Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 3 февраля 2021 г. N 09АП-67501/20 по делу N А40-71362/2017

г. Москва

03 февраля 2021 г.

Дело N А40-71362/17

Резолютивная часть постановления объявлена 27 января 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2021 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи В.С. Гарипова,

судей Р.Г. Нагаева, В.В. Лапшиной,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Д.А. Малышевым,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Половко Н.А., Минасян Л.Г. на определение Арбитражного суда г. Москвы от 05 августа 2020 года по делу N А40-71362/17, принятое судьей Е.С. Игнатовой,

об удовлетворении ходатайства конкурсного управляющего КБ "РЭБ" (АО) о принятии обеспечительных мер

при участии в судебном заседании:

от Минасян Л.Г. - Выходцева А.С. по дов. от 12.11.2020,

от Альфатаро Лимитед - Брилова Е.С. по дов. от 01.08.2020,

от конкурсного управляющего КБ "РЭБ" (АО) в лице ГК "АСВ" - Бруцкий А.В. по дов. от 19.03.2020

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Москвы от 29.06.2017 КБ "РОСЭНЕРГОБАНК" (АО) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство сроком на один год. Функции конкурсного управляющего возложены на Государственную корпорацию "Агентство по страхованию вкладов".

На рассмотрении Арбитражного суда г. Москвы находится заявление конкурсного управляющего КБ "РЭБ" (АО) к Компании "Альфатаро Лимитед" ALPHATARO LIMITED, при участии третьего лица: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю:

о признании недействительной сделкой соглашение от 01.03.2017 о расторжении договора ипотеки земельного участка N 1/КР от 25.06.2015, заключенное между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 2/КР от 25.06.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут Договор ипотеки земельного участка N 3/КР от 25.06.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 4/КР от 16.07.2015, заключенного между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой соглашение от 01.03.2017 о расторжении договора ипотеки земельного участка N 5/КР от 16.07.2015, заключенное между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 6/КР от 25.09.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 7/КР от 21.10.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 8/КР от 21.10.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 9/КР от 21.10.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 11/КР от 28.10.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 13/КР от 11.11.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 14/КР от 21.10.2015, заключенного между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой соглашение от 01.03.2017 о расторжении договора ипотеки земельного участка N 15/КР от 25.12.2015, заключенное между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 16/КР от 12.02.2016, заключенного между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

о признании недействительной сделкой документ, на основании которого прекращен/расторгнут договор ипотеки земельного участка N 14/КР от 21.10.2015, заключенный между Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) (ИНН 6167007639) и Компанией "Альфатаро Лимитед",

и о применении последствий недействительности сделок:

признать действующими договоры ипотеки N N 1/КР от 25.06.2015, 2/КР от 25.06.2015, 3/КР от 25.06.2015, 4/КР от 16.07.2015, 5/КР от 16.07.2015, 6/КР от 25.09.2015, 7/КР от 21.10.2015, 8/КР от 21.10.2015, 9/КР от 21.10.2015, 11/КР от 28.10.2015, 13/КР от 11.11.2015, 14/КР от 21.10.2015, 15/КР от 25.12.2015, 16/КР от 12.02.2016,

признать за Коммерческим банком "Росэнергобанк" (акционерное общество) право залога на объекты недвижимого имущества (кад. N N перечислены в заявлении).

В Арбитражный суд г. Москвы от 03.08.2020 от конкурсного управляющего КБ "РЭБ" (АО) поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде

- запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении спорных земельных участков.

Непринятие обеспечительных мер, по мнению заявителя, может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, причинить ущерб конкурсным кредиторам должника.

Арбитражный суд г. Москвы определением Арбитражного суда г. Москвы от 05 августа 2020 года, руководствуясь ст.ст. 90, 91, 93 АПК РФ:

Запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (350063, Краснодарский край, г.Краснодар, ул. им. Ленина, 28) совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с кадастровыми номерами: 23:43:0419025:479, 23:43:0419025:500, 23:43:0419025:501, 23:43:0419025:506, 23:43:0419025:510, 23:43:0419025:517, 23:43:0419025:721, 23:43:0419025:704, 23:43:0419025:711, 23:43:0419025:665, 23:43:0419025:742, 23:43:0419025:743, 23:43:0419025:710, 23:43:0419025:523, 23:43:0419025:539, 23:43:0419025:555, 23:43:0419025:571, 23:43:0419025:658, 23:43:0419025:518, 23:43:0419025:730, 23:43:0419025:707, 23:43:0419025:729, 23:43:0419025:720, 23:43:0419025:766, 23:43:0419025:697, 23:43:0419025:769, 23:43:0419025:524, 23:43:0419025:540, 23:43:0419025:556, 23:43:0419025:572, 23:43:0419025:659, 23:43:0419025:424, 23:43:0419025:731, 23:43:0419025:714, 23:43:0419025:666, 23:43:0419025:746, 23:43:0419025:777, 23:43:0419025:688, 23:43:0419025:669, 23:43:0419025:525, 23:43:0419025:541, 23:43:0419025:885, 23:43:0419025:573, 23:43:0419025:587, 23:43:0419025:423, 23:43:0419025:755,

