Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2021 г. N 16АП-4501/17 по делу N А15-2401/2017

г. Ессентуки

31 мая 2021 г.

Дело N А15-2401/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 26 мая 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 31 мая 2021 года.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего Джамбулатова С.И., судей: Бейтуганова З.А., Жукова Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фатьяновой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Исаева Абдурахмана Зауровича на определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 06.03.2020 по делу N А15-2401/2017, принятое по заявлению финансового управляющего должника - Кочкарова Руслана Аскеровича о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании из незаконного владения индивидуального предпринимателя Исаева Абдурахмана Зауровича (ОГРНИП 319057100000503, ИНН 056008333950) и обязании его в течение 5-ти дней возвратить в конкурсную массу должника Загидиева Р.С. следующее имущество: земельный участок площадью 3800 кв.м под автоцентром 1/503, с кадастровым номером 05:40:000069:430 расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции Приморского жилого района; здание автоцентра площадью 412,3 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000069:2902 расположенное по адресу: РД, г. Махачкала, Приморский район. земельного участка площадью 3800 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:032 находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе; возложении на Управление Росреестра по РД погасить записи о государственной регистрации права, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Загидиева Рашида Сергеевича (г. Буйнакск), при участии в судебном заседании представителя Загидиевой Г.Г. - Изьяева М.В. (доверенность от 19.05.2021); в отсутствие других лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 19.07.2017 Загидиев Рашид Сергеевич признан банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утвержден Кочкаров Руслан Аскерович.

Финансовый управляющий должника Загидиева Р.С. - Кочкаров Руслан Аскерович обратился в Арбитражный суд Республики Дагестан с заявлением о признании недействительными сделок, применении последствий недействительности ничтожной сделки, истребовании из незаконного владения индивидуального предпринимателя Исаева Абдурахмана Зауровича и обязать его в течение 5-ти дней возвратить в конкурсную массу должника Загидиева Р.С следующее имущество: земельный участок площадью 3800 кв.м. под автоцентром 1/503, с кадастровым номером 05:40:000069:430 расположенный по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции Приморского жилого района; здание автоцентра площадью 412,3 кв.м., с кадастровым номером 05:40:000069:2902 расположенное по адресу: РД, г. Махачкала, Приморский район; земельного участка площадью 3800 кв.м. с кадастровым номером 05:40:000069:032 находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе; взыскать с индивидуального предпринимателя Исаева Абдурахмана Зауровича (ОГРНИП 319057100000503, ИНН 056008333950) в конкурсную массу должника полученные доходы от незаконного владения и использования имущества (05:40:000069:2902, 05:40:000069:032, 05:40:000069:430) в размере 2 719 932 руб. (уточнения от 18.06.2019).

Определением от 06.03.2020 суд выделил из настоящего обособленного спора требование о взыскании с индивидуального предпринимателя Исаева Абдурахмана Зауровича в конкурсную массу должника полученные доходы от незаконного владения и использования имущества (05:40:000069:2902, 05:40:000069:032, 05:40:000069:430) в размере 2719 932 руб. Признал недействительными: договор купли-продажи земельного участка пл. 3800 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:430, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе от 26.11.2018 и передаточный акт от 26.11.2018; договор купли-продажи нежилого помещения (здание автоцентра), литер "А", "Б", "Г", "Г1", "Г2" общей пл. 412,3 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000069:2902, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, Автоцентр 1/503, в районе водопроводной насосной станции от 26.11.2018 и передаточный акт от 26.11.2018; договор купли-продажи земельного участка пл. 1509 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:32 находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе от 26.11.2018 и передаточный акт от 26.11.2018; Истребовал из владения Исаева Абдурахмана Зауровича: земельный участок пл. 3800 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:430, находящийся по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе; нежилое помещение (здание автоцентра), литер "А", "Б", "Г", "Г1", "Г2" общей пл. 412,3 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000069:2902, находящийся по адресу: РД, г. Махачкала, Автоцентр 1/503, в районе водопроводной насосной станции; земельный участок пл. 1509 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящийся по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе. Управлению Росреестра по Республике Дагестан восстановить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м под автоцентром 1/503, расположенный в г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района с кадастровым номером 05:40:000069:430, здание автоцентра площадью 412,3 кв.м, расположенное в г. Махачкала, Приморский район, с кадастровым номером 05:40:000069:2902, земельный участок площадью 1509 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящийся по адресу: г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района в землях населенного пункта предоставленный под автоцентр за Загидиевым Р.С. В удовлетворении требований в остальной части отказал.

