Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 1 марта 2021 г. N 17АП-17416/18 по делу N А60-2443/2017

г. Пермь

01 марта 2021 г.

Дело N А60-2443/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 24 февраля 2021 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 01 марта 2021 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Л.М. Зарифуллиной,

судей Е.О. Гладких, Т.В. Макарова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Карпаковой,

при участии в судебном заседании в судебном заседании:

от кредитора общества с ограниченной ответственностью "Бам-Строй" - Ковалев Я.Ю., паспорт, решение N 7 от 25.11.2019; Зяблицева А.А., паспорт, доверенность от 04.12.2021;

от заинтересованного лица с правами ответчика, Никлевича Вячеслава Петровича - Балдин Д.В., паспорт, доверенность от 28.01.2021;

кредитор - Воробьев Н.С., паспорт;

от кредитора Салазкина Артема Александровича - Воробьев Н.С., паспорт, доверенность от 19.04.2019;

от кредитора Дмитрука Алексея Александровича - Воробьев Н.С., паспорт, доверенность от 04.04.2018;

от кредитора Федорова Александра Павловича - Воробьев Н.С., паспорт, доверенность от 10.07.2020;

от кредитора общества с ограниченной ответственностью "АрмаСталь" - Воробьев Н.С., паспорт, доверенность от 15.07.2020;

иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу кредитора общества с ограниченной ответственностью "Бам-Строй"

на определение Арбитражного суда Свердловской области

от 22 октября 2020 года

об отказе в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника Шичкиной Анны Андреевны об оспаривании сделки должника с Никлевичем Вячеславом Петровичем,

вынесенное судьей Е.И. Берсеневой

в рамках дела N А60-2443/2017

о признании жилищно-строительного кооператива "Западный-1" (ОГРН 1116670031961, ИНН 6670362409) несостоятельным (банкротом),

заинтересованное лицо с правами ответчика Никлевич Вячеслав Петрович,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью "СтройПром К", общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания малоэтажного домостроения", общество с ограниченной ответственностью "Альфа", общество с ограниченной ответственностью "Омега", общество с ограниченной ответственностью "Топсоил", общество с ограниченной ответственностью "Арт Валд", жилищно-строительный кооператив "Западный",

УСТАНОВИЛ:

ООО "СеверЭнерго" обратилось в Арбитражный суд Свердловской с заявлением о признании жилищно-строительного кооператива "Западный-1" (далее - ЖСК "Западный-1", должник) несостоятельным (банкротом), которое определением суда от 01.02.2017 оставлено без движения.

В суд поступило заявление Травкина Дениса Алексеевича о признании ЖСК "Западный-1" несостоятельным (банкротом), которое определением от 21.02.2017 принято судом к рассмотрению в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 05.03.2017 заявление ООО "СеверЭнерго" о признании должника несостоятельным (банкротом) возвращено. Заявление Травкина Дениса Алексеевича о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.05.2017 (резолютивная часть от 16.05.2017) произведена замена заявителя по делу Травкина Д.А. на ООО "Производственная компания "Лес" в связи с состоявшейся уступкой прав требования. Требования заявителя ООО "Производственная компания "Лес" к должнику ЖСК "Западный-1" признаны обоснованными. В отношении ЖСК "Западный-1" введена процедура наблюдения. Временным управляющим должника утвержден Горностаев Евгений Леонидович, член союза "УрСОАУ".

Соответствующие сведения были опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 93 от 27.05.2017.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 31.10.2017 (резолютивная часть от 24.10.2017) ЖСК "Западный-1" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим должника ЖСК "Западный-1" утвержден Горностаев Е.Л.

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 210 от 11.11.2017, стр.77.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 09.04.2018 (резолютивная часть от 02.04.2018) Горностаев Е.Л. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЖСК "Западный-1".

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 65 от 14.04.2018, стр.53.

Определением от 26.05.2018 (резолютивная часть от 18.05.2018) конкурсным управляющим ЖСК "Западный-1" утверждена Шичкина Анна Андреевна, член союза "СОАУ "Альянс".

Соответствующие сведения опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 100 от 09.06.2018, стр.55.

28.06.2019 конкурсный управляющий должника Шичкина А.А. обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об оспаривании сделок должника, в котором просила:

1. Признать недействительными сделки должника, совершенные с Никлевичем В.П.: договор паевого участия в строительстве N 2.17/9-ПУ от 17.06.2013; договор паевого участия в строительстве N 1.7/11-ПУ от 01.06.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.7/12-ПУ от 03.03.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.7/12А-ПУ от 23.04.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.7/12Г-ПУ от 03.03.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.7/5-ПУ от 01.06.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.7/6-ПУ от 01.06.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.7/7-ПУ от 01.06.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.7/8-ПУ от 01.06.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.7/9-ПУ от 11.05.2013; договор паевого участия в строительстве N 1.8/1-ПУ от 01.06.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.8/10-ПУ от 11.05.2013; договор паевого участия в строительстве N 1.8/12-ПУ от 01.06.2014; договор паевого участия в строительстве N 1.8/9-ПУ от 01.06.2014.

2. Признать недействительными сделки, выразившиеся в фактической передаче должником имущества в пользу Никлевича В.П.: объект по договору паевого участия в строительстве N 2.17/9-ПУ; объект по договору паевого участия в строительстве N 1.7/10-ПУ (договор датирован 03.03.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N 1.7/10-ПУ (договор датирован 01.06.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.7/12-ПУ (договор датирован 03.03.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.7/12А-ПУ (договор датирован 23.04.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.7/12Г-ПУ (договор датирован 03.03.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N 1.7/5-ПУ (договор датирован 01.06.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.7/6-ПУ (договор датирован 01.06.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.7/7-ПУ (договор датирован 01.06.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.7/8-ПУ (договор датирован 01.06.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.7/9-ПУ (договор датирован 03.03.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.8/1-ПУ (договор датирован 01.06.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.8/10-ПУ (договор датирован 11.05.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.8/12-ПУ (договор датирован 01.06.2014); объект по договору паевого участия в строительстве N1.8/9-ПУ (договор датирован 01.06.2014).

3. Применить последствия их недействительности, солидарно возложив на Никлевича В.П. обязательство возместить стоимость переданного Никлевичу В.П. имущества.

В качестве заинтересованного лица с правами ответчика привлечен Никлевич В.П.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 11.09.2019 заявление конкурсного управляющего Шичкиной А.А. об оспаривании сделок принято к производству суда.

26.07.2019 конкурсный управляющий должника Шичкина А.А. обратилась в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об оспаривании сделок должника, в котором просила признать недействительными сделками договор паевого участия в строительстве N 2.20/7-ПУ от 06.04.2015, в соответствии с которым ЖСК "Западный-1" обязался передать в собственность Никлевича В.П. 2-комнатную квартиру, общей площадью 53,04 кв.м, строительный N 7, находящуюся на 2 этаже жилого дома N 2.20, сумма паевого взноса по договору 3 475 181,00 рублей; договор паевого участия в строительстве N 2.8/2-ПУ от 29.09.2015, в соответствии с которым должник обязался передать в собственность Никлевича В.П. 2-комнатную квартиру, общей площадью 52,19 кв.м, строительный N 2, находящуюся на 1 этаже жилого дома N 2.8, сумма паевого взноса по договору 2 104 300,00 рублей; договор паевого участия в строительстве N 2.8/10-ПУ от 18.11.2015, в соответствии с которым должник обязался передать в собственность Никлевича В.П. 2-комнатную квартиру, общей площадью 53,28 кв.м, строительный N 10, находящуюся на 3 этаже жилого дома N 2.8, сумма паевого взноса по договору 2 900 000,00 рублей; применить последствия недействительности, возложив на Никлевича В.П. обязательство возместить в пользу должника стоимость имущества в размере 8 479 481,00 рублей.

Воробьевым Н.С. заявлено ходатайство об объединении заявления конкурсного управляющего должника Шичкиной А.А. об оспаривании сделок должника с Никлевичем В.П., поступивших в суд 26.07.2019 и 28.06.2019.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 30.10.2019 заявления конкурсного управляющего должника Шичкиной А.А. об оспаривании сделок должника с Никлевичем В.П., поступившие в суд 26.07.2019 и 28.06.2019, объединены в одно производство для их совместного рассмотрения в порядке статьи 130 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 07.03.2020 в порядке статьи 51 к участию в обособленном споре в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ООО "СтройПром К", ООО "СКМД", ООО "Альфа", ООО "Омега", ООО "Топсоил", ООО "Арт Валд", ЖСК "Западный".

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 22.10.2020 (резолютивная часть от 27.08.2020) в удовлетворении заявления конкурсного управляющего должника Шичкиной А.А. об оспаривании сделок должника с Никлевичем В.П. отказано. В порядке распределения судебных расходов с ЖСК "Западный-1" в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина в размере 6 000,00 рублей.