23:43:0419025:507, 23:43:0419025:511, 23:43:0419025:412, 23:43:0419025:774, 23:43:0419025:715, 23:43:0419025:674, 23:43:0419025:773, 23:43:0419025:722, 23:43:0419025:753, 23:43:0419025:745, 23:43:0419025:527, 23:43:0419025:789, 23:43:0419025:559, 23:43:0419025:575, 23:43:0419025:589, 23:43:0419025:411, 23:43:0419025:661, 23:43:0419025:718, 23:43:0419025:677, 23:43:0419025:686, 23:43:0419025:698, 23:43:0419025:758, 23:43:0419025:748, 23:43:0419025:528, 23:43:0419025:544, 23:43:0419025:560, 23:43:0419025:576, 23:43:0419025:590, 23:43:0419025:427, 23:43:0419025:672, 23:43:0419025:744, 23:43:0419025:750, 23:43:0419025:725, 23:43:0419025:734, 23:43:0419025:770, 23:43:0419025:772, 23:43:0419025:529, 23:43:0419025:545, 23:43:0419025:561, 23:43:0419025:885, 23:43:0419025:591, 23:43:0419025:685, 23:43:0419025:683, 23:43:0419025:508, 23:43:0419025:512, 23:43:0419025:740, 23:43:0419025:692, 23:43:0419025:751, 23:43:0419025:767, 23:43:0419025:684, 23:43:0419025:668, 23:43:0419025:771, 23:43:0419025:679, 23:43:0419025:531, 23:43:0419025:547, 23:43:0419025:563, 23:43:0419025:648, 23:43:0419025:652, 23:43:0419025:700, 23:43:0419025:675, 23:43:0419025:739, 23:43:0419025:768, 23:43:0419025:693, 23:43:0419025:670, 23:43:0419025:681, 23:43:0419025:706, 23:43:0419025:532, 23:43:0419025:548, 23:43:0419025:564, 23:43:0419025:579, 23:43:0419025:651, 23:43:0419025:761, 23:43:0419025:690, 23:43:0419025:759, 23:43:0419025:676, 23:43:0419025:664, 23:43:0419025:728, 23:43:0419025:723, 23:43:0419025:735, 23:43:0419025:533, 23:43:0419025:549, 23:43:0419025:565, 23:43:0419025:580, 23:43:0419025:649, 23:43:0419025:702, 23:43:0419025:747, 23:43:0419025:505, 23:43:0419025:509, 23:43:0419025:513, 23:43:0419025:708, 23:43:0419025:732, 23:43:0419025:719, 23:43:0419025:765, 23:43:0419025:713, 23:43:0419025:757, 23:43:0419025:687, 23:43:0419025:519, 23:43:0419025:535, 23:43:0419025:551, 23:43:0419025:567, 23:43:0419025:582, 23:43:0419025:514, 23:43:0419025:775, 23:43:0419025:678, 23:43:0419025:696, 23:43:0419025:736, 23:43:0419025:726, 23:43:0419025:764, 23:43:0419025:694, 23:43:0419025:520, 23:43:0419025:536, 23:43:0419025:552, 23:43:0419025:568, 23:43:0419025:583, 23:43:0419025:515, 23:43:0419025:663, 23:43:0419025:752, 23:43:0419025:756, 23:43:0419025:701, 23:43:0419025:727, 23:43:0419025:776, 23:43:0419025:703, 23:43:0419025:521, 23:43:0419025:537, 23:43:0419025:553, 23:43:0419025:569, 23:43:0419025:584, 23:43:0419025:516, 23:43:0419025:667, 23:43:0419025:760,

