Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 17 февраля 2016 г. N Ф06-4955/15 настоящее постановление оставлено без изменения
г. Самара |
|
11 ноября 2015 г. |
Дело N А55-26194/2013 |
Резолютивная часть постановления объявлена 05 ноября 2015 года.
Постановление в полном объеме изготовлено 11 ноября 2015 года.
Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Садило Г.М.,
судей Радушевой О.Н., Серовой Е.А.,
при ведении протокола судебного заседания Новиковой С.А.,
с участием:
от Зубовой Л.А. - до и после перерыва представитель Яриз Р.О., доверенность от 03 июня 2015 г.,
от Маршанского М.Н. - до и после перерыва представитель Касьянов Р.М., доверенность от 26 декабря 2014 г.,
от Конченко С.П. - до перерыва представители Конченко В.Н., Гончаренко Н.Ю., доверенность от 15 ноября 2014 г., после перерыва представитель Болсуновская В.А. доверенность от 15.11.2014 г.,
от конкурсного управляющего ОАО "Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции развития" ГК "Агентство по страхованию вкладов" - до перерыва представитель Зверева С.В., доверенность от 06 ноября 2014 г., после перерыва представитель Ковчик Р.Ю. по доверенности от 06.11.2014 г.,
от ФНС России - до и после перерыва представитель Нестеренко В.М., доверенность от 16 октября 2015 г.,
от ООО "Премиум" - до и после перерыва представитель Болсуновская В.А., доверенность от 01 марта 2015 г.,
от ООО "Сириус" - до и после перерыва представитель Болсуновская В.А., доверенность от 01 марта 2015 г.,
от Лубенкова С.М. - до и после перерыва представитель Болсуновская В.А., Свиридов В.В., доверенность от 10 декабря 2014 г.,
от Кунтушева А.В. - до и после перерыва представители Свиридов В.В., Болсуновская В.А., доверенность от 19 декабря 2014 г.,
от Сухиной Н.В. - до и после перерыва представитель Болсуновская В.А., доверенность от 19 декабря 2014 г.,
от ООО "Фаворит" - до и после перерыва представитель Яриз Р.О., доверенность от 22.06.2015 г.,
иные лица не явились, извещены,
рассмотрев в открытом судебном заседании 29 октября - 05 ноября 2015 года в помещении суда в зале N 7 апелляционную жалобу конкурсного управляющего открытым акционерным обществом "Волго-Камский банк" - ГК "Агентство по страхованию вкладов", на определение Арбитражного суда Самарской области от 14 сентября 2015 г. о частичном удовлетворении заявления о признании сделок недействительными и применении последствий недействительности сделок по делу N А55-26194/2013 (судья Львов Я.А.) о несостоятельности (банкротстве) открытого акционерного общества "Волго-Камский банк", г. Самара,
УСТАНОВИЛ:
Решением Арбитражного суда Самарской области от 12 декабря 2013 года по делу N А55-26194/2013 открытое акционерное общество "Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития" признано несостоятельным (банкротом); в отношении него открыто конкурсное производство; функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов". Представителем конкурсного управляющего назначен Вершинин В.В.
Конкурсный управляющий ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением, с учетом уточнений принятыми судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о признании недействительным банковских операций по расчетному счету общества с ограниченной ответственностью "ВКБ-Риэлт":
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 28 000 000 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 259 в счет погашения задолженности перед ОАО "Волго-Камский банк" по Кредитному договору N 1784 от 19.06.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 73 643,84 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 1399 в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1784 от 19.06.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 20 000 000 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 185 в счет погашения задолженности перед ОАО "Волго-Камский банк" по Кредитному договору N 1804 от 27.07.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 52 602,74 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 1098 в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1804 от 27.07.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 20 000 000 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 179 в счет погашения задолженности перед ОАО "Волго-Камский банк" по Кредитному договору N 1815 от 13.09.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 52 602,74 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 1039 в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1815 от 13.09.2012 г., заключенному между ОАО "Волго- Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 20 000 000 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 177 в счет погашения задолженности перед ОАО "Волго-Камский банк" по Кредитному договору N 1821 от 01.10.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 52 602,74 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 1043 в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1821 от 01.10.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт" и применении в отношении указанных сделок последствий недействительности сделок:
- восстановить задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" перед ОАО "Волго-Камский банк" по кредитному договору N 1784 от 19.06.2012, заключенному между ОАО "Волго- Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", по состоянию на 08.11.2013 в размере 28 073 643,84 руб. (из них 28 000 000,00 руб. сумма основного долга, 73 643,84 руб.-проценты за пользование кредитом);
- восстановить задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" перед ОАО "Волго-Камский банк" по кредитному договору N 1804 от 27.07.2012, заключенному между ОАО "Волго- Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", по состоянию на 08.11.2013 в размере 20 052 602,74 руб. (из них 20 000 000,00 руб. сумма основного долга, 52 602,74 руб.- проценты за пользование кредитом);
- восстановить задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" перед ОАО "Волго-Камский банк" по кредитному договору N 1815 от 13.09.2012, заключенному между ОАО "Волго- Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", по состоянию на 08.11.2013 в размере 20 052 602,74 руб. (из них 20 000 000,00 руб. сумма основного долга, 52 602,74 руб.- проценты за пользование кредитом);
- восстановить задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" перед ОАО "Волго-Камский банк" по кредитному договору N 1821 от 01.10.2012, заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", по состоянию на 08.11.2013 в размере 20 052 602,74 руб.(из них 20 000 000,00 руб. сумма основного долга, 52 602,74 руб.- проценты за пользование кредитом);
признать восстановленными права ОАО "Волго-Камский банк" как залогодержателя в силу закона в отношении права требования участника долевого строительства ООО "ВКБ-Риэлт", по следующим договорам долевого участия, заключенным между ООО "Труд-1" и ООО "ВКБ-Риэлт": по договору N 04/04 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 домаN 4, номер этажа: 1, номер объекта: 1, проектная (планируемая) площадь: 90, 79 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1. номер объекта: 2, проектная (планируемая) площадь: 45, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1 номер объекта: 3, проектная (планируемая) площадь: 44, 03 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 4, проектная (планируемая) площадь: 63, 04 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
5) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
6) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2 номер объекта: 6, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
7) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2 номер объекта: 7, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
8) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2 номер объекта: 9, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
9) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 10, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
10) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 11, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
11) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 12, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
12) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 14, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
13) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 15, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
14) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 16, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
15) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 17, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
16) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 19, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
17) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 20, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
18) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 21, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
19) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 22, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
20) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 24, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
21) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 25, проектная (планируемая) площадь: 80, 57 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
22) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 26, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
23) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 27, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
24) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 28, проектная (планируемая) площадь: 69, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
25) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 29, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
26) Объект долевого строительства; квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 30, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение.: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
27) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 31, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
28) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 32, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
29) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 33, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
30) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 34, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
31) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 35, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
32) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 36, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
33) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 37, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
34) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 38, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
35) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 39, проектная (планируемая) площадь: 43. 14 кв.м. местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
36) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 40, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
37) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 41, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
38) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 42, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
39) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 44, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
40) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 45, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
41) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 46, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
42) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 47, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
43) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 48, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение Самарская область, область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
44) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 49, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, область, Волжский район, пгт Петра Дубрава. по договору N 03/05 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 1, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 2, проектная (планируемая) площадь: 43, 1 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 3, проектная (планируемая) площадь: 98, 01 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 4, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
5) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 43, 1 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
6) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2. номер объекта: 6, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
7) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 7, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
8) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 3, номер объекта: 10, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
9) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 4, номер объекта: 14, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава по договору N 02/07 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 7, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 7, номер этажа: 3, номер объекта: 52, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 7, номер этажа: 4, номер объекта: 56, проектная (планируемая) площадь: 42, 55 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 7, номер этажа: 4, номер объекта: 59, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава. по договору N 01/08 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 31, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 33, проектная (планируемая) площадь: 45, 33 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 37, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 39, проектная (планируемая) площадь: 45, 33 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
5) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 40, проектная (планируемая) площадь: 45, 32 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
6) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 42, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
7). Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 43, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
8) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 45, проектная (планируемая) площадь: 45, 33 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
9) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 46, проектная (планируемая) площадь: 45, 32 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
10) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 48, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
11) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта; 49, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
12) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 50, проектная (планируемая) площадь: 39, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
13) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 51, проектная (планируемая) площадь: 45, 33 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
14) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 85 номер этажа: 5, номер объекта: 52, проектная (планируемая) площадь: 45, 32 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
15) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 53, проектная (планируемая) плошадь: 39, 2 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
16) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 54, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
17) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 59, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
18) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 60, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
19) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 61, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
20) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 62, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
21) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 63, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
22) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 64, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
23) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 65, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
24) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 67, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
25) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 68, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
26) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 69, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
27) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 70, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
28) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 71, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
29) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 72, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
30) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 73, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
31) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 74, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава.
- восстановить задолженность ОАО "Волго-Камский банк" перед ООО "ВКБ-Риэлт" на расчетном счете ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" в размере 88 231 452,06 рубля на дату 08.11.2013 г.
3. Взыскать с ответчика в пользу ОАО "Волго-Камский банк" 2 000 руб. 00 коп. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 03.09.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ИП Семенов А.В., ООО "Пласткомплект", ООО "Премиум", ООО "Сириус", ООО "Фаворит", ООО "Инвест-Сити".
Определением суда от 01.10.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено ООО "Труд-1".
Определением суда от 31.10.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены:
Белякова Ю.А., Сухину Н.В., Кунтушева А.В., Маршанского М.Н., Шайтанова В.Ю., Шайтанову Т.Г., ООО "Базис", ИНН 6319094981, Иванову В.Н., Полякову М.Ф., Мельник Ю.В., Мельник А.А., Конченко С.П., Фомина Е.В., Фомину А.М., Яхаеву М.М., Исмагилова Я.А., Лубенкова С.М, Попова А.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области.
Определением суда от 31.10.2014 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ЗАО "УК "Финансовые бизнес системы "ДУЗПИФН", Баруткина Н.В.
Определением суда от 22.05.2015 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Зубова Л.А., МУ Отдел по делам семьи, охране материнства и детства Администрации муниципального района Волжский Самарской области.
В судебном заседании от представителя Зубовой Людмилы Александровны, ООО "Сириус", ООО "Премиум", Конченко Светланы Петровны, Конченко Валерия Николаевича, Сухиной Натальи Викторовны, Кунтушева Александра Валентиновича, Лубенкова Сергея Михайловича поступило ходатайство о выделении требований в отдельное производство.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 17.06.2015 в удовлетворении ходатайства о выделении требований в отдельное производство отказано.
Постановлением Одиннадцатого арбитражного суда апелляционной инстанции от 17.08.2015 определение суда от 17.06.2015 оставлено без изменения.
Определением Арбитражного суда Самарской области от 14.09.2015 заявление конкурсного управляющего ОАО "Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития" - ГК "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворено частично.
Признаны недействительными банковские операции:
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 28 000 000 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 259 в счет погашения задолженности перед ОАО "Волго-Камский банк" по Кредитному договору N 1784 от 19.06.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 73 643,84 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 1399 в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1784 от 19.06.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 20 000 000 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 185 в счет погашения задолженности перед ОАО "Волго-Камский банк" по Кредитному договору N 1804 от 27.07.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 52 602,74 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 1098 в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1804 от 27.07.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 20 000 000 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 179 в счет погашения задолженности перед ОАО "Волго-Камский банк" по Кредитному договору N 1815 от 13.09.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 52 602,74 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 1039 в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1815 от 13.09.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 20 000 000 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 177 в счет погашения задолженности перед ОАО "Волго-Камский банк" по Кредитному договору N 1821 от 01.10.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт";
- по списанию 08.11.2013 г. денежных средств в размере 52 602,74 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" по мемориальному ордеру от 08.11.2013 г. N 1043 в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1821 от 01.10.2012 г., заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт".