Не согласившись с судебным актом, кредитором ООО "Бам-Строй" подана апелляционная жалоба, в которой просит определение суда от 22.10.2020 отменить, принять по обособленному спору новый судебный акт об удовлетворении заявленных требований.

Заявитель жалобы указывает на то, что суд первой инстанции не мотивировал принятое решение, не обосновал, по каким основаниям отклоняет доводы и доказательства конкурсного управляющего и поддерживающих его позицию лиц. Считает, что суд не установил соответствие предлагаемой ответчиком схемы взаимоотношений с должником с установленной в рамках настоящего дела о банкротстве схемой взаимоотношений внутри кооператива, схемой строительства жилого комплекса "Западный", функциональным распределением ролей между участниками схемы строительства; не выяснил, каким образом реально складывались взаимоотношения по возведению жилого комплекса "Западный", вынес судебный акт, взяв за основу только позицию ответчика, руководствовался его противоречивыми пояснениями и представленным последним в материалы дела искусственным документооборотом. По мнению апеллянта, взаимоотношения между ООО "Арт Валд" и ЖСК "Западный" из договора инвестирования никогда не существовали, исполнение договора документально не подтверждено. Спорные квартиры были получены должником от ООО "СКМД" в рамках договора инвестирования, со стороны Никлевича В.П. квартиры не оплачены, имела место безвозмездная передача имущества. Земельный участок для строительства жилого комплекса "Западный" передавался ЖСК "Западный" только ООО "СКМД" (инвестор), никакие другие лица в строительстве жилого комплекса в качестве инвесторов участия не принимали. В материалах дела отсутствуют доказательства реального существования и исполнения договора инвестирования между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд", реального совершения сделок по приобретению спорных объектов недвижимости. Полагает, что сделки между ООО "СКМД" и Никлевичем В.П. не совершались, спорное недвижимое имущество перешло от ООО "СКМД" к ЖСК "Западный-1" в рамках реализации инвестиционного договора от 15.05.2012 между данными лицами. Представленные документы не позволяют считать, что спорные квартиры оплачены со стороны Никлевича В.П. По мнению заявителя апелляционной жалобы, предоставленные ответчиком в обоснование своей позиции документы, представляют собой искусственный документооборот, так как оформлены между заинтересованными лицами. В частности, Никлевич В.П. является конечным владельцем ООО "Арт Валд", ООО "Омега", ООО "Альфа", в настоящее время руководителем ООО "Омега" и ООО "Арт Валд" является одно лицо Сулейманов Ф.В., в настоящее время участником ООО "Альфа" и ООО "Арт Валд" является одно лицо Глущенко С.В., Никлевич В.П. является конечным владельцем ООО "Топсоил" и его руководителем, является одним из соучредителей ЖСК "Западный" (застройщик ЖК "Западный"), совместно с Михеевым В.Ю. владеет ООО УК "Западная", Михеев В.Ю. контролировал деятельность должника и контролирует ООО "СКМД" в настоящий момент. По мнению заявителя апелляционной жалобы, предоставленные ответчиком в обоснование своей позиции документы, представляют собой искусственный документооборот, оптимизированный для создания видимости реальности сделок - актов зачета между должником и ИП Акимовой Л.А., были изготовлены исключительно для предоставления в настоящий спор и не могут быть положены в основу судебного акта.

До начала судебного заседания заинтересованным лицом с правами ответчика Никлевичем В.П. представлен отзыв, в котором просит определение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения. В обоснование своей позиции Никлевич В.П. ссылается на то, что спорные квартиры являлись долей застройщика ЖСК "Западный" по договору инвестирования от 15.05.2012 с инвестором ООО "СКМД". В материалы дела представлены надлежащие доказательства, подтверждающие первичные права ЖСК "Западный" на спорные квартиры и их передачу соинвесторам Никлевичу В.П., ООО "Альфа", ООО "Омега", ООО "Топсоил". Утверждение о том, что права на спорные квартиры должник получил в рамках договора инвестирования N 2 от 15.05.2012 от ООО "СКМД", является необоснованным, в договоре инвестирования не указан конкретный перечень объектов недвижимого имущества - квартир, подлежащих передаче от ООО "СКМД" должнику. Доказательства, подтверждающие довод об искусственности документооборота между Никлевичем В.П., ООО "Альфа", ООО "Омега", ООО "Топсоил", ООО "Арт Валд" и ЖСК "Западный", в материалы дела не представлены. Взаимоотношения между ЖСК "Западный", ООО "Арт Валд" и Никлевичем В.П., ООО "Альфа", ООО "Омега", ООО "Топсоил" по передаче прав на спорные квартиры являются сделками третьих лиц по распоряжению принадлежащими им правами, не являются сделками должника и не затрагивают прав и обязанности должника. В результате заключения Никлевичем В.П. спорных договоров паевого участия в строительстве не произошло уменьшение имущества должника, наоборот, в результате заключения таких договоров должник приобретал дополнительное имущество - права требования на квартиры от застройщика ЖСК "Западный"; какие-либо расходы на получение прав требования на вышеуказанные квартиры в результате заключения спорных договоров паевого участия должник не нес. Оплату ООО "СКМД" за указанные квартиры должник не производил. Спорные сделки не причинили и не могли причинить убытки ни должнику, ни его кредиторам, сделки являлись возмездными, не были направлены на причинение вреда должнику и его кредиторам, исполнение оспариваемых договоров не причинило вред должнику и его кредиторам. Оспариваемые сделки являлись возмездными. Не соответствует действительности довод конкурсного кредитора о взаимозависимости Никлевича В.П. и должника, доказательств взаимозависимости не представлено. Соответственно, отсутствуют основания для признания оспариваемых сделок недействительными как по пункту 2 статьи 61.2 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" от 26.10.2002 N 127-ФЗ (далее - Закон о банкротстве), так и по статьям 10, 168, пункту 2 статьи 170 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

От кредитора ООО "Бам-Строй" поступило ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных доказательств: копии решения Арбитражного суда города Москвы по делу N А40-19588/2020 от 15.09.2020, копии постановления Девятого арбитражного апелляционного суда по делу N А40-19588/2020 от 09.12.2020, копии решений Арбитражного суда Свердловской области по делу N А60-34151/2018 от 06.08.2018, по делу N А60-2443/2014 от 02.04.2014, N 54250/2015 от 11.02.2016, N А60-45052/2018 от 19.09.2018, N А60-67087/2017 от 27.02.2018.

В судебном заседании представители кредитора ООО "Бам-Строй" доводы апелляционной жалобы поддержали, просили определение отменить, апелляционную жалобу удовлетворить. Кроме того, поддержали ранее поступившее ходатайство о приобщении к материалам дела судебных актов.

Данное ходатайство рассмотрено судом апелляционной инстанции в порядке статьи 159 АПК РФ и в его удовлетворении отказано, поскольку представленные судебные акты не имеют отношения к рассмотрению настоящего обособленного спора по существу.

Кредитор Воробьев Н.С., действующий в своих интересах и как представитель кредиторов Салазкина А.А., Дмитрука А.А., Федорова А.П., ООО "АрмаСталь" доводы апелляционной жалобы ООО "Бам-Строй" поддержал, просил определение отменить, апелляционную жалобу - удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица с правами ответчика Никлевича В.П. возражал против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, представителей в заседание суда апелляционной инстанции не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 156 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения суда первой инстанции проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 07.07.2008 между жилищным кооперативом "Западный" (застройщик) и ООО "Арт Валд" (инвестор-заказчик) заключен инвестиционный договор N 5, согласно которому в соответствии с договором аренды земельного участка N 3-1985 от 08.02.2008 и распоряжением главы города N 2882 от 28.12.2006 "О предоставлении ЖК "Западный" земельного участка в квартале улиц Институтской - Барклая - Тимофеева-Ресовского - Серафимы Дерябиной для строительства объектов инженерного обеспечения, индивидуальных жилых домов и благоустройства территории" и разрешения на выполнение работ, предшествующих строительству N 371 от 11.06.2008 и на основании решения общего собрания застройщика (протокол N 3 от 17.06.2008), застройщик передает инвестору-заказчику участок площадью 109 214 кв.м (кадастровый номер 66:41:00 00 000:0634), расположенный в городе Екатеринбурге, в Верх-Исетском районе, в квартале улиц Институтской - Барклая - Тимофеева-Ресовского - Серафимы Дерябиной, для инвестирования проведения строительных работ на данном участке и выполнения инвестором-заказчиком функций заказчика (л.д.99-100 т.3).

Инвестор-заказчик в качестве целевого финансирования обязуется оплатить строительство на объекте в сроки и объемах, указанных в Приложении N 2 к настоящему договору (пункт 1.2 договора).