23:43:0419025:712, 23:43:0419025:716, 23:43:0419025:689, 23:43:0419025:762,

23:43:0419025:673, 23:43:0419025:695, 23:43:0419025:705, 23:43:0419025:662,

23:43:0419025:763, 23:43:0419025:682, 23:43:0419025:709, 23:43:0419025:717,

23:43:0419025:691, 23:43:0419025:699, 23:43:0419025:741, 23:43:0419025:724,

23:43:0419025:733, 23:43:0419025:737, 23:43:0419025:680, 23:43:0419025:754,

23:43:0419025:738, 23:43:0419025:671, 23:43:0419025:749, 23:43:0419025:522,

23:43:0419025:526, 23:43:0419025:530, 23:43:0419025:534, 23:43:0419025:538,

23:43:0419025:542, 23:43:0419025:546, 23:43:0419025:550, 23:43:0419025:554,

23:43:0419025:558, 23:43:0419025:562, 23:43:0419025:566, 23:43:0419025:570,

23:43:0419025:574, 23:43:0419025:647, 23:43:0419025:581, 23:43:0419025:585,

23:43:0419025:588, 23:43:0419025:592, 23:43:0419025:650, 23:43:0419025:595,

23:43:0419025:598, 23:43:0419025:602, 23:43:0419025:606, 23:43:0419025:610,

23:43:0419025:614, 23:43:0419025:618, 23:43:0419025:415, 23:43:0419025:425,

23:43:0419025:883, 23:43:0419025:463, 23:43:0419025:1073, 23:43:0419025:1575,

23:43:0419025:1077, 23:43:0419025:1545, 23:43:0419025:1141, 23:43:0419025:941,

23:43:0419025:1668, 23:43:0419025:1313, 23:43:0419025:1051, 23:43:0419025:1642,

23:43:0419025:1299, 23:43:0419025:1532, 23:43:0419025:1001, 23:43:0419025:1617,

23:43:0419025:1041, 23:43:0419025:1244, 23:43:0419025:1597, 23:43:0419025:1017,

23:43:0419025:1231, 23:43:0419025:1369, 23:43:0419025:988, 23:43:0419025:1376,

23:43:0419025:1323, 23:43:0419025:1473, 23:43:0419025:1440, 23:43:0419025:924,

23:43:0419025:1072, 23:43:0419025:1177, 23:43:0419025:1182, 23:43:0419025:906,

23:43:0419025:1310, 23:43:0419025:1056, 23:43:0419025:1272, 23:43:0419025:1061,

23:43:0419025:958, 23:43:0419025:1655, 23:43:0419025:1022, 23:43:0419025:1499,

23:43:0419025:1629, 23:43:0419025:1008, 23:43:0419025:1635, 23:43:0419025:657,

23:43:0419025:599, 23:43:0419025:603, 23:43:0419025:607, 23:43:0419025:611,

23:43:0419025:615, 23:43:0419025:619, 23:43:0419025:416, 23:43:0419025:431,

23:43:0419025:884, 23:43:0419025:480, 23:43:0419025:930, 23:43:0419025:1455,

23:43:0419025:1670, 23:43:0419025:1422, 23:43:0419025:1144, 23:43:0419025:942,

23:43:0419025:1284, 23:43:0419025:1161, 23:43:0419025:1520, 23:43:0419025:1524,

23:43:0419025:1298, 23:43:0419025:1409, 23:43:0419025:962, 23:43:0419025:1620,

23:43:0419025:900, 23:43:0419025:1220, 23:43:0419025:1512, 23:43:0419025:1018,

23:43:0419025:1236, 23:43:0419025:1371; 23:43:0419025:992, 23:43:0419025:1334,

23:43:0419025:1326, 23:43:0419025:1097, 23:43:0419025:1183, 23:43:0419025:1685,

23:43:0419025:1696, 23:43:0419025:933, 23:43:0419025:1145, 23:43:0419025:1553,

23:43:0419025:1158, 23:43:0419025:908, 23:43:0419025:1275, 23:43:0419025:1408,

23:43:0419025:1025, 23:43:0419025:1411, 23:43:0419025:1033, 23:43:0419025:1501,

23:43:0419025:1507, 23:43:0419025:1719, 23:43:0419025:1636, 23:43:0419025:656,

23:43:0419025:600, 23:43:0419025:604, 23:43:0419025:608, 23:43:0419025:612,

23:43:0419025:616, 23:43:0419025:620, 23:43:0419025:417, 23:43:0419025:428,

23:43:0419025:494, 23:43:0419025:497, 23:43:0419025:1694, 23:43:0419025:1166,

23:43:0419025:1659, 23:43:0419025:1296, 23:43:0419025:1153, 23:43:0419025:905,

23:43:0419025:1286, 23:43:0419025:943, 23:43:0419025:948, 23:43:0419025:1303,

23:43:0419025:1653, 23:43:0419025:1410, 23:43:0419025:1031, 23:43:0419025:1498,

23:43:0419025:1718, 23:43:0419025:1725, 23:43:0419025:1124, 23:43:0419025:1366,

23:43:0419025:986, 23:43:0419025:1219, 23:43:0419025:1579, 23:43:0419025:1703,

23:43:0419025:963, 23:43:0419025:1102, 23:43:0419025:1066, 23:43:0419025:1572,

23:43:0419025:1667, 23:43:0419025:936, 23:43:0419025:1044, 23:43:0419025:1315,

23:43:0419025:945, 23:43:0419025:912, 23:43:0419025:952, 23:43:0419025:1301,

23:43:0419025:1740, 23:43:0419025:1415, 23:43:0419025:894, 23:43:0419025:1377,

