|
28 июля 2021 г.
|
Дело N А41-34148/20
|
Резолютивная часть постановления объявлена 21 июля 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 28 июля 2021 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Досовой М.В., Епифанцевой С.Ю.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от Мироновой Веры Павловны: Данилова И.П. по нотариально удостоверенной доверенности от 31.03.21, зарегистрированной в реестре за N 50/320-н/50-2021-1-1628,
от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик "Восток" Новикова Павла Васильевича: Чухалдин К.П. по доверенности от 01.07.21,
от общества с ограниченной ответственностью "ТЕЛЕКОМ СИСТЕМЗ": Рындин С.И. по доверенности N 1/09-10-20 от 09.10.2020,
от Коплик Анны Константиновны: Рындин С.И. по нотариально удостоверенной доверенности от 14.01.21, зарегистрированной в реестре за N 50/733-н/50-2021-4-39,
от участников общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик "Восток": Рындин С.И. на основании протокола от 25.09.2020,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Компания Строительства и Стратегий" на определение Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2021 года по делу N А41-34148/20, по заявлению Мироновой Верны Павловны о включении требования в реестр требований о передаче жилых помещений общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик "Восток",
УСТАНОВИЛ:
Миронова Вера Павловна в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик (ООО СЗ) "Восток" обратилась в Арбитражный суд Московской области с заявлением о включении требования о передаче жилого помещения - однокомнатной квартиры со строительным (условным) номером N 18 общей площадью 43,23 кв.м., расположенной в многоквартирном доме по адресу (строительному адресу): Московская область, Раменский район, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, участок N 13, в 1-ом подъезде на 5-ом этаже, в реестр требований участников строительства должника (л.д. 2-7).
Заявление подано на основании статей 201.1, 201.4 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Арбитражного суда Московской области от 05 апреля 2021 года конкурсный управляющий был обязан исключить из реестра требований о передаче жилых помещений сведения о наличии у Мироновой В.П. неисполненных обязательств по договору участия в долевом строительстве N 18-АРВ/13 от 16.11.15 (л.д. 43-44).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью "Компания Строительства и Стратегий" (ООО "КСиС") обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 46-47).
Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 14.05.14 между ООО "АРВ-Строй" (Заемщикик) и Даниловым Савелием Борисовичем (Займодавец) был заключен договор N 019/З-14, по условиям которого Займодавец передает, а Заемщик принимает денежные средства в размере 1 758 150 рублей на срок до 30.12.15 (л.д. 23-24).
Денежные средства по договору займа были внесены Даниловым С.Б. в кассу ООО "АРВ-Строй" в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 13 от 15.05.14 на сумму 600 000 рублей, N 21 от 30.06.14 на сумму 50 000 рублей, N 24 от 14.07.14 на сумму 50 000 рублей, N 99 от 09.12.15 на сумму 1 058 150 рублей (л.д. 25-28).
16.11.15 между ООО "АРВ-Строй" (Застройщик) и Даниловой Ириной Павловной (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N 186-АРВ/13, предметом которого является участие Участника долевого строительства в долевом строительстве Многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира N 18 (строительный), общей площадью 43,23 кв.м., расположенная на 5 этаже, в подъезде N l, в жилом доме уч. N 13 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, с/п. Остовецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная (л.д. 12-19).
Согласно пункту 2.2. договора срок окончания строительства (строительно-монтажных работ согласно проектной документации - 2 квартал 2016 года.
В соответствии с пунктом 3.1. договора цена настоящего договора составляет 1 758 150 рублей.
Пунктом 3.2. договора закреплено, что денежные средства, указанные в пункте 3.1 настоящего договора уплачиваются Участником долевого строительства Застройщику в срок не позднее 3-ти дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
03.11.16 между ООО "АРВ-Строй" (Должник) и Даниловым С.Б. (Кредитор) было заключено соглашение о зачете денежных средств, в соответствии с которым на основании письменного заявления Кредитора от 03.11.16 в соответствии со статьей 410 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны пришли к взаимному соглашению о зачете суммы в размере 1 758 150 рублей, подлежащей возмещению Данилову С.Б. по договору займа N 019-З/14 от 14.05.14, заключенному Даниловым С.Б. и ООО "АРВ-Строй", зачесть в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве N 18-АРВ/13 от 16.11.15, заключенному между ООО "АРВ-Строй" и Даниловой И.П. (л.д. 11, 29).
