Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2022 г. N 18АП-17253/21 по делу N А76-15892/2020

г. Челябинск

28 апреля 2022 г.

Дело N А76-15892/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2022 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Кожевниковой А.Г.,

судей Калиной И.В., Хоронеко М.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Фоминых И.В., рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "ПКФ "Сатурн-2001" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.2021 по делу N А76-15892/2020.

В судебное заседание явились представители:

от Дубровской Анны Борисовны - Соколов Дмитрий Сергеевич (доверенность от 29.04.2021),

от АО "Кредит Урал Банк" - Анисимов Михаил Владимирович (доверенность от 05.10.2021), Алексеев Алексей Викторович (доверенность от 17.05.2021),

от ООО "Символ Бетон" - Букалов Иван Владимирович (доверенность от 19.01.2022),

от ЗАО "Производственно-коммерческая фирма "САТУРН-2001" - Зяблицева Анастасия Александровна (доверенность от 20.10.2020).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 12.05.2020 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) акционерного общества "Производственное объединение "Монтажник", г. Магнитогорск, Челябинской области (далее - АО "ПО "Монтажник", должник).

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 02.10.2020 (резолютивная часть от 25.09.2020) в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Васин Иван Владимировича, член Саморегулируемой организации арбитражных управляющих "Сибирская гильдия антикризисных управляющих".

Определением Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.2021 признаны обоснованными требования Акционерного общества "Кредит Урал Банк" в размере 342 594 095 руб. 01 коп. как обеспеченные залогом имущества должника. Рассмотрение вопроса о признании требования обеспеченным залогом иной части товаров в обороте и имущества выделено в отдельное производство.

К рассмотрению обособленного спора в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены Дубровская Анна Борисовна, Дубровский Александр Борисович и Павлюк Алексей Юрьевич.

Не согласившись с вынесенным судебным актом, закрытое акционерное общество "ПКФ "Сатурн-2001" обратилось в апелляционный суд с жалобой, в которой просил определение суда изменить в части. В апелляционной жалобе приведены возражения по установлению залога в отношении права аренды земельного участка площадью 62 629 кв. м, по установлению залога в отношении движимого имущества (оборудование, техника, автомобили) в отсутствие регистрации уведомлений о залоге.

Определением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2021 принят отказ от апелляционной жалобы закрытого акционерного общества "ПКФ "Сатурн-2001" на определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.2021 по делу N А76-15892/2020, производство по апелляционной жалобе - прекращено.

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 17.11.2021 N Ф09-5737/21 отменено определение Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.08.2021, дело направлено на новое рассмотрение в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Определением от 02.12.2021 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание по ее рассмотрению откладывалось с учетом предмета и основания предъявленных требований, круга обстоятельств, подлежащих выяснению и доказыванию, доводов и возражений по заявлению, изложенных в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе, содержания представленных в дело доказательств, в целях проверки законности и обоснованности судебного акта, доводов жалобы и возможности установления значимых для дела обстоятельств.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом уведомлены о времени и месте судебного разбирательства посредством почтовых отправлений, а также размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Присутствующие участники процесса в судебном заседании заявили суду свои позиции относительно доводов апелляционной жалобы (согласно протоколу судебного заседания), на основании статей 9, 49, 65, 66, 81, 159, 262, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации апелляционным судом:

- принят отказ об отказе от апелляционной жалобы от закрытого акционерного общества "ПКФ "Сатурн-2001";

- принят отказ от ходатайства о приостановлении производства по апелляционной жалобе от АО "Кредит Урал Банк";

- отказано в истребовании доказательств у Управления Росреестра относительно земельного участка с кадастровым номером 74:33:1316001:112 по ходатайству Дубровской А.Б.;

- приобщен отзыв на апелляционную жалобу от ООО "Символ бетон" (вх. 20180);

- приобщены письменные пояснения от АО "Кредит Урал Банк" с приложенными доказательствами (вх. 19305);

- приобщены письменная позиция ООО "Интекс" (поддерживают доводы отзыва, доводы конкурсного управляющего и доводы АО "Кредит Урал Банк");

- приобщены дополнительные пояснения и доказательства от конкурсного управляющего (вх. 19865): заключение N 168/2022 от 15.04.2022 эксперта Касимовой М.А., в соответствии с которым раздел земельного участка N 74:33:1316001:112 невозможен, поскольку производственная база является неделимым комплексом;

- приобщены дополнительные пояснения и доказательства от Дубровской А.Б. (вх. 19861): межевой план о возможном разделе земельного участка с кадастровым номером 74:33:1316001:112 и образовании двух самостоятельных земельных участков;

- приобщены возражения на письменные позиции Банка и ООО "Символ бетон" от Дубровской А.Б. (вх. 20713).

Законность и обоснованность судебного акта проверены судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, между Банком "КУБ" (АО) и АО "ПО "Монтажник" заключены кредитные договоры, по которым имеются неисполненные должником денежные обязательства:

-кредитное соглашение N 3471 на кредитную линию в размере 120 000 000 руб. на пополнение оборотных средств,

-кредитное соглашение N 3495 на кредитную линию в размере 150 000 000 рублей на пополнение оборотных средств,

-кредитное соглашение N 3521 на кредитную линию в размере 137 000 000 (сто тридцать семь миллионов) рублей на пополнение оборотных средств,

-кредитное соглашение N 3524 на кредитную линию в размере 100 000 000 руб. на пополнение оборотных средств.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам между банком и должником были заключены договоры залога и ипотеки.