Не согласившись с принятым определением, ИП Исаев Абдурахман Заурович обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда и принять по делу новый судебный акт об отказе в части удовлетворённых требований, ссылаясь на необоснованное удовлетворение заявленных требований, нарушение норм процессуального и материального права и неполное выяснение обстоятельств, имеющих существенное значение для дела. Также апеллянт указывает, что заявленные требования подлежали оставлению без рассмотрения.

Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2020 апелляционная жалоба индивидуального предпринимателя Исаева Абдурахмана Зауровича была удовлетворена. Определение в части признания недействительными: договора купли-продажи земельного участка пл. 3800 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:430, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе от 26.11.2018 и передаточный акт от 26.11.2018; договора купли-продажи нежилого помещения (здание автоцентра), литер "А", "Б", "Г", "Г1", "Г2" общей пл. 412,3 кв.м, с кадастровым номером 05:40:000069:2902, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, Автоцентр 1/503, в районе водопроводной насосной станции от 26.11.2018 и передаточный акт от 26.11.2018; договора купли-продажи земельного участка пл. 1509 кв.м с кадастровым номером 05:40:000069:32 находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе от 26.11.2018 и передаточный акт от 26.11.2018, истребовании из владения Исаева Абдурахмана Зауровича указанного имущества и восстановлении записи о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3800 кв.м под автоцентром 1/503, расположенный в г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района с кадастровым номером 05:40:000069:430, здание автоцентра площадью 412,3 кв.м, расположенное в г. Махачкала, Приморский район, с кадастровым номером 05:40:000069:2902, земельный участок площадью 1509 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящийся по адресу: г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района в землях населенного пункта предоставленный под автоцентр за Загидиевым Р.С. отменено. Заявление финансового управляющего Кочкарова Руслана Аскеровича оставлено без рассмотрения.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 26.10.2020 определение Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2020 по делу N А15-2401/2017 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Постановлением апелляционного суда от 10.03.2021 определение от 06.03.2020 отменено; принят отказ конкурсного управляющего от заявления, производство по заявлению прекращено применительно к пункту 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.04.2021 определение Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.03.2021 по делу N А15-2401/2017 отменено, дело направлено на новое рассмотрение в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд.

В судебном заседании представитель Загидиевой Г.Г. просил определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своих представителей для участия в судебном заседании не направили, в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, выслушав представителя лица, участвующего в деле, и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что между истцом и ответчиком 15.05.2013 был заключен договор банковского счета N 106335 в валюте Российской Федерации.

12.08.2013 между ООО "Агрофирма Адучи" и Главой КФХ "Бадма-2" заключен договор купли продажи товарного молодняка скота на сумму 6 250 000 рублей.

20.08.2013 на счет ООО "Агрофирма Адучи" согласно платежного поручения N 4 поступил авансовый платеж 1 250 000 рублей от КФХ "Бадма-2".

23.08.2013 на счет ООО "Агрофирма Адучи" от КФХ "Бадма-2" согласно платежного поручения N 3379 поступили денежные средства в размере 5 000 000 рублей.

Сельскохозяйственные животные по договору купли-продажи переданы КФХ "Бадма-2" в полном объеме, что подтверждается счетом-фактурой от 12.08.2013 N 00010, товарной накладной от 12.08.2013 N 4, актом о переходе права собственности на товарный молодняк сельскохозяйственных животных от 12.08.2013 г., отчетом ООО "Агрофирма Адучи" "Форма N 3 Фермер" от 05.09.2013 г.

