Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 31 мая 2013 г. N 16АП-1279/11

31 мая 2013 г.

А18-241/2011

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Марченко О.В.,

судей: Годило Н.Н., Казаковой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Алмазовой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда по адресу: Ставропольский край, г. Ессентуки, ул. Вокзальная, 2, апелляционные жалобы закрытого акционерного общества "Актив", Перхова А.М., Перховой Е.Г., Перхова Д.А., Султанова М.С. на определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 26.09.2012 о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, принятое в рамках дела N А18-241/2011 о несостоятельности (банкротстве) ООО "МАГ'Г" (ИНН 7710023693, ОГРН 1037739310839),

при участии в судебном заседании:

от закрытого акционерного общества "Актив": представитель Глянцев А.А. (по доверенности),

от Перхова А.М.: представитель Глянцев А.А. (по доверенности от 15.12.2011),

от Перховой Е.Г.: представитель Глянцев А.А. (по доверенности от 15.12.2011),

от Перхова Д.А.: представитель Глянцев А.А. (по доверенности от 15.12.2011),

от Султанова М.С.: представитель Глянцев А.А. (по доверенности от 28.06.2012),

в отсутствие иных представителей сторон, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 05.04.2011 удовлетворено заявление должника о признании ликвидируемого должника банкротом.

Определением от 19.12.2011 суд применил при банкротстве ООО "МАГ'Г" правила параграфа VII главы IX Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее по тексту - Закон о банкротстве).

Арапиева Д.Я., Аушев М. А., Афиногенова И.С., Банько В.В., Беленькая Я.Л., Бондаренко А.Д., Горбенко А.Н., Горчханова Х.Б., Гусейнова А.А., Добронравов И.Д., Иванов И.П., Картоева Т.А., Кафтарева О.В., Козин Н.И., Кравченко В.М., Кравченко О.С., Литягина В.П., Маликов Ю.Р., Мулютина С.И., Нальгиева М.А., Никитин К.В., Охрименко В.Е., Перхов А.М., Перхова Е.Г., Перхов Д.А., Пушкина А.В., Случ Р.Ю., Султанов М.С., Тумгоева С.Я., Чернорыж Л.Л., ЗАО "АКТИВ", ООО "Ингушская проектно-строительная компания", ООО "Объединение Курскатомэнергострой" обратились в рамках дела о банкротстве ООО "МАГ'Г" с заявлением о включении требований о передаче жилых помещений в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МАГ'Г".