В частности, по договорам ипотеки N от 25.07.2019 (в обеспечение по кредитному договору N 3471), от 30.10.2019 (в обеспечение по кредитному договору N 3495), от 20.02.2020 (в обеспечение по кредитному договору N 3521) и от 03.03.2020 (в обеспечение по кредитному договору N 3524), должником было передано в ипотеку Банку "КУБ" (АО) недвижимое имущество должника в количестве 27 объектов недвижимого имущества:

1. нежилое здание - бытовой корпус, инв. N 2312, лит. В, общей площадью 247 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:529, адрес (местоположение): Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8,

2. нежилое здание - склад-модуль-стоянка автотехники, площадь: общая 1 118,3 кв.м., инвентарный номер: 1906, литер Б, этажность:1, кадастровый номер: 74:33:1316001:996, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, корпус N 1, стр.1,

3. нежилое здание - производственно-административный корпус, площадь: общая 476,6 кв.м., инвентарный номер: 1905, литер: А, этажность:3, кадастровый номер: 74:33:1306001:6331, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, корп. 1,

4. нежилое здание - закрытый склад, площадь: общая 1 904,8 кв.м., инвентарный номер: 2314, литер: Д, этажность: 2, кадастровый номер: 74:33:1316001:1003, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, корп. 1, стр. 2,

5. нежилое здание - механическая мастерская, площадь: общая 1336,7 кв.м., инвентарный номер: 2311, литер: Ж, Ж1, этажность:3, кадастровый номер: 74:33:1316001:528, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, корп. 1, стр. 3,

6. нежилое здание - авторемонтная мастерская, площадь: общая 629,3 кв.м., инвентарный номер: 2313, литер: К, этажность: 2, кадастровый номер: 74:33:1316001:1004, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, стр.1,

7. нежилое здание - гараж, площадь: общая 1199,5 кв.м., инвентарный номер: 2315, литер: И, И1, этажность:1, кадастровый номер: 74:33:1316001:1005, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, стр. 2,

8. право аренды земельного участка, общей площадью: 16 241 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:60, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8,

9. право аренды земельного участка, общей площадью: 4988 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:27, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8,

10. нежилое здание - административное здание с гаражами, площадь: общая 2493,8 кв.м., инвентарный номер: 2349, литер: А, этажность:4, подземная этажность: 1, кадастровый номер: 74:33:1315001:188, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Курако, д. 6, корпус N 1,

11. нежилое здание авторемонтного корпуса, площадь: общая 654 кв.м, кадастровый номер: 74:33:1315001:190, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Курако, д. 6,

12. земельный участок, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: занимаемый нежильми зданиями - авторемонтного комплекса и административным зданием с гаражами, площадью: 5 410 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1315001:130, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Курако, д. 6,

13. нежилое здание - склад-модуль, площадь: общая 777 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: 74:33:1333001:674, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79 (семьдесят девять), стр. 2 (два),

14. нежилое здание, инв. N 19716, лит. Б - столярная мастерская, общей площадью: 1 026,1 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1335001:375, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 3,

15. нежилое здание, инв. N 2017, лит. В - столярный цех, общая площадь: 582,3 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1335001:380, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 4,

16. нежилое здание, инв. N 2019, лит. Е - котельная, общая площадь 29,5 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1335001:381, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 5,

17. нежилое здание - сушильня, инвентарный номер: 2018, площадь: общая 171,8 кв.м., количество этажей: 1 (один), кадастровый номер: 74:33:1333001:710, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 6,

18. нежилое здание, инв. N 2015, лит. А - производственное, площадь: общая 575,7 кв.м., количество этажей: 2, кадастровый номер: 74:33:1335001:377, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 7,

19. нежилое здание - цех металлоконструкций со складом, общей площадью: 1420,3 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый номер: 74:33:1335001:382, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 1,

20. право аренды земельного участка, общей площадью: 35 210 кв.м., кадастровый номер: 74:33:0000000:339, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79,

21. нежилое здание - административно-бытовой корпус, площадь: общая 1078,6 кв.м., количество этажей: 3, в том числе подземных этажей: 0, кадастровый номер: 74:33:1307001:79, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Саратовский, д.7, стр.1,

22. нежилое здание - гараж, площадь: общая 237,2 кв.м., количество этажей: 1, в том числе подземных этажей: 0, кадастровый номер: 74:33:1307001:77, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Саратовский, д.7, стр.2,

23. право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:33:1307001:7, общей площадью: 16 311 кв.м., назначение: земли населённых пунктов, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Саратовский, 7,

24. нежилое здание, инв. N 1143, литера А - здание конторы, общая площадь 829,4 кв.м, кадастровый номер: 74:33:1307001:130, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 9 Мая, д. 10,

25. право аренды земельного участка, общей площадью: 7 290 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1112001:76, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, р-н Ленинский, ул. 9 Мая, 10,

26. нежилое здание - бытовое, общей площадью 621,7 кв.м., инвентарный номер: 1146, литер: А, кадастровый номер: 74:33:1306001:4073, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д.11,

27. право аренды земельного участка, общей площадью: 4 203 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:69, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д.11.