Применены последствия недействительности сделок:
- восстановлена задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" перед ОАО "Волго-Камский банк" по кредитному договору N 1784 от 19.06.2012, заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", по состоянию на 08.11.2013 в размере 28 073 643,84 руб.(из них 28 000 000,00 руб. сумма основного долга, 73 643,84 руб.- проценты за пользование кредитом);
- восстановлена задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" перед ОАО "Волго-Камский банк" по кредитному договору N 1804 от 27.07.2012, заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", по состоянию на 08.11.2013 в размере 20 052 602,74 руб. (из них 20 000 000,00 руб. сумма основного долга, 52 602,74 руб.- проценты за пользование кредитом);
- восстановлена задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" перед ОАО "Волго-Камский банк" по кредитному договору N 1815 от 13.09.2012, заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", по состоянию на 08.11.2013 в размере 20 052 602,74 руб. (из них 20 000 000,00 руб. сумма основного долга, 52 602,74 руб.- проценты за пользование кредитом);
- восстановлена задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" перед ОАО "Волго-Камский банк" по кредитному договору N 1821 от 01.10.2012, заключенному между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", по состоянию на 08.11.2013 в размере 20 052 602,74 руб.(из них 20 000000,00 руб. сумма основного долга, 52 602,74 руб.- проценты за пользование кредитом);
- признаны восстановленными права ОАО "Волго-Камский банк" как залогодержателя в силу закона в отношении права требования участника долевого строительства ООО "ВКБ-Риэлт", по следующим договорам долевого участия, заключенным между ООО "Труд-1" и ООО "ВКБ-Риэлт": по договору N 04/04 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 1, проектная (планируемая) площадь: 90, 79 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1. номер объекта: 2, проектная (планируемая) площадь: 45, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1 номер объекта: 3, проектная (планируемая) площадь: 44, 03 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер эта жа: 1, номер объекта: 4, проектная (планируемая) площадь: 63, 04 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
5) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
6) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2 номер объекта: 6, проектная ^планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
7) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2 номер объекта: 7, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
8) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома JN 4, номер этажа: 2 номер объекта: 9, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
9) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 10, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
10) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 11, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
11) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 12, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
12) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 14, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
13) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 15, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
14) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 16, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
15) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 17, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
16) Объект долевого строительства: квартира в се кции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 19, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
17) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 20, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
18) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 21, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
19) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 22, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
20) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 24, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
21) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 25, проектная (планируемая) площадь: 80, 57 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
22) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 26, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
23) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 27, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
24) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 28, проектная (планируемая) площадь: 69, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
25) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 29, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
26) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 30, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
27) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 31, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
28) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 32, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
29) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 33, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
30) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 34, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
31) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 35, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
32) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 36, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
33) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 37, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
34) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 38, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
35) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 39, проектная (планируемая) площадь: 43. 14 кв.м. местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
36) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 40, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
37) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 41, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
38) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 42, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
39) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 44, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
40) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 45, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
41) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 46, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
42) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 47, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
43) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 48, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
44) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 49, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, область, Волжский район, пгт Петра Дубрава. по договору N 03/05 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 1, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 2, проектная (планируемая) площадь: 43, 1 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 3, проектная (планируемая) площадь: 98, 01 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 4, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
5) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 43, 1 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
6) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2. номер объекта: 6, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
7) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 7, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
8) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 3, номер объекта: 10, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
9) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 4, номер объекта: 14, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава. по договору N 02/07 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 7, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 7, номер этажа: 3, номер объекта: 52, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 7, номер этажа: 4, номер объекта: 56, проектная (планируемая) площадь: 42, 55 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 7, номер этажа: 4, номер объекта: 59, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава.
Восстановлена задолженность ОАО "Волго-Камский банк" перед ООО "ВКБ-Риэлт" на расчетном счете ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033 в ОАО "Волго-Камский банк" в размере 88 231 452,06 рубля на дату 08.11.2013 г.
В остальной части в удовлетворении заявления отказано.
С ООО "ВКБ-Риэлт" в пользу ОАО "Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития" взысканы расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2000 руб.
Не согласившись с вынесенным судебным актом, конкурсный управляющий ГК "Агентство по страхованию вкладов" обратился с апелляционной жалобой, просит отменить определение суда первой инстанции от 14.09.2015 в части отказа в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должником о признании восстановленными прав ОАО "Волго-Камский банк" как залогодержателя в силу закона в отношении права требования участника долевого строительства ООО "ВКБ-Риэлт" договору N 01/08 участия в долевом строительстве от 20.05.2015 и признать восстановленными права ОАО "Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития" как залогодержателя в силу закона в отношении права требования участника долевого строительства ООО "ВКБ-Риэлт" договору N 01/08 участия в долевом строительстве от 20.05.2015, заключенному между ООО "Труд-1" и ООО "ВКБ-Риэлт" на объекты долевого участия.
Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного акта только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.
Возражений относительно проверки только части судебного акта от сторон не поступило.
В судебном заседании 29 октября 2015 г.:
Представитель конкурсного управляющего поддержала доводы своей апелляционной жалобы.
Представитель уполномоченного органа поддержал доводы апелляционной жалобы конкурсного управляющего.
Представитель Зубовой Л.А. и ООО "Фаворит" - возражали против доводов апелляционной жалобы.
Представители Сухиной Н.В. и Лубенкова С.М., Кунтушева А.В., ООО "Сириус", ООО "Премиум" - возражали против доводов апелляционной жалобы.