23:43:0419025:1508, 23:43:0419025:1724, 23:43:0419025:1515, 23:43:0419025:597,

23:43:0419025:601, 23:43:0419025:605, 23:43:0419025:609, 23:43:0419025:613,

23:43:0419025:617, 23:43:0419025:886, 23:43:0419025:418, 23:43:0419025:429,

23:43:0419025:395, 23:43:0419025:1070, 23:43:0419025:1674, 23:43:0419025:1170,

23:43:0419025:1661, 23:43:0419025:1277, 23:43:0419025:940, 23:43:0419025:1663,

23:43:0419025:1270, 23:43:0419025:946, 23:43:0419025:916, 23:43:0419025:1300,

23:43:0419025:1530, 23:43:0419025:1252, 23:43:0419025:1634, 23:43:0419025:1241,

23:43:0419025:1625, 23:43:0419025:1726, 23:43:0419025:1125, 23:43:0419025:1229,

23:43:0419025:1367, 23:43:0419025:1108, 23:43:0419025:1494, 23:43:0419025:1704,

23:43:0419025:1709, 23:43:0419025:1438, 23:43:0419025:980, 23:43:0419025:1163,

23:43:0419025:1577, 23:43:0419025:1281, 23:43:0419025:1047, 23:43:0419025:1312,

23:43:0419025:1053, 23:43:0419025:913, 23:43:0419025:1059, 23:43:0419025:955,

23:43:0419025:1654, 23:43:0419025:1002, 23:43:0419025:1618, 23:43:0419025:1240,

23:43:0419025:1509, 23:43:0419025:1633, 23:43:0419025:1126, 23:43:0419025:1016,

23:43:0419025:1491, 23:43:0419025:991, 23:43:0419025:1495, 23:43:0419025:1120,

23:43:0419025:1463, 23:43:0419025:1093, 23:43:0419025:974, 23:43:0419025:1443,

23:43:0419025:1688, 23:43:0419025:1449, 23:43:0419025:1205, 23:43:0419025:1453,

23:43:0419025:1294, 23:43:0419025:1672, 23:43:0419025:1147, 23:43:0419025:1049,

23:43:0419025:1518, 23:43:0419025:1274, 23:43:0419025:1249, 23:43:0419025:1525,

23:43:0419025:1259, 23:43:0419025:959, 23:43:0419025:1739, 23:43:0419025:1412,

23:43:0419025:1378, 23:43:0419025:1627, 23:43:0419025:1720, 23:43:0419025:1359,

23:43:0419025:1137, 23:43:0419025:1729, 23:43:0419025:1115, 23:43:0419025:1581,

23:43:0419025:998, 23:43:0419025:1591, 23:43:0419025:1682, 23:43:0419025:923,

23:43:0419025:1069, 23:43:0419025:1454, 23:43:0419025:1169, 23:43:0419025:1541,

23:43:0419025:1043, 23:43:0419025:1671, 23:43:0419025:1314, 23:43:0419025:1400,

23:43:0419025:922, 23:43:0419025:1528, 23:43:0419025:1652, 23:43:0419025:1035,

23:43:0419025:1502, 23:43:0419025:1717, 23:43:0419025:1511, 23:43:0419025:1479,

23:43:0419025:1111, 23:43:0419025:993, 23:43:0419025:1211, 23:43:0419025:995,

23:43:0419025:1347, 23:43:0419025:981, 23:43:0419025:1681, 23:43:0419025:1184,

23:43:0419025:1571, 23:43:0419025:1197, 23:43:0419025:1067, 23:43:0419025:1418,

23:43:0419025:1172, 23:43:0419025:1420, 23:43:0419025:1082, 23:43:0419025:1669,

23:43:0419025:1397, 23:43:0419025:1257, 23:43:0419025:919, 23:43:0419025:1527,

23:43:0419025:1262, 23:43:0419025:961, 23:43:0419025:1651, 23:43:0419025:1414,

23:43:0419025:1256, 23:43:0419025:1504, 23:43:0419025:1598, 23:43:0419025:1363,

23:43:0419025:1105, 23:43:0419025:1489, 23:43:0419025:989, 23:43:0419025:1375,

23:43:0419025:1462, 23:43:0419025:1469, 23:43:0419025:1442, 23:43:0419025:1686,

23:43:0419025:925, 23:43:0419025:1417, 23:43:0419025:1173, 23:43:0419025:1542,

23:43:0419025:1045, 23:43:0419025:1548, 23:43:0419025:1311, 23:43:0419025:1401,

23:43:0419025:1643, 23:43:0419025:1265, 23:43:0419025:1531, 23:43:0419025:1745,

23:43:0419025:1382, 23:43:0419025:1624, 23:43:0419025:1384, 23:43:0419025:1138,

23:43:0419025:1114, 23:43:0419025:1733, 23:43:0419025:1207, 23:43:0419025:996,

23:43:0419025:1350, 23:43:0419025:1596, 23:43:0419025:1683, 23:43:0419025:1186,

23:43:0419025:1444, 23:43:0419025:1202, 23:43:0419025:929, 23:43:0419025:1291,

23:43:0419025:1080, 23:43:0419025:1425, 23:43:0419025:1285, 23:43:0419025:1637,

23:43:0419025:1399, 23:43:0419025:1058, 23:43:0419025:1645, 23:43:0419025:1529,

23:43:0419025:1263, 23:43:0419025:1024, 23:43:0419025:1534, 23:43:0419025:1247,

23:43:0419025:1042, 23:43:0419025:1386, 23:43:0419025:1517, 23:43:0419025:1351,