Как установил суд, согласно выпискам из ЕГРН в настоящий момент вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат должнику на праве собственности, праве аренды, обременены ипотекой в пользу кредитора.

Из содержания названных договоров об ипотеке следует, что каждый последующий из них содержал указание на предшествующий залог.

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств по:

- кредитному договору N 3471 на основании договора об ипотеке от 10.09.2019;

- кредитному договору N 3495 на основании договора об ипотеке от 30.10.2019;

- кредитному договору N 3521 на основании договора об ипотеке от 20.02.2020;

- кредитному договору N 3524 на основании договора об ипотеке от 03.03.2020, должником банку переданы в ипотеку 3 объекта недвижимого имущества:

1. нежилое здание - ремонтно-строительный цех, общей площадью: 7 714,9 кв.м., этажность:3, инв. N 2172, литер А, кадастровый номер: 74:33:1112001:418, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул.9 Мая, д.3,

2. нежилое здание - участок подготовки металлоизделий, назначение: производственное, общей площадью: 1 913,2 кв.м., количество этажей: 1, инв. N 2171, лит. В, кадастровый номер: 74:33:1112001:447, адрес (местоположение): Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 9 Мая, д. 3,

3. право аренды земельного участка, общей площадью: 19 544 кв.м., назначение: земли населённых пунктов, кадастровый номер: 74:33:1112001:32, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул.9 Мая, д.3.

Согласно выпискам из ЕГРН в настоящий момент вышеуказанные объекты недвижимости принадлежат должнику на праве собственности, праве аренды, обременены ипотекой в пользу Кредитора.

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 3471, кредитному договору N 3495, кредитному договору N 3521 и кредитному договору N 3524 на основании договора об ипотеке от 24.03.2020 передан в ипотеку объект недвижимого имущества:

- нежилое здание - цех по производству шлакоблоков, общей площадью 2527,5 кв.м., инвентарный номер: 16263, литер: Д, этажность: 2, кадастровый номер: 74:33:1307001:78, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, город Магнитогорск, пер. Саратовский, д.7, стр.3.

Согласно выпискам из ЕГРН в настоящий момент вышеуказанный объект недвижимости принадлежит Заемщику на праве собственности, обременен ипотекой в пользу Банка.

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 3471, кредитному договору N 3495, кредитному договору N 3521 и кредитному договору N 3524 на основании договора об ипотеке от 24.03.2020 передан в ипотеку объект недвижимого имущества - нежилое здание - здание мастерской с эстакадой, общей площадью: 8 542,5 кв.м., инв. N1677, лит. А, кадастровый номер: 74:33:1309001:610, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Кирова, д. 118.

Согласно выпискам из ЕГРН в настоящий момент вышеуказанный объект недвижимости принадлежит заемщику на праве собственности, обременен ипотекой в пользу Банка.

В целях обеспечения исполнения обязательств по кредитным договорам, Должником было передано в залог Банку "КУБ" (АО) движимое имущество Должника.

Помимо этого, в обеспечение исполнения обязательств по:

- кредитному договору N 3471 на основании договора залога имущества N 2791 от 25.07.2019;

- кредитному договору N 3495 на основании договора залога имущества N 2844 от 30.10.2019 г. с дополнительным соглашением N 1 от 20.02.2020;

- кредитному договору N 3521 на основании договора залога имущества N 2897 от 20.02.2020;

- кредитному договору N 3524 на основании договора залога имущества N 2930 от 03.03.2020, передано в залог 17 транспортных средств и самоходных машин, принадлежащих АО ПО "Монтажник":

1. автомашина Peugeot 408, VIN: Z8T4DNFUCDM010851, год выпуска: 2013;

2. минипогрузчик Mustang 2066, заводской номер: MMC02066D00006393, Год выпуска: 2011;

3. гусеничный экскаватор ТС20, заводской номер: ТС00201433, Год выпуска: 2011;

4. Экскаватор ЕК-14-30, заводской номер: 3564 (130), Год выпуска: 2008;

5. Грузовой бортовой FIAT DUCATO, VIN: ZFA25000002350765, Год выпуска: 2012;

6. легковой автомобиль HYUNDAI Sonata, VIN: X7MEN41HP8M038168, Год выпуска: 2008;

7. автобус ЛУИДОР-225000, VIN: Z7C225000C0002578, год выпуска: 2012;

8. легковой автомобиль HYUNDAI SONATA 2.0 AT, VIN: KMHEC41BBCA317083, год выпуска: 2011;

9. ГАЗ-330202 грузовой с бортовой платформой, VIN: Х96330202В2410992, год выпуска: 2010;

10. легковой автомобиль KIA SLS (Sportage, SL,SLS), VIN: XWEPC811DD0039058, Год выпуска: 2013;

12. ГАЗ-330232 грузовой с бортовой платформой, VIN: Х96330232А0693140, Год выпуска: 2010;

13. грузовой-самосвал МАЗ 5516А5-371, VIN: Y3M5516A5A0003642, Год выпуска: 2010;

14. легковой автомобиль HYUNDAI Н-1 2.4 AT, VIN: KMHWH81RBCU404450, Год выпуска: 2011;

14. автомашина поливомоечная КО-806-01 на шасси КамАЗ-43253-НЗ, VIN: Х5Н80601НС0000459, Год выпуска: 2012,

15.KOMATSU колесный экскаватор PW180-7ED, Заводской номер: Н55827, Год выпуска: 2012,

16. копер гусеничный КОГ-12-0.1.1-01 (СП-49РН) на базе трактора Т10МБ0121-5, Заводской номер: 033(164187), Год выпуска: 2013,

17.экскаватор HITACHI ZX270-3, Заводской номер: HCM1V400C00032872, Год выпуска: 2011.

