Постановление Правительства Москвы от 4 августа 2020 г. N 1187-ПП "О внесении изменений в постановления Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП и от 19 декабря 2012 г. N 743-ПП"

В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы постановляет:

1. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 24 февраля 2010 г. N 157-ПП "О полномочиях территориальных органов исполнительной власти города Москвы" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 18 мая 2010 г. N 403-ПП, от 12 октября 2010 г. N 938-ПП, от 7 июня 2011 г. N 254-ПП, от 16 июня 2011 г. N 269-ПП, от 28 июня 2011 г. N 285-ПП, от 19 июля 2011 г. N 330-ПП, от 2 августа 2011 г. N 347-ПП, от 30 августа 2011 г. N 396-ПП, от 25 октября 2011 г. N 491-ПП, от 15 мая 2012 г. N 208-ПП, от 15 мая 2012 г. N 209-ПП, от 22 мая 2012 г. N 233-ПП, от 15 июня 2012 г. N 272-ПП, от 18 июня 2012 г. N 274-ПП, от 3 июля 2012 г. N 303-ПП, от 25 октября 2012 г. N 597-ПП, от 7 ноября 2012 г. N 632-ПП, от 13 ноября 2012 г. N 636-ПП, от 26 декабря 2012 г. N 848-ПП, от 15 февраля 2013 г. N 76-ПП, от 28 марта 2013 г. N 179-ПП, от 16 апреля 2013 г. N 242-ПП, от 13 июня 2013 г. N 377-ПП, от 13 августа 2013 г. N 530-ПП, от 20 августа 2013 г. N 552-ПП, от 6 сентября 2013 г. N 587-ПП, от 13 сентября 2013 г. N 606-ПП, от 2 октября 2013 г. N 661-ПП, от 15 октября 2013 г. N 684-ПП, от 22 октября 2013 г. N 701-ПП, от 26 ноября 2013 г. N 758-ПП, от 11 декабря 2013 г. N 819-ПП, от 24 декабря 2013 г. N 882-ПП, от 25 декабря 2013 г. N 898-ПП, от 25 декабря 2013 г. N 902-ПП, от 11 апреля 2014 г. N 177-ПП, от 22 апреля 2014 г. N 200-ПП, от 29 апреля 2014 г. N 225-ПП, от 29 апреля 2014 г. N 234-ПП, от 19 августа 2014 г. N 469-ПП, от 10 сентября 2014 г. N 530-ПП, от 7 октября 2014 г. N 596-ПП, от 18 ноября 2014 г. N 680-ПП, от 25 ноября 2014 г. N 691-ПП, от 10 декабря 2014 г. N 753-ПП, от 6 марта 2015 г. N 102-ПП, от 31 марта 2015 г. N 150-ПП, от 24 апреля 2015 г. N 230-ПП, от 9 июня 2015 г. N 343-ПП, от 13 октября 2015 г. N 662-ПП, от 3 ноября 2015 г. N 724-ПП, от 18 ноября 2015 г. N 765-ПП, от 7 декабря 2015 г. N 824-ПП, от 8 декабря 2015 г. N 829-ПП, от 30 декабря 2015 г. N 960-ПП, от 20 января 2016 г. N 6-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 58-ПП, от 26 февраля 2016 г. N 59-ПП, от 5 апреля 2016 г. N 154-ПП, от 17 мая 2016 г. N 270-ПП, от 6 июня 2016 г. N 310-ПП, от 23 июня 2016 г. N 355-ПП, от 28 июня 2016 г. N 359-ПП,от 1 июля 2016 г. N 386-ПП, от 2 августа 2016 г. N 468-ПП, от 21 сентября 2016 г. N 600-ПП, от 14 октября 2016 г. N 675-ПП, от 15 ноября 2016 г. N 746-ПП, от 29 ноября 2016 г. N 800-ПП, от 21 декабря 2016 г. N 899-ПП, от 26 декабря 2016 г. N 938-ПП, от 27 декабря 2016 г. N 952-ПП, от 22 февраля 2017 г. N 56-ПП, от 29 марта 2017 г. N 150-ПП, от 27 апреля 2017 г. N 240-ПП, от 28 апреля 2017 г. N 241-ПП, от 2 мая 2017 г. N 255-ПП, от 3 октября 2017 г. N 731-ПП, от 28 ноября 2017 г. N 929-ПП, от 15 декабря 2017 г. N 1017-ПП, от 21 декабря 2017 г. N 1072-ПП, от 15 февраля 2018 г. N 79-ПП, от 6 марта 2018 г. N 160-ПП, от 10 апреля 2018 г. N 282-ПП, от 24 апреля 2018 г. N 364-ПП, от 15 мая 2018 г. N 437-ПП, от 24 июля 2018 г. N 756-ПП, от 24 июля 2018 г. N 763-ПП, от 7 августа 2018 г. N 882-ПП, от 9 октября 2018 г. N 1252-ПП, от 26 октября 2018 г. N 1310-ПП, от 26 ноября 2018 г. N 1419-ПП, от 27 ноября 2018 г. N 1427-ПП, от 7 декабря 2018 г. N 1509-ПП, от 11 декабря 2018 г. N 1516-ПП, от 13 декабря 2018 г. N 1569-ПП, от 18 декабря 2018 г. N 1582-ПП, от 27 февраля 2019 г. N 131-ПП, от 2 апреля 2019 г. N 297-ПП, от 26 апреля 2019 г. N 437-ПП, от 26 апреля 2019 г. N 438-ПП, от 2 июля 2019 г. N 753-ПП, от 2 июля 2019 г. N 754-ПП, от 16 июля 2019 г. N 877-ПП, от 23 июля 2019 г. N 911-ПП, от 30 июля 2019 г. N 948-ПП, от 17 сентября 2019 г. N 1202-ПП, от 20 сентября 2019 г. N 1226-ПП, от 25 ноября 2019 г. N 1546-ПП, от 12 декабря 2019 г. N 1690-ПП, от 16 марта 2020 г. N 205-ПП, от 4 августа 2020 г. N 1186-ПП), дополнив приложение 1 к постановлению пунктом 2.4.15 в следующей редакции:

"2.4.15. Принимает участие совместно с Департаментом городского имущества города Москвы в проведении осмотра жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, в целях установления факта проживания в таких жилых помещениях граждан, не имеющих прав на заключение договора социального найма в отношении таких жилых помещений, и составлении актов об установлении факта проживания граждан в жилом помещении.".

2. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 декабря 2012 г. N 743-ПП "О порядке заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы" (в редакции постановления Правительства Москвы от 17 декабря 2018 г. N 1573-ПП):

2.1. Название постановления изложить в следующей редакции:

"О заключении отдельных видов договоров в отношении жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы".

2.2. Пункт 1 постановления изложить в следующей редакции:

"1. Утвердить:

1.1. Порядок заключения договоров социального найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы (приложение 1).

1.2. Порядок заключения договоров краткосрочного найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы (приложение 2).

1.3. Порядок заключения договоров найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленные по договорам краткосрочного найма жилого помещения (приложение 3).

1.4. Порядок выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленных по договорам краткосрочного найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы (приложение 4).".

2.3. Пункт 2 постановления изложить в следующей редакции:

"2. Установить, что:

2.1. Действие порядков, утвержденных пунктом 1 настоящего постановления, не распространяется на правоотношения с гражданами, проживающими в студенческих общежитиях, а также в общежитиях, организованных городом Москвой после 1 марта 2005 г., жилые помещения которых включены в специализированный жилищный фонд города Москвы.

2.2. Действие Порядка заключения договоров краткосрочного найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, утвержденного пунктом 1.2 настоящего постановления, не распространяется на правоотношения с гражданами, проживающими в общежитиях, включенных в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве.

2.3. При расчете уровня жилищной обеспеченности общей площадью жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы и расположенных в коммунальной квартире, площадь жилого помещения в коммунальной квартире определяется как сумма площади занимаемого жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире и площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для обслуживания более одной комнаты, пропорциональной площади занимаемого жилого помещения (комнаты, комнат) в коммунальной квартире, но не более 5 кв. м на занимаемое жилое помещение в коммунальной квартире.

2.4. Положения порядков, утвержденных пунктом 1 настоящего постановления, применяются в отношении граждан, подавших заявление о заключении соответствующего договора до 31 декабря 2023 г.

2.5. Граждане Российской Федерации, фактически проживающие в жилом помещении, использовавшемся в качестве общежития, не имеющие прав на заключение договора социального найма в отношении такого помещения, могут подать заявление на заключение договора краткосрочного найма на занимаемое жилое помещение, если они соответствуют условиям, установленным настоящим постановлением, и относятся к одной из следующих категорий граждан:

2.5.1. Инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды боевых действий, ветераны Великой Отечественной войны, ветераны боевых действий, ветераны военной службы, ветераны труда.

2.5.2. Инвалиды.

2.5.3. Вынужденные переселенцы.

2.5.4. Граждане, подвергшиеся радиационному воздействию вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС, аварии на производственном объединении "Маяк", и приравненные к ним лица.

2.5.5. Граждане, уволенные с военной службы с правом на пенсию.

2.5.6. Граждане, получающие страховую пенсию по старости.

2.5.7. Граждане, получающие страховую пенсию по случаю потери кормильца.

2.5.8. Граждане, имеющие несовершеннолетних детей.

2.6. Фактическое проживание граждан, указанных в пункте 2.5 настоящего постановления, в жилом помещении устанавливается путем проведения сотрудниками Департамента городского имущества города Москвы и сотрудниками префектур административных округов города Москвы осмотра жилого помещения и составления акта об установлении факта проживания граждан в жилом помещении. По приглашению Департамента городского имущества города Москвы в осмотре жилого помещения участвуют иные органы, организации и лица.

2.7. Жилое помещение по договору краткосрочного найма жилого помещения предоставляется гражданам, указанным в пункте 2.5 настоящего постановления, при условии, что они обеспечены площадью жилого помещения на человека менее 18 кв. м в городе Москве и Московской области, рассчитываемой в соответствии с положениями Закона города Москвы от 14 июня 2006 г. N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения". При несоблюдении указанного условия граждане, фактически проживающие в жилом помещении, подлежат выселению в судебном порядке.