23:43:0419025:984, 23:43:0419025:1356, 23:43:0419025:1697, 23:43:0419025:1209,

23:43:0419025:967, 23:43:0419025:1476, 23:43:0419025:1191, 23:43:0419025:1199,

23:43:0419025:926, 23:43:0419025:1289, 23:43:0419025:1076, 23:43:0419025:1547,

23:43:0419025:903, 23:43:0419025:1267, 23:43:0419025:1050, 23:43:0419025:1276,

23:43:0419025:1644, 23:43:0419025:956, 23:43:0419025:1251, 23:43:0419025:895,

23:43:0419025:1239, 23:43:0419025:1628, 23:43:0419025:1385, 23:43:0419025:1106,

23:43:0419025:1117, 23:43:0419025:1614, 23:43:0419025:1119, 23:43:0419025:1707,

23:43:0419025:1324, 23:43:0419025:1099, 23:43:0419025:1559, 23:43:0419025:1188,

23:43:0419025:1445, 23:43:0419025:1204, 23:43:0419025:1452, 23:43:0419025:1293,

23:43:0419025:934, 23:43:0419025:1426, 23:43:0419025:1316, 23:43:0419025:1555,

23:43:0419025:1273, 23:43:0419025:1062, 23:43:0419025:1646, 23:43:0419025:1405,

23:43:0419025:1302, 23:43:0419025:1027, 23:43:0419025:1537, 23:43:0419025:1497,

23:43:0419025:1626, 23:43:0419025:1009, 23:43:0419025:1224, 23:43:0419025:1234,

23:43:0419025:1727, 23:43:0419025:1214, 23:43:0419025:1616, 23:43:0419025:1121,

23:43:0419025:1712, 23:43:0419025:1679, 23:43:0419025:978, 23:43:0419025:1068,

23:43:0419025:1693, 23:43:0419025:1292, 23:43:0419025:939, 23:43:0419025:1146,

23:43:0419025:904, 23:43:0419025:1269, 23:43:0419025:1675, 23:43:0419025:918,

23:43:0419025:1648, 23:43:0419025:1738, 23:43:0419025:1327, 23:43:0419025:1621,

23:43:0419025:1040, 23:43:0419025:1510, 23:43:0419025:1391, 23:43:0419025:1149,

23:43:0419025:1394, 23:43:0419025:1480, 23:43:0419025:1139, 23:43:0419025:1216,

23:43:0419025:1699, 23:43:0419025:1343, 23:43:0419025:1122, 23:43:0419025:1705,

23:43:0419025:1466, 23:43:0419025:1091, 23:43:0419025:1474, 23:43:0419025:1441,

23:43:0419025:1691, 23:43:0419025:1305, 23:43:0419025:1290, 23:43:0419025:1660,

23:43:0419025:1552, 23:43:0419025:1052, 23:43:0419025:947, 23:43:0419025:917,

23:43:0419025:1264, 23:43:0419025:1737, 23:43:0419025:1416, 23:43:0419025:1020,

23:43:0419025:1503, 23:43:0419025:1039, 23:43:0419025:1150, 23:43:0419025:1392,

23:43:0419025:1014, 23:43:0419025:1604, 23:43:0419025:1103, 23:43:0419025:1728,

23:43:0419025:1213, 23:43:0419025:1337, 23:43:0419025:1465, 23:43:0419025:1090,

23:43:0419025:1594, 23:43:0419025:1677, 23:43:0419025:1562, 23:43:0419025:1065,

23:43:0419025:1287, 23:43:0419025:1071, 23:43:0419025:1178, 23:43:0419025:1658,

23:43:0419025:1424, 23:43:0419025:1046, 23:43:0419025:1550, 23:43:0419025:1159,

23:43:0419025:1676, 23:43:0419025:953, 23:43:0419025:960, 23:43:0419025:1513,

23:43:0419025:1228, 23:43:0419025:1365, 23:43:0419025:1731, 23:43:0419025:1107,

23:43:0419025:1700, 23:43:0419025:1331, 23:43:0419025:1084, 23:43:0419025:1583,

23:43:0419025:1349, 23:43:0419025:1708, 23:43:0419025:1101, 23:43:0419025:1179,

23:43:0419025:1565, 23:43:0419025:1196, 23:43:0419025:1167, 23:43:0419025:1546,

23:43:0419025:1428, 23:43:0419025:1054, 23:43:0419025:950, 23:43:0419025:921,

23:43:0419025:1023, 23:43:0419025:1650, 23:43:0419025:1266, 23:43:0419025:1032,

23:43:0419025:1380, 23:43:0419025:1388, 23:43:0419025:1152, 23:43:0419025:1222,

23:43:0419025:1015, 23:43:0419025:1483, 23:43:0419025:983, 23:43:0419025:1730,

23:43:0419025:1112, 23:43:0419025:1210, 23:43:0419025:1468, 23:43:0419025:1095,

23:43:0419025:1475, 23:43:0419025:1678, 23:43:0419025:1437, 23:43:0419025:1690,

23:43:0419025:1195, 23:43:0419025:1576, 23:43:0419025:1074, 23:43:0419025:1540,

23:43:0419025:1143, 23:43:0419025:1048, 23:43:0419025:1554, 23:43:0419025:944,

23:43:0419025:1641, 23:43:0419025:1647, 23:43:0419025:1028, 23:43:0419025:1514,

23:43:0419025:1129, 23:43:0419025:1233, 23:43:0419025:1368, 23:43:0419025:1116,

23:43:0419025:1578, 23:43:0419025:1332, 23:43:0419025:1086, 23:43:0419025:1584,

23:43:0419025:1319, 23:43:0419025:1590, 23:43:0419025:975, 23:43:0419025:1194,

