Постановление Седьмого арбитражного апелляционного суда от 27 июня 2012 г. N 07АП-3101/12

г. Томск

27 июня 2012 г.

Дело N А45-19014/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 27 июня 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 июня 2012 года.

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего: Кайгородовой М. Ю.

Судей: Марченко Н.В. Шатохиной Е.Г..

при ведении протокола судебного заседания секретарем Губиной Ю.В. с применением средств аудиозаписи,

при участии:

от заявителя Кем А.В.;

от должника: Островная А.Б., по доверенности от 24 апреля 2012 года N 062;

от Ершовой Е.В.: Половников Г.Б. по доверенности от 03 мая 2012 года; Платонов Т.С. по доверенности от 03 мая 2012 года;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Ершовой Л.А. на определение от 26 апреля 2012 года Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-19014/2011 (судья Худякова В.Я.)

по заявлению Кем Анны Владимировны о включении требования в реестр требований должника - общества с ограниченной ответственностью "Авангард-88" (630088, г.Новосибирск, ул. Петухова, д.49а; ИНН 5403159018, ОГРН 1025401306523) о передаче жилых помещений,

УСТАНОВИЛ:

24.02.2012 арбитражным судом принято определение о применении при банкротстве должника - застройщика - общества с ограниченной ответственностью "Авангард-88" (630088, г. Новосибирск, ул. Петухова, д.49а; ИНН 5403159018, ОГРН 1025401306523) правила параграфа 7 главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)".

12.03.2012 года заявитель обратился в арбитражный суд с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений должника.

Определением от 26.04.2012 года заявление Кем А.В. удовлетворено, заиленное требования включены в реестр требований кредиторов.

Не согласившись с данным судебным актом, Ершовой Л.А. (кредитор) подала апелляционную жалобу, в которой просит определение арбитражного суда отенить и принять по делу новый судебный акт - отказать Кем О.В. во включении в реестр требований кредиторов ООО "Авангард-88".

В обоснование жалобы указано, что при вынесении определения арбитражным судом не соблюдены требования статьи 201.7 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

Отзыв на апелляционную жалобу в установленном порядке не поступил.

Обсудив доводы жалобы, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судебного акта в полном соответствии с требованиями статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит оснований для его изменения.

Так, пунктами 1 и 2 статьи 201.6 Закона о банкротстве предусмотрено, что требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Из пункта 5 статьи 3 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ следует, что в делах о банкротстве, производство по которым возбуждено до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и к которым применяются положения параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", срок закрытия реестра требований кредиторов и реестра требований о передаче жилых помещений для участников строительства наступает по истечении шестидесяти дней после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Оценив, представленные в материалы дела документы (договор участия в долевом строительстве от 08.10.2008 N 104, акт сверки от 30.09.2011), суд первой инстанции верно пришел к выводу, что физическое лицо правомерно обратилось в суд с требование о передаче жилого помещения в реестр требований о передаче жилых помещений, для участия в собрании участников строительства.

Вместе с тем, в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 201.7 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в реестр требований о передаче жилых помещений включаются следующие сведения:

1) сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях;

2) размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе стоимость непереданного имущества, указанная в таком договоре);

3) сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с таким договором.

Сведения, изложенные в пункте 1 данной нормы арбитражным судом первой инстанции при вынесении решения не указаны.

Сумма, уплаченная участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) стоимость переданного застройщику имущества и размер неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения в данном случае представляют одну сумму и согласно акту сверки взаимных расчётов по состоянию на 30.09.2011 года равно 1 627 500 рублей.

Учитывая, что арбитражным судом первой инстанции не выполнены все требования Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" определение подлежит изменению на основании части 2 пункта 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Оснований для отмены данного определения и отказе Кем О.В. во включении в реестр требований кредиторов ООО "Авангард-88", не имеется.

Руководствуясь статьями 258, 268, пунктом 1 части 1 272, пунктом 1 статьи 269, статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Седьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение от 26 апреля 2012 года Арбитражного суда Новосибирской области по делу N А45-19014/2011 изменить, изложив в следующей редакции:

"Включить в реестр требований кредиторов передачи жилых помещений должника - общества с ограниченной ответственностью "Авангард-88" (630088, г. Новосибирск, ул. Петухова, д.49а; ИНН 5403159018, ОГРН 1025401306523) требование Кем Анны Владимировны о передаче квартиры номер 104 с количеством комнат 3, по договору участия в долевом строительстве N 104 от 08.10.2008, расположенную на 7 этаже дома по адресу ул. Вертковская, 5/3. стоимостью 1 627 500 рублей".

Постановление может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Западно - Сибирского округа в течение двух месяцев.

Председательствующий

М.Ю. Кайгородова

Судьи

Н.В. Марченко Е.Г Шатохина