|
18 января 2019 г.
|
Дело N А60-2443/2017
|
Резолютивная часть постановления объявлена 14 января 2019 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 18 января 2019 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Плетневой В.В.,
судей Артемьевой Н.А., Кудиновой Ю.В.,
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу конкурсного управляющего Жилищно-строительного кооператива "Западный-1" (далее - кооператив "Западный-1", должник) Шичкиной Анны Андреевны на определение Арбитражного суда Свердловской области от 16.07.2018 по делу N А60-2443/2017 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2018 по тому же делу.
В судебном заседании приняли участие:
Попова Елена Владимировна (паспорт);
представитель Поповой Е.В. - Коршунова Е.С. (по устному ходатайству);
представитель общества с ограниченной ответственностью "Производственная компания "Лес" (далее - общество "ПК "Лес") - Гробылев Д.М. (доверенность от 10.01.2019).
Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 21.02.2017 заявление Травкина Д.А. о признании кооператива "Западный-1" несостоятельным (банкротом) принято к производству в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.
Определением суда от 23.05.2017 произведена замена заявителя по настоящему делу с Травкина Д.А. на общество "ПК "Лес", заявление общества "ПК "Лес" признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Горностаев Е.Л.
Определением суда от 16.08.2017 в отношении кооператива "Западный-1" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).
Решением суда от 31.10.2017 кооператив "Западный-1" признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Горностаев Е.Л.
Определением суда от 26.05.2018 конкурсным управляющим должника утверждена Шичкина А.А.
Попова Елена Владимировна 04.04.2018 обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 6, кв. 84 (соответствует строительному адресу дом 4.13, квартира N 4) стоимостью 2 561 900 руб. в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений (с учетом уточнения, принятого судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.07.2018 (судья Берсенева Е.И.) заявление Поповой Е.В. удовлетворено.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.10.2018 (судьи Романов В.А., Мартемьянов В.И., Чепурченко О.Н.) определение суда первой инстанции оставлено без изменения, апелляционная жалоба конкурсного управляющего кооператива "Западный-1" Шичкиной А.А. - без удовлетворения.
В кассационной жалобе конкурсный управляющий Шичкина А.А., ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела, просит обжалуемые судебные акты отменить, в удовлетворении заявленных требований отказать. По мнению заявителя, судом перепутаны две организации с одним наименованием, а именно - общество с ограниченной ответственностью "ВВК" (ИНН 6686010650) и общество с ограниченной ответственностью "ВВК" (ИНН 6685082732), при этом общество "ВВК" (ИНН 6685082732) не имеет каких-либо договорных отношений с обществом с ограниченной ответственностью "СКМД" (далее - общество "СКМД") и кооперативом "Западный-1", соответственно, не обладает правом возмездной передачи третьим лицам паев в виде квартир в ЖК "Западный". Таким образом, общество "ВВК" (ИНН 6685082732), не имеющее права требования к должнику, не могло уступить его Поповой Е.В. Помимо этого, конкурсный управляющий Шичкина А.А. указывает, что правоотношения между обществом "ВВК" (ИНН 66850|82732) и физическими лицами по составлению паевых договоров на квартиры в ЖК "Западный", на которые ссылается апелляционный суд, согласно приговору Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 05.03.2018 квалифицированы как противозаконные и образующие состав уголовного преступления, предусмотренного частью 4 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. В рамках дела N А60-48289/2016 и в рамках настоящего обособленного спора наличие в действительности каких-либо правоотношений между обществом "ВВК" (ИНН 6685082732) и кооперативом "Западный-1", а также между обществом "ВВК" (ИНН 6686010650) и обществом "ВВК" (ИНН 6685082732) не исследовалось. Заявитель жалобы полагает, что выводы о правомерности заключенного договора уступки прав требования между Поповой Е.В. и обществом "ВВК" (ИНН 6685082732) и включения требований Поповой Е.В. в реестр требований о передаче жилых помещений должника являются необоснованными в отсутствие факта наличия заключенного с должником договора паевого участия и в отсутствие факта оплаты должнику денежных средств по договору паевого участия, оснований для включения требования Поповой Е.В. в реестр требований о передаче жилых помещений должника не имеется.
Законность обжалуемых судебных актов проверена арбитражным судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном положениями статей 284, 286 АПК РФ, в пределах доводов кассационной жалобы.
Как установлено судами и следует из материалов дела, между кооперативом "Западный-1" и обществом "ВВК" (ИНН 6685082732) заключен договор паевого участия в строительстве от 27.03.2015 N 4.13/4-ПУ, предметом которого являлось строительство однокомнатной квартиры общей площадью 37,4 кв.м, строительный N 4, находящейся на 1 этаже указанного строящегося жилого дома N 4.13. В соответствии с условиями договора размер паевого взноса составил 2 561 900 руб., размер вступительного взноса - 20 495 руб.
Обязательства по внесению паевого взноса кооперативу "Западный-1" первоначальным пайщиком обществом "ВВК" исполнены в полном объеме, что подтверждается соглашением о зачете взаимных требований от 28.03.2015, заключенным между обществом "ВВК", обществом "СКМД" и кооперативом "Западный-1".
Тогда же между обществом "ВВК" (ИНН 6685082732) и Поповой Е.В. заключен договор уступки права требования от 28.03.2015 по договору паевого участия N 4.13/4-ПУ, в соответствии с условиями которого право требования пая в виде вышеуказанной однокомнатной квартиры за 2 582 395 руб. перешло Поповой Е.В.
Попова Е.В. 02.04.2015 обратилась в кооператив "Западный-1" с заявлением о приеме в члены кооператива, была принята и в дальнейшем указанная выше квартира передана ей по акту от 30.06.2016.
Оплата Поповой Е.В. уступленных прав в полном объеме подтверждается выданными обществом "ВВК" квитанциями и справкой о полной оплате от 30.03.2015. Кроме того, Поповой Е.В. представлены подтверждающие наличие у неё финансовой возможности по внесению суммы финансирования документы, а именно - договор купли-продажи квартиры от 01.04.2015, копия расписки, выписка по счету кредитора. В материалы дела представлены доказательства оплаты Поповой Е.В. коммунальных услуг с даты передачи спорного объекта, на спорном объекте зарегистрирован её несовершеннолетний ребенок.
Ссылаясь на указанные обстоятельства Попова Е.В. обратилась в арбитражный суд с заявлением о включении требования по передаче указанной квартиры в реестр требований о передаче жилых помещений.
Удовлетворяя заявленные требования, суды первой и апелляционной инстанций исходили из следующего.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.
Согласно пунктам 1 - 3 статьи 201.6 Закона о банкротстве, являвшейся действующей в спорный период, требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 настоящего Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений.
На основании пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования, в том числе в случаях заключения договоров участия в долевом строительстве или купли-продажи жилого помещения в объекте строительства, а также договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность, или иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.
В соответствии с пунктом 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований о передаче жилых помещений включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях.
Таким образом, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства является: установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя; установление факта того, что заявитель фактически передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.
Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статей 65, 71 АПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, установив, что первоначальный кредитор - общество "ВВК" уступил право требования от должника спорной квартиры Поповой Е.В., установив факт оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору от 28.03.2015 N 4.13/4-ПУ, приняв во внимание отсутствие в материалах дела доказательств введения многоквартирного дома в эксплуатацию, учитывая, что объект передан по акту под отделку, внесенные кредитором денежные средства должником не возвращены, договор паевого участия в строительстве не расторгнут, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для включения требования Поповой Е.В. в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений.
