Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 14 октября 2013 г. N 09АП-30804/13

город Москва

14 октября 2013 г.

N А40-66803/12-18-161б

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2013 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 октября 2013 года.

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Р.Г. Нагаева,

Судей С.Н. Крекотневым, Н.О. Окуловой

при ведении протокола помощником судьи Д.А. Солодовником

рассматривает в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ООО "РИАЛСТРОЙ-ХХI"

на определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2013

по делу N А40-66803/12-18-161б, принятое судьей К.А. Вериной

о назначении судебной экспертизы

по заявлению конкурсного управляющего ООО "ИИС-Менеджмент" Андреева Д.В. об утверждении начальной продажной цены имущества должника

в рамках дела о банкротстве ООО "ИИС-Менеджмент"

при участии в судебном заседании:

от ООО "РИАЛСТРОЙ-ХХI" - Гудкова Н.А. по дов. от 31.05.2013

от ОАО "АКБ "Авангард" - Тизенгольт Д.О. по дов. N 052/1341 от 02.10.2013

от конкурсного управляющего ООО "ИИС-Менеджмент" Андреева Д.В. - Иванова Д.В. по дов. от 20.05.2013

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда г. Москвы от 23.07.2012. ООО "ИИС-Менеджмент" признано несостоятельным (банкротом) как ликвидируемый должник, в отношении него открыто конкурсное производство по упрощенной процедуре ликвидируемого должника, конкурсным управляющим должника утвержден Андреев Д.В., о чем опубликована информация в газете "Коммерсантъ" N 148 от 11.08.2012.

В Арбитражный суд г. Москвы поступило заявление конкурсного управляющего Андреева Д.В. N ИИСМ-с-17 от 19.03.2013 об утверждении начальной продажной цены имущества должника, являющегося предметом залога.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2013 по делу N А40-66803/12-18-161б ходатайство ООО "Риалстрой-ХХI" об отложении судебного заседания оставлено без удовлетворения. Удовлетворено ходатайство ОАО "АКБ "Авангард" о проведении экспертизы, проведение экспертизы поручено ООО "Судебные Экспертизы и Исследования" (адрес: 121170, г. Москва, ул. 1812, д.2), экспертам Левину А.А. и Вельгоше А.Ю. Установлен срок проведения экспертизы двадцать дней со дня получения определения суда, стоимость экспертизы - 150 000 руб. На стороны возложена обязанность представить экспертам всю необходимую документацию по их требованию. На конкурсного управляющего возложена обязанность передать экспертному учреждению ООО "Судебные Экспертизы и Исследования" следующие документы: свидетельства о государственной регистрации права склада универсального хранения материалов 50-50-27/004/2006-436, здания бытовок 50:27:09:12442:004, наружного газопровода для газоснабжения котельной 50-50-27/064/2008-132, теплового участка гаража 50:27:09:12442:003, комплекса гаража на 150 а/машин 50:27:09:12442:002, земельного участка 50:27:002: 0441:0159; кадастровый паспорт земельного участка 50:27:002: 0441:0159; кадастровые паспорта зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, находящихся на земельном участке 50:27:002: 0441:0159; технические паспорта зданий, находящихся на земельном участке 50:27:002: 0441:0159; сводный технический паспорт зданий и сооружений, дорог, площадок и проездов, ограждений.

Судебное заседание по рассмотрению заявления конкурсного управляющего Андреева Д.В. об утверждении начальной продажной цены имущества отложено на 24.07.2013 на 17 ч. 45 мин.

Не согласившись с вынесенным определением, ООО "РИАЛСТРОЙ-ХХI" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит отменить определение суда, принять новый судебный акт. В апелляционной жалобе ООО "РИАЛСТРОЙ-ХХI" указывает на ненадлежащее исследование судом первой инстанции фактических обстоятельств дела и отсутствие в определении суда надлежащей оценки доказательств по делу.

Изучив представленные в дело доказательства, рассмотрев доводы апелляционной жалобы, руководствуясь ст.ст. 123, 156, 266 и 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения арбитражного суда, принятого в соответствии с законодательством Российской Федерации и обстоятельствами дела, и удовлетворения апелляционной жалобы исходя из следующего.

В Арбитражном суде г. Москвы кредитором ООО "Риалстрой-ХХI" заявлено ходатайство о назначении экспертизы Отчета N 4623-13 от 11.03.2013 "Об определении рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, рас положенного по адресу Московская область, р-н Подольский, с/п Рязановское, п. Ерино", проведенного ООО "Фирма "Омега" в рамках дела о банкротстве ООО "ИИС-Менеджмент" А40-66803/12-18-161 "Б", на подтверждение стоимости объектов недвижимости.

ООО "Риалстрой-ХХI" заявлено ходатайство об отложении судебного заседания для получения ответов на запрос в ООО "Фирма "Омега" о предоставлении заверенной оценщиком копии отчета.