По завершении проведения инженерного обеспечения (канализация, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, проведения отсыпки и благоустройства территории) инвестор-заказчик передает застройщику три участка площадью 1000-1200 кв.м каждый со всеми подведенными коммуникациями, для постройки на них силами и за счет финансов застройщика индивидуальных жилых домов, которые переходят в собственность застройщика. На остальных участках объекта строительство производится силами и за счет инвестора-заказчика, построенная на этих участках недвижимость переходит в собственность инвестора-заказчика (пункт 1.3 договора).

Приложением N 2 к инвестиционному договору N 5 от 07.07.2008 является соглашение о разделении результата инвестиционной деятельности, заключенное между ООО "Арт Валд" (инвестор-заказчик) и жилищным кооперативом "Западный" (застройщик), в котором стороны определили перечень объектов, в отношении которых инвестор приобретает право собственности по окончании строительства объекта инвестирования, а именно малоэтажного многоквартирного жилого комплекса с инфраструктурой, расположенного в квартале улиц Институтской - Барклая - Тимофеева-Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе города Екатеринбурга (л.д.103 т.3).

06.04.2015 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 2.20/7-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 53,04 кв.м, строительный номер 7, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 2.20 (л.д.6-14 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 3 477 600,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 27 581,00 рублей (пункт 3.3 договора).

06.04.2015 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Топсоил" (новый должник) заключено соглашение N 41 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 2.20/7-ПУ от 06.04.2015, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 3 447 600,00 рублей и вступительного взноса в размере 27 851,00 рублей; срок оплаты до 01.09.2015 (л.д.19 т.2).

06.04.2015 между ООО "Топсоил" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 15 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 01.11.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 53,04 кв.м, строительный номер 7, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 2.20 (л.д.17-18 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 3 475 451,00 рублей.

06.04.2015 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Топсоил" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 15 от 06.04.2015 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 06.04.2015 составляет 3 475 451,00 рублей; в соответствии с договором N 2.20/7-ПУ паевого участия в строительстве от 06.04.2015 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 3 447 600,00 рублей, вступительный взнос 27 581,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 475 451,00 рублей (л.д.20 т.2).

10.04.2015 должник выдал ООО "Топсоил" справку о выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 2.20/7-ПУ паевого участия в строительстве от 06.04.2015 2-комнатная квартира общей площадью 53,04 кв.м, расположенная на 2 этаже многоквартирного жилого дома N 2.20 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 3 475 181,00 рублей (л.д.21 т.2).

29.09.2015 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 2.8/2-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 52,19 кв.м, строительный номер 2, находящуюся на 1 этаже строящегося жилого дома N 2.8 (л.д.22-30 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 087 600,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 16 700,80 рублей (пункт 3.3 договора).

29.09.2015 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Альфа" (новый должник) заключено соглашение N 27 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 2.8/2-ПУ от 29.09.2015, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 087 600,00 рублей и вступительного взноса в размере 16 700,80 рублей; срок оплаты до 01.09.2015 (л.д.35 т.2).

29.09.2015 между ООО "Альфа" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 23.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 52,19 кв.м, строительный номер 2, находящуюся на 1 этаже строящегося жилого дома N 2.8 (л.д.33-34 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 2 104 300,80 рублей.

29.09.2015 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Альфа" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования от 29.09.2015 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 29.09.2015 составляет 2 104 300,80 рублей; в соответствии с договором N 2.8/2-ПУ паевого участия в строительстве от 29.09.2015 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 087 600,00 рублей, вступительный взнос 16 700,80 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 104 300,80 рубля (л.д.36 т.2).

29.09.2015 должник выдал ООО "Альфа" справку о полной оплате, из которой следует, что в соответствии с договором N 2.8/2-ПУ паевого участия в строительстве от 29.09.2015 2-комнатная квартира общей площадью 52,19 кв.м, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома N 2.8 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 2 104 300,80 рубля (л.д.37 т.2).

18.11.2015 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 2.8/10-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 53,28 кв.м, строительный номер 10, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 2.8 (л.д.38-46 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 3 463 200,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 27 706,00 рублей (пункт 3.3 договора).

18.11.2015 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Топсоил"" (новый должник) заключено соглашение N 28 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 2.8/10-ПУ от 18.11.2015, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 3 463 200,00 рублей и вступительного взноса в размере 27 706,00 рублей; срок оплаты до 01.01.2016 (л.д.51 т.2).

15.11.2015 между ООО "Топсоил" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 01.11.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 53,28 кв.м, строительный номер 10, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 2.8 (л.д.49-50 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 3 490 906,00 рублей.

18.11.2015 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Топсоил" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования от 18.11.2015 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 18.11.2015 составляет 3 490 906,00 рублей; в соответствии с договором N 2.8/10-ПУ паевого участия в строительстве от 18.11.2015 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 3 463 200,00 рублей, вступительный взнос 27 706,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 490 906,00 рублей (л.д.52 т.2).

Должник выдал ООО "Топсоил" справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 2.8/10-ПУ паевого участия в строительстве от 18.11.2015 2-комнатная квартира общей площадью 53,28 кв.м, расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2.8 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 3 463 200,00 рублей (л.д.53 т.2).

17.06.2013 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 2.8/10-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 9, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 2.17 (л.д.54-62 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 033 957,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 16 272,00 рублей (пункт 3.3 договора).

17.06.2013 между ИП Никлевичем В.П. (Сторона-1), ООО "СКМД" (Сторона-2), ЖСК "Западный-1" (Сторона-3) заключено соглашение N 1 о зачете взаимных требований, согласно которому для ускорения расчетов стороны договорились зачесть сумму взаимных однородных требований, срок которых наступил, сумма зачета 1 000 000,00 рублей (л.д.65 т.2).

Согласно пункту 1.1 соглашения N 1 от 17.06.2013 на момент подписания настоящего соглашения у Стороны-1 существует требование к Стороне-2 об оплате по договору займа N 3 от 14.06.2013 в размере 1 000 000,00 рублей. Таким образом, задолженность Стороны-2 перед Стороной-1 по данному соглашению составляет 1 000 000,00 рублей.

В соответствии с пунктом 1.2 соглашения N 1 от 17.06.2013 на момент подписания настоящего соглашения у Стороны-3 существует требование к Стороне-1, возникшее на основании договора паевого участия в строительстве N 2.17/9-ПУ от 17.06.2013 по оплате паевого и вступительного взносов (однокомнатная квартира общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 9, находящаяся на 3 этаже строящегося жилого дома 2.17 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, д.10). Таким образом, задолженность Стороны-1 перед Стороной-3 составляет 1 000 000,00 рублей.

Согласно пункту 1.3 соглашения N 1 от 17.06.2013 на момент подписания настоящего соглашения у Стороны-3 имеются неисполненные денежные обязательства перед Стороной-2, возникшие на основании договора N 2 от 15.05.2012, срок исполнения которых наступил, в размере 1 000 000,00 рублей.

После проведения трехстороннего зачета взаимных однородных требований по настоящему соглашению требование Стороны-3 к Стороне-1, указанное в пункте 1.2 соглашения, прекращается полностью в размере 1 000 000,00 рублей; требование Стороны-2 к Стороне-3 прекращается в размере 1 000 000,00 рублей; требование Стороны-1 к Стороне-2, указанное в пункте 1.1 соглашения, прекращается в размере 1 000 000,00 рублей (л.д.65 т.2).

30.06.2015 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 2.17/9-ПУ паевого участия в строительстве от 17.06.2013 1-комнатная квартира общей площадью 39,43 кв.м., расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 2.17 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 10, переданная Никлевичу В.П., оплачена в полном объеме в сумме 2 033 957,00 рублей (л.д.71 т.2).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/11-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,77 кв.м, строительный номер 11, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.72-80 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 3 546 245,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 28 370,00 рублей (пункт 3.3 договора).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Альфа" (новый должник) заключено соглашение N 13 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.7/11-ПУ от 01.06.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 3 546 245,00 рублей и вступительного взноса в размере 28 370,00 рублей; срок оплаты до 31.07.2014 (л.д.84 т.2).

01.06.2014 между ООО "Альфа" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 22 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 23.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,77 кв.м, строительный номер 11, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.82-83 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 3 574 615,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Альфа" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 22 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 3 574 615,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/11-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет паевой взнос 3 546 245,00 рублей, вступительный взнос 28 370,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 574 615,00 рублей (л.д.85 т.2).

03.03.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/12-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 12, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.86-94 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 647 525,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 21 180,00 рублей (пункт 3.3 договора).

14.04.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 1 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.7/12-ПУ от 03.03.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 647 525,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 180,00 рублей; срок оплаты до 30.05.2014 (л.д.98 т.2).

01.06.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 15 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 12, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.96-97 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 2 668 705,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 15 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 668 705,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/12-ПУ паевого участия в строительстве от 03.03.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 647 525,00 рублей, вступительный взнос 21 180,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 668 705,00 рублей (л.д.99 т.2).