Определением суда от 26.09.2012 заявленные требования удовлетворены частично. Производство по требованиям Беленькой Я.Л., Литягиной В.П., Нальгиевой М.А., Охрименко В.Е., ООО "Ингушская проектно-строительная компания", ООО "Объединение Курскатомэнергострой" о включении в реестр требований ООО "МАГ'Г" о передаче жилых помещений судом прекращено, в связи с отказом от заявленных требований. Производство по требованию Картоевой Т.А. о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требований о передаче машиномест N N 190, 273, 274, 313, 314, 369, 370, 371, 372, 373, 374, 375, 376, 377, 378, расположенных в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2 прекращено, в связи с отказом от требований. Производство по заявлению Тумгоевой С.Я. о включении в реестр требований должника о передаче жилых помещений требований о передаче: машиномест N N 47, 48, 49, 50, 51, 52, 63, 64, 65, 81, расположенных в жилом доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 66 корп. 2; машиномест N N 235, 236, 239, 247, 248, 249, 269, 273, 274, 300, 302, 305, 306, 327, 345, 346, расположенных в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2, прекращено, в связи с отказом от требований. Требование Банько В.В. о передаче четырехкомнатной квартиры N 15, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 140 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 133,5 кв.м.), расположенной на 4 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 15 288 000 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Арапиевой Д.Я. о передаче двухкомнатной квартиры N 209, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 82,9 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 80,4 кв.м.), расположенной на 21 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 7 000 076 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требования Тумгоевой С.Я. о передаче пятикомнатной квартиры N 135, общей площадью 366,2 кв.м., расположенной на 18 этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 66 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 9 981 354 рубля; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; четырехкомнатной квартиры N 130, общей площадью 179,5 кв.м., расположенной на 15 этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 66 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 6 449 435 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; однокомнатной квартиры N 223, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 68,46 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 65,4 кв.м.), расположенной на 24 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 2 669 940 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; пятикомнатной квартиры N 66, общей площадью 294,35 кв.м., расположенной на 17 этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 66 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 10 575 995 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; четырехкомнатной квартиры N 56, общей площадью 131,1 кв.м., расположенной на 13 этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 66 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 4 710 423 рубля; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; двухкомнатной квартиры N 221, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 143,19 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 137,0 кв.м.), расположенной на 24 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 3 833 310 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Аушева М.А. о передаче трехкомнатной квартиры N 200, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 121,28 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 116,7 кв.м.), расположенной на 19 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 9 669 500 рублей 37 копеек; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Картоевой Тамары Аюповны о передаче четырехкомнатной квартиры N 70, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 140 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 133,5 кв.м.), расположенной на 15 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 5 460 000 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Гусейновой А.А. о передаче трехкомнатной квартиры N 71, общей площадью 116 кв.м., расположенной на 12 этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, д. 66 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 7 499 980 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Кафтаревой О.В. о передаче двухкомнатной квартиры N 213, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 103,01 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 94,4 кв.м.), расположенной на 22 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 11 840 150 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Случ Романа Юрьевича о передаче двухкомнатной квартиры N 112, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 91,75 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 90,2 кв.м.), расположенной на 2 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 6 422 500 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Никитина К.В. о передаче двухкомнатной квартиры N 144, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 82,7 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 80,4 кв.м.), расположенной на 8 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 9 895 000 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Мулюкиной С.И. о передаче трехкомнатной квартиры N 54, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 110,36 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 108,8 кв.м.), расположенной на 12 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 13 132 840 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Горчхановой Х.Б. о передаче двухкомнатной квартиры N 12, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 84,26 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 82,7 кв.м.), расположенной на 4 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 3 286 140 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Горбенко А.Н. о передаче двухкомнатной квартиры N178, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 91,8 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 88,2 кв.м.), расположенной на 15 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 10 329 206 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей; требование Кравченко В.М. и Кравченко О.С. о передаче четырехкомнатной квартиры N 80, общей площадью с учетом балконов и лоджий - 140 кв.м. (без учета балконов и лоджий - 133,5 кв.м.), расположенной на 17 этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, д. 22 корп. 2; сумма, уплаченная участником строительства застройщику - 14 560 000 рублей; размер неисполненных обязательств - 0 рублей, судом признаны обоснованными и включены в реестр требований ООО "МАГ'Г" о передаче жилых помещений.

В части требований Афиногеновой И.С., Бондаренко А.Д., Добронравова И.Д., Иванова И.П., Козина Н.И., Маликова Ю.Р., Перхова А.М., Перховой Е.Г., Перхова Д.А., Пушкиной А.В., Султанова М.С., Чернорыж Л.Л., ЗАО "АКТИВ" о включении в реестр требований ООО "МАГ'Г" о передаче жилых помещений, судом отказано.

Перхов А.М., Перхова Е.Г., Перхов Д.А., Султанов М.С., ЗАО "АКТИВ" не согласились с определением суда от 26.09.2012 и подали апелляционные жалобы, в которых просят его отменить в части отказа в удовлетворении требований о включении в реестр требований ООО "МАГ'Г" о передаче жилых помещений.

Участвующие в деле лица, надлежащим образом извещены судом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

До рассмотрения апелляционных жалоб от конкурсного управляющего Дурнева А.Л. поступило ходатайство об отложении судебного заседания на более поздний срок.

Согласно части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие. Пункты 3 и 4 статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле и извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, может отложить судебное разбирательство, если признает причины неявки уважительными, либо признает, что дело не может быть рассмотрено в данном судебном заседании в связи с необходимостью предоставления отсутствующим участником процесса дополнительных доказательств.

