|
24 ноября 2014 г.
|
Дело N А27-19620/2012
|
Резолютивная часть постановления объявлена 19 ноября 2014 года.
Постановление изготовлено в полном объёме 24 ноября 2014 года.
Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:
председательствующего Кадниковой О.В.,
судей Лошкомоевой В.А.,
Мельника С.А.
при ведении протокола помощником судьи Спиридоновым В.В. рассмотрел в открытом судебном заседании с использованием средств видеоконференц-связи кассационную жалобу конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Прокопьевское "Шахтоуправление" Филимоновой Татьяны Николаевны на определение от 28.04.2014 Арбитражного суда Кемеровской области (судья Нецлова О.А.) и постановление от 04.07.2014 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Сухотина В.М., Кайгородова М.Ю., Ярцев Д.Г.) по делу N А27-19620/2012 о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью "Прокопьевское "Шахтоуправление" (653024, город Прокопьевск, улица Ясная, 1, 2 ИНН 4223711510, ОГРН 1094223003588), принятые по заявлению конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Прокопьевское "Шахтоуправление" к Якубуку Борису Петровичу о признании сделки должника недействительной и применении последствий её недействительности.
Путём использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Кемеровской области (судья Власов В.В.) в судебном заседании приняли участие представители: конкурсного управляющего обществом с ограниченной ответственностью "Прокопьевское "Шахтоуправление" Филимоновой Татьяны Николаевны Плешивцев И.Н. по доверенности от 03.10.2014; Якубука Бориса Петровича Ильина М.И. по доверенности от 18.02.2014.
Суд установил:
решением Арбитражного суда Кемеровской области от 29.01.2013 ликвидируемый должник - общество с ограниченной ответственностью "Прокопьевское "Шахтоуправление" (далее по тексту - общество "Прокопьевское "Шахтоуправление", должник) признан несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён Афонькин Максим Петрович (далее по тексту - Афонькин М.П.).
Конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением о признании недействительной сделки - договора купли-продажи недвижимого имущества от 21.10.2011, заключённого между обществом "Прокопьевское "Шахтоуправление" (продавец) и Якубуком Борисом Петровичем (далее по тексту - Якубук Б.П.) (покупатель), и применении последствий её недействительности в виде обязания Якубука Б.П. вернуть обществу "Прокопьевское "Шахтоуправление" здание столовой профилактория, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 281,9 кв. м, адрес объекта: Кемеровская область, город Прокопьевск, улица Парковая, 275, строение, 1; здание профилактория, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 426 кв. м, адрес объекта: Кемеровская область, город Прокопьевск, улица Парковая, 275; включении в реестр требований кредиторов должника требования Якубука Б.П. в размере 926 628 руб.
39 коп.
Заявление конкурсного управляющего со ссылкой на пункт 1 статьи 61.2 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее по тексту - Закон о банкротстве) мотивированы тем, что оспариваемый договор заключён в течение года до принятия заявления о признании должника банкротом при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной.
Определением Арбитражного суда Кемеровской области от 28.04.2014, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.07.2014, в удовлетворении заявления конкурсного управляющего отказано.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий обществом "Прокопьевское "Шахтоуправление" просит отменить определение от 28.04.2014 и постановление от 04.07.2014, направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.
В обоснование жалобы её податель ссылается на то, что подписание договора купли-продажи не является моментом совершения сделки; датой совершения такой сделки должна считаться дата выполнения сторонами обязательств, принятых по договору, совершения юридически значимых действий, без которых изменение гражданских прав и обязанностей сторон не могло быть произведено государственным регистратором. По мнению кассатора, датой совершения сделки нельзя считать дату его подписания (21.10.2011), поскольку оплата Якубуком Б.П. приобретённого имущества осуществлена 07.11.2011; предоставление продавцом в регистрационный орган документов, необходимых для государственной регистрации прав покупателя (пункт 4.1.1. договора) было не ранее 10.11.2011, то есть в пределах годичного срока до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом (09.11.2012). В этой связи конкурсный управляющий считает, что суды первой и апелляционной инстанций неправильно применили пункт 1 статьи 434 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), без учёта положений статей 8, 8.1, 153 ГК РФ, сделали неверный вывод о дате совершения сделки по продаже должником недвижимого имущества в момент подписания договора купли-продажи недвижимого имущества, что повлекло принятие необоснованных судебных актов. Кроме того, по мнению кассатора, суд апелляционной инстанции отказал в приобщении к материалам дела дополнительных доказательств, однако в нарушение пункта 2 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - АПК РФ) в постановлении не указал мотивы, по которым суд отклонил те или иные доказательства и не применил законы и иные нормативные правовые акты, на которые ссылались лица, участвующие в деле.