23.04.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/12А-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,49 кв.м, строительный номер 12А, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.100-108 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 636 565,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 21 093,00 рублей (пункт 3.3 договора).

23.04.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 4 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.7/12А-ПУ от 23.04.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 636 565,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 180,00 рублей; срок оплаты до 30.04.2014 (л.д.112 т.2).

23.04.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 6 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,49 кв.м, строительный номер 12А, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.110-111 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 2 657 658,00 рублей.

23.04.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 6 от 23.04.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 23.04.2014 составляет 2 657 658,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/12А-ПУ паевого участия в строительстве от 03.03.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет паевой взнос 2 636 565,00 рублей, вступительный взнос 21 093,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 657 658,00 рублей (л.д.113 т.2).

23.04.2014 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.7/12А-ПУ паевого участия в строительстве от 23.04.2014 1-комнатная квартира общей площадью 38,49 кв.м, расположенная на 4 этаже многоквартирного жилого дома N 1.7 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 2 657 658,00 рублей (л.д.114 т.2).

03.03.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/12Г-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,38 кв.м, строительный номер 12Г, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.115-122 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 629 030,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 21 032,00 рубля (пункт 3.3 договора).

14.04.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 2 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.7/12Г-ПУ от 03.03.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 629 030,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 032,00 рубля; срок оплаты до 30.05.2014 (л.д.126 т.2).

14.04.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 16 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,38 кв.м, строительный номер 12Г, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.124-125 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 2 650 062,00 рубля.

14.04.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 16 от 14.04.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 14.04.2014 составляет 2 650 062,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/12Г-ПУ паевого участия в строительстве от 03.03.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 629 030,00 рублей, вступительный взнос 21 032,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 650 062,00 рублей (л.д.127 т.2).

14.04.2014 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.7/12Г-ПУ паевого участия в строительстве от 03.03.2014 1-комнатная квартира общей площадью 38,38 кв.м, расположенная на 4 этаже многоквартирного жилого дома N 1.7 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 2 650 062,00 рублей (л.д.128 т.2).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/5-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 5, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.129-137 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 700 955,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 21 608,00 рублей (пункт 3.3 договора).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 8 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.7/5-ПУ от 01.06.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 700 955,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 607,00 рубля; срок оплаты до 31.07.2014 (л.д.140 т.2).

01.06.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 18 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 5, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.138-139 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 2 722 563,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 18 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 722 563,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/5-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 700 955,00 рублей, вступительный взнос 21 608,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 722 563,00 рублей (л.д.141 т.2).

01.06.2014 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.7/5-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 1-комнатная квартира общей площадью 39,43 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного жилого дома N 1.7 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 2 722 563,00 рублей (л.д.142 т.2).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/6-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,55 кв.м, строительный номер 6, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.143-151 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 3 531 175,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 28 249,00 рублей (пункт 3.3 договора).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Альфа" (новый должник) заключено соглашение N 12 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.7/6-ПУ от 01.06.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 3 531 175,00 рублей и вступительного взноса в размере 28 249,00 рублей; срок оплаты до 31.07.2014 (л.д.155 т.2).

01.06.2014 между ООО "Альфа" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 19 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 23.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,55 кв.м, строительный номер 6, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.153-154 т.2).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 3 559 424,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Альфа" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 19 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 3 559 424,00 рубля; в соответствии с договором N 1.7/6-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 3 531 175,00 рублей, вступительный взнос 28, 249,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 559 424,00 рублей (л.д.156 т.2).

01.06.2014 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.7/6-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 2-комнатная квартира общей площадью 51,55 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного жилого дома N 1.7 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 3 559 424,00 рублей (л.д.157 т.2).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/7-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,77 кв.м, строительный номер 7, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.158-168 т.2).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 3 546 245,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 28 370,00 рублей (пункт 3.3 договора).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 11 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.7/7-ПУ от 01.06.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 3 546 245,00 рублей и вступительного взноса в размере 28 370,00 рублей; срок оплаты до 31.07.2014 (л.д.3 т.3).

01.06.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 20 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,77 кв.м, строительный номер 7, находящаяся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.1-2 т.3).

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 20 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 3 574 615,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/7-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 3 546 245,00 рублей, вступительный взнос 28 370,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 574 615,00 рублей (л.д.4 т.3).

01.06.2014 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.7/7-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 2-комнатная квартира общей площадью 51,77 кв.м., расположенная на 2 этаже многоквартирного жилого дома N 1.7 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 3 574 615,00 рублей (л.д.5 т.3).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/8-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 8, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.6-14 т.3).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 647 525,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 21 180,00 рублей (пункт 3.3 договора).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 10 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.7/8-ПУ от 01.06.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 647 525,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 180,00 рублей; срок оплаты до 31.07.2014 (л.д.18 т.3).

01.06.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 21 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 8, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.16-17 т.3).

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 21 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 668 705,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/8-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 647 525,00 рублей, вступительный взнос 21 180,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 668 705,00 рублей (л.д.19 т.3).

01.06.2014 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.7/8-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 Никлевич В.П. оплатил путем взаимозачета сумму в размере 2 647 525,00 рублей, что соответствует 38,65 кв.м площади помещения (л.д.20 т.3).

11.05.2013 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.7/9-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 9, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.21-29 т.3).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 700 955,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 21 607,00 рублей (пункт 3.3 договора).

11.05.2013 между ИП Никлевичем В.П. (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 9 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования 21.02.2013, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 9, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7 (л.д.31-33 т.3).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 2 722 562,00 рублей.

11.05.2013 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ИП Никлевичем В.П. (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 9 от 11.05.2013 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 11.05.2013 составляет 2 722 562,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/9-ПУ паевого участия в строительстве от 11.05.2013 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 700 955,00 рублей, вступительный взнос 21 607,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 722 562,00 рублей (л.д.34 т.3).

11.05.2013 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.7/9-ПУ паевого участия в строительстве от 11.05.2013 однокомнатная квартира общей площадью 39,43 кв.м, расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 1.7 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 2 722 562,00 рублей (л.д.35 т.3).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.8/1-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,18 кв.м, строительный номер 1, находящуюся на 1 этаже строящегося жилого дома N 1.8 (л.д.36-44 т.3).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 615 330,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 20 923,00 рублей (пункт 3.3 договора).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Альфа" (новый должник) заключено соглашение N 14 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.8/1-ПУ от 01.06.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 615 330,00 рублей и вступительного взноса в размере 20 923,00 рублей; срок оплаты до 31.07.2014 (л.д.48 т.3).

01.06.2014 между ООО "Альфа" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 25 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 23.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,18 кв.м, строительный номер 1, находящуюся на 1 этаже строящегося жилого дома N 1.8 (л.д.46-47 т.3).

Согласно пункту 2.2 договора цессионарий обязан уплатить цеденту за передачу права требования денежные средства в размере 2 636 253,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Альфа" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 25 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 636 253,00 рублей; в соответствии с договором N 1.8/1-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 615 330,00 рублей, вступительный взнос 20 923,00 рубля. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 636 253,00 рублей (л.д.49 т.3).

01.06.2014 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.8/1-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 однокомнатная квартира общей площадью 38,18 кв.м, расположенная на 1 этаже многоквартирного жилого дома N 1.8 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 2 636 253,00 рублей (л.д.50 т.3).

11.05.2013 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.8/10-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,55 кв.м, строительный номер 10, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8 (л.д.51-59 т.3).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 3 531 175,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 29 249,00 рублей (пункт 3.3 договора).

11.05.2013 между ИП Никлевичем В.П. (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 7 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования 21.02.2013, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,55 кв.м, строительный номер 1, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8 (л.д.61-63 т.3).

11.05.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ИП Никлевич В.П. (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 7 от 11.05.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 11.05.2014 составляет 3 559 424,00 рублей; в соответствии с договором N 1.8/10-ПУ паевого участия в строительстве от 11.05.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 3 531 175,00 рублей, вступительный взнос 28 249,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 559 424,00 рублей (л.д.64 т.3).

11.05.2014 должник выдал справку о полной выплате паевого взноса, из которой следует, что в соответствии с договором N 1.8/10-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 двухкомнатная квартира общей площадью 51,55 кв.м, расположенная на 3 этаже многоквартирного жилого дома N 1.8 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, переданная ИП Никлевичу В.П., оплачена путем взаимозачета в полном объеме в сумме 3 559 424,00 рублей (л.д.65 т.3).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.8/12-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 12, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8 (л.д.66-74 т.3).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 647 525,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 21 180,00 рублей (пункт 3.3 договора).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 7 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.8/12-ПУ от 01.06.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 647 525,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 180,00 рублей; срок оплаты до 31.07.2014 (л.д.77 т.3).

01.06.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 29 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 12, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8 (л.д.75-76 т.3).