Представитель Маршанского М.Н. - возражал против доводов апелляционной жалобы.
Представитель Конченковой С.П. - возражал против доводов апелляционной жалобы.
В судебном заседании 29 октября 2015 г. объявлен перерыв до 05 ноября 2015 г. на 11 час. 50 мин., что отражено в протоколе судебного заседания и на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru и на доске объявлений в здании суда.
После перерыва судебное заседание продолжено, позиция сторон прежняя.
Иные лица, участвующие в деле, надлежаще извещены (направлением почтовых извещений и размещением информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с требованиями абз. 2 ч. 1 ст. 121 АПК РФ) в связи с чем суд вправе рассмотреть дело в отсутствии представителей сторон согласно ч. 3 ст. 156 АПК РФ.
Проверив законность и обоснованность принятого по делу определения в обжалуемой части в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, исследовав доводы апелляционной жалобы и материалы дела, суд апелляционной инстанции не нашел оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части.
Из материалов дела следует, что Приказом Банка России от 11.11.2013 N ОД-881 у ОАО "Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития" (регистрационный номер Банка России 282, дата регистрации - 27.04.1990, ОГРН 1026300001782, ИНН 6317009589 (далее - Банк) с 11.11.2013 г. отозвана лицензия на осуществление банковских операций.
Приказом Банка России от 11.11.2013 N ОД-882 назначена временная администрация по управлению кредитной организацией ОАО "Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития", в связи с отзывом лицензии на осуществление банковских операций.
Как установлено судом первой инстанции, у ООО "ВКБ-Риэлт" в ОАО "Волго-Камский банк" открыт расчетный счет N 40702810000260000033.
19.06.2012 между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт" был заключен Кредитный договор N 1784 (далее - Кредитный договор N 1784), в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в режиме кредитной линии в сумме 28 000 000 (Двадцать восемь миллионов) рублей для пополнения оборотных средств Заемщика с установленной процентной ставкой - 12 % годовых от суммы фактической задолженности. Срок возврата кредита - 19 июня 2013 года. Дополнительным соглашением от 19.06.2013 к кредитному договору N1784 срок возврата кредита изменен на 19 июня 2014 г.
Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств со ссудного счета Заемщика на расчетный счет Заемщика. Факт выдачи кредита в размере 28 000 000,00 руб. подтверждается выпиской по ссудному счету N 45206810200000001784.
Пунктом 3.1. кредитного договора предусмотрено, что исполнение обязательств Заемщика по договору обеспечивается всеми основными и оборотными средствами Заемщика.
27.07.2012 между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт" был заключен Кредитный договор N 1804 (далее - Кредитный договор N 1804), в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит: способ предоставления - единовременная выдача в сумме 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей для пополнения оборотных средств Заемщика с установленной процентной ставкой - 12 % годовых от суммы фактической задолженности. Срок возврата кредита - 25 июля 2013 года. Дополнительным соглашением от 25.07.2013 к кредитному договору N1804 срок возврата кредита изменен на 25 июля 2014.
Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств со ссудного счета Заемщика на расчетный счет Заемщика. Факт выдачи кредита в размере 20 000 000,00 руб. подтверждается выпиской по ссудному счету N 45206810300000001804.
Пунктом 3.1. кредитного договора предусмотрено, что исполнение обязательств Заемщика по договору обеспечивается всеми основными и оборотными средствами Заемщика.
13.09.2012 между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт" был заключен Кредитный договор N 1815 (далее - Кредитный договор N 1815), в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит: способ предоставления - единовременная выдача в сумме 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей для пополнения оборотных средств Заемщика с установленной процентной ставкой - 12 % годовых от суммы фактической задолженности. Срок возврата кредита - 13 сентября 2013 года. Дополнительным соглашением от 13.09.2013 к кредитному договору N1815 срок возврата кредита изменен на 12 сентября 2014 года.
Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств со ссудного счета Заемщика на расчетный счет Заемщика. Факт выдачи кредита в размере 20 000 000,00 руб. подтверждается выпиской по ссудному счету N 45206810700000001815.
Пунктом 3.1. кредитного договора предусмотрено, что исполнение обязательств Заемщика по договору обеспечивается всеми основными и оборотными средствами Заемщика.
01.10.2012 между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт" был заключен Кредитный договор N 1821 (далее - Кредитный договор N 1821), в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит: способ предоставления - единовременная выдача в сумме 20 000 000 (Двадцать миллионов) рублей для пополнения оборотных средств Заемщика с установленной процентной ставкой - 12 % годовых от суммы фактической задолженности. Срок возврата кредита - 01 октября 2013 года. Дополнительным соглашением от 01.10.2013 к кредитному договору N1821 срок возврата кредита изменен на 30 сентября 2014 г.
Выдача кредита осуществлялась путем перечисления денежных средств со ссудного счета Заемщика на расчетный счет Заемщика. Факт выдачи кредита в размере 20 000 000,00 руб. подтверждается выпиской по ссудному счету N 45206810600000001821.
Пунктом 3.1. кредитного договора предусмотрено, что исполнение обязательств Заемщика по договору обеспечивается всеми основными и оборотными средствами Заемщика.
