|
31 августа 2021 г.
|
Дело N А41-34148/20
|
Резолютивная часть постановления объявлена 25 августа 2021 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 31 августа 2021 года.
Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Катькиной Н.Н.,
судей Досовой М.В., Мизяк В.П.,
при ведении протокола судебного заседания: Магомадовой К.С.,
при участии в заседании:
от конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Восток" Новикова Павла Васильевича: Коротаева А.С. по доверенности от 02.08.21,
от общества с ограниченной ответственностью "Компания Строительства и Стратегий": Мильчехина Е.В. по доверенности от 01.11.2020,
от общества с ограниченной ответственностью "Монолит Строй": Мильчехина Е.В. по доверенности от 10.12.2020,
от участников общества с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "Восток": Рындин С.И. - представитель участников Общества согласно протоколу внеочередного общего собрания учредителей от 25.09.2020,
рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Компания Строительства и Стратегий" на определение Арбитражного суда Московской области от 01 июня 2021 года по делу N А41-34148/20, по заявлению Григоряна Наири Рафиковича о разрешении разногласий в рамках дела о банкротстве общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик "Восток",
УСТАНОВИЛ:
Григорян Наири Рафикович обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением, в котором просил признать установленными и оплаченными в размере 1 600 000 рублей требования Григоряна Н.Р. и включить в реестр требований кредиторов общества с ограниченной ответственностью Специализированный Застройщик (ООО СЗ) "Восток" - возврат денежных средств, оплаченных по договору долевого участия в строительстве в размере 1 600 000 рублей (л.д. 2-5).
Заявление подано на основании статьи 189.85, 201.1 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".
Определением Арбитражного суда Московской области от 01 июня 2021 года конкурсный управляющий был обязан исключить из реестра требований о передаче жилых помещений сведения о наличии у Григоряна Н.Р. неисполненных обязательств в сумме 1 600 000 рублей по договору участия в долевом строительстве N 77-АРВ/13 от 27.08.15 (л.д. 64-65).
Не согласившись с вынесенным судебным актом, общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Компания Строительства и Стратегий" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить, ссылаясь на несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела (л.д. 67-69).
Законность и обоснованность определения суда проверены апелляционным судом в соответствии со статьями 266-268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела и доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей лиц, участвующих в судебном заседании, апелляционный суд не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.
Как следует из материалов дела, 27.08.15 между ООО "АРВ-Строй" (Застройщик) и Григоряном Н.Р. (Участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве N 77-АРВ/13, предметом которого является участие Участника долевого строительства в долевом строительстве Многоквартирного дома. Объектом долевого строительства является однокомнатная квартира N 77 (строительный), общей площадью 44,72 кв.м., расположенная на 17 этаже, в подъезде N l, в жилом доме уч. N 13 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, с/п. Остовецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная (л.д. 6-12).
Согласно пункту 2.2. договора срок окончания строительства (строительно-монтажных работ согласно проектной документации - 2 квартал 2016 года.
В соответствии с пунктом 3.1. договора цена настоящего договора составляет 2 593 760 рублей.
Пунктом 3.2. договора закреплено, что денежные средства, указанные в пункте 3.1 настоящего договора уплачиваются Участником долевого строительства Застройщику в срок не позднее 3-ти дней с момента государственной регистрации настоящего договора.
Договор участия в долевом строительстве был зарегистрирован в установленном законом порядке 28.08.18.
Григорян Н.Р. внес в кассу ООО "АРВ-Строй" денежные средства в сумме 1 600 000 рублей в качестве беспроцентного займа по договору N 77/АРВ-З/13 от 27.08.15, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 42 от 27.08.15, N 45 от 03.09.15, N 48 от 08.09.15, N 52 от 11.09.15, N 77 от 30.10.15, N 82 от 11.12.15, N 95 от 18.05.18 (л.д. 13-19).
11.01.19 на основании письменного заявления Григоряна Н.Р. был проведен зачет суммы в размере 1 600 000 рублей, подлежащей возмещению по договору займа N 77/АРВ-З/13 от 27.08.15, в счет оплаты по договору участия в долевом строительстве N 77-АРВ/13 от 27.08.15 (л.д. 20).
Решением Арбитражного суда Московской области от 30 сентября 2020 года ООО СЗ "Восток" было признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Новиков Павел Васильевич, при банкротстве должника применены правила параграфа 7 главы IX Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)".
Конкурсным управляющим Новиковым П.В. было получено заявление Григоряна Н.Р. о включении требования о передаче однокомнатной квартиры N 77, общей площадью 44,72 кв.м., расположенной в доме по адресу: Московская область, Раменский район, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, 13, в подъезде N 1 на 17 этаже, в реестр требований ООО СЗ "Восток" о передаче жилых помещений (л.д. 21-22).
Конкурсный управляющий Новиков П.В. включил требование Григоряна Н.Р. в реестр требований должника о передаче жилых помещений с указанием на то, что данное требование признано неоплаченным, поскольку представленные заявителем приходные кассовые ордера не отражены в кассовых книгах должника (л.д. 23).
Поскольку между Григоряном Н.Р. и конкурсным управляющим Новиковым П.В. возникли разногласия по поводу факта оплаты жилого помещения, кредитор обратился в суд с рассматриваемым заявлением.
Принимая обжалуемое определение, суд первой инстанции исходил из наличия достаточных доказательств факта оплаты спорной квартиры.
Апелляционный суд считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.
В соответствии со статьей 32 Федерального закона N 127-ФЗ от 26.10.02 "О несостоятельности (банкротстве)" и частью 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).
Особенности банкротства должника-застройщика установлены параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве.
В силу пункта 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.