23:43:0419025:1448, 23:43:0419025:1201, 23:43:0419025:1180, 23:43:0419025:1421,

23:43:0419025:1431, 23:43:0419025:1522, 23:43:0419025:954, 23:43:0419025:1523,

23:43:0419025:1026, 23:43:0419025:1536, 23:43:0419025:1250, 23:43:0419025:1037,

23:43:0419025:1381, 23:43:0419025:1389, 23:43:0419025:1722, 23:43:0419025:1123,

23:43:0419025:1602, 23:43:0419025:1484, 23:43:0419025:985, 23:43:0419025:1490,

23:43:0419025:1118, 23:43:0419025:1085, 23:43:0419025:1320, 23:43:0419025:982,

23:43:0419025:1100, 23:43:0419025:1680, 23:43:0419025:1185, 23:43:0419025:1566,

23:43:0419025:1203, 23:43:0419025:1538, 23:43:0419025:938, 23:43:0419025:1544,

23:43:0419025:1148, 23:43:0419025:1664, 23:43:0419025:1427, 23:43:0419025:909,

23:43:0419025:1434, 23:43:0419025:1526, 23:43:0419025:1743, 23:43:0419025:1434,

23:43:0419025:1606, 23:43:0419025:1135, 23:43:0419025:1370, 23:43:0419025:1734,

23:43:0419025:1580, 23:43:0419025:1335, 23:43:0419025:997, 23:43:0419025:1588,

23:43:0419025:1309, 23:43:0419025:1592, 23:43:0419025:1563, 23:43:0419025:1373,

23:43:0419025:1304, 23:43:0419025:1692, 23:43:0419025:1081, 23:43:0419025:1156,

23:43:0419025:1162, 23:43:0419025:1398, 23:43:0419025:1218, 23:43:0419025:1404,

23:43:0419025:1029, 23:43:0419025:1413, 23:43:0419025:1021, 23:43:0419025:892,

23:43:0419025:1383, 23:43:0419025:1245, 23:43:0419025:1631, 23:43:0419025:1127,

23:43:0419025:1603, 23:43:0419025:1485, 23:43:0419025:987, 23:43:0419025:1354,

23:43:0419025:1459, 23:43:0419025:1587, 23:43:0419025:1325, 23:43:0419025:1710,

23:43:0419025:973, 23:43:0419025:1560, 23:43:0419025:1189, 23:43:0419025:1450,

23:43:0419025:1206, 23:43:0419025:1175, 23:43:0419025:1657, 23:43:0419025:1419,

23:43:0419025:1157, 23:43:0419025:1666, 23:43:0419025:1432, 23:43:0419025:910,

23:43:0419025:1435, 23:43:0419025:1261, 23:43:0419025:1533, 23:43:0419025:1535,

23:43:0419025:1254, 23:43:0419025:1623, 23:43:0419025:1151, 23:43:0419025:1393,

23:43:0419025:1130, 23:43:0419025:1601, 23:43:0419025:1134, 23:43:0419025:1493,

23:43:0419025:1109, 23:43:0419025:1582, 23:43:0419025:1460, 23:43:0419025:1088,

23:43:0419025:1321, 23:43:0419025:966, 23:43:0419025:971, 23:43:0419025:1193,

23:43:0419025:1569, 23:43:0419025:1200, 23:43:0419025:1573, 23:43:0419025:1288,

23:43:0419025:1176, 23:43:0419025:935, 23:43:0419025:1280, 23:43:0419025:1551,

23:43:0419025:1638, 23:43:0419025:951, 23:43:0419025:1258, 23:43:0419025:1036,

23:43:0419025:1379, 23:43:0419025:899, 23:43:0419025:1723, 23:43:0419025:1225,

23:43:0419025:1486, 23:43:0419025:1136, 23:43:0419025:1488, 23:43:0419025:1217,

23:43:0419025:1461, 23:43:0419025:1317, 23:43:0419025:1318, 23:43:0419025:964,

23:43:0419025:1593, 23:43:0419025:972, 23:43:0419025:977, 23:43:0419025:1446,

23:43:0419025:928, 23:43:0419025:937, 23:43:0419025:1154, 23:43:0419025:1429,

23:43:0419025:1713, 23:43:0419025:1556, 23:43:0419025:1436, 23:43:0419025:1253,

23:43:0419025:1255, 23:43:0419025:1387, 23:43:0419025:1005, 23:43:0419025:1396,

23:43:0419025:1132, 23:43:0419025:1481, 23:43:0419025:1142, 23:43:0419025:1355,

23:43:0419025:1113, 23:43:0419025:1496, 23:43:0419025:1341, 23:43:0419025:999,

23:43:0419025:1308, 23:43:0419025:1589, 23:43:0419025:1564, 23:43:0419025:1684,

23:43:0419025:1451, 23:43:0419025:1164, 23:43:0419025:1574, 23:43:0419025:1168,

23:43:0419025:1181, 23:43:0419025:1662, 23:43:0419025:1055, 23:43:0419025:1430,

23:43:0419025:1639, 23:43:0419025:920, 23:43:0419025:1656, 23:43:0419025:1744,

23:43:0419025:1237, 23:43:0419025:1630, 23:43:0419025:1632, 23:43:0419025:1131,

23:43:0419025:1360, 23:43:0419025:1140, 23:43:0419025:1372, 23:43:0419025:1215,

23:43:0419025:1342, 23:43:0419025:1702, 23:43:0419025:1322, 23:43:0419025:965,

23:43:0419025:1470, 23:43:0419025:1558, 23:43:0419025:979, 23:43:0419025:1447,

23:43:0419025:932, 23:43:0419025:1543, 23:43:0419025:1155, 23:43:0419025:1433,