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 29 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 668 705,00 рублей; в соответствии с договором N 1.8/12-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 647 525,00 рублей, вступительный взнос 21 180,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 668 705,00 рублей (л.д.78 т.3).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК) заключен договор паевого участия в строительстве N 1.8/9-ПУ, по условиям которого ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 9, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8 (л.д.80-88 т.3).

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер паевого взноса по настоящему договору составляет 2 700 955,00 рублей.

Размер вступительного взноса по настоящему договору составляет 21 608,00 рублей (пункт 3.3 договора).

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 7 о переводе долга, согласно которому новый должник принимает на себя обязательства первоначального должника по договору паевого участия N 1.8/9-ПУ от 01.06.2014, заключенному между первоначальным должником и ЖСК "Западный-1" (кредитор) по оплате паевого взноса в размере 2 700 955,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 608,00 рублей; срок оплаты до 31.07.2014 (л.д.91 т.3).

01.06.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 27 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 9, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8 (л.д.89-90 т.3).

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 27 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 722 563,00 рублей; в соответствии с договором N 1.8/9-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 700 955,00 рублей, вступительный взнос 21 608,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 722 563,00 рублей (л.д.92 т.3).

Процедура банкротства в отношении должника возбуждена определением от 05.03.2017.

Определением арбитражного суда от 23.05.2017 в отношении ЖСК "Западный-1" введена процедура наблюдения, временным управляющим должника утвержден Горностаев Е.Л.

Решением от 31.10.2017 ЖСК "Западный-1" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утвержден Горностаев Е.Л.

Определением суда от 09.04.2018 Горностаев Е.Л. освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего ЖСК "Западный-1".

Определением от 26.05.2018 конкурсным управляющим ЖСК "Западный-1" утверждена Шичкина А.А.

Процедура банкротства в отношении должника возбуждена определением от 05.03.2017.

Определением от 26.05.2018 конкурсным управляющим ЖСК "Западный-1" утверждена Шичкина А.А.

Полагая, что оспариваемые сделки являются притворными, фактически прикрывают безвозмездную передачу имущества должника в собственность ответчика, совершены со злоупотреблением правом, выраженным в подписании формально правильных документов, которыми был прикрыт безвозмездный вывод активов на лицо, взаимосвязанное с должником, в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, конкурсный управляющий должника Шичкина А.А. обратилась в арбитражный суд с заявлениями об оспаривании вышеуказанных сделок, заключенных между должником и Никлевичем В.П., применении последствий их недействительности.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции исходил из того, что доказательства обоснованности признания сделок недействительными по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве, статьям 10, 168, пункту 2 статьи 170 ГК РФ, отсутствуют.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, доводы апелляционной жалобы, отзыва на нее, выслушав участников процесса, проанализировав нормы материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены (изменения) определения суда первой инстанции в силу следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Закона о банкротстве дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

На основании пункта 3 статьи 129 Закона о банкротстве конкурсный управляющий вправе подавать в арбитражный суд от имени должника заявления о признании недействительными сделок и решений, а также о применении последствий недействительности ничтожных сделок, заключенных или исполненных должником.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61.9 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника может быть подано в арбитражный суд внешним управляющим или конкурсным управляющим от имени должника по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов или комитета кредиторов.

В силу пункта 1 статьи 61.8 Закона о банкротстве заявление об оспаривании сделки должника подается в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве должника, и подлежит рассмотрению в деле о банкротстве должника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве сделка, совершенная должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов, может быть признана арбитражным судом недействительной, если такая сделка была совершена в течение трех лет до принятия заявления о признании должника банкротом или после принятия указанного заявления и в результате ее совершения был причинен вред имущественным правам кредиторов и если другая сторона сделки знала об указанной цели должника к моменту совершения сделки (подозрительная сделка). Предполагается, что другая сторона знала об этом, если она признана заинтересованным лицом либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

Цель причинения вреда имущественным правам кредиторов предполагается, если на момент совершения сделки должник отвечал признаку неплатежеспособности или недостаточности имущества и сделка была совершена безвозмездно или в отношении заинтересованного лица, либо направлена на выплату (выдел) доли (пая) в имуществе должника учредителю (участнику) должника в связи с выходом из состава учредителей (участников) должника, либо совершена при наличии следующих условий: стоимость переданного в результате совершения сделки или нескольких взаимосвязанных сделок имущества либо принятых обязательства и (или) обязанности составляет двадцать и более процентов балансовой стоимости активов должника, а для кредитной организации - десять и более процентов балансовой стоимости активов должника, определенной по данным бухгалтерской отчетности должника на последнюю отчетную дату перед совершением указанных сделки или сделок; должник изменил свое место жительства или место нахождения без уведомления кредиторов непосредственно перед совершением сделки или после ее совершения, либо скрыл свое имущество, либо уничтожил или исказил правоустанавливающие документы, документы бухгалтерской отчетности или иные учетные документы, ведение которых предусмотрено законодательством Российской Федерации, либо в результате ненадлежащего исполнения должником обязанностей по хранению и ведению бухгалтерской отчетности были уничтожены или искажены указанные документы; после совершения сделки по передаче имущества должник продолжал осуществлять пользование и (или) владение данным имуществом либо давать указания его собственнику об определении судьбы данного имущества.

В пункте 9 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 разъяснено, что при определении соотношения пунктов 1 и 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве надлежит исходить из следующего.

Если подозрительная сделка была совершена в течение одного года до принятия заявления о признании банкротом или после принятия этого заявления, то для признания ее недействительной достаточно обстоятельств, указанных в пункте 1 статьи 61.2 Закона о банкротстве, в связи с чем, наличие иных обстоятельств, определенных пунктом 2 данной статьи (в частности, недобросовестности контрагента), не требуется.

Если же подозрительная сделка с неравноценным встречным исполнением была совершена не позднее чем за три года, но не ранее чем за один год до принятия заявления о признании банкротом, то она может быть признана недействительной только на основании пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве при наличии предусмотренных им обстоятельств (с учетом пункта 6 постановления Пленума ВАС РФ N 63).

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 5 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63, пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предусматривает возможность признания недействительной сделки, совершенной должником в целях причинения вреда имущественным правам кредиторов (подозрительная сделка).

В силу этой нормы для признания сделки недействительной по данному основанию необходимо, чтобы оспаривающее сделку лицо доказало наличие совокупности всех следующих обстоятельств: а) сделка была совершена с целью причинить вред имущественным правам кредиторов; б) в результате совершения сделки был причинен вред имущественным правам кредиторов; в) другая сторона сделки знала или должна была знать об указанной цели должника к моменту совершения сделки (с учетом пункта 7 постановления Пленума ВАС РФ N63).

В случае недоказанности хотя бы одного из этих обстоятельств суд отказывает в признании сделки недействительной по данному основанию.

Согласно пункту 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N63 в силу абзаца 1 пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника, либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

При определении вреда имущественным правам кредиторов следует иметь в виду, что в силу абзаца тридцать второго статьи 2 Закона о банкротстве под ним понимается уменьшение стоимости или размера имущества должника и (или) увеличение размера имущественных требований к должнику, а также иные последствия совершенных должником сделок или юридически значимых действий, приведшие или могущие привести к полной или частичной утрате возможности кредиторов получить удовлетворение своих требований по обязательствам должника за счет его имущества.

В соответствии с пунктом 6 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 при определении наличия признаков неплатежеспособности или недостаточности имущества следует исходить из содержания этих понятий, данного в абзацах тридцать третьем и тридцать четвертом статьи 2 Закона о банкротстве.

Согласно статье 2 Закона о банкротстве недостаточность имущества - превышение размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей должника над стоимостью имущества (активов) должника; неплатежеспособность - прекращение исполнения должником части денежных обязательств или обязанностей по уплате обязательных платежей, вызванное недостаточностью денежных средств.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству определением арбитражного суда от 05.03.2017, оспариваемые договоры паевого участия в строительстве заключены 23.04.2014, 01.06.2014, 06.04.2015, 29.09.2015, 18.11.2015, то есть в течение трёх лет до принятия заявления о признании должника банкротом.

Оспариваемые договоры паевого участия в строительстве от 11.05.2013, 17.06.2013, 03.03.2014 заключены за пределами трехлетнего периода "подозрительности".

Доказательства, свидетельствующие о наличии у должника на момент совершения оспариваемых сделок кредиторов, перед которыми должник имел неисполненные обязательства, признаков неплатёжеспособности или недостаточности имущества, недостаточности денежных средств для расчётов с кредиторами, в материалы дела конкурсным управляющим не представлены.

В пункте 7 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 разъяснено, что в силу абзаца первого пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве предполагается, что другая сторона сделки знала о совершении сделки с целью причинить вред имущественным правам кредиторов, если она признана заинтересованным лицом (статья 19 этого Закона) либо если она знала или должна была знать об ущемлении интересов кредиторов должника либо о признаках неплатежеспособности или недостаточности имущества должника.