Согласно платежного поручения N 226 от 23.08.2013 со счета ООО "Агрофирма Адучи" на счет ИП Аркинчеев А.Н. перечислены денежные средства в размере 2 500 000 рублей.

Согласно платежного поручения N 234 от 28.08.2013 со счета ООО "Агрофирма Адучи" на счет КФХ "Зюн-Гар" перечислены денежные средства в размере 600 000 рублей.

Из материалов дела следует, что в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Загидиева Р.С. (далее - должник) в арбитражный суд обратился финансовый управляющий должника с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан (далее - управление), Алиханову А.Г. со следующими требованиями: признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 1509 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:0032, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе, а также дополнительное соглашение к указанному договору от 19.06.2015 и передаточный акт от 19.06.2015; 2 А15-2401/2017; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 3800 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:430, находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе, а также дополнительное соглашение к указанному договору от 20.06.2015 и передаточный акт от 20.06.2015; признать недействительным договор купли-продажи нежилого помещения (здание автоцентра), литеры "А", "Б", "Г", "Г1", "Г2" общей площадью 412,3 кв. м, с кадастровым номером 05:40:000069:2902 находящегося по адресу: РД, г. Махачкала, Автоцентр 1/503, в районе водопроводной насосной станции, а также дополнительное соглашение к указанному договору от 09.06.2015 и передаточный акт от 09.06.2015; признать действия управления, выразившееся в государственной регистрации права собственности Алиханова А.Г. на земельные участки с кадастровыми номерами 05:40:000069:0032, 05:40:000069:430 и нежилое помещение с кадастровым номером 05:40:000069:2902, осуществленные 25.07.2017, незаконными; обязать устранить допущенные нарушения путем аннулирования записей в ЕГРП от 25.07.2017 о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок площадью 3800 кв. м под автоцентром 1/503, расположенный в г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района с кадастровым номером 05:40:000069:430; запись о регистрации 05:40:0000:69:430-05/0012017-20,25.07.2017; здание автоцентра площадью 412,3 кв. м, расположенное в г. Махачкала, приморский район, с кадастровым номером 05:40:000069:2902; запись о регистрации 05:40:0000:69:2902-05/001/2017-18, 25.07.2017; земельный участок площадью 1509 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящийся по адресу: г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района в землях населенного пункта предоставленный под автоцентр запись о регистрации 05:40:0000:69:32-05/001/2017-22,25.07.2017; восстановлении существовавшее до этого право на указанные объекты недвижимости; истребовать у Алиханова А.Г. земельный участок площадью 3800 кв. м под автоцентром 1/503, расположенный в г. Махачкала, в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района с кадастровым номером 05:40:0000:69:430; здание автоцентра площадью 412,3 кв. м, расположенное в г. Махачкала, приморский район, с кадастровым номером 05:40:000069:2902; земельный участок площадью 1509 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящейся по адресу: г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района в землях населенного пункта предоставленный под автоцентр; признать недействительным договор аренды земельного участка с нежилым зданием от 04.08.2017 о передаче земельного участка площадью 3800 кв. м (уточнение от 23.10.2017).

Решением суда от 21.12.2017, оставленным без изменения постановлением апелляционной инстанции от 16.03.2018, в удовлетворении заявленных требований отказано; обеспечительные меры, принятые определением суда от 31.08.2017, отменены. Судебные акты мотивированы тем, что у управления отсутствовали основания для отказа в проведении государственной регистрации перехода права собственности на спорные объекты недвижимого имущества. Право собственности на объекты недвижимости перешли ответчику с момента фактической их передачи ему по актам. Доказательства, свидетельствующие о недобросовестности ответчика при заключении оспариваемых договоров, в материалы дела не представлены. Отсутствуют основания для признания оспариваемых сделок недействительными.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 08.06.2018 решение Арбитражного суда Республики Дагестан от 21.12.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16.03.2018 отменены, заявление об оспаривании сделок направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Дагестан.