23:43:0419025:1057, 23:43:0419025:1557, 23:43:0419025:1060, 23:43:0419025:893,

23:43:0419025:898, 23:43:0419025:1390, 23:43:0419025:1007, 23:43:0419025:1223,

23:43:0419025:1133, 23:43:0419025:1362, 23:43:0419025:1607, 23:43:0419025:1328,

23:43:0419025:994, 23:43:0419025:1457, 23:43:0419025:1208, 23:43:0419025:1585,

23:43:0419025:1092, 23:43:0419025:1471, 23:43:0419025:1439, 23:43:0419025:1687,

23:43:0419025:1306, 23:43:0419025:931, 23:43:0419025:1539, 23:43:0419025:1171,

23:43:0419025:1075, 23:43:0419025:1278, 23:43:0419025:907, 23:43:0419025:1283,

23:43:0419025:1271, 23:43:0419025:1403, 23:43:0419025:1248, 23:43:0419025:1619,

23:43:0419025:1038, 23:43:0419025:1505, 23:43:0419025:1478, 23:43:0419025:1605,

23:43:0419025:1361, 23:43:0419025:1608, 23:43:0419025:1374, 23:43:0419025:1110,

23:43:0419025:1333, 23:43:0419025:1345, 23:43:0419025:1307, 23:43:0419025:1714,

23:43:0419025:1472, 23:43:0419025:1064, 23:43:0419025:1568, 23:43:0419025:1165,

23:43:0419025:1295, 23:43:0419025:1423, 23:43:0419025:1665, 23:43:0419025:1268,

23:43:0419025:911, 23:43:0419025:1519, 23:43:0419025:915, 23:43:0419025:896,

23:43:0419025:902, 23:43:0419025:1242, 23:43:0419025:1010, 23:43:0419025:1226,

23:43:0419025:1599, 23:43:0419025:1232, 23:43:0419025:1610, 23:43:0419025:1329,

23:43:0419025:1615, 23:43:0419025:1458, 23:43:0419025:1087, 23:43:0419025:1467,

23:43:0419025:1094, 23:43:0419025:970, 23:43:0419025:1187, 23:43:0419025:1567,

23:43:0419025:1198, 23:43:0419025:1695, 23:43:0419025:1456, 23:43:0419025:1174,

23:43:0419025:1078, 23:43:0419025:1279, 23:43:0419025:1673, 23:43:0419025:914,

23:43:0419025:949, 23:43:0419025:1407, 23:43:0419025:1000, 23:43:0419025:1500,

23:43:0419025:1004, 23:43:0419025:1506, 23:43:0419025:1395, 23:43:0419025:1482,

23:43:0419025:1364, 23:43:0419025:1487, 23:43:0419025:1330, 23:43:0419025:1735,

23:43:0419025:1336, 23:43:0419025:1348, 23:43:0419025:1089, 23:43:0419025:1715,

23:43:0419025:969, 23:43:0419025:976, 23:43:0419025:1570, 23:43:0419025:927,

23:43:0419025:1079, 23:43:0419025:1282, 23:43:0419025:1549, 23:43:0419025:1160,

23:43:0419025:1640, 23:43:0419025:1521, 23:43:0419025:1402, 23:43:0419025:1406,

23:43:0419025:1741, 23:43:0419025:1034, 23:43:0419025:1003, 23:43:0419025:1221,

23:43:0419025:1721, 23:43:0419025:1230, 23:43:0419025:1600, 23:43:0419025:1732,

23:43:0419025:1613, 23:43:0419025:990, 23:43:0419025:1339, 23:43:0419025:1586,

23:43:0419025:1346, 23:43:0419025:1096, 23:43:0419025:1561, 23:43:0419025:1689,

23:43:0419025:430, 23:43:0420001:1694, 23:43:0419025:1260, 23:43:0419025:1742,

23:43:0419025:897, 23:43:0419025:901, 23:43:0419025:1006, 23:43:0419025:1357,

23:43:0419025:1128, 23:43:0419025:1352, 23:43:0419025:1609, 23:43:0419025:1492,

23:43:0419025:1736, 23:43:0419025:1083, 23:43:0419025:1516, 23:43:0419025:1711,

23:43:0419025:1098, 23:43:0419025:1190, 23:43:0419025:410, 23:43:0420001:1693

1:43:0420001:1695, 23:43:0419025:1297, 23:43:0419025:1649, 23:43:0419025:1622,

23:43:0419025:1243, 23:43:0419025:1011, 23:43:0419025:1358, 23:43:0419025:1013,

23:43:0419025:1235, 23:43:0419025:1611, 23:43:0419025:1353, 23:43:0419025:1698,

23:43:0419025:1701, 23:43:0419025:1464, 23:43:0419025:1716, 23:43:0419025:1340,

23:43:0419025:1192, 23:43:0419025:819, 23:43:0420001:1692, 23:43:0419025:957,

23:43:0419025:1030, 23:43:0419025:1238, 23:43:0419025:1246, 23:43:0419025:1012,

23:43:0419025:1227, 23:43:0419025:1019, 23:43:0419025:1104, 23:43:0419025:1612,

23:43:0419025:1212, 23:43:0419025:1338, 23:43:0419025:1706;

Запретил Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (385000, г. Майкоп, ул. Краснооктябрьская, д.44) совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером: 01:08:1313004:95.

Не согласившись с принятым определением, Половко Н.А., Минасян Л.Г. подали апелляционные жалобы.