При решении вопроса о том, должен ли был кредитор знать об указанных обстоятельствах, во внимание принимается то, насколько он мог, действуя разумно и проявляя требующуюся от него по условиям оборота осмотрительность, установить наличие этих обстоятельств. К числу фактов, свидетельствующих в пользу такого знания кредитора, могут с учетом всех обстоятельств дела относиться следующие: неоднократное обращение должника к кредитору с просьбой об отсрочке долга по причине невозможности уплаты его в изначально установленный срок; известное кредитору (кредитной организации) длительное наличие картотеки по банковскому счету должника (в том числе скрытой); осведомленность кредитора о том, что должник подал заявление о признании себя банкротом (пункт 12 постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63).

Доказательств того, что Никлевич В.П. является заинтересованным по отношению к должнику лицом, в материалы дела не представлено.

При этом наличие признаков аффилированности между сторонами сделки само по себе не свидетельствует о цели причинения вреда имущественным правам кредиторов, а также об отсутствии реального экономического интереса в совершении сделки.

Принимая во внимание недоказанность совокупности необходимых обстоятельств, суд первой инстанции пришёл к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания оспариваемых договоров паевого участия в строительстве, заключённых между Никлевичем В.П. и должником, недействительными сделками по пункту 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

Кроме того, конкурсным управляющим Шичкиной А.А. вышеуказанные сделки оспорены по общегражданским основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 4 постановления ВАС РФ от 23.12.2010 N 63, наличие в Законе о банкротстве специальных оснований оспаривания сделок, предусмотренных статьями 61.2 и 61.3 Закона, само по себе не препятствует суду квалифицировать сделку, при совершении которой допущено злоупотребление правом, как ничтожную (статьи 10 и 168 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В силу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Статьей 168 ГК РФ установлено, что сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.04.2009 N 32 "О некоторых вопросах, связанных с оспариванием сделок по основаниям, предусмотренным Федеральным законом "О несостоятельности (банкротстве)" разъяснено, что исходя из недопустимости злоупотребления гражданскими правами (пункт 1 статьи 10 ГК РФ) и необходимости защиты при банкротстве прав и законных интересов кредиторов по требованию арбитражного управляющего или кредитора может быть признана недействительной совершенная до или после возбуждения дела о банкротстве сделка должника, направленная на нарушение прав и законных интересов кредиторов, в частности направленная на уменьшение конкурсной массы сделка по отчуждению по заведомо заниженной цене имущества должника третьим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 10 ГК РФ под злоупотреблением правом понимается умышленное поведение лиц, связанное с нарушением пределов осуществления гражданских прав, направленное исключительно на причинение вреда третьим лицам.

При этом для признания факта злоупотребления правом при заключении сделки должно быть установлено наличие умысла у обоих участников сделки (их сознательное, целенаправленное поведение) на причинение вреда иным лицам. Злоупотребление правом должно носить явный и очевидный характер, при котором не остается сомнений в истинной цели совершения сделки.

С целью квалификации спорной сделки в качестве недействительной, совершенной с намерением причинить вред другому лицу суду необходимо установить обстоятельства, неопровержимо свидетельствующие о наличии факта злоупотребления правом со стороны контрагента, выразившегося в заключении спорной сделки (пункт 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.11.2008 N 127 "Обзор практики применения арбитражными судами статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации").

Как разъяснено в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

В силу пункта 1 статьи 170 ГК РФ мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.

По смыслу приведенной нормы права, стороны мнимой сделки при ее заключении не имеют намерения устанавливать, изменять либо прекращать права и обязанности ввиду ее заключения, то есть стороны не имеют намерений ее исполнять либо требовать ее исполнения.

При этом следует учитывать, что стороны такой сделки могут придать ей требуемую законом форму и произвести для вида соответствующие действия (формальное исполнение), что само по себе не препятствует квалификации такой сделки как ничтожной на основании пункта 1 статьи 170 ГК РФ.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством, подлежащим установлению при рассмотрении вопроса о квалификации той или иной сделки мнимой, является установление того, имелось ли у каждой стороны сделки намерение реально совершить и исполнить соответствующую сделку.

В соответствии с пунктом 2 статьи 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

В связи с притворностью недействительной может быть признана лишь та сделка, которая направлена на достижение других правовых последствий и прикрывает иную волю всех участников сделки. Намерения одного участника совершить притворную сделку для применения указанной нормы недостаточно. К сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункт 2 статьи 170 ГК РФ). Прикрываемая сделка может быть также признана недействительной по основаниям, установленным ГК РФ или специальными законами. Применяя правила о притворных сделках, следует учитывать, что для прикрытия сделки может быть совершена не только одна, но и несколько сделок. В таком случае прикрывающие сделки являются ничтожными, а к сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (пункты 87, 88 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Таким образом, последствием недействительности притворной сделки является применение к отношениям сторон не правил о реституции, а правил той сделки, которую они имели в виду. Реституция в соответствии со статьей 167 ГК РФ может быть применена в этом случае только тогда, когда сделка, которую прикрывает притворная, также недействительна. При оценке сделки выясняется действительная воля ее сторон, цель договора. При этом во внимание принимаются не только содержание договора, но и иные обстоятельства, включая соответствующее поведение сторон. По смыслу статьи 170 ГК РФ притворные сделки направлены на то, чтобы скрыть действительную волю сторон.

При совершении притворной сделки имеет место несовпадение совершенного волеизъявления с действительной волей сторон; в случае заключения притворной сделки целью сторон является достижение определенных правовых последствий, при этом воля сторон направлена на установление между сторонами сделки гражданско-правовых отношений, но иных по сравнению с выраженными в волеизъявлении сторон.

По условиям договоров паевого участия в строительстве N 2.17/9-ПУ от 17.06.2013 (паевой взнос 2 033 957,00 рублей), N 1.7/11-ПУ от 01.06.2014 (паевой взнос 3 546 245,00 рублей), N 1.7/12-ПУ от 03.03.2014 (паевой взнос 2 647 525,00 рублей), N 1.7/12А-ПУ от 23.04.2014 (паевой взнос 2 636 565,00 рублей), N 1.7/12Г-ПУ от 03.03.2014 (паевой взнос 2 629 030,00 рублей), N 1.7/5-ПУ от 01.06.2014 (паевой взнос 2 700 955,00 рублей), N 1.7/6-ПУ от 01.06.2014 (паевой взнос 3 531 175,00 рублей), N 1.7/7-ПУ от 01.06.2014 (паевой взнос 3 546 245,00 рублей), N 1.7/8-ПУ от 01.06.2014 (паевой взнос 2 647 525,00 рублей), N 1.7/9-ПУ от 11.05.2013 (паевой взнос 2 700 955,00 рублей), N 1.8/1-ПУ от 01.06.2014 (паевой взнос 2 615 330,00 рублей), N 1.8/10-ПУ от 11.05.2013 (паевой взнос 3 531 175,00 рублей), N 1.8/12-ПУ от 01.06.2014 (паевой взнос 2 647 525,00 рублей), N 1.8/9-ПУ от 01.06.2014 (паевой взнос 2 700 955,00 рублей), N 2.20/7-ПУ от 06.04.2015 (паевой взнос 3 475 181 рублей), N 2.8/2-ПУ от 29.09.2015 (паевой взнос 2 104 300,00 рублей), N 2.8/10-ПУ от 18.11.2015 (паевой взнос 3 463 200,00 рублей), заключённых между Никлевичем В.П. (член ЖСК) и должником (ЖСК), должник участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса "Западный", расположенного в квартале улиц Институтская - Барклая - Тимофеева - Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Истетском административном районе г. Екатеринбурга, должник обязался по окончанию строительства и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов передать члену ЖСК: 1-комнатную квартиру, общей площадью 39,43 кв.м, строительный N 9, находящуюся на 3 этаже жилого дома N 2.17; 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,77 кв.м, строительный номер 11, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 12, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,49 кв.м, строительный номер 12А, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,38 кв.м, строительный номер 12Г, находящуюся на 4 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 5, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,55 кв.м, строительный номер 6, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,77 кв.м, строительный номер 7, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 8, находящуюся на 2 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 9, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.7; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,18 кв.м, строительный номер 1, находящуюся на 1 этаже строящегося жилого дома N 1.8; 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 51,55 кв.м, строительный номер 10, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 38,65 кв.м, строительный номер 12, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8; 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43 кв.м, строительный номер 9, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8; 2-комнатную квартиру, общей площадью 53.04 кв.м, строительный N 7, находящуюся на 2 этаже жилого дома N 2.20; 2-комнатную квартиру, общей площадью 52.19 кв.м, строительный N 2, находящуюся на 1 этаже жилого дома N 2.8; 2-комнатную квартиру, общей площадью 53.28 кв.м, строительный N 10, находящуюся на 3 этаже жилого дома N 2.8.