Судебная коллегия, рассмотрев заявленное ходатайство об отложении судебного заседания, приходит к выводу об отказе в его удовлетворении, поскольку из содержания ходатайства не следует, что оно связано с необходимостью представления дополнительных доказательств или совершения процессуальных действий.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, дело рассматривается в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании представитель ЗАО "Актив" уточнил требования апелляционной жалобы, в которой просит не рассматривать требования в части отказа в удовлетворении требований о включении в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МАГ'Г" в отношении трехкомнатной квартиры N 6, общей площадью с учетом балконов и лоджий 131,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 114,3 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2 и двухкомнатной квартиры N 7, общей площадью с учетом балконов и лоджий 86,06 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 82,7 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2.

Уточнения апелляционной жалобы ЗАО "Актив" приняты судом апелляционной инстанции.

В судебном заседании представитель сторон озвучил свои правовые позиции по рассматриваемым жалобам.

Правильность определения Арбитражного суда Республики Ингушетия от 26.09.2012 по делу N А18-241/2011 проверена судом в обжалуемой части в соответствии с главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалоб, проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к выводу об отмене в обжалуемой части определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 26.09.2012 по делу N А18-241/2011 по следующим основаниям.

Согласно статье 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" N 127-ФЗ от 26.10.2002 (далее по тексту - Закон о банкротстве) с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика.

В силу статьи 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном статьями 71 и 100 данного Закона. Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения. Требование о передаче жилого помещения, признанное обоснованным арбитражным судом, подлежит включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений. Участники строительства имеют право предъявлять возражения относительно требований других кредиторов в порядке, установленном статьями 71 и 100 названного Закона.

В части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве указаны случаи, когда арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования. Так, в пунктах 8 и 9 части 6 указанной статьи имеются ссылки на внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома и заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Из материалов дела следует, что 27.09.2010 между Перховым А.М., Перховой Е.Г., Перховым Д.А. и ЗАО "Актив" заключен предварительный договор N 33/К/17, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества в виде двухкомнатной квартиры N 194, общей проектной площадью с учетом балконов и лоджий - 82,7 кв.м. (без их учета - 80,4 кв.м.), расположенная на 18 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 22Б.

18.07.2010 между Султановым М.С. и ЗАО "Актив" заключен предварительный договор N 42/К/6, по условиям которого стороны обязуются в будущем заключить основной договор купли-продажи недвижимого имущества в виде трехкомнатной квартиры N 6, общей проектной площадью с учетом балконов и лоджий - 131,4 кв.м., расположенная на 3 этаже в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 22Б.

Одним из оснований заключения указанных договоров послужил договор N 01/К/Ж от 16.02.2007 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Кировоградского, вл. 22Б, заключенный между ООО "МАГ'Г" и ЗАО "Актив".

Требования ЗАО "Актив" основаны на договоре N 01/К/Ж от 16.02.2007 долевого участия в строительстве многоквартирного жилого дома по адресу: г. Москва, ул. Кировоградского, вл. 22Б и, предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества от 09.04.2009 N А/Л/6, N А/Л/7, N А/Л/9, N А/Л/10, N А/Л/15, N А/Л/30, N А/Л/52, N А/Л/59, N А/Л/62, N А/Л/63, N А/Л/65, N А/Л/72, N А/Л/74, N А/Л/76, N А/Л/92, N А/Л/122, N А/Л/123, N А/Л/125, N А/Л/127, N А/Л/128, N А/Л/129, N А/Л/132, N А/Л/133, N А/Л/134, заключенных между ООО "МАГ'Г" и ЗАО "Актив".

По условиям указанного договора ООО "МАГ'Г" обязуется своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой дом и после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию передать участнику долевого строительства (ЗАО "Актив") объект долевого строительства а именно: жилые помещения (далее - квартиры), общей проектной площадью, с учетом балконов и лоджий 10 001, 62 кв. м. по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, вл. 22Б.

Однако, отказывая в удовлетворении требований Перхова А.М., Перховой Е.Г., Перхова Д.А., Султанова М.С., ЗАО "Актив", суд первой инстанции исходил из того, что определениями Арбитражного суда Республики Ингушетия от 25.09.2012 договоры N 01/К/Ж от 16.02.2077 и предварительные договоры от 09.04.2009 N А/Л/6, N А/Л/7, N А/Л/9, N А/Л/10, N А/Л/15, N А/Л/30, N А/Л/52, N А/Л/59, N А/Л/62, N А/Л/63, N А/Л/65, N А/Л/72, N А/Л/74, N А/Л/76, N А/Л/92, N А/Л/122, N А/Л/123, N А/Л/125, N А/Л/127, N А/Л/128, N А/Л/129, N А/Л/132, N А/Л/133, N А/Л/134 признаны расторгнутыми.

