Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2023 г. N 10АП-7753/23 по делу N А41-34148/2020

г. Москва

05 июня 2023 г.

Дело N А41-34148/20

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.

судей Епифанцевой С.Ю., Терешина А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповой П.А.,

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу судебного заседания;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО СЗ "Восток" на определение Арбитражного суда Московской области от 20.03.2023 по делу N А41-34148/20;

УСТАНОВИЛ:

Решением от 29.09.2020 суд признал ООО СЗ "Восток" (ИНН 5040114324) несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве ("Банкротство застройщика") и открыл конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден Новиков Павел Васильевич. 28.10.2021 г. конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об исключении из реестра требований участников строительства о передаче жилого помещения указанных выше лиц (с учетом поступивших в дальнейшем заявлений в порядке статей 46 и 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К судебному заседанию 31.01.2023 г. конкурсным управляющим представлено ходатайство о выделении части требований в отдельное производство, мотивированное необходимостью уточнения процессуального статуса судебных актов по настоящему делу, которыми разрешены отдельные обособленные споры.

Определением т 01.02.2023 г. (резолютивная часть оглашена в судебном заседании 31.01.2023 г.) суд выделили в отдельное производство требования по заявлению конкурсного управляющего ООО СЗ "Восток" об исключении из реестра требований участников строительства о передаче жилого помещения требований следующих участников строительства:

- Гаранин Сергей Петрович;

-Бизюкин Алексей Александрович;

- Ванюгов Сергей Федорович;

- Асатрян Джейран Ашотовна;

- Абдуллина Екатерина Александровна;

- Макарова Надежда Александровна;

- Шарыпова Дина Семеновна;

- Филина Людмила Евгеньевна;

- Крюкова Ольга Павловна;

- Вартанов Альберт Артурович;

- Рамазанов Джамал Алилович;

- Козлова Дарья Владимировна;

- Акулин Михаил Михайлович;

- Киреев Алексей Петрович;

- Жмыхова Татьяна Николаевна;

- Огарев Александр Олегович;

- Носов Валерий Сергеевич;

- Саргсян Ашот Митушович;

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2023 заявленные требования удовлетворены в части.

Исключены из реестра требований участников строительства как неоплаченные следующие требования:

- Аветисян Арам Паргевович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 108, площадью 67 кв.м.;

- Матевосян Анаит Сасуновна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 94, площадью 62 кв.м.;

- Матевосян Сасун Бабкенович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 98, площадью 62 кв.м.;

- Абраамян Олья Багратовна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 25, площадью 70,6 кв.м.;

- Абраамян Гоарик Вячеславовна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 133, площадью 93,8 кв.м.;

- Рычков Сергей Владимирович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 128, площадью 67 кв.м.;

- Баландин Дмитрий Валерьевич, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 59, площадью 47,5 кв.м.;

- Гелажец Екатерина Владимировна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 99, площадью 47,5 кв.м.;

- Воротникова Наталья Равиловна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 105, площадью 92,85 кв.м.;

- Вартанов Альберт Артурович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 29, площадью 47,8 кв.м.;

- Карапетян Камо Амбарцумович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 37, площадью 45,6 кв.м.;

- Баландина Ольга Николаевна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 45, площадью 66,1 кв.м.;

- Баландин Дмитрий Валерьевич, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 16, площадью 62,8 кв.м.;

- Абраамян Олья Багратовна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 27, площадью 45,6 кв.м.;

В удовлетворении заявленных требований в оставшейся части отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом в части отказа в исключении из реестра требований участников строительства должника требования Аветисяна С.С., конкурсный управляющий ООО СЗ "Восток" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства возражения по проверке только части судебного акта не заявлены, суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Согласно пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, 26.06.2017 между Аветисяном С.С. и ООО "АРВ-Строй" заключен договор займа N 02/3-14, по условиям которого Аветисян С.С. предоставляет ООО "АРВ-Строй" займ в размере 3 063 500 руб.

Передача денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 19 от 26.06.2014.

Также между Аветисяном С.С. и ООО "АРВ-Строй" заключен договор участия в долевом строительстве N 11-АРВ/14.

Согласно п. 2.1 договора должник обязался построитель многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику строительства жилое помещение - двухкомнатная квартира N 26 общей площадью 61,96 кв.м., расположенная на 7 этаже в подъезде N 1, в жилом доме уч. N 13 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, с/п. Острвецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, а участник строительства обязуется оплатить за данное жилое помещение денежные средства в размере 3 063 500 руб.

В качестве доказательства оплаты права требования жилого помещения Аветисяном С.С. представлены квитанция к приходному кассовому ордеру N 37 от 20.10.2014, N 19 от 26.06.2014, N 19 от 13.04.2015, N 43 от 31.08.2015.

