Постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 17 июня 2020 г. N 16АП-1956/16 по делу N А22-355/2016

ГАРАНТ:

Постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14 августа 2020 г. N Ф08-6068/20 настоящее постановление оставлено без изменения

г. Ессентуки

17 июня 2020 г.

Дело N А22-355/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 09.06.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 17.06.2020.

Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Годило Н.Н., судей: Бейтуганова З.А., Сомова Е.Г., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мамаевым О.А., при участии в судебном заседании представителя Шалбурова Б.М. - Анджаева Б.М. (доверенность от 06.11.2019); в отсутствии иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального унитарного предприятия "Элиставодоканал" на определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 12.02.2020 по делу N А22-355/2016,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 19.04.2016 в отношении ООО "Асторат-Элиста" (ОГРН 1020800763136, ИНН 0814064324) введена процедура банкротства наблюдение. Временным управляющим утвержден Слушкин Евгений Юрьевич.

Сведения о введении в отношении должника процедуры банкротства наблюдение опубликованы в газете "Коммерсантъ" N 76 от 30.04.2016, стр. 74.

Определением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 14.10.2016 утвержден план финансового оздоровления и график погашения задолженности должника ООО "Асторат-Элиста" (ОГРН 1020800763136, ИНН 0814064324), в отношении ООО "Асторат-Элиста" (ОГРН 1020800763136, ИНН 0814064324) введена процедура банкротства - финансовое оздоровление сроком на 19 (девятнадцать) месяцев, в должности административного управляющего утвержден Слушкин Евгений Юрьевич.

Решением Арбитражного суда Республики Калмыкия от 23.11.2018 общество с ограниченной ответственностью "Асторат-Элиста" (ОГРН 1020800763136, ИНН 0814064324) признано несостоятельным (банкротом), в отношении его имущества открыто конкурсное производство сроком на 6 (шесть) месяцев. Исполнение обязанностей конкурсного управляющего должника общества с ограниченной ответственностью "Асторат-Элиста" (ОГРН 1020800763136, ИНН 0814064324) возложено на административного управляющего должника общества с ограниченной ответственностью "Асторат-Элиста" (ОГРН 1020800763136, ИНН 0814064324) Слушкина Евгения Юрьевича, участника Союза "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада" (почтовый адрес Слушкина Е.Ю.: 400105, г. Волгоград, а/я 1034), до момента утверждения кандидатуры конкурсного управляющего.

Определением суда от 19.12.2018 конкурсным управляющим общества с ограниченной ответственностью "Асторат-Элиста" (ОГРН 1020800763136, ИНН 0814064324) утвержден арбитражный управляющий Генданраих Олег Викторович (ИНН 544312102808, почтовый адрес: 630102, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, 31/1, оф. 9), член ассоциации арбитражных управляющих "Сибирский центр экспертов антикризисного управления".

МУП "Элиставодоканал" обратилось в суд с заявлением о признании недействительным договора купли-продажи от 09.09.2019, заключенного по итогам проведения торгов от 02.09.2019, оформленных протоколом N 6821 -ОТШ1/1/2, с победителем торгов Шалбуровым Б.Д.

Определением от 12.02.2020 суд в удовлетворении заявления отказал.

Не согласившись с вынесенным определением, МУП "Элиставодоканал" обратилось в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить определение суда первой инстанции и принять новый судебный акт.

В обоснование жалобы, апеллянт ссылается на то, что при вынесении обжалуемого определения судом первой инстанции нарушены норма материального и процессуального права и не полностью выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела.

От АО НПК "Катрен" поступило ходатайство об отложении судебного заседания.

В судебном заседании представитель Шалбурова Б.М. возражал против удовлетворения ходатайства об отложении судебного заседания.

Ходатайство апелляционной коллегией судей рассмотрено и отклонено поскольку оснований для отложения рассмотрения апелляционной жалобы не установлено (статья 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В отзыве на жалобу АО НПК "Катрен" просило оставить определение в силе как законное и обоснованное.

В судебном заседании представитель Шалбурова Б.М. возражал против доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили.

Информация о времени и месте судебного заседания с соответствующим файлом размещена в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://arbitr.ru/ в соответствии с положениями статьи 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, отзыва и проверив законность обжалуемого судебного акта в порядке, установленном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 12.02.2020 по делу N А22-355/2016 подлежит оставлению без изменения, исходя из следующего.

В силу статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам АПК РФ с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Согласно пункту 4 статьи 138 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона. Начальная продажная цена предмета залога определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге.

В пункте 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 58 "О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя" установлено, что имущество должника, являющееся предметом залога, учитывается отдельно и подлежит обязательной оценке. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога (абзац 2 пункта 4 статьи 138 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Определением суда от 23.01.2018 по настоящему делу обращено взыскание на имущество должника общества с ограниченной ответственностью "Асторат-Элиста" (ОГРН 1020800763136, ИНН 0814064324), залогом которого обеспечено требование акционерного общества "Научно-производственная компания "Катрен":

- земельный участок из земель населенных пунктов площадью 809 кв.м., с кадастровым номером 08:14:030516:43, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина, 50А;

- нежилое здание площадью 274,2 кв.м., этажностью 2 этажа, в том числе подземной этажностью 1 этаж, с кадастровым номером 08:14:030516:123, расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, 50А;

- сооружение культуры и отдыха (летнее кафе) площадью застройки 173,5 кв.м. с кадастровым номером 08:14:030516:138, расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, 50А;

- здание 166,4 кв. м., кадастровый номер: 08:14:030516:124, расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, 50А;

- здание 26,0 кв.м., кадастровый номер 08:14:030516:122, расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, 50А.