Должником в отношении указанных транспортных средств подписывался Акт проверки залогового имущества от 26.06.2020.

Согласно реестру уведомлений о залоге движимого имущества уведомление о залоге вышеуказанного движимого имущества зарегистрировано:

- в отношении договора залога имущества N 2791 от 25.07.2019;

- в отношении договора залога имущества N 2897 от 20.02.2020;

Кроме этого, в обеспечение исполнения обязательств по:

- кредитному договору N 3471 на основании договора залога имущества N 2792 от 25.07.2019;

- кредитному договору N 3495 на основании договора залога имущества N 2845 от 30.10.2019 с дополнительным соглашением N 1 от 20.02.2020;

- кредитному договору N 3521 на основании договор залога имущества N 2898 от 20.02.2020;

- кредитному договору N 3524 на основании договор залога имущества N 2931 от 03.03.2020, переданы в залог, принадлежащее АО ПО "Монтажник" оборудование:

1. установка по производству бетона ELKOMIX-60 Quick Master. Серийный номер: ЕСВР-2012/182-408, инвентарный номер: 000001498, год выпуска: 2012;

2. теплоустановка TURBOMATIC PME-STD 100 D/G, заводской номер ВЕ811, инвентарный номер: 000001518, год выпуска: 2012;

3. рольганговая установка для струйной обработки, тип 20-W-2100-6-Е, инвентарный номер: 000001616, год выпуска: 2014;

4. машина газокислородной резки "Multi Therm 3100", инвентарный номер: 000001488, год выпуска: 2012;

5. кран мостовой электрический общего назначения 10-А5-28, 5-12, 0-УЗ, Заводской номер: 70.35, грузоподъемность 10 т., пролет 28,5 м., инвентарный номер: 000001601, год выпуска: 2014;

6. кран мостовой электрический КОО-10-А5(УП)-16, 0-12,0-УЗ, Заводской номер: 70.37.01, грузоподъемность 10 т., пролет 16 м., инвентарный номер: 000001605, год выпуска: 2014;

7. кран мостовой электрический КОО-10-А7-16,0-12,0-УЗ, Заводской номер: 70.37.02., грузоподъемность 10 т., пролет 16 м., инвентарный номер: 000001606, год выпуска: 2014.

Должником в отношении указанного оборудования подписывались Акт проверки залогового имущества от 28.05.2020 и Акт проверки залогового имущества от 26.06.2020.

Согласно реестру уведомлений о залоге движимого имущества уведомление о залоге вышеуказанного движимого имущества зарегистрировано в отношении договора залога имущества N 2931 от 03.03.2020.

Помимо этого, в обеспечение исполнения обязательств по:

- кредитному договору N 3495 на основании договора залога товаров в обороте N 2846 от 30.10.2019, с дополнительным соглашением N1 от 20.02.2020;

- кредитному договору N 3521 на основании договор залога товаров в обороте N 2899 от 20.02.2020;

- кредитному договору N 3524 на основании договор залога товаров в обороте N 2932 от 03.03.2020, Должник передал в залог Банку движимое имущество (товары в обороте), указанное в приложении N 1 к указанным в настоящем подпункте договорам залога.

Должником в отношении указанного имущества (товаров в обороте) подписывался Акт проверки залогового имущества от 26.06.2020.

Перечень товаров в обороте, переданных в залог Банку "КУБ" (АО) по договорам залога, указанным в настоящем пункте представлен в Приложении N 1 к настоящему заявлению.

По утверждению заявителя, помимо нежилого здания мастерской с эстакадой, расположенного по адресу: г. Магнитогорск, ул. Кирова, д. 118, в залоге у Банка находится право аренды Должником земельного участка, на котором находится здание мастерской с эстакадой (общей площадью: 62629 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:112, расположен по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, р-н Орджоникидзевский, ул. Кирова, 118).

Кроме этого, как указывает Банк, на данном земельном участке должником среди прочего возведены объекты, прочно связанные с землей (т.е. объекты, отвечающие признакам недвижимых вещей), права на которые не зарегистрированы Должником.

К числу таких объектов относятся:

1) нежилое здание - склад;

2) здание контрольно-пропускного пункта (КПП);

3) здание трансформаторной подстанции (ТП);

4) здание гаража;

5) здание АБК;

6) здание раздаточного склада;

7) сооружение навеса с двумя топливно-раздаточными колонками (ТРК) и тремя топливными резервуарами;

8) два сооружения "Открытая складская площадка с подкрановыми рельсовыми путями N 1" и "Открытая складская площадка с подкрановыми рельсовыми путями N 2";

9) здание "Газовой котельной".