Определением суда от 06.08.2018, оставленным без изменения постановлением суда апелляционной инстанции от 29.10.2018 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2018 определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 06.08.2018 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.10.2018 по делу N А15-2401/2017 отменены, заявление финансового управляющего Кочкарова Р.А. о признании сделок недействительными и применении последствий недействительных сделок удовлетворено. Признаны недействительными: договор купли-продажи земельного участка площадью 1509 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:0032, находящегося по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе от 19.06.2015, а также дополнительное соглашение от 20.06.2015 к указанному договору от 19.06.2015 и передаточный акт от 19.06.2015; договор купли-продажи земельного участка площадью 3800 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:430, находящегося по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, район водопроводной насосной станции в Приморском жилом районе от 20.06.2015, а также дополнительное соглашение к указанному договору от 20.06.2015 и передаточный акт от 20.06.2015; договор купли-продажи нежилого помещения (здание автоцентра), литеры "А", "Б", "Г", "Г1", "Г2" общей площадью 412,3 кв. м, с кадастровым номером 05:40:000069:2902 находящегося по адресу: Республика Дагестан, г. Махачкала, Автоцентр 1/503, в районе водопроводной насосной станции от 09.06.2015, а также дополнительное соглашение от 20.06.2015 к указанному договору от 09.06.2015 и передаточный акт от 09.06.2015.

Применены последствия недействительной сделки, суд обязал Алиханова А.Г. возвратить в конкурсную массу должника земельный участок площадью 3800 кв. м под автоцентром 1/503, расположенный в г. Махачкала, в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района с кадастровым номером 05:40:000069:430; здание автоцентра площадью 412,3 кв. м, расположенное в г. Махачкала, Приморский район, с кадастровым номером 05:40:000069:2902; земельный участок площадью 1509 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящейся по адресу: г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района в землях населенного пункта; Управление Росреестра по Республике Дагестан восстановить запись о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 3800 кв. м под автоцентром 1/503, расположенный в г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района с кадастровым номером 05:40:000069:430, здание автоцентра площадью 412,3 кв. м, расположенное в г. Махачкала, Приморский район, с кадастровым номером 05:40:000069:2902, земельный участок площадью 1509 кв. м с кадастровым номером 05:40:000069:32, находящийся по адресу: г. Махачкала в районе водопроводной насосной станции Приморского жилого района в землях населенного пункта предоставленный под автоцентр за Загидиевым Р.С. Заявление финансового управляющего Кочкарова Р.А. в части признания недействительным договора аренды земельного участка с нежилым зданием от 04.08.2017 о передаче земельного участка площадью 3800 кв. м, направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Дагестан. Заявление финансового управляющего Кочкарова Р.А., в части признания незаконными действий Управления Росреестра по РД по государственной регистрации перехода права собственности на Алиханова А.Г., оставлено без рассмотрения.

Согласно доводам заявителя в ходе исполнительного производства ему стало известно, что спорные объекты незаконно отчуждены Алихановым А.Г. Исаеву Абдурахману Зауровичу на основании оспариваемых сделок от 26.11.2018, чем обусловлено обращение в суд с настоящим требованием.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 35 Постановления N 10/22, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Учитывая, что вступившим в законную силу судебным актом установлена недействительность сделок об отчуждении Загидиевым Р.С. Алиханову А.Г. спорных объектов недвижимости, то данное имущество приобретено Исаевым А.З. у Алиханова А.Г., то есть лица, которое не имело права его отчуждать.

В силу статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Согласно статье 168 Гражданского кодекса РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

При таких обстоятельствах, требование заявителя о признании договоров купли-продажи недействительным (ничтожным) подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ст. 167 ГК РФ).

В силу разъяснений, содержащихся в пункте 35 Постановления N 10/22, к настоящим отношениям следует применять правила, предусмотренные статьями 301, 302 Гражданского кодекса РФ.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требования финансового управляющего в части применения последствий недействительности сделки правомерно отказано.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ указанными статьями собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно статье 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли (часть 1). Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях (часть 2).