Вместе с тем, постановлениями Шестнадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.12.2012, оставленными без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 16.05.2013 и 24.05.2013 судебные акты первой инстанции отменены, в удовлетворении заявления ООО "МАГ'Г" о признании расторгнутыми договор N 01/К/Ж от 16.02.2007 и предварительные договоры от 09.04.2009 N А/Л/6, N А/Л/7, N А/Л/9, N А/Л/10, N А/Л/15, N А/Л/30, N А/Л/52, N А/Л/59, N А/Л/62, N А/Л/63, N А/Л/65, N А/Л/72, N А/Л/74, N А/Л/76, N А/Л/92, N А/Л/122, N А/Л/123, N А/Л/125, N А/Л/127, N А/Л/128, N А/Л/129, N А/Л/132, N А/Л/133, N А/Л/134 отказано.

Судебные акты апелляционной и кассационной инстанции мотивированы тем, что договоры долевого участия N 01К/Ж от 16.02.2007 и обязательства, предусмотренные предварительными договорами (N А/Л/6, N А/Л/7, N А/Л/9, N А/Л/10, N А/Л/15, N А/Л/30, N А/Л/52, N А/Л/59, N А/Л/62, N А/Л/63, N А/Л/65, N А/Л/72, N А/Л/74, N А/Л/76, N А/Л/92) сторонами исполнены.

При разрешении спора, суд апелляционной инстанции учитывает конкретные обстоятельства, а также направленность положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве на повышенную защиту участников строительства и, в частности, граждан.

В силу подпункта 1 пункта 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, только в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного в данной статье порядка подлежат предъявлению и рассмотрению следующие требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам: о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства.

На момент привлечения денежных средств участников строительства спорные объекты недвижимости по ул. Кировоградская, 22, корп. 2 и Ленинградскому проспекту 66 корп. 2 в г. Москве не были введены в эксплуатацию.

Согласно письму Правительства г. Москвы N 01-52-11067/2 от 06.12.2012 многоквартирный жилой дом по ул. Кировоградская, 22, корп. 2 в эксплуатацию не введен.

При этом, жилой дом по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, корп. 2 введен в эксплуатацию, о чем выдано соответствующее разрешение NRU77105000-003964 от 06.03.2012.

С учетом установленных обстоятельств, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что требования о передаче спорных объектов являются обоснованными, в связи с чем, подлежат включению арбитражным управляющим в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МАГ'Г".

При изложенных обстоятельствах, апелляционный суд приходит к выводу о неправильном применении судом первой инстанции норм материального права, что в соответствии с подпунктами 4 пункта 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены судебного акта.

В силу статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации апелляционная жалоба на определение об установлении размера требования в деле о банкротстве государственной пошлиной не облагается.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Ингушетия от 26.09.2012 по делу N А18-241/2011 в части отказа в удовлетворении требований ООО "Актив", Перхова А.М., Перховой Е.Г., Перхова Д.А., Султанова М.С. о включении в реестр требований ООО "МАГ'Г" о передаче жилых помещений, расположенных по адресу:

г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2 и г. Москва, Ленинградский проспект, 66, корп.2, отменить, принять в указанной части новый судебный акт.

Включить требование ООО "Актив" в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МАГ'Г" (ИНН 7710023693, ОГРН 1037739310839) в отношении следующих квартир: четырехкомнатной квартиры N 10, общей площадью с учетом балконов и лоджий 141,26 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 133,5 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 116 общей площадью с учетом балконов и лоджий 126,32 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 117, общей площадью с учетом балконов и лоджий 83,74 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 78,8 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 120, общей площадью с учетом балконов и лоджий 127,06 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 116,7 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 19 общей площадью с учетом балконов и лоджий 110,36 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 108,8 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 126, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 127, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 78,8 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 128, общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 88,2 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 129, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,1 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 80,4 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 130, общей площадью с учетом балконов и лоджий 118,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 116,7 кв.м., расположенной на пятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 26, общей площадью с учетом балконов и лоджий 116,85 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 114,3 кв.м., расположенной на седьмом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 136, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на седьмом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 140, общей площадью с учетом балконов и лоджий 121,28 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 116,7 кв.м., расположенной на седьмом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 137, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 78,8 кв.м., расположенной на седьмом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 146, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на девятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 148, общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 88,2 кв.м., расположенной на девятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 149, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,7 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 80,4 кв.м., расположенной на девятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 150, общей площадью с учетом балконов и лоджий 121,28 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 116,7 кв.м., расположенной на девятом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