Половко Надежда Анатольевна просит восстановить срок на апелляционное обжалование определения, его отменить в части запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровым номером 23:43:0419025:535.

В обоснование своей позиции Половко Н.А. указывает, что принятые обеспечительные меры не способны обеспечить баланс интересов лиц, участвующих в деле, поскольку в соответствии с пи. 2 п. I ст..152 Гражданского кодекса РФ возмездное приобретение заложенного имущества лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога, является самостоятельным основанием для прекращение залога.

Приобретая вышеуказанный земельный участок в свою собственность и собственность несовершеннолетнего ребенка, Половко Н.А. полагалась на принцип публичной достоверности реестра, в связи с чем не могла знать о том, что у должника по настоящему делу могут возникну! ь притязания на это имущество.

Более того, обжалуемым определением напрямую нарушаются права и законные интересы заявителя настоящей жалобы как собственника земельного участка, которому в соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

О принятии обжалуемого определения заявитель узнал 01.11.2020, получив выписку из ЕГРН о принадлежащем ему на праве собственности земельном участке. Поскольку заявитель не является лицом, участвующим в настоящем деле, срок на апелляционное обжалование определения от 05.08.2020 о принятии обеспечительных мер является пропущенным по уважительной причине.

Минасян Лиана Гарниковна просит восстановить срок на подачу апелляционной жалобы, отменить определение и отказать в требовании о принятии обеспечительных мер в отношении земельных участков, принадлежащих ей на праве собственности.

В обоснование своей позиции Минасян Л.Г. указывает, что они принадлежат ей на основании договора купли-продажи от 11.03.2020. Указанные земельные участки образованы из земельного участка с кадастровым номером 23:43:0419025:886 на основании решения собственника о разделе земельного участка.

Предметом спора в деле является право залога, а именно сделки и решения, на основании которых право залога было прекращено.

Право собственности в настоящем споре или сделка, на основании которой такое право возникло, не является предметом рассмотрения.

У Миносян Л.Г. не было правоотношений ни с Истцом, ни с Ответчиком.

В судебном заседании Девятого арбитражного апелляционного суда представители Альфатаро Лимитед, Минасян Л.Г. доводы апелляционных жалоб поддержали, представитель конкурсного управляющего КБ "РЭБ" (АО) в лице ГК "АСВ" возражал против их удовлетворения.

Законность и обоснованность принятого определения проверены по доводам жалобы в соответствии со статьями 266, 268 АПК РФ.

Суд апелляционной инстанции, изучив материалы дела, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей участвующих в деле лиц, считает, что оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда города Москвы не имеется.

Принимая судебный акт, суд первой инстанции исходил из следующего.

В силу пункта 1 статьи 46 Закона о банкротстве арбитражный суд по ходатайству заявителя или по ходатайству иного лица, участвующего в деле о банкротстве, вправе принять обеспечительные меры в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд по заявлению лица, участвующего в деле, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, и иного лица может принять срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (обеспечительные меры).

Обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта, а также в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю (пункт 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пункте 9 Постановления от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" указал, что поскольку обеспечительные меры применяются при условии обоснованности, арбитражный суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 10 вышеуказанного Постановления, при оценке доводов заявителя в соответствии с частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражным судам следует, в частности, иметь в виду: разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон; предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц.

Обеспечительные меры должны соответствовать заявленным требованиям, то есть быть непосредственно связанными с предметом спора, соразмерными заявленному требованию, необходимыми и достаточными для обеспечения исполнения судебного акта или предотвращения ущерба. Меры по обеспечению могут быть приняты лишь при наличии достоверных данных об обстоятельствах, которые могут затруднить либо сделать невозможным исполнение судебного акта.

Суд первой инстанции, исследовав представленные документы, пришел к выводу об обоснованности заявления о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю совершать регистрационные действия в отношении земельных участков с указанными кадастровыми номерами, а также Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея совершать регистрационные действия в отношении земельного участка с кадастровыми номерами: 01:08:1313004:95, поскольку они соответствуют заявленным требованиям, обеспечивают исполнение судебного акта и предотвращают причинение ущерба интересам кредиторов и должника, учитывая, что заявление о принятии обеспечительных мер представлено в арбитражный суд во исполнение возложенных на конкурсного управляющего обязанностей по обеспечению сохранности имущества должника, и, фактически, направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

Апелляционный суд не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции и для отмены определения по доводам апелляционной жалобы.

Суд первой инстанции, с учетом представленных в материалы дела доказательств и положений ст. 71 АПК РФ, исходил из необходимости соблюдения баланса интересов сторон спора и сохранения существующего положения в отношении спорного имущества.

Сами по себе принятые обеспечительные меры, с учетом предмета спора и баланса интересов сторон, не нарушают права Заявителей апелляционных жалоб, поскольку судом был установлен запрет Управлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии лишь совершать регистрационные действия в отношении земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 117, 176, 266-269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Восстановить Половко Н.А., Минасян Л.Г. срок на подачу апелляционных жалоб.

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 05 августа 2020 года по делу N А40-71362/17 оставить без изменения, а апелляционные жалобы Половко Н.А., Минасян Л.Г. - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья

В.С. Гарипов

Судьи

Р.Г. Нагаев В.В. Лапшина