По состоянию на дату введении процедуры наблюдения (25.09.2020) задолженность должника перед Банком "КУБ" (АО) по кредитным договорам составляет 342 594 095,01 руб.

Размер задолженности подтверждается выписками по ссудным счетам по состоянию на 02.10.2020.

Введение в отношении должника процедуры наблюдения послужило поводом для предъявления кредитором заявленных требований.

До введения процедуры наблюдения кредитор и должник составили соглашения об отступном с актами приема передачи имущества от 06.08.2020 (л.д. 123-140 т. 1), которыми оформили передачу залогового имущества кредитору в порядке отступного.

Вместе с тем ввиду невозможности государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество и того, что движимое имущество фактически не передавалось, банк уведомлениями от 14.08.2020 заявил об отказе от соглашений об отступном (л.д. 116-122 т. 1).

В составленном по предложению суда должником, временным управляющим и кредитором акте совместного осмотра от 15.01.221 (л.д. 69-71 т. 1) отражен акт нахождения имущества, поименованного в соглашениях об отступном, в фактическом владении АО "ПО "Монтажник".

Факт прекращения обязательства по возврату кредитных средств по соглашениям об отступном от 06.08.2020 судом признан несостоявшимся ввиду того, что передача движимого имущества фактически не состоялась, а переход права собственности на недвижимое имущество осуществлен не был.

Суд признал заявленные требования обеспеченными залогом имущества должника в соответствии с представленными договорами ипотеки и залога, за исключением залога товаров в обороте и имущества:

1) Нежилое здание - склад, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

2) Здание контрольно-пропускного пункта, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

3) Здание трансформаторной подстанции, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

4) Здание Гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

5) Здание АБК, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

6) Здание раздаточного склада, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

7) Сооружение навеса с двумя Топливно-раздаточными колонками и тремя топливными резервуарами, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

8) Два сооружения "Открытая складская площадка с подкрановыми рельсовыми путями N 1" и "Открытая складская площадка с подкрановыми рельсовыми путями N 2", расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

9) Здание "Газовой котельной", расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

В указанной части суд счел необходимым выделить требование в отдельное производство для целей установления дополнительных обстоятельств, выяснение которых в настоящем судебном процессе может повлечь затягивание рассмотрения требования, что в свою очередь может повлиять на сроки завершения процедуры наблюдения.

Суд отметил, что при признании требований обеспеченными залогом в части залога права аренды земельного участка, на котором находится здание мастерской с эстакадой, общей площадью: 62629 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:112 суд руководствуется частью 3 ст. 69 Закон об ипотеке, распространяющей право залога на право аренды земельного участка при залоге расположенного на этом земельном участке здания.

Суд также отметил, что отсутствие в ЕГРН записи о регистрации залога права аренды земельного участка именно по договору об ипотеке от 24.03.2020 при доказанности факта регистрации залога здания, по убеждению суда, не может служить основанием для отказа в признании требования обеспеченным залогом права на земельный участок.

Суд принял во внимание доводы кредиторов, касающиеся отсутствия регистрации уведомлений о залоге движимого имущества по отдельным договорам, одновременно с этим учитывая, что пунктом 4 статьи 339.1 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что залог движимого имущества может быть учтен путем регистрации уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге такого имущества, который ведется в порядке, установленном законодательством о нотариате (абзац первый).

Залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого (абзац третий).

Следовательно, по смыслу указанной нормы обременение имущества должника, состоявшееся в пользу кредитора, может быть противопоставлено третьему лицу только, если последнее осведомлено об этом обременении.

Подобная осведомленность предполагается в случаях, когда залогодатель и (или) залогодержатель создают условия, при которых любой участник гражданского оборота способен без особых затруднений получить сведения о состоявшемся залоге.

К условиям, раскрывающим факт обременения движимого имущества залогом перед всеми участниками гражданского оборота, то есть создающим презумпцию их осведомленности об обременении, относятся, в частности, залог с передачей имущества залогодержателю во владение (заклад), а также внесение записи об обременении в реестр уведомлений. В противном случае действует обратная презумпция, то есть осведомленность третьего лица об обременении, необходимая для противопоставления ему залога, изначально не предполагается, но может быть доказана.

По общему правилу принадлежащее кредитору право залога на движимую вещь, неопубличенное в установленном порядке, не может быть противопоставлено в деле о банкротстве должника-залогодателя другим кредиторам.

В рассматриваемом случае суд определил, что кредитор-залогодержатель публично объявил о залоге всего спорного движимого имущества путем внесения соответствующих сведений в публичный реестр, но не по каждому из договоров залога.

Учитывая, что к моменту введения процедуры банкротства факт наличия залога в пользу банка всего спорного движимого имущества, хотя и не по каждому из договоров залога, был известен третьим лицам, суд пришел к выводу о том, что аналогично ситуации заклада к рассматриваемой ситуации применяется презумпция осведомленности третьих лиц об обременении.