По состоянию на 08.11.2013 г. задолженность ООО "ВКБ-Риэлт" по кредитному по договору N 1784 составляла 28 000 000 руб., по кредитному договору N 1804 - 20 000 000 руб., по кредитному договору N 1815 - 20 000 000 руб., по кредитному договору N 1821 - 20 000 000 руб. 08 ноября 2013 г. было осуществлено 8 банковских операций (внутрибанковских проводок), в соответствии с которыми произведено списание денежных средств в общем размере 88 231 452,06 руб. с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт" N 40702810000260000033, открытого в Банке, в счет исполнения обязательств ответчика ООО "ВКБ-Риэлт" по кредитным договорам перед Банком, а именно:
- списание денежной суммы в размере 28 000 000 руб. в счет погашения задолженности перед Банком по Кредитному договору N 1784 от 19.06.2012, заключенному между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт", на основании мемориального ордера от 08.11.2013 N 259;
- списание денежной суммы в размере 73 643,84 руб. в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1784 от 19.06.2012., заключенному между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт", на основании мемориального ордера от 08.11.2013 N 1399;
- списание денежной суммы в размере 20 000 000 руб. в счет погашения задолженности перед Банком по Кредитному договору N 1804 от 27.07.2012 г., заключенному между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт", на основании мемориального ордера от 08.11.2013 N 185;
- списание денежной суммы в размере 52 602,74 руб. в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1804 от 27.07.2012, заключенному между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт", на основании мемориального ордера от 08.11.2013 N 1098;
- списание денежной суммы в размере 20 000 000 руб. в счет погашения задолженности перед Банком по Кредитному договору N 1815 от 13.09.2012, заключенному между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт", на основании мемориального ордера от 08.11.2013 N 179;
- списание денежной суммы в размере 52 602,74 руб. в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1815 от 13.09.2012, заключенному между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт", на основании мемориального ордера от 08.11.2013 N 1039;
- списание денежной суммы в размере 20 000 000 руб. в счет погашения задолженности перед Банком по Кредитному договору N 1821 от 01.10.2012, заключенному между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт", на основании мемориального ордера от 08.11.2013 N 177;
- списание денежной суммы в размере 52 602,74 руб. в счет погашения процентов по кредиту по Кредитному договору N 1821 от 01.10.2012, заключенному между Банком и ООО "ВКБ-Риэлт", на основании мемориального ордера от 08.11.2013 N 1043.
Операции по погашению кредитов подтверждаются выписками по расчетному счету N 40702810000260000033, по ссудным счетам N 45206810200000001784, N 45206810300000001804, N 45206810700000001815, N 45206810600000001821, процентным счетам N 47427810100000001784, N 47427810200000001804, N 47427810600000001815, N 47427810500000001821.
Судом первой инстанции установлено, что в результате совершения оспариваемых операций, погашение обязательств Заемщика перед Банком по Кредитным договорам произведено досрочно, до наступления сроков возврата кредитов.
Кроме того, в большей части остаток денежных средств на расчетном счете ООО "ВКБ-Риэлт" был предварительно сформирован путем совершения 07.11.2013 внутрибанковских проводок по зачислению Банком денежных средств со счетов клиентов Банка: ИП Семенова А.В. согласно предварительного договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве и договора переуступки прав по договору долевого участия от 06.11.2013 г. как указано в назначении платежа в выписке по счету, ООО "Пласткомплект" согласно предварительного договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве как указано в назначении платежа в выписке по счету, ООО "Премиум" согласно договора долевого строительства N 18/2013 от 03.09.2013 г. как указано в назначении платежа в выписке по счету, Баруткиной Н.В. согласно предварительного договора частичной уступки прав по договору участия в долевом строительстве как указано в назначении платежа в выписке по счету, ООО "ДжиЭлПИ" согласно договора долевого строительства от 01.11.2013 как указано в назначении платежа в выписке по счету, ООО "Фаворит" согласно договора долевого строительства N 15 от 01.11.2013 как указано в назначении платежа в выписке по счету, ООО "Инвест-Самара" согласно предварительного договора уступки прав по договору участия в долевом строительстве от 05.10.2013 г. как указано в назначении платежа в выписке по счету.
Согласно материалам дела и установлено судом первой инстанции, денежные средства, предоставленные на основании кредитных договоров от 19.06.2012 N 1784, от 27.07.2012 N 1804, от 13.09.2012 N 1815, от 01.10.2012 N 1821, заключенных между ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт", были направлены на осуществление финансирования строительства многоквартирных жилых домов, а также транспортных и инженерных сетей и сооружений в Самарской области, Волжский район, в юго-восточной части п.г.т. Петра-Дубрава.
В рамках реализации указанных целей между ООО "Труд-1" и ООО "ВКБ-Риэлт" был заключен договор N 04/04 участия в долевом строительстве от 20.05.2013, договор N 03/05 участия в долевом строительстве от 20.05.2013, договор N 02/07 участия в долевом строительстве от 20.05.2013, договор N 01/08 участия в долевом строительстве от 20.05.2013.
Согласно пункту 3 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.
Статьей 1 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее - Закон об ипотеке) также предусмотрена возможность возникновения ипотеки в силу закона.
Пунктом 1 статьи 77 Закона об ипотеке установлено, что в случае, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором, жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Залогодержателем по данному залогу является банк или иная кредитная организация либо юридическое лицо, предоставившие кредит или целевой заем на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.
Абзацем вторым пункта 5 статьи 5 Закона об ипотеке, определяющей имущество, которое может быть предметом ипотеки, установлена возможность передать в ипотеку права требования участника долевого строительства, вытекающие из договора участия в долевом строительстве, отвечающего требованиям Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве). При этом согласно указанной норме к залогу таких прав применяются правила об ипотеке недвижимого имущества.
Поскольку из приведенной нормы, а также иных положений Закона об ипотеке не следует, что правила о возникновении ипотеки в силу закона не применяются к ипотеке прав требования участника долевого строительства, вытекающих из соответствующего договора, действие всех положений Закона об ипотеке, в том числе и положений статьи 77, распространяется на залог прав требования участника долевого строительства.
В настоящем случае, поскольку стороны не договорились об ином, права требования участника долевого строительства, вытекающие из заключенного в соответствии с положениями Закона об участии в долевом строительстве договора участия в долевом строительстве, по которому застройщик обязуется передать квартиру и по которому платежи осуществляются участником долевого строительства с использованием кредитных средств либо средств целевого займа, предоставленного на осуществление оплаты по договору участия в долевом строительстве, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации такого договора участия в долевом строительстве.