В силу статьи 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 36 Постановления N 10/22, доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

По смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли. Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу (пункт 39 Постановления N 10/22).

Как видно из вступившего в законную силу судебного акта по настоящему делу (постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 25.12.2018) "В определении Верховного суда Республики Дагестан от 07.06.2017 по делу N 33-2612/2017 отражено, что предметом оспаривания являлись спорные договоры, основанием к оспариванию договоров послужил довод об отчуждении имущества, являющегося совместным имуществом супругов, при отсутствии согласия одного из супругов на реализацию имущества. Также Алихановым А.Г. заявлено встречное требование об истребовании из владения Загидиевой Г.Г. указанных объектов недвижимости. По результатам рассмотрения заявлений в удовлетворении требований Загидиевой Г.Г. отказано, поскольку имелось выданное в последующем нотариальное согласие, в удовлетворении требований Алиханова А.Г. об истребовании имущества отказано, поскольку Алиханов А.Г. не приобрел право собственности или иное вещное право на спорные объекты. Обстоятельства оплаты 150 000 000 рублей в рамках данного дела не устанавливались, сведения о заключении дополнительных соглашений появились только в 2017 году (т. 4 (1), л.д. 36-43). При этом предъявление Алихановым А.Г. требования об истребовании имущества из чужого владения, свидетельствует о том, что спорные объекты в его владении не находились.

При таких обстоятельствах, довод о том, что имущество выбыло из владения должника помимо его воли, признан обоснованным.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления N 10/22, для целей применения пунктов 1 и 2 статьи 302 ГК РФ приобретатель не считается получившим имущество возмездно, если отчуждатель не получил в полном объеме плату или иное встречное предоставление за передачу спорного имущества к тому моменту, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неправомерности отчуждения.

В то же время возмездность приобретения сама по себе не свидетельствует о добросовестности приобретателя.

Расчет по указанным сделкам (140 000 000 руб.) был произведен в следующем порядке: Аванс в размере 1000 000 руб. (расписка от 26.11.2018); Аванс в размере 14 000 000 руб. (расписка от 26.11.2018); Уплата 46 000 000 руб. (расписка от 14.12.2018);

В порядке отступного Алиханову А.Г. передан простой вексель эмитент ООО "ДТК" (соглашение о переводе долга от 08.12.2018).

В подтверждение довода о наличии финансовой возможности предоставить Алиханову А.Г. 140 000 000 руб. по договорам купли-продажи Исаев А.З. предоставил справку АО "Россельхозбанк" о наличии остатков по счетам по состоянию на 28.01.2019: 10 000 010,00 руб. и 50005,00 долларов США.

Определением суда от 17.07.2019 по ходатайству финансового управляющего от АО "Россельхозбанк" истребованы доказательства - сведения о счетах, из которых следует, что указанные счета открыты Исаевым А.З. 23.01.2019 и 28.01.2019 соответственно, а спорные договоры заключены 28.11.2018 и согласно доводам ответчика в 2018 году. В связи с изложенным, довод ответчика об оплате по договорам и наличии финансовой возможности, также оценивается судом апелляционной инстанции критически.

С учетом изложенного, определение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

При этом суд апелляционной инстанции, также учитывает, что материалами дела подтвержден факт передачи спорного недвижимого имущества и земельных участков в конкурсную массу.

Доводы апелляционной жалобы признаются несостоятельными, поскольку не содержат фактов, которые не были учтены, проверены судом при рассмотрении дела, имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли бы на обоснованность и законность обжалуемого судебного акта либо опровергали выводы суда.

Анализ материалов дела свидетельствует о том, что определение суда первой инстанции соответствует нормам материального права, изложенные в нем выводы - установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с частью 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены судебного акта в любом случае, апелляционным судом не установлено. Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены определения суда первой инстанции по доводам, приведенным в жалобе.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Дагестан от 06.03.2020 по делу N А15-2401/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в арбитражный суд кассационной инстанции в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

С.И. Джамбулатов

Судьи

З.А. Бейтуганов Е.В. Жуков