Исходя из вышеизложенного суд признал требование "Кредит Урал Банк" (Акционерного общества) в размере 342 594 095 руб. 01 коп. обоснованным и подлежащим включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника акционерного общества "Производственное объединение "Монтажник" в качестве обеспеченного залогом имущества должника:

1) нежилое здание - бытовой корпус, кадастровый номер: 74:33:1316001:529, адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8,

2) нежилое здание - склад-модуль-стоянка автотехники, кадастровый номер: 74:33:1316001:996, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, корпус N 1, стр.1,

3) нежилое здание - производственно-административный корпус, кадастровый номер: 74:33:1306001:6331, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, корп. 1,

4) нежилое здание - закрытый склад, кадастровый номер: 74:33:1316001:1003, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, корп. 1, стр. 2,

5) нежилое здание - механическая мастерская, кадастровый номер: 74:33:1316001:528, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, корп. 1, стр. 3,

6) нежилое здание - авторемонтная мастерская, кадастровый номер: 74:33:1316001:1004, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, стр. 1,

7) нежилое здание - гараж, кадастровый номер: 74:33:1316001:1005, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8, стр. 2,

8) право аренды земельного участка, общей площадью: 16 241 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:60, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8,

9) право аренды земельного участка, общей площадью: 4988 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:27, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д. 8,

10) нежилое здание - административное здание с гаражами, кадастровый номер: 74:33:1315001:188, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Курако, д. 6, корпус N 1,

11) нежилое здание авторемонтного корпуса, кадастровый номер: 74:33:1315001:190, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Курако, д. 6,

12) земельный участок, площадью: 5 410 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1315001:130, расположенный по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Курако, д. 6,

13) нежилое здание - склад-модуль, кадастровый номер: 74:33:1333001:674, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79 (семьдесят девять), стр. 2 (два),

14) нежилое здание, инв. N 19716, лит. Б - столярная мастерская, кадастровый номер: 74:33:1335001:375, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 3,

15) нежилое здание, инв. N 2017, лит. В - столярный цех, кадастровый номер: 74:33:1335001:380, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 4,

16) нежилое здание, инв. N 2019, лит. Е - котельная, кадастровый номер: 74:33:1335001:381, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 5,

17) нежилое здание - сушильня, кадастровый номер: 74:33:1333001:710, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 6,

18) нежилое здание, инв. N 2015, лит. А - производственное, кадастровый номер: 74:33:1335001:377, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 7,

19) нежилое здание - цех металлоконструкций со складом, кадастровый номер: 74:33:1335001:382, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79, стр. 1,

20) право аренды земельного участка, общей площадью: 35 210 кв.м., кадастровый номер: 74:33:0000000:339, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, Челябинский тракт, д. 79,

21) нежилое здание - административно-бытовой корпус, кадастровый номер: 74:33:1307001:79, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Саратовский, д.7, стр.1,

22) нежилое здание - гараж, кадастровый номер: 74:33:1307001:77, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Саратовский, д.7, стр.2,

23) право аренды земельного участка с кадастровым номером 74:33:1307001:7, общей площадью: 16 311 кв.м., расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, пер. Саратовский, 7,

24) нежилое здание, инв. N 1143, литера А - здание конторы, кадастровый номер: 74:33:1307001:130, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 9 Мая, д. 10,

25) право аренды земельного участка, общей площадью: 7 290 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1112001:76, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, р-н Ленинский, ул. 9 Мая, 10,

26) нежилое здание - бытовое, общей площадью 621,7 кв.м., инвентарный номер: 1146, литер: А, кадастровый номер: 74:33:1306001:4073, расположенное по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д.11,

27) право аренды земельного участка, общей площадью: 4 203 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:69, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Луговая, д.11.

28) нежилое здание - ремонтно-строительный цех, кадастровый номер: 74:33:1112001:418, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул.9 Мая, д.3,

29) нежилое здание - участок подготовки металлоизделий, кадастровый номер: 74:33:1112001:447, адрес: Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 9 Мая, д. 3,

30) право аренды земельного участка, общей площадью: 19 544 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1112001:32, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул.9 Мая, д.3.

31) нежилое здание - цех по производству шлакоблоков, кадастровый номер: 74:33:1307001:78, адрес: Россия, Челябинская область, город Магнитогорск, пер. Саратовский, д.7, стр.3.

32) нежилое здание - здание мастерской с эстакадой, кадастровый номер: 74:33:1309001:610, адрес: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Кирова, д. 118.

33) право аренды земельного участка, общей площадью: 62629 кв.м., кадастровый номер: 74:33:1316001:112, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, р-н Орджоникидзевский, ул. Кирова, 118;

34) автомашина Peugeot 408, VIN: Z8Т4DNFUCDM010851, год выпуска: 2013;

35) минипогрузчик Mustang 2066, заводской номер: MMC02066D00006393, Год выпуска: 2011;

36) гусеничный экскаватор ТС20, заводской номер: ТC00201433, Год выпуска: 2011;

37) Экскаватор ЕК-14-30, заводской номер: 3564 (130), Год выпуска: 2008;

38) Грузовой бортовой FIAT DUCATO, VIN: ZFA25000002350765, Год выпуска: 2012;

39) легковой автомобиль HYUNDAI Sonata, VIN: X7MEN41HP8M038168, Год выпуска: 2008;

40) автобус ЛУИДОР-225000, VIN: Z7C225000C0002578, год выпуска: 2012;