В пункте 2 названного соглашения закреплено, что обязательства Должника перед Кредитором по договору займа N 019-З/14 от 14.05.14 между ООО "АРВ-Строй" и Даниловым С.Б. считаются исполненными в полном объеме с момента подписания настоящего соглашения.
На основании договора уступки от 12.10.17 права требования к ООО "АРВ-Строй" в отношении спорной квартиры по договору участия в долевом строительстве N 18-АРВ/13 от 16.11.15 были переданы Даниловой Ириной Павловной Шарыповой Дине Семеновне, которая в свою очередь уступила их Мироновой Вере Павловне по договору уступки от 22.05.18 (л.д. 20-21).
Решением Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2020 года ООО СЗ "Восток" было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Новиков Павел Васильевич, при банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".
Конкурсным управляющим Новиковым П.В. было получено заявление Мироновой В.П. о включении требования о передаче однокомнатной квартиры общей площадью 43,23 кв.м., расположенной в доме по адресу: Московская область, Раменский район, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, 13, в подъезде N 1 на 5 этаже, в реестр требований ООО СЗ "Восток" о передаче жилых помещений.
Конкурсный управляющий Новиков П.В. включил требование Мироновой В.П. в реестр требований должника о передаче жилых помещений с указанием на то, что данное требование признано неоплаченным, поскольку представленные заявителем приходные кассовые ордера не отражены в кассовых книгах должника.
Поскольку между Мироновой В.П. и конкурсным управляющим Новиковым П.В. возникли разногласия по поводу факта оплаты жилого помещения, кредитор обратился в суд с рассматриваемым заявлением.
Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из наличия достаточных доказательств факта оплаты спорной квартиры.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Особенности банкротства должника-застройщика установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Пунктом 3.1. названной статьи закреплено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.
Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.
Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.
Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.
Пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве закреплено, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.
В пункте 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.
Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве закреплено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.
Как указывалось выше, конкурсным управляющим Новиковым П.В. было получено заявление Мироновой В.П. о включении требования о передаче однокомнатной квартиры общей площадью 43,23 кв.м., расположенной в доме по адресу: Московская область, Раменский район, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, 13, в подъезде N 1 на 5 этаже, в реестр требований ООО СЗ "Восток" о передаче жилых помещений с оплаченной стоимостью в размере 1 758 150 рублей.
Конкурсный управляющий Новиков П.В. требование Мироновой В.П. включил в реестр требований кредиторов должника с указанием на то, что спорная квартира оплачена не была, поскольку факт поступления денежных средств в кассу должника не отражен в кассовых книгах.
В соответствии с пунктом 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.
Из материалов дела следует, что оплата спорной квартиры по договору участия в долевом строительстве N 18-АРВ/13 от 16.11.15 в размере 1 758 150 рублей была произведена путем зачета на основании соглашения от 03.11.16 встречного требования к ООО "АРВ-Строй" по договору займа N 019-З/14 от 14.05.14.
Денежные средства по названному договору займа были внесены в кассу ООО "АРВ-Строй" Даниловым С.Б. в полном объеме, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 13 от 15.05.14 на сумму 600 000 рублей, N 21 от 30.06.14 на сумму 50 000 рублей, N 24 от 14.07.14 на сумму 50 000 рублей, N 99 от 09.12.15 на сумму 1 058 150 рублей (л.д. 25-28).
Приходный кассовый ордер выписывается в одном экземпляре работником бухгалтерии, подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным (Постановление Государственного комитета Российской Федерации по статистике N 88 от 18.08.98 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации").
Квитанция к приходному кассовому ордеру подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным, и кассиром, заверяется печатью (штампом) кассира и регистрируется в журнале регистрации приходных и расходных кассовых документов (форма КО-3) и выдается на руки сдавшему деньги, а приходный кассовый ордер остается в кассе.
Вопреки доводам управляющего, представленные в материалы дела квитанции к приходным кассовым ордерам подтверждают поступление наличных денежных средств в кассу должника, поскольку оформлены в установленном законом порядке.
Несоблюдение порядка ведения кассовых операций, не доказывает не перечисление денежных средств по договору.
Отсутствие сведений о том, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности, не являются безусловным основанием для вывода о не внесении денежной суммы в кассу должника, поскольку эти обстоятельства могут свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязанностей соответствующим должностным лицом должника.
Данные выводы соответствуют позиции Арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлениях от 07 декабря 2020 года делу N А41-53179/2013, от 25 мая 2020 года и от 23 январ
