Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2023 г. N 10АП-7753/23 по делу N А41-34148/2020

г. Москва

05 июня 2023 г.

Дело N А41-34148/20

Резолютивная часть постановления объявлена 30 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 05 июня 2023 года.

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Шальневой Н.В.

судей Епифанцевой С.Ю., Терешина А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поповой П.А.,

при участии в судебном заседании:

согласно протоколу судебного заседания;

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу конкурсного управляющего ООО СЗ "Восток" на определение Арбитражного суда Московской области от 20.03.2023 по делу N А41-34148/20;

УСТАНОВИЛ:

Решением от 29.09.2020 суд признал ООО СЗ "Восток" (ИНН 5040114324) несостоятельным (банкротом) с применением правил параграфа 7 главы IХ Закона о банкротстве ("Банкротство застройщика") и открыл конкурсное производство.

Конкурсным управляющим утвержден Новиков Павел Васильевич. 28.10.2021 г. конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением об исключении из реестра требований участников строительства о передаче жилого помещения указанных выше лиц (с учетом поступивших в дальнейшем заявлений в порядке статей 46 и 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

К судебному заседанию 31.01.2023 г. конкурсным управляющим представлено ходатайство о выделении части требований в отдельное производство, мотивированное необходимостью уточнения процессуального статуса судебных актов по настоящему делу, которыми разрешены отдельные обособленные споры.

Определением т 01.02.2023 г. (резолютивная часть оглашена в судебном заседании 31.01.2023 г.) суд выделили в отдельное производство требования по заявлению конкурсного управляющего ООО СЗ "Восток" об исключении из реестра требований участников строительства о передаче жилого помещения требований следующих участников строительства:

- Гаранин Сергей Петрович;

-Бизюкин Алексей Александрович;

- Ванюгов Сергей Федорович;

- Асатрян Джейран Ашотовна;

- Абдуллина Екатерина Александровна;

- Макарова Надежда Александровна;

- Шарыпова Дина Семеновна;

- Филина Людмила Евгеньевна;

- Крюкова Ольга Павловна;

- Вартанов Альберт Артурович;

- Рамазанов Джамал Алилович;

- Козлова Дарья Владимировна;

- Акулин Михаил Михайлович;

- Киреев Алексей Петрович;

- Жмыхова Татьяна Николаевна;

- Огарев Александр Олегович;

- Носов Валерий Сергеевич;

- Саргсян Ашот Митушович;

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.03.2023 заявленные требования удовлетворены в части.

Исключены из реестра требований участников строительства как неоплаченные следующие требования:

- Аветисян Арам Паргевович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 108, площадью 67 кв.м.;

- Матевосян Анаит Сасуновна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 94, площадью 62 кв.м.;

- Матевосян Сасун Бабкенович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 98, площадью 62 кв.м.;

- Абраамян Олья Багратовна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 25, площадью 70,6 кв.м.;

- Абраамян Гоарик Вячеславовна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 133, площадью 93,8 кв.м.;

- Рычков Сергей Владимирович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 128, площадью 67 кв.м.;

- Баландин Дмитрий Валерьевич, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 59, площадью 47,5 кв.м.;

- Гелажец Екатерина Владимировна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 13, квартира со строительным номером 99, площадью 47,5 кв.м.;

- Воротникова Наталья Равиловна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 105, площадью 92,85 кв.м.;

- Вартанов Альберт Артурович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 29, площадью 47,8 кв.м.;

- Карапетян Камо Амбарцумович, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 37, площадью 45,6 кв.м.;

- Баландина Ольга Николаевна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 45, площадью 66,1 кв.м.;

- Баландин Дмитрий Валерьевич, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 16, площадью 62,8 кв.м.;

- Абраамян Олья Багратовна, требование о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: МО, Раменский р-н, с/п Островецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, уч. 14, квартира со строительным номером 27, площадью 45,6 кв.м.;

В удовлетворении заявленных требований в оставшейся части отказано.

Не согласившись с указанным судебным актом в части отказа в исключении из реестра требований участников строительства должника требования Аветисяна С.С., конкурсный управляющий ООО СЗ "Восток" обратился в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

Поскольку лицами, участвующими в деле, до начала судебного разбирательства возражения по проверке только части судебного акта не заявлены, суд апелляционной инстанции, руководствуясь частью 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции", проверяет законность и обоснованность определения суда первой инстанции только в обжалуемой части.

Исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, обсудив доводы апелляционных жалоб, арбитражный апелляционный суд не находит оснований для отмены определения суда первой инстанции в обжалуемой части.

Согласно пункту 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статье 32 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Как следует из материалов дела, 26.06.2017 между Аветисяном С.С. и ООО "АРВ-Строй" заключен договор займа N 02/3-14, по условиям которого Аветисян С.С. предоставляет ООО "АРВ-Строй" займ в размере 3 063 500 руб.

Передача денежных средств подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру N 19 от 26.06.2014.

Также между Аветисяном С.С. и ООО "АРВ-Строй" заключен договор участия в долевом строительстве N 11-АРВ/14.

Согласно п. 2.1 договора должник обязался построитель многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передать участнику строительства жилое помещение - двухкомнатная квартира N 26 общей площадью 61,96 кв.м., расположенная на 7 этаже в подъезде N 1, в жилом доме уч. N 13 по строительному адресу: Московская область, Раменский район, с/п. Острвецкое, д. Островцы, ул. Подмосковная, а участник строительства обязуется оплатить за данное жилое помещение денежные средства в размере 3 063 500 руб.

В качестве доказательства оплаты права требования жилого помещения Аветисяном С.С. представлены квитанция к приходному кассовому ордеру N 37 от 20.10.2014, N 19 от 26.06.2014, N 19 от 13.04.2015, N 43 от 31.08.2015.

Суд, отказывая в удовлетворении заявления конкурсного управляющего, руководствовались пунктом 1 части 6 статьи 201.1, пунктами 2, 3 и 5 статьи 201.15.2 Закона о банкротстве, пунктом 2 статьи 2, статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", пунктом 34 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве" и исходили из того, что представленные Аветисяном С.С. доказательства признаются судом достоверными и достаточными для подтверждения обстоятельства оплаты его права требования о передаче жилого помещения.

Апелляционная коллегия считает выводы суда первой инстанции законными и обоснованными, доводы апелляционной жалобы подлежащими отклонению.

В соответствии с пунктом 1 части 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве по правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно разъяснениям пункта 26 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 N 35 "О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве", в силу пунктов 3 - 5 статьи 71 и пункта 3 - 5 статьи 100 Закон о банкротстве проверка обоснованности и размера требований кредиторов осуществляется судом независимо от наличия разногласий относительно этих требований между должником и лицами, имеющими право заявлять соответствующие возражения, с одной стороны, и предъявившим требование кредитором - с другой стороны.

При установлении требований кредиторов в деле о банкротстве судам следует исходить из того, что установленными могут быть признаны только требования, в отношении которых представлены достаточные доказательства наличия и размера задолженности.

Перечень сделок, связанных с передачей денежных средств и иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность, предусмотрен статьей 201.1 Закона о банкротстве: договор участия в долевом строительстве; договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; предварительный договор участия в долевом строительстве или предварительный договор купли-продажи жилого помещения в объекте строительства; договор займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; внесение денежных средств и иного имущества в качестве вклада в складочный капитал хозяйственного товарищества с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность; договор простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность; выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в многоквартирном доме; внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в целях участия в стр

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Конкурсный управляющий застройщика просил исключить из реестра участников строительства требования о передаче жилых помещений, ссылаясь на их неоплату. Застройщик признан банкротом по правилам для застройщиков. Стороны не представили возражений против проверки только обжалуемой части определения.

Требование: Исключить из реестра требований участников строительства о передаче жилого помещения требования гражданина.

Мотивировка суда: Суд установил, что гражданин представил достаточные и достоверные доказательства оплаты права требования жилого помещения по договору займа и договору участия в долевом строительстве. При банкротстве застройщика требования участников строительства подлежат включению в реестр при наличии договорных отношений и фактической передачи денежных средств. Доводы управляющего о ненаправлении доказательств не опровергают действительность обязательств должника. Специальные правила банкротства застройщиков направлены на защиту граждан, а не на воспрепятствование их правам. Суд первой инстанции правильно оценил доказательства и применил нормы законодательства.

Вывод суда: Апелляционная жалоба конкурсного управляющего оставлена без удовлетворения, определение суда первой инстанции без изменения.

Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 5 июня 2023 г. N 10АП-7753/23 по делу N А41-34148/2020

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Новости

Аналитика

Другие документы