41) легковой автомобиль HYUNDAI SONATA 2.0 AT, VIN: KMHEC41BBCA317083, год выпуска: 2011;

42) ГАЗ-330202 грузовой с бортовой платформой, VIN: X96330202B2410992, год выпуска: 2010;

43) легковой автомобиль KIA SLS (Sportage, SL,SLS), VIN: XWEPC811DD0039058, Год выпуска: 2013;

44) ГАЗ-330232 грузовой с бортовой платформой, VIN: X96330232A0693140, Год выпуска: 2010;

45) грузовой-самосвал МАЗ 5516А5-371, VIN: Y3M5516A5A0003642, Год выпуска: 2010;

46) легковой автомобиль HYUNDAI Н-1 2.4 АТ, VIN: KMHWН81RBCU404450, Год выпуска: 2011;

47) автомашина поливомоечная КО-806-01 на шасси КамАЗ-43253-Н3, VIN: X5H80601HC0000459, Год выпуска: 2012,

48) KOMATSU колесный экскаватор PW180-7ED, Заводской номер: Н55827, Год выпуска: 2012,

49) копер гусеничный КОГ-12-0.1.1-01 (СП-49РН) на базе трактора Т10МБ0121-5, Заводской номер: 033(164187), Год выпуска: 2013,

50) экскаватор HITACHI ZX270-3, Заводской номер: HCM1V400C00032872, Год выпуска: 2011.

51) установка по производству бетона ELKOMIX-60 Quick Master. Серийный номер: ECBP-2012/182-408, инвентарный номер: 000001498, год выпуска: 2012;

52) теплоустановка TURBOMATIC PME-STD 100 D/G, заводской номер BE811, инвентарный номер: 000001518, год выпуска: 2012;

53) рольганговая установка для струйной обработки, тип 20-W-2100-6-E, инвентарный номер: 000001616, год выпуска: 2014;

54) машина газокислородной резки "Multi Therm 3100", инвентарный номер: 000001488, год выпуска: 2012;

55) кран мостовой электрический общего назначения 10-А5-28, 5-12, 0-УЗ, Заводской номер: 70.35, грузоподъемность 10 т., пролет 28,5 м., инвентарный номер: 000001601, год выпуска: 2014;

56) кран мостовой электрический КОО-10-А5(УП)-16, 0-12,0-УЗ, Заводской номер: 70.37.01, грузоподъемность 10 т., пролет 16 м., инвентарный номер: 000001605, год выпуска: 2014;

57) кран мостовой электрический КОО-10-А7-16,0-12,0-УЗ, Заводской номер: 70.37.02., грузоподъемность 10 т., пролет 16 м., инвентарный номер: 000001606, год выпуска: 2014.

Также суд выделил в отдельное производство рассмотрение вопроса о признании требования обеспеченным залогом товаров в обороте и имущества:

1) Нежилое здание - склад, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

2) Здание контрольно-пропускного пункта, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

3) Здание трансформаторной подстанции, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

4) Здание Гаража, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

5) Здание АБК, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

6) Здание раздаточного склада, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

7) Сооружение навеса с двумя Топливно-раздаточными колонками и тремя топливными резервуарами, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

8) Два сооружения "Открытая складская площадка с подкрановыми рельсовыми путями N 1" и "Открытая складская площадка с подкрановыми рельсовыми путями N 2", расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

9) Здание "Газовой котельной", расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 74:33:1316001:112.

При этом суд первой инстанции не учел следующего.

Судом необоснованно признано требование Банка обеспеченным залогом права аренды земельного участка общей площадью 62629 кв.м, кадастровый номер: 74:33:1316001:112, расположенного по адресу: Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, р-н Орджоникидзевский, ул. Кирова, 118. Указанный земельный участок находится в муниципальной собственности и предоставлен Администрацией города Магнитогорск должнику на праве аренды.

Судом установлено, что залог права аренды указанного земельного участка обеспечивает обязательства должника (заемщика) по кредитным договорам, на которых основано требование Банка: -N 3471 от 25.07.2019, -N 3495 от 30.10.2019, -N 3521 от 20.02.2020, -N 3524 от 03.03.2020.

В обоснование своего требования Банком указаны договоры ипотеки недвижимого имущества в отношении 27 объектов, принадлежащих должнику, заключенных в обеспечение обязательство по перечисленным кредитным договорам.

Между тем, в материалах дела отсутствует договор ипотеки, в соответствии с которым предметом залога является спорный участок.

В соответствии с п.2 ст. 11 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

Согласно выписке ЕГРН в отношении земельного участка 74:33:1316001:112, имеющейся в материалах дела, залог права аренды земельного участка не зарегистрирован в обеспечение кредитных обязательств, заявленных Банком.

Залог зарегистрирован по договору ипотеки от 07.05.2019 г., который в материалы дела не представлен и Банк не основывает свои требования на указанном договоре ипотеки. Указанный договор залога был заключен до заключения заявленных кредитных договоров и явно уже прекратил свое действие в связи с исполнением обязательств должником.

