей площадью 37 м2, в жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий муниципальный район, городское поселение Октябрьский, рабочий поселок Октябрьский, ул. 60 лет Победы, дом 10А; кадастровому номеру 50:22:00200101:10580 - соответствует квартира N 521, общей площадью 49,4 м2, в жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий р-н, рп Октябрьский, ул. Школьная, Западный мкр, д. 1, корп. 2; кадастровому номеру 50:22:00200101:10581 - соответствует квартира N 527, общей площадью 49,4 м2, в жилом доме по адресу: Московская область, Люберецкий рн, рп Октябрьский, ул. Школьная, Западный мкр, д. 1, корп. 2.

В соответствии с частью 3 статьи 12 ФЗ-218 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (в редакции Закона по состоянию на 23.04.2015 - дата государственной регистрации прав собственности за Ответчиком), разделы Единого государственного реестра прав, содержащие записи о правах на объект недвижимого имущества, возникновении, переходе и прекращении таких прав, об ограничениях (обременениях), идентифицируются в указанном реестре государственным учетным номером, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации и присвоенным этому объекту недвижимого имущества при осуществлении в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости" его государственного учета (далее - кадастровый номер). В тоже время, в соответствии с пунктом 1.2 статьи 20 ФЗ-218 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

Однако, как верно установлено судами, законность присвоения кадастровых номеров спорным помещениям являлась предметом разбирательства в Арбитражном суде Московской области, по результатам которого принято решение от 22.05.2019 по делу N А41-11599/19, где установлено, что из представленных копий реестровых дел по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости с КН 50:22:0020101:10587, 50:22:0020101:10586, 50:22:0020101:10585, 50:22:0020101:10580, 50:22:0020101:10581 государственный кадастровый учет осуществлялся на основании представленного разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 04.02.2016 N RU50-14-4165-2016, технического плана здания.

Согласно части 4 статьи 1 Закона о государственной регистрации государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Таким образом, суды, применив положения статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришли к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявления конкурсного управляющего должником.

Кроме того, суды отметили, что заявитель не доказал, что истребуемое имущество является собственностью должника и за ним зарегистрировано.

Суды обеих инстанций, исследовав и оценив все представленные сторонами доказательства, а также доводы и возражения участвующих в деле лиц, руководствуясь положениями действующего законодательства, правильно определили спорные правоотношения, с достаточной полнотой выяснили имеющие существенное значение для дела обстоятельства, пришли к обоснованному и правомерному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

Нормы материального права, в том числе на нарушение которых в кассационной жалобе ссылается конкурсный управляющий должником, применены судами правильно.

Доводы кассационной жалобы являлись предметом рассмотрения в судах первой и апелляционной инстанции, получили надлежащую оценку, с которой арбитражный суд округа согласен.

Доводы кассационной жалобы свидетельствуют о несогласии конкурсного управляющего должником с установленными судами обстоятельствами и оценкой доказательств, и, по существу, направлены на их переоценку. Переоценка доказательств и установление новых обстоятельств находится за пределами компетенции и полномочий арбитражного суда кассационной инстанции, определенных положениями статей 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Нормы процессуального права, несоблюдение которых является безусловным основанием для отмены определения и постановления в соответствии с частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, также не нарушены.

Руководствуясь статьями 284, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Москвы от 30.04.2021 и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 05.07.2021 по делу N А40-56915/15 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Е.Л. Зенькова

Судьи

Ю.Е. Холодкова Н.Я. Мысак