Каждый вышеуказанный договор паевого участия в строительстве был оплачен путем взаимозачета.

Так, 06.04.2015 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Топсоил" (новый должник) заключено соглашение N 41 о переводе долга по договору паевого участия N 2.20/7-ПУ от 06.04.2015 по оплате паевого взноса в размере 3 447 600,00 рублей и вступительного взноса в размере 27 851,00 рублей.

29.09.2015 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Альфа" (новый должник) заключено соглашение N 27 о переводе долга по договору паевого участия N 2.8/2-ПУ от 29.09.2015 по оплате паевого взноса в размере 2 087 600,00 рублей и вступительного взноса в размере 16 700,80 рубля.

29.09.2015 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Альфа" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования от 29.09.2015 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 29.09.2015 составляет 2 104 300,80 рублей; в соответствии с договором N 2.8/2-ПУ паевого участия в строительстве от 29.09.2015 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 087 600,00 рублей, вступительный взнос 16 700,80 рубля. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 104 300,80 рубля.

18.11.2015 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Топсоил"" (новый должник) заключено соглашение N 28 о переводе долга по договору паевого участия N 2.8/10-ПУ от 18.11.2015 по оплате паевого взноса в размере 3 463 200,00 рублей и вступительного взноса в размере 27 706,00 рублей.

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Альфа" (новый должник) заключено соглашение N 13 о переводе долга по договору паевого участия N 1.7/11-ПУ от 01.06.2014 по оплате паевого взноса в размере 3 546 245,00 рублей и вступительного взноса в размере 28 370,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Альфа" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 22 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 3 574 615,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/11-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 3 546 245,00 рублей, вступительный взнос 28 370,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 574 615,00 рублей.

14.04.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 1 о переводе долга по договору паевого участия N 1.7/12-ПУ от 03.03.2014 по оплате паевого взноса в размере 2 647 525,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 180,00 рублей.

23.04.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 4 о переводе долга по договору паевого участия N 1.7/12А-ПУ от 23.04.2014 по оплате паевого взноса в размере 2 636 565,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 180,00 рублей.

23.04.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 6 от 23.04.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 23.04.2014 составляет 2 657 658,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/12А-ПУ паевого участия в строительстве от 03.03.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 636 565,00 рублей, вступительный взнос 21 093,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 657 658,00 рублей.

14.04.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 2 о переводе долга по договору паевого участия N 1.7/12Г-ПУ от 03.03.2014 по оплате паевого взноса в размере 2 629 030,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 032,00 рублей.

14.04.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 16 от 14.04.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 14.04.2014 составляет 2 650 062,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/12Г-ПУ паевого участия в строительстве от 03.03.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 629 030,00 рублей, вступительный взнос 21 032,00 рубля. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 650 062,00 рублей.

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 8 о переводе долга по договору паевого участия N 1.7/5-ПУ от 01.06.2014 по оплате паевого взноса в размере 2 700 955,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 607,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 18 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 722 563,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/5-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 700 955,00 рублей, вступительный взнос 21 608,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 722 563,00 рублей.

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Альфа" (новый должник) заключено соглашение N 12 о переводе долга по договору паевого участия N 1.7/6-ПУ от 01.06.2014 по оплате паевого взноса в размере 3 531 175,00 рублей и вступительного взноса в размере 28 249,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Альфа" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 19 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 3 559 424,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/6-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 3 531 175,00 рублей, вступительный взнос 28, 249,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 559 424,00 рублей.

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 11 о переводе долга по договору паевого участия N 1.7/7-ПУ от 01.06.2014 по оплате паевого взноса в размере 3 546 245,00 рублей и вступительного взноса в размере 28 370,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 20 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 3 574 615,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/7-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 3 546 245,00 рублей, вступительный взнос 28 370,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 3 574 615,00 рублей.

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 10 о переводе долга по договору паевого участия N 1.7/8-ПУ от 01.06.2014 по оплате паевого взноса в размере 2 647 525,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 180,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 21 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 668 705,00 рублей; в соответствии с договором N 1.7/8-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 647 525,00 рублей, вступительный взнос 21 180,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 668 705,00 рублей.

11.05.2013 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ИП Никлевичем В.П. (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 9 от 11.05.2013 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 11.05.2013 составляет 2 722 562,00 рубля; в соответствии с договором N 1.7/9-ПУ паевого участия в строительстве от 11.05.2013 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 700 955,00 рублей, вступительный взнос 21 607,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 722 562,00 рублей.

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Альфа" (новый должник) заключено соглашение N 14 о переводе долга по договору паевого участия N 1.8/1-ПУ от 01.06.2014 по оплате паевого взноса в размере 2 615 330,00 рублей и вступительного взноса в размере 20 923,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Альфа" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 25 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 636 253,00 рубля; в соответствии с договором N 1.8/1-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 615 330,00 рублей, вступительный взнос 20 923,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 636 253,00 рублей.

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 7 о переводе долга по договору паевого участия N 1.8/12-ПУ от 01.06.2014 по оплате паевого взноса в размере 2 647 525,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 180,00 рублей.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 29 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 668 705,00 рублей; в соответствии с договором N 1.8/12-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 647 525,00 рублей, вступительный взнос 21 180,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 668 705,00 рублей.

01.06.2014 между Никлевичем В.П. (первоначальный должник) и ООО "Омега" (новый должник) заключено соглашение N 7 о переводе долга по договору паевого участия N 1.8/9-ПУ от 01.06.2014 по оплате паевого взноса в размере 2 700 955,00 рублей и вступительного взноса в размере 21 608,00 рублей; срок оплаты до 31.07.2014.

01.06.2014 между ООО "Омега" (цедент) и должником (цессионарий) заключен договор N 27 уступки прав требования, из которого следует, что по настоящему договору цедент передает, а цессионарий принимает в полном объеме права требования к ЖК "Западный", принадлежащие цеденту в соответствии с инвестиционным договором N 5 от 07.07.2008, заключенным между ЖК "Западный" и ООО "Арт Валд" и договором уступки права требования N 1 от 14.04.2014, заключенным между цедентом и ООО "Арт Валд", на следующий объект: 1-комнатную квартиру общей суммарной площадью 39,43кв.м, строительный номер 9, находящуюся на 3 этаже строящегося жилого дома N 1.8.

01.06.2014 между ЖСК "Западный-1" (Строна-1) и ООО "Омега" (Сторона-2) пописан акт зачета взаимных требований, из которого следует, что в соответствии с договором уступки права требования N 27 от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-1 перед Стороной-2 по состоянию на 01.06.2014 составляет 2 722 563,00 рубля; в соответствии с договором N 1.8/9-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014 сумма задолженности Стороны-2 перед Стороной-1 составляет: паевой взнос 2 700 955,00 рублей, вступительный взнос 21 608,00 рублей. Стороны, руководствуясь статьей 410 ГК РФ, пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 2 722 563,00 рублей.

При этом, указанные соглашения о зачете, акты зачета взаимных требований никем не оспорены, не признаны в установленном законом порядке недействительным. Доказательств того, что указанные сделки заключены с нарушением установленного законом порядка, наличия оснований для признания их недействительными в силу ничтожности в материалы дела не представлено.

Соответственно, доводы апеллянта о том, что ответчиком спорное имущество было получено в результате совершения безвозмездных сделок, являются несостоятельными, опровергаются материалами дела.

Доказательств обратного, в материалы дела не представлено.

То обстоятельство, что руководитель должника в нарушение положений статьи 126 Закона о банкротстве, не исполнил обязанность по передаче документов относительно финансово-хозяйственной деятельности должника, не является безусловным доказательством мнимости (либо фиктивности) правоотношений между сторонами сделок.

Из материалов дела следует, что между жилищным кооперативом "Западный" (застройщик) и ООО "Арт Валд" (инвестор-заказчик) был заключен инвестиционный договор N 5 от 07.07.2008, по условиям которого в соответствии с договором аренды земельного участка N 3-1985 от 08.02.2008 и распоряжением Главы города N 2882 от 28.12.2006 "О предоставлении ЖК "Западный" земельного участка в квартале улиц Институтской - Барклая - Тимофеева-Ресовского - Серафимы Дерябиной для строительства объектов инженерного обеспечения, индивидуальных жилых домов и благоустройства территории" и разрешения на выполнение работ, предшествующих строительству N 371 от 11.06.2008 и на основании решения общего собрания застройщика (протокол N 3 от 17.06.2008), застройщик передает инвестору-заказчику участок площадью 109 214 кв.м (кадастровый номер - 66:41:00 00 000:0634), расположенный в городе Екатеринбурге, в Верх-Исетском районе, в квартале улиц Институтской - Барклая - Тимофеева-Ресовского - Серафимы Дерябиной, для инвестирования проведения строительных работ на данном участке и выполнения инвестором-заказчиком функций заказчика.