Кроме того, суд соглашается с доводами о несоразмерности общей площади земельного участка (62 629 кв. м) и площади, необходимой для эксплуатации здания, площадь которого составляет 8 542,5 кв. м, в целях установления залога.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору N 3471, кредитному договору N 3495, кредитному договору N 3521 и кредитному договору N 3524 на основании договора об ипотеке от 24.03.2020 передан в ипотеку объект недвижимого имущества - нежилое здание - здание мастерской с эстакадой, общей площадью: 8 542,5 кв.м., инв. N1677, лит. А, кадастровый номер: 74:33:1309001:610, адрес (местоположение): Россия, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Кирова, д. 118.

В качестве самостоятельного предмета ипотеки право аренды спорного земельного участка не указано в договоре ипотеки.

По общему правилу, презюмируется единство судьбы объекта недвижимости и земли, на котором он расположен, но с учетом особенностей, установленным законом. К регулированию залога в данном случае применимы по аналогии нормы, регулирующие переход права собственности, аренды на земельный участок, не принадлежащий на праве собственности продавцу, при продаже здания, расположенного на нем.

Применение указанных норм обусловлено целью установления залогового статуса требования кредитора. В рамках дела о банкротстве залогодателя признание требования обеспеченным залогом исходя из системного толкования ст. 18.1 и ст. 138 Закона о банкротстве фактически подразумевает обращение взыскания на заложенное имущество, которое реализуется через продажу залогового имущества в интересах конкретного кредитора в конкурном производстве. Целью установления залогового статуса имущества должника является его реализация и передача новому собственнику.

В соответствии с п.1, п. 3 ст. 552 ГК РФ, пункта 5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 27.02.2001 N 61 "Обзор практики применения арбитражными судами земельного законодательства" если продавец недвижимости пользовался земельным участком, на котором она находится, на правах аренды, к покупателю переходит право на аренду той части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Из правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 03.06.2014 N 1152/14, следует, что исключительное право собственника объекта недвижимости распространяется только на земельный участок, занятый этим объектом и необходимый для его использования. Размер испрашиваемого земельного участка непосредственно связан с функциональным назначением объекта.

Таким образом, апеллянт настаивает, что необоснованно распространение залога на общую площадь участка, занимаемого заложенным зданием, а не на площадь, необходимую для эксплуатации такого здания.

Также апеллянт указывает в жалобе, что судом не устанавливались обстоятельства, имеющие существенное значение для правильного рассмотрения дела, в том числе размер площади, необходимой для эксплуатации здания мастерской с эстакадой, расположенного на спорном участке, и которая определяется кадастровым инженером с учетом конфигурации и площади спорного земельного участка. В материалах дела отсутствует доказательства о необходимости использования всей площади участка, многократно превышающего площадь эксплуатируемого здания. Кроме того, Банк настаивает, что на земельном участке расположены другие объекты, которые возможно использовать самостоятельно.

Согласно правовой позиции, сформулированной в постановлении Президиума ВАС РФ от 01.03.2011 N 13535/10, собственник объекта недвижимости, требующий предоставления земельного участка под объектом, должен представить доказательства, подтверждающие необходимость использования земельного участка испрашиваемой площади для эксплуатации приобретенных объектов недвижимого имущества, в том числе в заявленных целях.

Кредитором Дубровкой А.Б. в обоснование необходимой площади земельного участка, представлен план такого участка, согласно которому необходимая площадь составила площадью 15 918 кв.м., план подготовлен специалистам и отвечает требованиям земельного законодательства.

Соответственно определение необходимо изменить, изложить п. 33 резолютивной части в следующей редакции: "33). право аренды части земельного участка с кадастровым номером 74:33:1316001:112, площадью 15 918 кв.м., расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. Кирова, д. 118 и занятой зданием мастерской с эстакадой с кадастровым номером 74:33:13:09001:610 и необходимой для использования здания мастерской с эстакадой".

Помимо вышеуказанного, в апелляционной жалобе ее податель указывал, что судом признано обеспеченным залогом движимого имущества (оборудование, техника, автомобили) требование Банка в отсутствие регистрации уведомления о залоге движимого имущества.

Так, апеллянт отмечает, что выводы суда о распространении статуса заложенного имущества на движимое имущество, в отношении которого отсутствует соблюдение уведомительного порядка при наличии дела о банкротстве, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и нарушают интересы кредиторов. Указанный довод отклоняется судом апелляционной инстанции, поскольку Банк внес соответствующие сведение в реестр и дал объяснения по этому вопросу.

Таким образом, доводы подателя жалобы опровергают установленные судом обстоятельства в части, влияют на существо принятого судебного акта, являются основанием для его изменения.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.2021 по делу N А76-15892/2020 изменить, апелляционную жалобу закрытого акционерного общества "ПКФ "Сатурн-2001" - удовлетворить частично.

Определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.2021 по делу N А76-15892/2020 изменить, изложить п. 33 резолютивной части в следующей редакции: "33). право аренды части земельного участка с кадастровым номером 74:33:1316001:112, площадью 15 918 кв.м., расположенной по адресу: г. Магнитогорск, ул. Кирова, д. 118 и занятой зданием мастерской с эстакадой с кадастровым номером 74:33:13:09001:610 и необходимой для использования здания мастерской с эстакадой".

В остальной части Определение Арбитражного суда Челябинской области от 08.04.2021 оставить без изменения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья

А.Г. Кожевникова

Судьи

И.В. Калина М.Н. Хоронеко