Определение Верховного Суда РФ от 19 марта 2019 г. N 308-ЭС19-2948 по делу N А15-2401/2017 О приостановлении исполнения решения

Определение Верховного Суда РФ от 19 марта 2019 г. N 308-ЭС19-2948

Судья Верховного Суда Российской Федерации Самуйлов С.В.,

рассмотрев ходатайство Алиханова Алихана Гаджимурадовича о приостановлении исполнения постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2018 по делу N А15-2401/2017 о банкротстве Загидиева Рашида Сергеевича, установил:

в рамках дела о банкротстве должника его финансовый управляющий обратился в суд с заявлением к Алиханову А.Г. и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан (далее - управление) с требованиями о признании недействительными договоров купли-продажи земельных участков от 19.06.2015 и от 20.06.2015; договора купли-продажи нежилого помещения (здание автоцентра) от 09.06.2015; признании незаконными действия управления по регистрации права собственности Алиханова А.Г. на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000069:0032, 05:40:000069:430 и нежилое помещение с кадастровым номером 05:40:000069:2902; обязании аннулировать записи в ЕГРП от 25.07.2017 о государственной регистрации перехода права собственности на земельные участки и автоцентр и восстановить существовавшее до этого право на указанные объекты недвижимости; об истребовании у Алиханова А.Г. земельных участков и автоцентра; о признании недействительным договора аренды земельного участка с нежилым зданием от 04.08.2017 о передаче земельного участка площадью 3800 кв.м.

Решением суда от 21.12.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 16.03.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением суда округа от 08.06.2018 названные судебные акты отменены, заявление об оспаривании сделок направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Дагестан.

При новом рассмотрении определением суда первой инстанции от 06.08.2018, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 29.10.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением суда округа от 25.12.2018 названные судебные акты отменены, суд признал недействительными:

- договор купли-продажи земельного участка площадью 1509 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:0032, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе от 19.06.2015, а также дополнительное соглашение от 20.06.2015 к указанному договору от 19.06.2015 и передаточный акт от 19.06.2015;

- договор купли-продажи земельного участка площадью 3800 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:430, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе от 20.06.2015, а также дополнительное соглашение к указанному договору от 20.06.2015 и передаточный акт от 20.06.2015;

- договор купли-продажи нежилого помещения (здание автоцентра), литеры "А", "Б", "Г", "Г1", "Г2" общей площадью 412,3 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000069:2902 находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, Автоцентр 1/503, в районе водопроводной насосной станции от 09.06.2015, а также дополнительное соглашение от 20.06.2015 к указанному договору от 09.06.2015 и передаточный акт от 09.06.2015.

Применены последствия недействительной сделки в виде обязания Алиханова А.Г. возвратить в конкурсную массу должника земельный участок площадью 3800 кв.м. под автоцентром 1/503, расположенный в г. Махачкала, в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района с кадастровым номером 05:40:000069:430; здание автоцентра площадью 412,3 кв.м, расположенное в г. Махачкала, Приморский район, с кадастровым номером 05:40:000069:2902; земельный участок площадью 1509 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящийся по адресу: г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района в землях населенного пункта; Управлению Росреестра по Республике Дагестан восстановить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м под автоцентром 1/503, расположенный в г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района с кадастровым номером 05:40:000069:430, здание автоцентра площадью 412,3 кв.м, расположенное в г. Махачкала, Приморский район, с кадастровым номером 05:40:000069:2902, земельный участок площадью 1509 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящийся по адресу: г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района в землях населенного пункта, предоставленный под автоцентр за Загидиевым Р.С.

Заявление финансового управляющего Кочкарова Р.А., в части признания недействительным договора аренды земельного участка с нежилым зданием от 04.08.2017 о передаче земельного участка площадью 3800 кв.м направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Дагестан.

Заявление финансового управляющего Кочкарова Р.А., в части признания незаконными действий Управления Росреестра по Республике Дагестан по государственной регистрации перехода права собственности на Алиханова А.Г., оставлено без рассмотрения.

Не согласившись с постановлением окружного суда от 25.12.2018, Алиханов А.Г. обратился в Верховный Суд Российской Федерации с кассационной жалобой.

Заявителем также подано ходатайство о приостановлении исполнения указанного судебного акта.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судья Верховного Суда Российской Федерации вправе вынести определение о приостановлении исполнения обжалуемых судебных актов до окончания производства в суде кассационной инстанции, если лицо, подавшее кассационную жалобу, ходатайствует о таком приостановлении, при условии, что заявитель обосновал невозможность или затруднительность поворота исполнения судебных актов либо предоставил встречное обеспечение.

При этом процессуальный институт приостановления исполнения судебного акта направлен на обеспечение баланса взаимных прав и обязанностей сторон спорных отношений.

Учитывая, что материалы настоящего дела истребованы, и заявитель в достаточной степени обосновал направленность испрашиваемой им меры на обеспечение баланса интересов вовлеченных в спорные отношения лиц, его ходатайство подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 184, 185, частями 3-6 статьи 291.6 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

ходатайство Алиханова Алихана Гаджимурадовича удовлетворить.

Приостановить исполнение постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2018 по делу N А15-2401/2017 до окончания кассационного производства в Верховном Суде Российской Федерации по кассационной жалобе Алиханова Алихана Гаджимурадовича.

Судья Верховного Суда Российской Федерации

С.В. Самуйлов