Якубук Б.П. в отзыве на кассационную жалобу просит оставить без изменения обжалуемые судебные акты, считает, что оснований для удовлетворения настоящей кассационной жалобы не имеется.
В заседании суда кассационной инстанции представители конкурсного управляющего обществом "Прокопьевское "Шахтоуправление" и Якубука Б.П. поддержали каждый свои доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзыве на неё.
Рассмотрев кассационную жалобу, изучив материалы дела, проверив в соответствии со статьями 286, 288 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, суд кассационной инстанции не находит оснований для их отмены. При этом исходит из следующего.
Как усматривается из материалов дела и установлено судами, между обществом "Прокопьевское "Шахтоуправление" (продавец) и Якубуком Б.П. (покупатель) заключён договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.10.2011, по условиям которого продавец продаёт, а покупатель приобретает в собственность следующее недвижимое имущество: здание столовой профилактория, назначение: нежилое, 1-этажное, общая площадь 281,9 кв. м, стоимость - 229 952 руб. 62 коп. без учёта НДС; здание профилактория, назначение: нежилое, 2-этажное, общая площадь 426 кв. м, стоимость - 696 375 руб. 77 коп. без учёта НДС.
Указанное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0102010:161 общей площадью 12 593 кв. м, расположенное по адресу: Кемеровская область, город Прокопьевск, улица Парковая, 275.
В силу пункта 1.3 договора продавец передал, а покупатель принял вышеуказанное недвижимое имущество в срок до подписания настоящего договора, который по взаимному соглашению сторон одновременно будет иметь силу акта приёма-передачи.
Общая стоимость приобретаемого покупателем недвижимого имущества, указанного в пункте 1.1 договора, составляет 929 328 руб. 39 коп. без учёта НДС (пункт 2.1 договора).
Указанный договор зарегистрирован в установленном законом порядке 13.12.2011.
Конкурсный управляющий обществом "Прокопьевское "Шахтоуправление", представив заключение специалиста от 08.10.2013 N 001/19-09.13, согласно которому рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 1 059 000 руб., ссылаясь на то, что имущество должника реализовано по заниженной цене, посчитал, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.10.2011 является недействительным на основании пункта 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Согласно пункту 1 статьи 61.1 Закона о банкротстве сделки, совершённые должником или другими лицами за счёт должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Законе.
В соответствии с пунктом 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершённая должником в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия указанного заявления, может быть признана арбитражным судом недействительной при неравноценном встречном исполнении обязательств другой стороной сделки, в том числе в случае, если цена этой сделки и (или) иные условия существенно в худшую для должника сторону отличаются от цены и (или) иных условий, при которых в сравнимых обстоятельствах совершаются аналогичные сделки (подозрительная сделка).
Неравноценным встречным исполнением обязательств является, в частности, любая передача имущества или иное исполнение обязательств, если рыночная стоимость переданного должником имущества или осуществлённого им иного исполнения обязательств существенно превышает стоимость полученного встречного исполнения обязательств, определённую с учётом условий и обстоятельств такого встречного исполнения обязательств.
Для признания сделки недействительной по основанию, указанному в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, лицу, требующему признания сделки недействительной, необходимо доказать, а суд должен установить следующие объективные факторы: сделка должна быть заключена в течение года до принятия заявления о признании банкротом или после приня