Как установлено судом в рамках дела о банкротстве должника, за период с 2008 года по настоящее время в рамках указанного договора инвестирования ООО "Арт Валд" осуществлено вложение инвестиций на общую сумму более 200 000 миллионов рублей путем перечисления денежных средств ЖСК "Западный" или третьим лицам за ЖСК "Западный", путем выполнения работ, оказания услуг в интересах ЖСК "Западный".

В 2012 году 61 земельный участок были объединены в 9 земельных участков для строительства многоквартирных жилых домов. Соответствующие изменения были внесены в договор инвестирования N 5 от 07.07.2008.

В Приложением N 2 к инвестиционному договору N 5 от 07.07.2008 стороны согласовали разделение результата инвестиционной деятельности, в частности, определили перечень объектов, в отношении которых инвестор (ООО "Арт Валд") приобретает право собственности по окончании строительства объекта инвестирования, а именно малоэтажного многоквартирного жилого комплекса с инфраструктурой, расположенного в квартале улиц Институтской - Барклая - Тимофеева-Ресовского - Серафимы Дерябиной в Верх-Исетском административном районе города Екатеринбурга (секции 1.8 и 2.8, в которых расположены квартиры по оспариваемым договорам паевого участия в строительстве).

Таким образом, Никлевич В.П., ООО "Топсоил", ООО "Альфа" и ООО "Омега" приобрели права требования на вышеуказанные квартиры у ЖСК "Западный" по договору инвестирования N 5 от 07.07.2008, заключенному между ЖСК "Западный" и ООО "Арт Валд", и соответствующим договорам уступки прав требований, заключенными между ООО "Арт Валд" и Никлевич В.П., ООО "Топсоил", ООО "Альфа" и ООО "Омега".

10.04.2015 между ИП Никлевичем В.П. и Никлевичем И.В. заключен договор уступки права требования, согласно которому ИП Никлевич В.П. уступил Никлевичу И.В. права требования по договору N 2.20/7-ПУ паевого участия в строительстве от 06.04.2015.

Вступившим в законную силу заочным решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 30.03.2016 за Никлевичем И.В. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Екатеринбург, ул. Очеретина, 8, в виде 2-комнатной квартиры N 7, общей площадью 55.5 кв.м (л.д.53-54 т.1).

Вступившим в законную силу заочным решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 22.02.2017 за Никлевичем В.П. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Екатеринбург, ул. Очеретина, 10, в виде однокомнатной квартиры N 41 в соответствии с договором N 2.17/9-ПУ паевого участия в строительстве от 17.06.2013 (л.д.55-56 т.1).

03.03.2014 между ИП Никлевичем В.П. и Сегал И.В. был заключен договор купли-продажи пая на однокомнатную квартиру, согласно которому ИП Никлевич В.П. уступил Сегал И.В. свой вступительный взнос и право требования в виде 1-комнатной квартиры, общей площадью 38,65 кв.м, находящейся на 3 этаже малоэтажного многоквартирного жилого дома N 1.7.

Вступившим в законную силу заочным решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 05.04.2017 за Сегал И.В. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном доме, расположенном по адресу: город Екатеринбург, ул. Очеретина, 13, в виде 1-комнатной квартиры N 36 (л.д. 57-58 т.1).

21.07.2014 между ИП Никлевич В.П. и Кориной Т.В. заключен договор уступки права требования по договору паевого участия N 1.8/12-ПУ от 01.06.2014.

Вступившим в законную силу заочным решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 01.11.2016 за Кориной Т.В. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства в виде однокомнатной квартиры N 12, общей площадью 37 кв.м, в соответствии с договором паевого участия в строительстве N 1.8/12-ПУ от 01.06.2014, расположенную по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 13, кв. 24 (л.д. 59-61 т.1).

01.12.2014 между ИП Никлевичем В.П. и Киреевой А.В. был заключен договор уступки права требования, согласно которому к Киреевой А.В. перешло прав требования пая в виде квартиры по договору N 1.7/11-ПУ паевого участия в строительстве от 01.06.2014.

Вступившим в законную силу заочным решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 05.05.2016 за Киреевой А.В. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, 13 - квартиру N 35, общей суммарной площадью 49.3 кв.м, расположенную на 3 этаже (л.д. 62-64 т.1).

18.11.2015 между ИП Никлевичем В.П. и Петрушиным М.Д. заключен договор уступки прав требования, в соответствии с которым Никлевич В.П. передал Петрушину М.Д. право требования на 2-комнатную квартиру общей суммарной площадью 53,28 кв.м, строительный номер 10, находящуюся на 3 этаже строящегося дома N 2.8.

Вступившим в законную силу заочным решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 08.06.2017 за Петрушиным М.Д. признано право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - жилом доме N 14 по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, ул. Очеретина, в виде двухкомнатной квартиры N 10 (л.д. 65-67 т.1).

29.09.2015 между ИП Никлевичем В.П. и Шушаковой С.Ю. заключен договор уступки права требования, согласно которому ИП Никлевич В.П. уступил Шушаковой С.Ю. права требования по договору N 2.8/2-ПУ паевого участия в строительстве от 29.09.2015.

Вступившим в законную силу заочным решением Верх-Исетского районного суда города Екатеринбурга от 14.03.2016 признано за Шушаковой С.Ю. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства - многоквартирном жилом доме N 14 по адресу: г. Екатеринбург, ул. Очеретина, в виде 2-комнатной квартиры, общей площадью 51,9 кв.м, имеющей кадастровый номер 66:41:0313005:1023 (л.д.68-69 т.1).

Указанными судебными актами установлено, что ИП Никлевич В.П. оплатил сумму паевого взноса по договорам паевого участия в строительстве N 2.20/7-ПУ от 06.04.2015, N 2.17/9-ПУ от 17.06.2013, N 1.7/12-ПУ от 03.03.2014, N 1.8/12-ПУ от 01.06.2014, N 1.7/11-ПУ от01.06.2014, от 18.11.2015, N 2.8/2-ПУ от 29.09.2015.

Проанализировав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд первой инстанции пришёл к верному выводу о том, что оспариваемые сделки не являются безвозмездными.

Поскольку спорные договоры исполнялись сторонами, оснований полагать, что оспариваемые сделки были совершены для вида, без намерения создать соответствующие правовые последствия, волеизъявление сторон сделок не соответствовало их внутренней воле, являлись мнимыми, не имеется. При том, что цель с которой были заключены указанные сделки, была достигнута, в настоящее время спорное имущество находится в собственности физических лиц. Кроме того, вступившими в законную силу судебными актами установлено исполнение ИП Никлевичем В.П. обязанности по оплате приобретаемых им жилых помещений, право требования по которым в последующем уступлено.

При этом, доводы кредиторов о том, что приобретение права требования в отношении спорных помещений не за счет денежных средств (как пайщик кооператива), а путем заключения зачета, противоречит нормам жилищного законодательства, подлежат отклонению, поскольку указанный способ оплаты стоимости паевого взноса законом не ограничен и не запрещен.

Доказательства, свидетельствующие о том, что при заключении оспариваемых сделок стороны действовали исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в обход закона с противоправной целью, а также о мнимости спорных договоров, заключения их без намерения создать соответствующие правовые последствия, в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание недоказанность того, что взаимоотношения между сторонами носили формальный характер, прикрывали другую сделку, причинения совершением оспариваемых сделок вреда имущественным правам кредиторов, намерения сторон причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, признаков злоупотребления правом при заключении оспариваемых сделок, мнимости (притворности) правоотношений, наличия в сделках пороков, выходящих за пределы дефектов сделок с предпочтением или подозрительных сделок, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для признания сделок недействительными на основании статей 10, 168, 170 ГК РФ и правомерно отказал в удовлетворении заявленных конкурсным управляющим должника требований.

С учетом изложенного, доводы заявителя апелляционной жалобы судом апелляционной инстанции отклоняются, поскольку не свидетельствуют о нарушении судом первой инстанции норм материального и процессуального права либо о несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела и сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств.

Апелляционный суд полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда апелляционной инстанции не имеется.

Оснований для отмены судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

Нарушений при рассмотрении дела судом первой инстанции норм процессуального права, которые в соответствии с частью 4 статьи 270 АПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Согласно статье 59 Закона о банкротстве судебные расходы в деле о банкротстве относятся на имущество должника.

При подаче апелляционной жалобы на определение арбитражного суда подлежит уплате государственная пошлина в порядке и размере, определенном подпунктом 12 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины за подачу апелляционной жалобы относятся на заявителя апелляционной жалобы в соответствии со статьей 110 АПК РФ, поскольку в удовлетворении жалобы отказано.

Руководствуясь статьями 104, 110, 176, 258, 268, 269, 270, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Свердловской области от 22 октября 2020 года по делу N А60-2443/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

Председательствующий

Л.М. Зарифуллина

Судьи

Е.О. Гладких
Т.В. Макаров

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.