Кредитором ОАО АКБ "Авангард" заявлено ходатайство о назначении комплексной экспертизы недвижимого имущества ООО "ИИС-Менеджмент", расположенного по адресу: МО, Подольский р-н, с/п Рязановское, п. Ерино, с просьбой поручить проведение экспертизы ООО "Судебные Экспертизы и Исследования". О постановке перед экспертом следующих вопросов:

1. Определить, имеются ли на земельном участке, расположенном по адресу объекта: МО, Подольский р-н, с/п Рязановский, пос. Ерино, кадастровый (или условный) номер: 50:27:002: 0441:0159, следующие объекты недвижимости, имеющие правоустанавливающие документы: Склад универсального хранения материалов, кадастровый (или условный) номер: 50-50-27/00472006-436; Комплекс гаража на 150 а/машин, кадастровый (или условный) номер 50:27:09:12442:002; Тепловой участок гаража, кадастровый (или условный) номер 50:27:09:12442:003; Здание бытовок, кадастровый (или условный) номер 50:27:09:12442:004; Наружный газопровод для газоснабжения котельной, кадастровый (или условный) номер 50-50-27/064/2008-132.

2. Определить, имеются ли на земельном участке, расположенном по адресу объекта: МО, Подольский р-н, с/п Рязановский, пос. Ерино, кадастровый (или условный) номер: 50.27:002: 0441:0159, следующие объекты недвижимости, не имеющие правоустанавливающих документов: здание КПП-1, здание КПП-2, кислородная будка, здание котельной, мойки, рампа утепленная, рампа открытая, забор ж/б, забор из профлиста, ограждения "Егоза", здание магазина, навес под поддоны, навес над прессом.

- Если объекты, перечисленные в абз. 1 вопроса N 2 имеются на земельном участке, то определить, являются ли объекты недвижимым имуществом, т.е. объектами, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.

- Соответствуют ли объекты, в случае их наличия на земельном участке (здание КПП-1, здание КПП 2, кислородная будка, здание котельной, мойки, рампа утепленная, рампа открытая, забор ж/б, забор из профлиста, ограждения "Егоза", здание магазина, навес под поддоны, навес над прессом) архитектурным, технологическим, градостроительным, строительным, санитарным нормам н правилам, требованиям пожарной безопасности.

3. Определить стоимость всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельном участке, включая сам земельный участок согласно перечню, указанному в вопросе N 1, а также указанных в абз. 1 вопроса N 2 объектов, являющихся, по мнению эксперта, недвижимым имуществом.

В материалы дела кредитором представлены: ответ ООО "Судебные Экспертизы и Исследования" о готовности провести комплексную экспертизу, платежное поручение, подтверждающее перечисление денежных средств на депозитный счет арбитражного суда для оплаты судебных издержек.

В соответствии со ст. 82 АПК РФ для разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле.

Для полного, объективного и всестороннего рассмотрения требований конкурсного управляющего, необходимы специальные экономические знания для определения рыночной стоимости объектов недвижимости, находящихся в залоге у конкурсного кредитора ОАО АКБ "Авангард" в связи с чем следует назначить по делу судебную экспертизу, поручив её проведение ООО "Судебные Экспертизы и Исследования" (адрес: 121170, г. Москва, ул. 1812, д.2), экспертам Левину А.А. и Вельгоше А.Ю.

ООО "Судебные Экспертизы и Исследования" письмом от 20.05.2013 N 076-05-13 подтверждена возможность проведения судебной экспертизы по указанным кредитором вопросам. Стоимость экспертизы составит 150 000 руб., срок проведения экспертного исследования - двадцать дней. Представлены суду сведения об экспертах Левина А.А. и Вельгоша А.Ю.

Имеющаяся в материалах дела копия платежного поручения N 161 от 17.05.2013 подтверждает перечисление кредитором на депозитный счет Арбитражного суда г. Москвы 150 000 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 АПК РФ круг и содержание вопросов, по которым должна быть проведена экспертиза, определяется арбитражным судом. Лица, участвующие в деле, вправе представить в арбитражный суд вопросы, которые должны быть разъяснены при проведении экспертизы.

Таким образом, суд апелляционной инстанции, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что приведенные в апелляционной жалобе доводы не могут служить основанием для отмены определения, вынесенного Арбитражным судом г. Москвы. Обстоятельства по делу судом первой инстанции установлены полно и правильно, им дана надлежащая правовая оценка. Нарушений норм процессуального права судом не допущено. Основания для отмены определения суда отсутствуют.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 176, 266 - 269, 271, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда г. Москвы от 27.05.2013 по делу N А40-66803/12-18-161б оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий судья

Р.Г. Нагаев

Судьи

С.Н. Крекотнев Н.О. Окулова