Таким образом, в обеспечение исполнения обязательств ответчика по Кредитным договорам от 19.06.2012 N 1784, от 27.07.2012 N 1804, от 13.09.2012 N 1815, от 01.10.2012 N 1821 Истцу был предоставлен залог права требования участника долевого строительства ООО "ВКБ-Риэлт":
- по договору N 04/04 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 1, проектная (планируемая) площадь: 90, 79 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1. номер объекта: 2, проектная (планируемая) площадь: 45, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1 номер объекта: 3, проектная (планируемая) площадь: 44, 03 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 4, проектная (планируемая) площадь: 63, 04 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
5) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
6) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2 номер объекта: 6, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
7) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 2 номер объекта: 7, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
8) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома JN 4, номер этажа: 2 номер объекта: 9, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
9) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 10, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
10) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 11, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
11) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 12, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
12) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 14, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
13) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 15, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
14) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 16, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
15) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 17, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
16) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 19, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
17) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 20, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
18) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 21, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
19) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 22, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
20) Объект долевого строительства: квартира в секции 1 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 24, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
21) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 25, проектная (планируемая) площадь: 80, 57 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
22) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 26, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
23) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 27, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
24) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 28, проектная (планируемая) площадь: 69, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
25) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 1, номер объекта: 29, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
26) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 30, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение. Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
27) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 31, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
28) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 32, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
29) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 33, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
30) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 2, номер объекта: 34, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
31) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 35, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
32) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 36, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
33) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 37, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
34) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 38, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт. Петра Дубрава;
35) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 3, номер объекта: 39, проектная (планируемая) площадь: 43. 14 кв.м. местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
36) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 40, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
37) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 41, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
38) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 42, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
39) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 4, номер объекта: 44, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
40) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 45, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
41) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 46, проектная (планируемая) площадь: 45, 22 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
42) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 47, проектная (планируемая) площадь: 43, 83 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
43) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 48, проектная (планируемая) площадь: 70, 20 кв.м, местоположение Самарская область, область, Волжский район, пгт Петра Дубрава;
44) Объект долевого строительства: квартира в секции 2 дома N 4, номер этажа: 5, номер объекта: 49, проектная (планируемая) площадь: 43, 14 кв.м, местоположение Самарская область, область, Волжский район, пгт Петра Дубрава.
- по договору N 03/05 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 1, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 2, проектная (планируемая) площадь: 43, 1 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 1, номер объекта: 3, проектная (планируемая) площадь: 98, 01 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 4, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
5) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 43, 1 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
6) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2. номер объекта: 6, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
7) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 2, номер объекта: 7, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
8) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 3, номер объекта: 10, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
9) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 5, номер этажа: 4, номер объекта: 14, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава.
- по договору N 02/07 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 7, номер этажа: 2, номер объекта: 5, проектная (планируемая) площадь: 90, 98 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 7, номер этаж а: 3, номер объекта: 52, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 7, номер этажа: 4, номер объекта: 56, проектная (планируемая) площадь: 42, 55 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции N 1 дома N 7, номер этажа: 4, номер объекта: 59, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский р-н, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава.
- по договору N 01/08 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 г. на следующие объекты долевого участия:
1) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 31, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
2) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 33, проектная (планируемая) площадь: 45, 33 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
3) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 37, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
4) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 39, проектная (планируемая) площадь: 45, 33 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
5) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 40, проектная (планируемая) площадь: 45, 32 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
6) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 42, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
7) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 43, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
8) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 45, проектная (планируемая) площадь: 45, 33 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
9) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 46, проектная (планируемая) площадь: 45, 32 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
10) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 48, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
11) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 49, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
12) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 50, проектная (планируемая) площадь: 39, 20 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
13) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 51, проектная (планируемая) площадь: 45, 33 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
14) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 52, проектная (планируемая) площадь: 45, 32 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
15) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 53, проектная (планируемая) плошадь: 39, 2 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
16) Объект долевого строительства: квартира в секции N 2 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 54, проектная (планируемая) площадь: 59, 41 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
17) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 59, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
18) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 60, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
19) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 61, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
20) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 2, номер объекта: 62, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
21) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 63, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
22) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 64, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
23) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 3, номер объекта: 65, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
24) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 67, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
25) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 68, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение:
Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
26) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 69, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, мест оположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
27) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 4, номер объекта: 70, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
28) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 71, проектная (планируемая) площадь: 90, 53 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
29) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 72, проектная (планируемая) площадь: 43, 10 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
30) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 73, проектная (планируемая) площадь: 42, 44 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава;
31) Объект долевого строительства: квартира в секции N 3 дома N 8, номер этажа: 5, номер объекта: 74, проектная (планируемая) площадь: 71, 69 кв.м, местоположение: Самарская область, Волжский район, в юго-восточной части пос. Петра-Дубрава.
Пункт 1 статьи 61.3 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" ( далее - Закон о банкротстве) предусматривает, что сделка, совершенная должником в отношении отдельного кредитора или иного лица, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка влечет или может повлечь за собой оказание предпочтения одному из кредиторов перед другими кредиторами в отношении удовлетворения требований, в частности при наличии одного из следующих условий:
сделка направлена на обеспечение исполнения обязательства должника или третьего лица перед отдельным кредитором, возникшего до совершения оспариваемой сделки;
сделка привела или может привести к изменению очередности удовлетворения требований кредитора по обязательствам, возникшим до совершения оспариваемой
сделки; сделка привела или может привести к удовлетворению требований, срок исполнения которых к моменту совершения сделки не наступил, одних кредиторов при наличии не исполненных в установленный срок обязательств перед другими кредиторами; сделка привела к тому, что отдельному кредитору оказано или может быть оказано большее предпочтение в отношении удовлетворения требований, существовавших до совершения оспариваемой сделки, чем было бы оказано в случае расчетов с кредиторами в порядке очередности в соответствии с законодательством Российской Федерации о несостоятельности (банкротстве).