Впоследствии залоговым кредитором АО "НПК "Катрен" было утверждено Положение о порядке, сроках и условиях проведения открытых торгов в электронной форме по продаже недвижимого имущества, принадлежащего должнику:

- земельный участок из земель населенных пунктов площадью 809 кв.м., с кадастровым номером 08:14:030516:43, расположенный по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. Пушкина, 50А;

- нежилое здание площадью 274,2 кв.м., этажностью 2 этажа, в том числе подземной этажностью 1 этаж, с кадастровым номером 08:14:030516:123, расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, 50А;

- сооружение культуры и отдыха (летнее кафе) площадью застройки 173,5 кв.м. с кадастровым номером 08:14:030516:138, расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, 50А;

- здание 26,0 кв.м., кадастровый номер 08:14:030516:122, расположенное по адресу: Россия, Республика Калмыкия, г. Элиста, ул. А.С. Пушкина, 50А.

Первые и повторные торги были признаны несостоявшимися в связи с отсутствием заявок.

04.07.2019 организатором торгов в ЕФРСБ за N 3906054, а также на электронной торговой площадке "Новые информационные сервисы" были размещены сообщения о проведении торгов посредством публичного предложения: начальная цена продажи имущества посредством публичного предложения - 7 091 088,32 руб., размер задатка -10% от начальной цены продажи имущества посредством публичного предложения.

27.08.2019 между заявителем и ИП Даниловым Евгением Александровичем был заключен агентский договор N 27/8, по условиям которого Принципал поручает, а Агент принимает на себя обязательство за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет Принципала комплекс юридических и фактических действий, направленных на участие в торгах по продаже вышеуказанного имущества ООО "Асторат-Элиста".

Из протокола N 6821 -ОТШ1/1/2 от 02.09.2019 об определении участников открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имущества следует, что к участию в открытых торгах допущены следующие лица:

1. Дарбаков Алтан Юрьевич. Заявка принята: дата 30.08.2019 время: 10:46:40.024;

2. ИП Ункова Татьяна Генриховна. Заявка принята: дата 30.08.2019 время: 12:35:15.287.

3. Эрднеев Андрей Юрьевич. Заявка принята: дата 30.08.2019 время: 13:22:33.806.

4. ИП Данилов Евгений Александрович. Заявка принята: дата 30.08.2019 время: 13:40:31.602.

5. Полихов Виталий Олегович. Заявка принята: дата 30.08.2019 время: 13:58:54.190.

Согласно протоколу N 6821 -ОТШ1/1/2 от 02.09.2019 о результатах открытых торгов в форме публичного предложения по продаже имуществам победителем торгов по продаже имущества посредством публичного предложения признан Полихов Виталий Олегович с ценой предложения 3 115 500 руб.

Согласно сообщению от 12.09.2019 в ЕФРСБ за N 4139386 победителем торгов признан Полихов В.О., действующий в интересах Шалбурова Б.Д., предложивший цену в размере 3 115 500 руб.

С Шалбуровым Б.Д. был заключен договор купли-продажи от 09.09.2019 по цене предложения.

Полагая, что должник ООО "Асторат-Элиста" возвело самовольную постройку и тем самым нарушило права и законные интересы МУП "Элиставодоканал", предприятие обратилось в суд с требованиями о признании договора купли-продажи, заключенного по итогам проведенных торгов, недействительным.

Суд первой инстанции при рассмотрении настоящего спора руководствовался ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации, частью 1 статьи 447 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 44 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснением п. 18 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.12.2010 N 63 "О некоторых вопросах, связанных с применением главы Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", главой III.1 Закона о банкротстве, пунктом 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства, п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ N 32 от 02.12.1993), определением от 16.07.2009 N 739-О-О Конституционного Суда Российской Федерации, постановлением от 20.01.2004 N 10623/03 Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, ст.10 Гражданского кодекса РФ, п. 4 статьи 138 Закона о банкротстве, пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110, пунктом 3 статьи 111 настоящего Федерального закона, п. 5 ст. 110 Закона о банкротстве и п. 2 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом вышеизложенных норм пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении требований.

Довод апелляционной жалобы о том, что установление факта самовольной постройки на указанном земельном участке ограничивает право сервитута, что нарушает права предприятия, отклоняется апелляционной коллегии судей, поскольку.

В силу п. 2 ст. 274 ГК РФ обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком.

Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом (ст. 275 ГК РФ).

Таким образом, заявитель не лишен права защиты своих интересов перед новым собственником недвижимого имущества должника, поскольку Шалбуров Б.Д. несет риск наступления неблагоприятных последствий признания факта самовольной постройки.

Каких-либо иных доказательств нарушения его прав и законных интересов заявителем в материалы дела не представлено.

При таких обстоятельствах, оснований для переоценки выводов суд первой инстанции, у суда апелляционной инстанции не имеется.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия считает, что выводы, изложенные в обжалуемом определении, соответствуют обстоятельствам дела, судом применены нормы права, подлежащие применению, вследствие чего апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению.

Принимая во внимание изложенное, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм права и не влияют на правильность принятого по делу судебного акта, в связи с чем, отклоняются судом апелляционной инстанции.

Нарушений процессуальных норм, влекущих безусловную отмену судебных актов (часть 4 ст. 270 АПК РФ) не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 266, 268, 269, 271, 272, 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 12.02.2020 по делу N А22-355/2016 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в месячный срок через суд первой инстанции.

Председательствующий

Н.Н. Годило

Судьи

З.А. Бейтуганов Е.Г. Сомов