2.8. Предоставление жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения осуществляется из расчета фактически занимаемого, но не более одной комнаты на одного человека (за исключением проходных, запроходных комнат).

2.9. Договоры краткосрочного найма жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, заключаются со всеми гражданами, указанными в пункте 2.5 настоящего постановления и в акте об установлении факта проживания граждан в жилом помещении, на срок до одного года только в отношении жилых помещений, не обремененных правами третьих лиц, а также в отношении которых не поданы заявления от иных лиц в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы".

2.10. В случае подачи иными лицами в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 г. N 1285-ПП "О порядке предоставления из жилищного фонда города Москвы освободившихся комнат в коммунальных квартирах, доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, находящейся в собственности города Москвы" заявления в отношении жилого помещения, фактически занимаемого гражданами, указанными в пункте 2.5 настоящего постановления, такое жилое помещение предоставляется в соответствии с названным в настоящем пункте постановлением Правительства Москвы. При этом гражданам, фактически занимающим жилое помещение, в том числе на основании договора краткосрочного найма жилого помещения, при наличии предлагается иное жилое помещение в этом же многоквартирном доме, равное по количеству помещений фактически занимаемому, но не более одной комнаты на одного человека, в соответствии с положениями порядков, утвержденных пунктами 1.2, 1.3 и 1.4 настоящего постановления. В случае отсутствия соответствующего жилого помещения или отказа граждан от иного предлагаемого жилого помещения такие граждане подлежат выселению в судебном порядке.

2.11. При невозможности предоставления гражданам занимаемого жилого помещения в связи с наличием прав третьих лиц на жилое помещение, иных определенных законодательством ограничений (обременений) прав на жилое помещение, признанием жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания, а также в случае если занимаемое жилое помещение признано в установленном порядке нежилым помещением, гражданам, фактически занимающим такое жилое помещение, в том числе на основании договора краткосрочного найма жилого помещения, при наличии предлагается иное жилое помещение в этом же многоквартирном доме, равное по количеству помещений фактически занимаемому, но не более одной комнаты на одного человека, в соответствии с положениями порядков, утвержденных пунктами 1.2, 1.3 и 1.4 настоящего постановления. В случае отсутствия соответствующего жилого помещения или отказа граждан от иного предлагаемого жилого помещения такие граждане подлежат выселению в судебном порядке.

2.12. По истечении срока договора краткосрочного найма жилого помещения при соблюдении условий договора краткосрочного найма жилого помещения, а также отсутствии нарушений правил пользования занимаемым жилым помещением в течение срока действия договора краткосрочного найма жилого помещения граждане, которым жилое помещение ранее было предоставлено по договору краткосрочного найма жилого помещения в соответствии с Порядком заключения договоров краткосрочного найма жилого помещения на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, утвержденным пунктом 1.2 настоящего постановления, могут подать заявление о предоставлении занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы сроком на 5 лет с возможностью пролонгации такого договора либо о выкупе жилого помещения в соответствии с Порядком выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленных по договорам краткосрочного найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, утвержденным пунктом 1.4 настоящего постановления. При несоблюдении условий договора краткосрочного найма жилого помещения граждане подлежат выселению в судебном порядке.

2.13. Предоставление гражданам, указанным в пункте 2.12 настоящего постановления, занимаемого жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы в соответствии с Порядком заключения договоров найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы на жилые помещения, использовавшиеся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленные по договорам краткосрочного найма жилого помещения, утвержденным пунктом 1.3 настоящего постановления, не лишает их права на выкуп жилого помещения в соответствии с Порядком выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленных по договорам краткосрочного найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, утвержденным пунктом 1.4 настоящего постановления.

2.14. В соответствии с настоящим постановлением гражданам предоставляется только одно жилое помещение. Жилые помещения иностранным гражданам, лицам без гражданства в порядке, установленном настоящим постановлением, не предоставляются.

2.15. Оплата за жилые помещения, в отношении которых заключаются договоры краткосрочного найма жилого помещения или договоры найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, осуществляется по ставкам платы, утвержденным Правительством Москвы за пользование жилым помещением, принадлежащим на праве собственности городу Москве, для нанимателей жилых помещений по договору найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы.

2.16. Граждане имеют право использовать средства материнского (семейного) капитала на выкуп жилого помещения в соответствии с Порядком выкупа жилых помещений, использовавшихся в качестве общежитий, переданных в собственность города Москвы, предоставленных по договорам краткосрочного найма жилого помещения и договорам найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования города Москвы, утвержденным пунктом 1.4 настоящего постановления.".

2.4. Пункты 3 и 3(1) постановления признать утратившими силу.

2.5. Пункт 4 постановления изложить в следующей редакции:

"4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.".

2.6. В нумерационном заголовке приложения к постановлению слово "Приложение" заменить словами "Приложение 1".

2.7. Постановление дополнить приложением 2 в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2.8. Постановление дополнить приложением 3 в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

2.9. Постановление дополнить приложением 4 в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

Мэр Москвы

С.С. Собянин