Согласно пункту 2 данной статьи сделка, указанная в пункте 1 настоящей статьи, может быть признана арбитражным судом недействительной, если она совершена после принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом или в течение одного месяца до принятия арбитражным судом заявления о признании должника банкротом.
Пунктом 2 статьи 61.4 Закона о банкротстве предусмотрено, что сделки по передаче имущества и принятию обязательств или обязанностей, совершаемые в обычной хозяйственной деятельности, осуществляемой должником, не могут быть оспорены на основании пункта 1 статьи 61.2 и статьи 61.3 настоящего Федерального закона, если цена имущества, передаваемого по одной или нескольким взаимосвязанным сделкам, или размер принятых обязательств или обязанностей не превышает один процент стоимости активов должника, определяемой на основании бухгалтерской отчетности должника за последний отчетный период.
Признавая недействительными банковские операции по основаниям, заявленным конкурсным управляющим, суд первой инстанции указал на то, что указанные платежи, совершенные в течение одного операционного дня, превышают 1 000 000 руб., два из указанных платежей сами по себе превышают установленный размер, а из выписок по ссудным и процентным счетам ответчика в Банке, открытым для обслуживания кредитов, выданных на основании кредитных договоров, следует, что до момента совершения оспариваемых операций досрочного погашения кредитной задолженности на суммы сопоставимые с указанными платежами, произведенными 08.11.2013, ответчиком не осуществлялось. Кроме того, из представленных ответчиком документов следует, что до момента совершения оспариваемых операций ответчик не совершал операции (платежи), направленные на погашение кредитной задолженности, в размере сопоставимом с оспариваемым платежом.
Суд так же пришел к выводу об отсутствии основания рассматривать осуществленное ответчиком досрочное погашение кредита в указанной части в качестве обоснованного разумными экономическими причинами.
Удовлетворяя частично требования конкурсного управляющего должником в части применения последствий недействительности сделок, суд первой инстанции правомерно исходил из следующего.
В случае признания недействительной сделки должника, положениями статьи 61.6 Закона о банкротстве, предусмотрено восстановление прав кредиторов и должника посредством применения последствий недействительности сделки.
В случае признания недействительной сделки должника, положениями статьи 61.6 Закона о банкротстве, предусмотрено восстановление прав кредиторов и должника посредством применения последствий недействительности сделки. Пунктом 1 статьи 61.6 Закона о банкротстве установлено, что в случае признания сделки недействительной все, что было передано должником или иным лицом за счет должника или в счет исполнения обязательств перед должником, а также изъято у должника по сделке, признанной недействительной в соответствии с данной главой, подлежит возврату в конкурсную массу.
Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, с объектов долевого строительства, переданных ООО "Труд-1" Обществу с ограниченной ответственностью "ВКБ-Риэлт" по договору долевого участия N 01/08 от 20.05.2013 залог в силу закона был снят 18.09.2013 на основании совместного заявления ОАО "Волго-Камский банк" и ООО "ВКБ-Риэлт" от 16.09.2013 N 01/1 11 /2013-1 74, что подтверждается документами, представленными суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области (т.9 л.д. 115).
С учетом данного обстоятельства, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что снятие залога ОАО "Волго-Камский банк" в силу закона в отношении прав требования участника долевого строительства ООО "ВКБ-Риэлт" по Договору N 01/08 участия в долевом строительстве от 20.05.2013 на объекты долевого строительства, указанные в приложении N 1 к договору, не являлось следствием списания 08.11.2013 денежных средств с расчетного счета ООО "ВКБ-Риэлт".
Порядок применения статей 352, 353 Гражданского кодекса Российской Федерации изложен в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ N 1 за 2015 г., утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 04.03.2015 (вопрос 4), согласно которому Федеральным законом от 21.12.2013 N 367-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 367-ФЗ) изменена редакция статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно пп. 2 пункта 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога.
В соответствии с пп.1,3 статьи 3 Федерального закона N 367-ФЗ измененные положения Гражданского кодекса Российской Федерации вступают в силу с 01.07.2014 и применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу этого Федерального закона.
Поскольку правоотношения, регулируемые пунктом 1 статьи 352 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникают в связи с возмездным приобретением заложенного имущества по сделке, указанная норма применяется к сделкам по отчуждению заложенного имущества, которые совершены после 01.07.2014.
К сделкам, совершенным до указанной даты, применяется ранее действовавшее законодательство с учетом сложившейся практики его применения.
Как разъяснено в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленумов от 29.04.2010 N 10/22), приобретатель признается добросовестным, если докажет, что при совершении сделки он не знал и не должен был знать о неправомерности отчуждения имущества продавцом, в частности принял все разумные меры для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества. Приобретатель не может быть признан добросовестным, если на момент совершения сделки по приобретению имущества право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним было зарегистрировано не за отчуждателем или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имелась отметка о судебном споре в отношении этого имущества. Кроме того, собственник вправе опровергнуть возражение приобретателя о его добросовестности, доказав, что при совершении сделки приобретатель должен был усомниться в праве продавца на отчуждение имущества.
В пункте 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что положения Гражданского кодекса Российской Федерации, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статья 3 Гражданского кодекса Российской Федерации), подлежат истолкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Согласно пункта 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.
Как следует из материалов дела, ООО "ВКБ-Риэлт" частично переуступило свои права требования по спорному договору 01/08 от 20.05.2013, заключенному между ООО "Труд-1" и ООО "ВКБ-Риэлт" - третьим лицам. Договора уступки зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области. С момента переуступки ООО "ВКБ-Риэлт" перестало быть участником долевого строительства в отношении переуступленных объектов долевого строительства (квартир). После ввода в эксплуатацию жилого дома N 8 Застройщик - ООО "Труд-1" передал переуступленные квартиры - не ООО "ВКБ-Риэлт", а физическим лицам - третьим лицам по настоящему делу. В связи с чем третьи лица возмездно приобрели права требования на соответствующие квартиры по договорам уступки требования по договору N 01/08 от 20.05.2013. По мнению суда апелляционной инстанции, поскольку договора переуступки были зарегистрированы в Управлении Росреестра по Самарской области без каких-либо обременений, третьи лица не могли знать о том, что права требования по договору N 01/08 от 20.05.2013 находятся в залоге у ОАО "Волго-Камский банк".