Пунктом 3.1. названной статьи закреплено, что требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.
Конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства в порядке, предусмотренном пунктом 7 настоящей статьи.
Участник строительства вправе предъявить свое требование, возникшее из договора участия в долевом строительстве, в установленном настоящей статьей порядке или уточнить размер своего требования к застройщику, предъявив конкурсному управляющему соответствующие документы.
Согласно пункту 7 статьи 201.4 Закона о банкротстве конкурсный управляющий рассматривает предъявленное в ходе дела о банкротстве требование участника строительства и по результатам его рассмотрения не позднее чем в течение тридцати рабочих дней со дня получения такого требования вносит его в реестр требований участников строительства в случае обоснованности предъявленного требования.
В тот же срок конкурсный управляющий уведомляет соответствующего участника строительства о включении его требования в реестр требований участников строительства, или об отказе в таком включении, или о включении в реестр требования в неполном объеме. При включении требований участников строительства конкурсным управляющим учитывается размер убытков в виде реального ущерба, определенный в соответствии с пунктом 2 статьи 201.5 настоящего Федерального закона, независимо от предъявления участником строительства соответствующего требования в части убытков.
Пунктом 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве закреплено, что возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов.
В пункте 9 статьи 201.4 Закона о банкротстве установлено, что требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 настоящего Федерального закона.
По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда.
Пунктом 1 статьи 60 Закона о банкротстве закреплено, что заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов на нарушение их прав и законных интересов рассматриваются в заседании арбитражного суда не позднее чем через один месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено настоящим Федеральным законом. По результатам рассмотрения указанных заявлений, ходатайств и жалоб арбитражный суд выносит определение.
Как указывалось выше, конкурсным управляющим Новиковым П.В. было получено заявление Григоряна Н.Р. о включении требования о передаче однокомнатной квартиры общей площадью 44,72 кв.м., расположенной в доме по адресу: Московская область, Раменский район, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, 13, в подъезде N 1 на 17 этаже, в реестр требований ООО СЗ "Восток" о передаче жилых помещений с оплаченной стоимостью в размере 1 600 000 рублей.
Конкурсный управляющий Новиков П.В. требование Григоряна Н.Р. включил в реестр требований кредиторов должника с указанием на то, что спорная квартира оплачена не была, поскольку факт поступления денежных средств в кассу должника не отражен в кассовых книгах.
В соответствии с пунктом 6 статьи 201.4 Закона о банкротстве наряду с приложением вступивших в силу решений суда, арбитражного суда, определений о выдаче исполнительного листа на принудительное исполнение решений третейского суда или иных судебных актов и (или) подлинных документов либо их надлежащим образом заверенных копий, подтверждающих обоснованность этих требований, конкурсному управляющему должны быть представлены документы, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения. Представление предусмотренных настоящим пунктом документов, подтверждающих обоснованность требований участника строительства, не требуется при условии, что требования участника строительства возникли в результате уступки прав по договору участия в долевом строительстве, если обязательство по уплате цены договора участия в долевом строительстве прекращено.
Из материалов дела следует, что оплата спорной квартиры по договору участия в долевом строительстве N 77-АРВ/13 от 27.08.15 в размере 1 600 000 рублей была произведена путем зачета на основании соглашения от 11.01.19 встречного требования к ООО "АРВ-Строй" по договору займа N 77/АРВ-З/13 от 27.08.15.
По названному договору займа Григоряном Н.Р. в кассу ООО "АРВ-Строй" были внесены денежные средства в сумме 1 600 000 рублей, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам N 42 от 27.08.15, N 45 от 03.09.15, N 48 от 08.09.15, N 52 от 11.09.15, N 77 от 30.10.15, N 82 от 11.12.15, N 95 от 18.05.18 (л.д. 13-19).
Документами, подтверждающими факт совершения хозяйственной операции, могут быть любые соответствующие требованиям Федерального закона N 402-ФЗ от 06.12.11 "О бухгалтерском учете" первичные документы, в частности, платежные поручения и приходно-кассовые ордера.
Приходный кассовый ордер выписывается в одном экземпляре работником бухгалтерии, подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным (Постановление Государственного комитета Российской Федерации по статистике N 88 от 18.08.98 "Об утверждении унифицированных форм первичной учетной документации по учету кассовых операций, по учету результатов инвентаризации").
Квитанция к приходному кассовому ордеру подписывается главным бухгалтером или лицом, на это уполномоченным, и кассиром, заверяется печатью (штампом) кассира и регистрируется в журнале регистрации приходных и расходных кассовых документов (форма КО-3) и выдается на руки сдавшему деньги, а приходный кассовый ордер остается в кассе.
Вопреки доводам управляющего, представленные в материалы дела квитанции к приходным кассовым ордерам подтверждают поступление наличных денежных средств в кассу должника, поскольку оформлены в установленном законом порядке.
Несоблюдение порядка ведения кассовых операций, не доказывает не перечисление денежных средств по договору.
Отсутствие сведений о том, отражалось ли получение этих средств в бухгалтерском и налоговом учете и отчетности, не являются безусловным основанием для вывода о не внесении денежной суммы в кассу должника, поскольку эти обстоятельства могут свидетельствовать о ненадлежащем исполнении обязанностей соответствующим должностным лицом должника.
Данные выводы соответствуют позиции Арбитражного суда Московского округа, изложенной в постановлениях от 07 декабря 2020 года делу N А41-53179/2013, от 25 мая 2020 года и от 23 января 2020 года по делу N А41-92330/17.
ООО "Компания Строительства и Стратегий" ссылался на необходимость проверки финансовой состоятельности займодавца для подтверждения факта уплаты им спорных денежных средств.
Между тем, следует имет