Суд, отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего, руководствовались пунктом 1 части 6 статьи 201.1, пунктами 2, 3 и 5 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве, пунктом 2 статьи 2, статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пунктом 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" и исходили из того, что представленные Аветисяном С.С. доказательства признаются судом достоверными и достаточными для подтверждения обстоятельства оплаты его права требования о передаче жилого помещения.

Апелляционная коллегия считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве по правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пункта 3 - 5 статьи 100 Закон о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Перечень сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, предусмотрен статьей 201.1 Закона о банкротстве: договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; договор займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в складочный капитал хозяйственного товарищества с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; договор простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в строительстве многоквартирного дома.

Данный перечень является открытым - согласно подпункту 9 пункта 6 указанной статьи Закона о банкротстве арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства соответствующего требования и при заключении иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

Содержащиеся в пункте 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве положения определяют требование о передаче жилого помещения как требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме, который на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введен в эксплуатацию (подп. 3 названного пункта), а объект строительства - как многоквартирный дом, в отношении которого участник строительства имеет требование о передаче жилого помещения или имел данное требование до расторжения договора, предусматривающего передачу жилого помещения, в том числе многоквартирный дом, строительство которого не завершено (подпункт 5 названного пункта).

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

В силу приведенных норм права, условиями признания лица, обратившегося с требованием о включении в реестр требований о передаче жилых помещений, участником строительства являются установление факта того, что это лицо заключило с застройщиком сделку, по которой было обязано передать денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность заявителя, а также факта, что заявитель передал денежные средства и (или) иное имущество в целях строительства многоквартирного дома.

Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть представлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.

Процедура банкротства застройщика в соответствии с нормами параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве призвана обеспечить соразмерное пропорциональное удовлетворение требований всех участников строительства (подпункт 2 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве), имеющих к должнику (застройщику) как требования о передаче жилого помещения, так и денежные требования, квалифицируемые в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве.

В этой связи включение при банкротстве застройщика требований участников строительства как в реестр требований кредиторов (в котором учитываются денежные требования), так и в реестр требований о передаче жилых помещений преследует один и тот же материально-правовой интерес участников строительства - получение соразмерного и пропорционального удовлетворения требований, в том числе посредством передачи объекта незавершенного строительства или жилых помещений (статьи 201.10 и 201.11 Закона о банкротстве).

По смыслу пункта 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве требования о передаче жилых помещений могут быть удовлетворены арбитражным судом только при наличии договорных отношений между участником долевого строительства и застройщиком.

Право выбора формы учета требования кредитора в деле о банкротстве застройщика принадлежит участнику строительства, в связи с чем, суд, исходя из волеизъявления участников строительства, может включить в реестр требований о передаче жилых помещений участников строительства, имеющих денежное требование к должнику согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, либо включить в реестр денежных требований кредиторов участников строительства, имеющих к застройщику требование о передаче жилого помещения.

Основной целью принятия специальных правил о банкротстве застройщиков является обеспечение приоритетной защиты граждан - участников строительства как непрофессиональных инвесторов. Применение указанных правил должно быть направлено на достижение этой цели, а не на воспрепятствование ей.

При вынесении обжалуемого судебного акта судом первой инстанции псредставленные Аветисяном С.С. доказательства признаны достоверными и достаточными для подтверждения обстоятельства оплаты его права требования о передаче жилого помещения.

Возражая против выводов суда первой инстанции, конкурсный управляющий заявил о том, что Аветисяном С.С. доказательства, подтверждающие требования по отношению к должнику, не были направлены в адрес конкурсного управляющего.

Вместе с тем, данный довод не опровергает действительность обязательств должника перед Аветисяном С.С. по передаче спорного жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы проверены апелляционным судом и не могут быть приняты во внимание, поскольку направлены на несогласие с принятым судебным актом и не нашли своего документального подтверждения. Фактические обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора по существу, установлены судом первой инстанции на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, отвечающих признакам относимости, допустимости и достаточности.

При изложенных обстоятельствах апелляционная коллегия считает, что выводы суда первой инстанции основаны на полном и всестороннем исследовании материалов дела, при правильном применении норм действующего законодательства.

Судом первой инстанции дана надлежащая оценка всем имеющимся в деле доказательствам, оснований для отмены или изменения судебного акта не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ, основанием для отмены принятого судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Московской области от 20.03.2023 по делу N А41-34148/20 в оспариваемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.В. Шальнева

Судьи

С.Ю. Епифанцева
А.В. Терешин

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.