Поскольку право залога ОАО "Межрегиональный Волго-Камский банк реконструкции и развития" в отношении объектов по договору долевого участия N 01/08 от 20.05.2013 было прекращено, суд первой инстанции, правомерно пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для применения последствий недействительности в отношении вышеуказанного имущества.
Доводы конкурсного управляющего, изложенные в жалобе, судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку ссылка суда первой инстанции на статью 352 Гражданского кодекса Российской Федерации в измененной редакции не привела к принятию ошибочного судебного акта.
В отношении восстановления права залога по остальным договорам долевого участия суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности заявленных конкурсным управляющим должником требований, поскольку удовлетворено основное требование о признании недействительными сделок - банковский операций по погашению задолженности.
Принимая во внимание изложенное, доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены обжалуемого определения. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.
Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,
ПОСТАНОВИЛ:
Определение Арбитражного суда Самарской области от 14 сентября 2015 г. по делу N А55-26194/2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в месячный срок, через арбитражный суд первой инстанции.
Председательствующий |
Г.М. Садило |
Судьи |
О.Н. Радушева |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Номер дела в первой инстанции: А55-26194/2013
Хронология рассмотрения дела:
02.06.2023 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-6722/2023
12.10.2020 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-64793/20
26.06.2020 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-5055/20
29.01.2020 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-55492/19
01.10.2019 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-8110/17
30.05.2019 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-47746/19
23.03.2018 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-31458/18
16.03.2018 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-2444/18
06.03.2018 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-1990/18
30.01.2018 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-28563/17
28.12.2017 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-18905/17
07.12.2017 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-16566/17
03.11.2017 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-14860/17
21.08.2017 Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда России N 698-ПЭК15
26.06.2017 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-21693/17
14.06.2017 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-20231/17
05.05.2017 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4224/17
29.03.2017 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-1775/17
17.02.2017 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-18075/16
18.01.2017 Определение Арбитражного суда Самарской области N А55-26194/13
20.10.2016 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-13650/16
13.10.2016 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-12723/16
16.08.2016 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-9781/16
21.07.2016 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-3283/16
06.06.2016 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-8851/16
02.03.2016 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-16360/15
17.02.2016 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-4955/15
29.12.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-4259/15
22.12.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-4105/15
09.12.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-16397/15
24.11.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-2333/15
11.11.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-14244/15
11.11.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-542/15
29.10.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-1034/15
29.10.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-430/15
27.10.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-661/15
27.10.2015 Определение Арбитражного суда Самарской области N А55-26194/13
23.10.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-9990/15
15.10.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-11276/15
05.10.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-10406/15
05.10.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-27274/15
29.09.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-856/15
29.09.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-27272/15
23.09.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-532/15
22.09.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-434/15
16.09.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-13171/15
21.08.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-9760/15
18.08.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-9365/15
13.08.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-13794/13
12.08.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-26773/15
11.08.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-26559/15
04.08.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-26275/15
04.08.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-27034/15
30.07.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-24719/15
15.07.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-8414/15
08.07.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-6973/15
02.07.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-24717/15
02.07.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-25149/15
01.07.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4840/15
30.06.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-23314/15
30.06.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-24369/15
29.06.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-26276/15
25.06.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4097/15
25.06.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-3635/15
25.06.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-24642/15
24.06.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4350/15
23.06.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-24643/15
22.06.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-26039/15
17.06.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4434/15
10.06.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4839/2015
10.06.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4331/15
09.06.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-23259/15
05.06.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-25547/15
04.06.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-25587/15
01.06.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-7756/15
28.05.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-7521/15
27.05.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-23339/15
20.05.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4264/15
14.05.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-24934/15
13.05.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-4363/15
06.05.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-6125/15
15.04.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-2457/15
15.04.2015 Определение Арбитражного суда Самарской области N А55-26194/13
14.04.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-22296/13
08.04.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-3061/15
08.04.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-3112/15
07.04.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-22295/13
07.04.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-22297/13
01.04.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-2469/15
25.03.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-1555/15
25.03.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-2782/15
23.03.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-22824/15
18.03.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-944/15
18.03.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-941/15
18.03.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-624/15
11.03.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-2104/15
10.03.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-22261/13
04.03.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-20205/14
25.02.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-1346/15
25.02.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-20279/13
20.02.2015 Определение Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-20281/13
18.02.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-19481/14
17.02.2015 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-19347/13
11.02.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-297/15
04.02.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-19790/14
04.02.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-19835/14
29.01.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-18792/14
26.01.2015 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-18017/14
21.01.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-19094/14
21.01.2015 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-18728/14
24.12.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-147/14
10.12.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-17286/14
09.12.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-16908/14
08.12.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-16807/14
27.11.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-16020/14
06.11.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-14759/14
28.10.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-11716/14
09.10.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-13839/14
01.10.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-11996/14
30.09.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-12960/14
19.09.2014 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-11056/14
09.09.2014 Постановление Арбитражного суда Поволжского округа N Ф06-13794/13
08.09.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-11697/14
08.09.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-11740/14
08.09.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-11702/14
12.08.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-9849/14
03.06.2014 Определение Арбитражного суда Самарской области N А55-26194/13
22.05.2014 Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-6682/14
17.04.2014 Определение Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда N 11АП-6362/14
12.12.2013 Решение Арбитражного суда Самарской области N А55-26194/13