четырехкомнатной квартиры N 50 общей площадью с учетом балконов и лоджий 140 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 133,5 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 156 общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 158, общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 88,2 кв.м., расположенной на одиннадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 166, общей площадью с учетом балконов и лоджий 126,26 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 167, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 78,8 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 168 общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 88,2 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

четырехкомнатной квартиры N 75, общей площадью с учетом балконов и лоджий 140 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 133,5 кв.м., расположенной на шестнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 181, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на шестнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

четырехкомнатной квартиры N 85, общей площадью с учетом балконов и лоджий 142,3 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 133,5 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 191, общей площадью с учетом балконов и лоджий 124,94 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 193, общей площадью с учетом балконов и лоджий 91,8 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 88,2 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

однокомнатной квартиры N 93, общей площадью с учетом балконов и лоджий 61,9 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 58 кв.м., расположенной на двадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

четырехкомнатной квартиры N 95, общей площадью с учетом балконов и лоджий 144,6 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 133,5 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 201, общей площадью с учетом балконов и лоджий 126,26 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на двадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 205, общей площадью с учетом балконов и лоджий 121,28 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 116,7 кв.м., расположенной на двадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

трехкомнатной квартиры N 216, общей площадью с учетом балконов и лоджий 123,77 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 121,7 кв.м., расположенной на двадцать третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 118, общей площадью с учетом балконов и лоджий 95,51 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 88,2 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 194, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,7 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 80,4 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

Включить требования ООО "Актив" в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МАГ'Г" (ИНН 7710023693, ОГРН 1037739310839) в отношении следующих квартир: трехкомнатной квартиры N 122, общей площадью 181,65 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

трехкомнатной квартиры N 123, общей площадью 155,15 кв.м., расположенной на тринадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

трехкомнатной квартиры N 125, общей площадью 183,4 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

четырехкомнатной квартиры N 127, общей площадью 167,05 кв.м., расположенной на четырнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

трехкомнатной квартиры N 128, общей площадью 186 кв.м., расположенной на пятнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

трехкомнатной квартиры N 129, общей площадью 172,45 кв.м., расположенной на пятнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

пятикомнатной квартиры N 132, общей площадью 283,45 кв.м., расположенной на шестнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

пятикомнатной квартиры N 133, общей площадью 259,2 кв.м., расположенной на семнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

трехкомнатной квартиры N 134, общей площадью 283,45 кв.м., расположенной на семнадцатом этаже в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, Ленинградский проспект, 66, кор.2;

Включить требование Перхова Александра Михайловича, Перховой Елены Григорьевны, Перхова Дмитрия Александровича в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МАГ'Г" (ИНН 7710023693, ОГРН 1037739310839) в отношении двухкомнатной квартиры N 194, общей площадью с учетом балконов и лоджий 82,7 кв.м.) без учета площади балконов и лоджий - 80,4 кв.м., расположенной на восемнадцатом этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

Включить требование Султанова Марта Сапарбековича в реестр требований о передаче жилых помещений ООО "МАГ'Г" (ИНН 7710023693, ОГРН 1037739310839) в отношении трехкомнатной квартиры N 6, общей площадью с учетом балконов и лоджий 131,4 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 114,3 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2;

двухкомнатной квартиры N 7, общей площадью с учетом балконов и лоджий 86,06 кв.м., без учета площади балконов и лоджий - 82,7 кв.м., расположенной на третьем этаже в незавершенном строительством многоквартирном доме по адресу: г. Москва, ул. Кировоградская, 22, корп.2.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

О.В. Марченко

Судьи

Н.Н. Годило Г.В. Казакова